二零二五版生态住宅项目认购协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版生态住宅项目认购协议本合同目录一览1.1.项目概况1.2.项目位置与周边环境1.3.项目规模与规划1.4.项目配套设施2.2.认购方信息2.1.认购方基本信息2.2.认购方身份证明2.3.认购方联系方式3.3.认购房源信息3.1.房源基本情况3.2.房源面积与户型3.3.房源价格与付款方式3.4.房源交付时间4.4.认购协议条款4.1.认购意向书4.2.认购金支付与退还4.3.认购金利息4.4.房源锁定与解锁4.5.认购合同签订4.6.认购合同生效条件4.7.认购合同解除条件5.5.付款方式与时间5.1.付款方式5.2.付款时间安排5.3.逾期付款处理5.4.付款凭证6.6.房源交付与验收6.1.房源交付条件6.2.房源交付时间6.3.房源验收标准6.4.验收程序与期限6.5.验收争议处理7.7.房屋产权转移登记7.1.产权转移登记手续7.2.产权转移登记费用7.3.产权转移登记时间7.4.产权转移登记争议处理8.8.违约责任8.1.认购方违约责任8.2.出售方违约责任8.3.违约金计算与支付8.4.违约争议处理9.9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序9.4.争议解决费用10.10.合同解除条件与程序10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止后的处理12.12.合同附件12.1.附件一：认购意向书12.2.附件二：认购合同12.3.附件三：付款凭证12.4.附件四：其他相关文件13.13.其他约定事项13.1.保密条款13.2.通知送达方式13.3.合同解释权14.14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.1.项目概况1.1.1项目名称：二零二四版生态住宅项目1.1.2项目开发商：房地产开发有限公司1.1.3项目地点：市区街道1.1.4项目类型：住宅、商业、教育设施等1.1.5项目规模：总建筑面积约万平方米1.1.6项目规划：包括住宅楼、商业街、幼儿园、绿化带等1.2.项目位置与周边环境1.2.1项目位于市核心区域，交通便利1.2.2周边配套设施完善，包括超市、医院、学校等1.2.3项目周边环境优美，绿化率高，空气质量优良1.3.项目规模与规划1.3.1项目总占地面积约亩1.3.2住宅楼共栋，每栋楼层数为层1.3.3商业街占地面积约亩，包含各类商铺1.3.4幼儿园占地面积约亩，提供班幼儿教育1.4.项目配套设施1.4.1住宅楼配备电梯、消防设施、安保系统等1.4.2商业街配备停车场、监控系统、公共卫生间等1.4.3幼儿园配备游乐设施、多功能教室、户外活动场地等2.2.认购方信息2.2.1认购方姓名：2.2.2认购方身份证号码：056782.3.认购房源信息2.3.1房源编号：A012.3.2房源面积：100平方米2.3.3房源户型：三室两厅2.3.4房源价格：100万元2.3.5付款方式：一次性付款3.3.认购方信息3.3.1认购方姓名：3.3.2认购方身份证号码：8765432109876543213.4.认购房源信息3.4.1房源编号：B013.4.2房源面积：120平方米3.4.3房源户型：四室两厅3.4.4房源价格：120万元3.4.5付款方式：分期付款，首付款50%，余款于交付前付清4.4.认购协议条款4.4.1认购方确认已阅读并同意本认购协议的全部条款4.4.2认购方需在协议签订之日起X个工作日内支付认购金4.4.3认购金为人民币万元，不计利息4.4.4认购金支付后，房源锁定，不得解除认购协议5.5.付款方式与时间5.5.1认购方应在认购协议签订之日起X个工作日内支付认购金5.5.2付款方式：银行转账5.5.3逾期付款，每逾期一日，认购方应向开发商支付元违约金5.5.4付款凭证：银行转账回单6.6.房源交付与验收6.6.1房源交付条件：房屋主体结构、配套设施等符合国家相关标准6.6.2房源交付时间：自房屋主体结构验收合格之日起X个工作日内6.6.3验收标准：参照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》6.6.4验收程序：认购方在交付前X个工作日通知开发商进行验收6.6.5验收争议处理：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼7.7.房屋产权转移登记7.7.1开发商应在房源交付后X个工作日内办理房屋产权转移登记手续7.7.2产权转移登记费用由认购方承担7.7.3产权转移登记时间：自开发商提交申请之日起X个工作日内7.7.4产权转移登记争议处理：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼8.8.违约责任8.8.1认购方未按时支付认购金，每逾期一日，应向开发商支付认购金总额的1%作为违约金。8.8.2认购方未按时支付房款，每逾期一日，应向开发商支付房款总额的1%作为违约金。8.8.3开发商未按时交付房屋，每逾期一日，应向认购方支付房款总额的1%作为违约金。8.8.4开发商提供的房屋不符合合同约定，认购方有权要求开发商修复或赔偿损失。8.8.5任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.9.争议解决方式9.9.1双方发生争议，应友好协商解决。9.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.9.3争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。10.10.合同解除条件与程序10.10.1任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同。