中心社区房产交易代理服务合同2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中心社区房产交易代理服务合同2024版版B版本合同目录一览1.代理服务内容1.1房产交易代理1.2房产评估服务1.3房产买卖合同起草1.4交易过程中的咨询服务1.5协助办理房产过户手续2.代理费用及支付方式2.1代理费用的计算方式2.2代理费用的支付时间2.3代理费用的支付方式3.合同的有效期3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期4.双方的权利和义务4.1房产卖方的权利和义务4.2房产买方的权利和义务4.3代理公司的权利和义务5.保密条款5.1保密信息的定义5.2保密信息的保护期限5.3保密信息的例外情况6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3代理公司违约责任7.争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制8.合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件9.法律适用和管辖9.1合同适用的法律9.2合同争议的管辖法院10.其他条款10.1合同的书面形式10.2合同的签字盖章10.3合同的生效日期11.附件11.1房产证复印件11.2代理服务协议12.补充条款13.修订历史13.12024版B版修订内容14.签署页第一部分：合同如下：1.代理服务内容1.1房产交易代理代理人应尽最大努力，按照委托人的指示和合同约定，代理委托人进行房产交易，包括但不限于寻找合适的买家或卖家、协商交易价格和条件、进行交易谈判等。1.2房产评估服务代理人应根据行业标准和专业知识，对房产进行评估，并向委托人提供评估报告，报告中应包括房产的市场价值、潜在价值、交易风险等信息。1.3房产买卖合同起草代理人应根据委托人的要求和法律规定，起草房产买卖合同，并确保合同的内容合法、合规，保护委托人的合法权益。1.4交易过程中的咨询服务代理人应提供专业的房产交易咨询服务，包括但不限于交易流程、交易风险、法律法规等方面的咨询。1.5协助办理房产过户手续代理人应协助委托人办理房产过户手续，包括但不限于提供相关文件、填写申请表、代收代缴税费等，确保过户过程的顺利进行。2.代理费用及支付方式2.1代理费用的计算方式代理费用按照房产交易总额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。2.2代理费用的支付时间代理费用的支付时间应在房产交易完成后的某个时间点，具体时间在合同中约定。2.3代理费用的支付方式代理费用的支付方式可以采用现金、转账等方式，具体方式在合同中约定。3.合同的有效期3.1合同的开始日期合同的开始日期为合同签署日期。3.2合同的结束日期合同的结束日期为房产交易完成日期，或者合同中约定的其他结束日期。4.双方的权利和义务4.1房产卖方的权利和义务卖方应按照合同约定，提供房产的真实信息，配合代理人的工作，按照代理人的指示进行交易。4.2房产买方的权利和义务买方应按照合同约定，支付购房款项，配合代理人的工作，按照代理人的指示进行交易。4.3代理公司的权利和义务代理人应按照合同约定，尽最大努力完成房产交易代理工作，保护委托人的合法权益，保密委托人的个人信息和房产信息。5.保密条款5.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，一方披露给另一方的所有信息，包括但不限于房产信息、个人信息、商业秘密等。5.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同结束后的五年。5.3保密信息的例外情况保密信息的例外情况包括但不限于法律要求披露、第三方要求披露、公众利益需要披露等。6.违约责任6.1卖方违约责任卖方违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。6.2买方违约责任买方违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。6.3代理公司违约责任代理公司违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。7.争议解决7.1争议解决的途径争议解决的途径包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。7.2争议解决的时间限制争议解决的时间限制为合同结束后的六个月。8.合同的变更和终止8.1合同变更的条件合同变更的条件包括但不限于双方协商一致、法律法规变化、政策调整等。8.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于交易完成、双方协商一致、法律法规变化、政策调整等。9.法律适用和管辖9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同争议的管辖法院合同争议的管辖法院为合同签署地人民法院。10.其他条款10.1合同的书面形式本合同采用书面形式，包括附件和补充条款。10.2合同的签字盖章合同签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。10.3合同的生效日期合同的生效日期为合同签字盖章之日起。11.附件11.1房产证复印件提供房产证的复印件，作为合同附件。11.2代理服务协议提供代理服务协议的复印件，作为合同附件。12.补充条款12.1双方可协商一致，签订补充条款，对合同内容进行补充或修改。13.修订历史13.12024版B版修订内容本合同2024版B版相较于前一版本，进行了如下修订：（此处列出修订内容，如：明确了保密信息的定义和保护期限；修改了代理费用的计算方式和支付时间等）14.签署页（此处为合同签署页，需填写双方单位名称、代表姓名、签字、日期等信息）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。复印件上需有原房产证所有人的签名和盖章，以及代理公司的盖章确认。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的所有权和权属情况。附件2：代理服务协议详细要求：代理服务协议应包含双方的权利和义务、代理费用的计算方式、支付时间、保密条款等内容，协议内容应明确、具体。附件说明：代理服务协议作为合同附件，详细规定了代理公司的服务内容和委托人的义务，以及双方的权利和义务。附件3：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包含房产的市场价值、潜在价值、交易风险等信息，报告需盖章确认。附件4：房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应包含房产的基本信息、买卖双方的个人信息、交易价格、付款方式等内容，合同需双方签字盖章。附件说明：房产买卖合同作为合同附件，是双方交易的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方提供的房产信息不真实、不完整，导致交易无法进行或产生损失。2.买方未按约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合约定。3.代理公司未按约定履行代理职责，导致交易或产生损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于对方的经济损失、律师费、诉讼费等。2.违约方应支付违约金，违约金的具体金额在合同中约定。3.违约方赔偿对方因违约造成的间接损失，包括但不限于对方的时间损失、商机损失等。示例说明：若卖方提供的房产信息不真实，导致买方在交易过程中产生损失，卖方应承担相应的赔偿责任。例如，若卖方未告知房产存在重大瑕疵，导致买方在购买后需花费大量资金进行维修，卖方应承担买方因此产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权，包括住宅、商业、办公等各类房产。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权和使用权归属的法律文件。3.代理：指代理人按照委托人的指示和要求，代为办理房产交易相关事宜的行为。4.代理费：指代理人根据合同约定，为委