二手房屋即日买卖一次性付款合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋即日买卖一次性付款合同版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份第二条出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式第三条买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式第四条房屋交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用第六条房屋权利与瑕疵6.1房屋权属证明6.2房屋瑕疵说明6.3出卖人保证第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条其他约定10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业费用结算10.4水电气费用结算10.5邻里关系处理第十一条附件11.1房屋权属证明复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4其他相关文件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字（如有）第十三条合同签订日期第十四条合同有效期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：层1.5建造年份：年第二条出卖人信息2.1出卖人姓名：X2.2出卖人身份证号：X2.3出卖人联系方式：X第三条买受人信息3.1买受人姓名：X3.2买受人身份证号：X3.3买受人联系方式：X第四条房屋交易价格4.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万陆仟捌佰元整）4.2付款方式：买受人一次性现金支付4.3付款时间：自本合同签订之日起X日内第五条房屋交付及过户5.1交付时间：自本合同签订之日起X日内5.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷5.3过户时间：自交付之日起X日内5.4过户费用：双方协商承担第六条房屋权利与瑕疵6.1房屋权属证明：出卖人应提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等6.2房屋瑕疵说明：出卖人应如实告知买受人房屋的瑕疵情况，包括但不限于结构、设备、设施等方面6.3出卖人保证：出卖人保证所出售的房屋不存在任何权利争议，无任何债务、抵押等法律纠纷，并承诺在交付后承担房屋瑕疵的责任第八条房屋交付及验收8.1出卖人应保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。8.2买受人应按本合同约定的时间接收房屋，对房屋进行验收。8.3房屋验收不合格的，买受人应在验收后三日内向出卖人提出，出卖人应在接到通知后七日内采取补救措施。8.4房屋验收合格的，买受人应签署房屋验收确认书。第九条房屋过户及税费9.1出卖人应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。9.2买受人应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供身份证明、户口本等文件。9.3过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买受人所有。第十条房屋的维护和保养10.1买受人应按照房屋使用说明进行房屋的维护和保养。10.2买受人发现房屋存在质量问题的，应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后七日内采取修复措施。10.3房屋的维护和保养费用由买受人承担，但本合同另有约定的除外。第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更和解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。11.2合同的变更和解除不影响双方的权利和义务，但本合同另有约定的除外。第十二条违约责任12.1出卖人违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2买受人违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条争议解决方式13.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、变更和终止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的变更和终止，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。14.3本合同终止后，出卖人应按照本合同约定向买受人办理房屋过户手续，并承担相关税费。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明复印件附件二：出卖人身份证明复印件附件三：买受人身份证明复印件附件四：房屋买卖合同复印件附件五：房屋验收确认书复印件附件六：过户手续办理完毕的证明文件复印件附件七：房屋维护和保养记录复印件附件八：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋权属证明复印件要求：房屋权属证明应为本合同签署前的最新有效复印件，包括房产证、土地使用权证等。附件二：出卖人身份证明复印件要求：出卖人应提供有效的身份证证明复印件，以证明其身份真实有效。附件三：买受人身份证明复印件要求：买受人应提供有效的身份证证明复印件，以证明其身份真实有效。附件四：房屋买卖合同复印件要求：房屋买卖合同应为本合同签署前的最新有效复印件，包括合同及附件。附件五：房屋验收确认书复印件要求：房屋验收确认书应由买受人签署，证明房屋已按照本合同约定的交付条件进行验收。附件六：过户手续办理完毕的证明文件复印件要求：过户手续办理完毕的证明文件应由相关政府部门出具，证明房屋所有权已转移至买受人名下。附件七：房屋维护和保养记录复印件要求：房屋维护和保养记录应详细记录房屋的维护和保养情况，包括维修时间、维修内容等。附件八：其他相关文件要求：其他相关文件包括但不限于房屋测量报告、房屋评估报告、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的交付条件。2.出卖人未能按照本合同约定办理过户手续，或未能承担过户相关税费。3.买受人未能按照本合同约定时间支付购房款项。4.买受人未能按照本合同约定接收房屋，或未能签署房屋验收确认书。5.双方未能按照本合同约定履行其他合同义务。违约责任认定：1.出卖人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：出卖人未能按时交付房屋，应支付买受人违约金人民币1000元/日，自逾期交付之日起计算至实际交付之日止。2.买受人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：买受人未能按时支付购房款项，应支付出卖人违约金人民币1000元/日，自逾期支付之日起计算至实际支付之日止。3.双方违约的，应根据本合同约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房地产，包括房屋结构、设备、设施等。2.出卖人：指本合同项下的房屋所有权人，负责出售房屋并履行合同义务。3.买受人：指本合同项下的房屋购买人，负责购买房屋并履行合同义务。4.交付：指出卖人将房屋及附属设施交给买受人占有、使用的行为。5.过户：指将房屋所有权由出卖人转移至买受人的法律程序。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的金钱赔偿。7.损失：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。8.合同履行地：指本合同履行过程中涉及的地理位置，包括房屋所在地等。本合同中的房屋指本合同项下的房地产，