10.10.2解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.10.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、房屋交付等事宜。11.11.合同生效与终止11.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.11.2合同履行完毕或根据法律规定和双方约定终止的其他情形，合同终止。12.12.合同附件12.12.1.1认购意向书12.12.1.2认购合同12.12.1.3付款凭证12.12.1.4房屋产权证12.12.1.5其他相关文件13.13.其他约定事项13.13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.14.合同签署与生效日期14.14.1本合同由认购方和开发商法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入概述15.15.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构等，双方应本着公平、公正的原则，共同选择具备相应资质的第三方机构。15.15.2第三方机构的选择应由甲乙双方共同协商确定，并签订相关合作协议。16.16.第三方机构的职责与权利16.16.1第三方机构应按照其专业领域和合作协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。16.16.2第三方机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作。16.16.3第三方机构有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理化建议。17.17.第三方机构的责任与责任限额17.17.1第三方机构因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.17.2第三方机构的责任限额由合作协议约定，最高不超过合同标的额的X%。17.17.3第三方机构的责任限额在合作协议中明确，如因第三方机构的原因导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方按照合同约定各自承担。18.18.第三方介入的具体条款18.18.1中介机构：如双方选择中介机构，中介机构应在本合同签订前完成中介服务，并取得甲乙双方的书面认可。18.18.2评估机构：如需要对房屋进行评估，双方应选择具有相应资质的评估机构，评估结果作为合同约定的依据。18.18.3鉴定机构：如需对房屋质量、安全等进行鉴定，双方应选择具有相应资质的鉴定机构，鉴定结论作为合同约定的依据。19.19.第三方与其他各方的划分说明19.19.1第三方机构的行为不代表甲乙双方，甲乙双方应对第三方机构的行为负责。19.19.2第三方机构与甲乙双方之间的关系由合作协议约定，与本合同无关。19.19.3第三方机构与甲乙双方之间的争议，应按照合作协议的约定解决。20.20.第三方介入的费用承担20.20.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。20.20.2如无合作协议，甲乙双方应根据实际情况合理分担费用。21.21.第三方介入的时间与期限21.21.1第三方介入的时间由合作协议约定，原则上不应超过合同约定的履行期限。21.21.2如第三方介入时间超过合同约定的履行期限，甲乙双方应协商解决。22.22.第三方介入的变更与解除22.22.1如第三方介入过程中出现不可抗力或其他特殊情况，导致第三方介入无法继续，甲乙双方应协商解决。22.22.2如第三方介入的变更或解除，甲乙双方应书面通知对方，并按照合作协议的约定处理相关事宜。23.23.第三方介入的保密义务23.23.1第三方机构及其工作人员对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：认购意向书详细要求：认购意向书应包括认购方的基本信息、认购房源信息、认购意向等。附件说明：认购意向书是双方达成认购意向的初步文件，为后续签订正式认购合同提供依据。2.附件二：认购合同详细要求：认购合同应详细列明双方的权利义务、付款方式、交付时间、违约责任等。附件说明：认购合同是双方正式签订的协议，具有法律效力。3.附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明认购金已支付。附件说明：付款凭证是证明认购金已支付的依据，是合同履行的重要凭证。4.附件四：房屋产权证详细要求：房屋产权证应载明房屋所有权人、房屋基本情况等。附件说明：房屋产权证是房屋所有权的证明，是合同履行的重要凭证。5.附件五：住宅质量保证书详细要求：住宅质量保证书应包括房屋质量标准、保修期限、保修内容等。附件说明：住宅质量保证书是开发商对房屋质量的承诺，是购房者维护自身权益的重要依据。6.附件六：住宅使用说明书详细要求：住宅使用说明书应包括房屋的使用方法、注意事项、维护保养等。附件说明：住宅使用说明书是购房者了解房屋使用和维护的重要资料。7.附件七：项目规划图详细要求：项目规划图应包括项目整体布局、建筑风格、配套设施等。附件说明：项目规划图是购房者了解项目整体情况的直观资料。8.附件八：周边配套设施图详细要求：周边配套设施图应包括周边的超市、医院、学校、公园等配套设施。附件说明：周边配套设施图是购房者了解项目周边环境的重要资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：认购方未按时支付认购金责任认定标准：每逾期一日，认购方应向开发商支付认购金总额的1%作为违约金。示例说明：如认购金为10万元，逾期一日，认购方应支付违约金1000元。2.违约行为：开发商未按时交付房屋责任认定标准：每逾期一日，开发商应向认购方支付房款总额的1%作为违约金。示例说明：如房款为100万元，逾期一日，开发商应支付违约金1000元。3.违约行为：开发商提供的房屋不符合合同约定责任认定标准：开发商应修复房屋或赔偿认购方损失。示例说明：如房屋存在质量问题，开发商应负责修复，若修复后仍不符合约定，开发商应赔偿认购方损失。4.违约行为：第三方机构未按时完成工作责任认定标准：第三方机构应根据合作协议的约定承担违约责任。示例说明：如评估机构未按时完成评估工作，应根据合作协议的约定承担违约责任。5.违约行为：第三方机构提供虚假信息责任认定标准：第三方机构应根据合作协议的约定承担违约责任。示例说明：如评估机构提供虚假评估报告，应根据合作协议的约定承担违约责任。全文完。二零二四版生态住宅项目认购协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（认购方）基本信息1.2乙方（开发商）基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目配套设施3.认购信息3.1认购房屋类型3.2认购房屋面积3.3认购房屋价格3.4认购房屋付款方式3.5认购房屋交付时间4.认购款项支付4.1认购款项总额4.2首付款支付时间及金额4.3余款支付时间及金额4.4款项支付方式5.交付条件5.1交付标准5.2交付时间5.3交付方式6.质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量保证金的收取及退还7.产权登记7.1产权登记时间7.2产权登记费用7.3产权登记责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：认购协议14.2附件二：房屋认购书14.3附件三：付款计划表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（认购方）基本信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方联系方式：电话__________________，邮箱________________1.2乙方（开发商）基本信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方联系方式：电话__________________，邮箱________________2.项目概况2.1项目名称：二零二四版生态住宅项目2.2项目地址：_________________________2.3项目类型：住宅2.4项目规模：占地面积______平方米，总建筑面积______平方米2.5项目配套设施：绿化率____%，停车位____个，健身设施____，儿童游乐场____3.认购信息3.1认购房屋类型：_________________________3.2认购房屋面积：______平方米3.3认购房屋价格：人民币______元/平方米，总计______元3.4认购房屋付款方式：首付______%，余款______个月分期支付3.5认购房屋交付时间：______年______月______日4.认购款项支付4.1认购款项总额：人民币______元4.2首付款支付时间及金额：______年______月______日前支付人民币______元4.3余款支付时间及金额：自合同签订之日起______个月内分期支付，每月支付人民币______元4.4款项支付方式：银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式5.交付条件5.1交付标准：符合国家有关住宅工程质量验收规范，达到交付使用条件5.2交付时间：______年______月______日5.3交付方式：乙方将房屋钥匙及相关资料交付甲方，甲方验收合格后办理入住手续6.质量保证6.1质量保证期限：自交付之日起______年内6.2质量保证责任：乙方对交付的房屋承担质量保证责任，如房屋存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后______日内予以维修或更换6.3质量保证金的收取及退还：合同签订时，甲方需向乙方支付人民币______元作为质量保证金，在质量保证期限内，如房屋无质量问题，乙方在合同期满后无息退还甲方质量保证金8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付认购款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的____%作为违约金。8.1.2甲方违反合同约定，擅自变更房屋用途或进行违法装修，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。8.1.3甲方未按时接收房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。8.2.2乙方交付的房屋存在严重质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。8.2.3乙方未按约定提供相关资料或办理产权登记手续，每逾期一日，应向甲方支付人民币______元作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会9.2.2中国国际商会仲裁院9.2.3合同签订地所在地仲裁委员会10.合同解除10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方严重违约，另一方在通知后______日内未采取补救措施；10.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行；10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：______年______月______日12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。12.2.1直接送达：直接送达至对方住所或营业场所；12.2.2邮寄送达：通过挂号信或特快专递邮寄至对方住所或营业场所；12.2.3传真或电子邮件送达：通过传真或电子邮件发送至对方确认的传真号码或电子邮箱。13.合同签署13.1签署时间：______年______月______日13.2签署地点：_________________________13.3签署人员：甲方代表（签字）：____________________乙方法定代表人（签字）：____________________14.合同附件清单14.1附件一：认购协议14.2附件二：房屋认购书14.3附件三：付款计划表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供相关服务或协助的其他法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额。3.2若第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，则第三方应按照本合同约定的责任限额承担相应责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据协议约定，收取甲乙双方支付的服务费用。4.2第三方有权根据协议约定，参与甲乙双方的协商和决策过程。5.第三方义务5.1第三方应按照协议约定，履行其在合同履行过程中的义务。5.2第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规和行业标准。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于其与甲乙双方签订的协议范围内。6.2第三方对甲乙双方的义务，不构成对其他方的义务。6.3第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方的意见或立场。7.第三方介入的具体条款7.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；7.1.2第三方提供的服务或协助内容；7.1.3第三方与甲乙双方的权利、义务和责任；7.1.4第三方的责任限额；7.1.5第三方介入的费用及支付方式；7.1.6第三方介入的期限；7.1.7第三方介入的终止条件；7.1.8第三方介入协议的生效条件。8.第三方介入的变更和终止8.1第三方介入的协议可以经甲乙双方书面同意进行变更。8.2.1双方协商一致终止；8.2.2第三方违约，经甲乙双方书面通知后，______日内未采取补救措施；8.2.3发生不可抗力，导致协议无法履行；8.2.4本合同解除或终止。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的协议争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的协议对本合同的内容和解释不构成影响。10.2第三方介入的协议与本合同不一致的，以本合同为准。10.3第三方介入的协议未尽事宜，按本合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：认购协议详细要求：包括合同双方的基本信息、项目概况、认购信息、认购款项支付、交付条件、质量保证、违约责任、争议解决、合同生效、其他约定等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：房屋认购书详细要求：包括认购房屋的具体信息、认购价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为房屋认购的具体文件，是双方签订认购协议的补充。3.附件三：付款计划表详细要求：列出每期付款的时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于明确双方在付款过程中的具体安排。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋预售许可证等。说明：本附件为项目合法性的证明文件，确保项目的合规性。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付认购款项乙方未按时交付房屋乙方交付的房屋存在严重质量问题第三方未履行协议约定的义务2.责任认定标准：甲方未按时支付认购款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的____%作为违约金。乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。乙方交付的房屋存在严重质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。第三方未履行协议约定的义务，应按照协议约定承担相应责任。3.违约责任示例：甲方应于______年______月______日前支付首付款人民币______元，若逾期支付，则每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币______元作为违约金。乙方应于______年______月______日前交付房屋，若逾期交付，则每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币______元作为违约金。若乙方交付的房屋存在严重质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿人民币______元。全文完。二零二四版生态住宅项目认购协议2本合同目录一览1.认购人信息1.1认购人姓名1.2认购人身份证号码1.3认购人联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目性质2.5项目规模3.认购房屋信息3.1房屋套型3.2房屋面积3.3房屋价格3.4房屋交付时间4.认购款项4.1认购金4.2首付款4.3按揭贷款4.4付款方式5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间5.3合同签订地点6.交付与验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收标准6.4验收程序7.质量保证7.1质量标准7.2质量保修期7.3质量保修责任8.违约责任8.1认购人违约责任8.2开发商违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2付款凭证11.3验收报告12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2付款凭证14.3验收报告14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.认购人信息1.1认购人姓名：1.2认购人身份证号码：110101199003071.3认购人联系方式：138001380002.项目基本信息2.1项目名称：绿意家园生态住宅2.2项目地址：北京市朝阳区路号2.3项目开发商：北京绿意房地产开发有限公司2.4项目性质：住宅小区2.5项目规模：占地100亩，总建筑面积20万平方米3.认购房屋信息3.1房屋套型：三室两厅一卫3.2房屋面积：120平方米3.3房屋价格：100万元3.4房屋交付时间：2024年12月31日4.认购款项4.1认购金：10万元4.2首付款：30万元4.3按揭贷款：60万元4.4付款方式：一次性支付认购金，首付款在合同签订后30日内支付，余款可申请银行按揭贷款5.合同签订与生效5.1合同签订时间：2023年11月1日5.2合同生效时间：合同签订之日起生效5.3合同签订地点：北京市朝阳区路号绿意家园售楼部6.交付与验收6.1交付条件：房屋主体结构封顶，内部装修完毕，达到交付标准6.2交付时间：2024年12月31日6.3验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关规定执行6.4验收程序：认购人收到交付通知后，应在3日内进行房屋验收，如验收合格，双方签字确认7.质量保证7.1质量标准：按照国家有关住宅工程质量验收规范执行7.2质量保修期：自房屋交付之日起，主体结构保修期为50年，其他部位保修期为2年7.3质量保修责任：开发商对房屋质量承担保修责任，如因开发商原因导致房屋质量问题，开发商应负责修复或赔偿8.违约责任8.1认购人违约责任8.1.1认购人未按约定支付认购金、首付款或余款的，每逾期一日，应向开发商支付相当于应付款项万分之五的违约金。8.1.2认购人单方面解除合同，开发商有权扣除已收款项，并要求认购人支付违约金。8.2开发商违约责任8.2.1开发商未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向认购人支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。8.2.2开发商交付的房屋不符合约定的质量标准，认购人有权要求开发商修复或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行的，双方可以解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务全部履行完毕。10.2.2合同约定的解除条件成就。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2付款凭证11.3验收报告11.4《住宅质量保证书》11.5《住宅使用说明书》12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2付款凭证14.3验收报告14.4《住宅质量保证书》14.5《住宅使用说明书》14.6双方身份证复印件14.7其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.2.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方授权，对合同履行情况进行监督和检查。15.3.2第三方有权就合同履行情况向甲乙双方提出意见和建议。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可以引入第三方介入合同事务。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应签订第三方服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.4.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的相关工作。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应按照合同约定，配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.1.2甲方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照合同约定，配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的5%。17.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方共同过错导致的损失。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，经协商一致，可以更换第三方。18.1.2第三方变更后，原有第三方服务协议自动失效，新第三