2024版二手房交易合同解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同解读本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同当事人1.5合同标的1.6合同总价2.房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产登记情况2.6房产配套设施3.交易双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3交易双方共同权利义务4.交易流程4.1签订合同4.2产权过户4.3贷款办理4.4交房交钥匙4.5支付房款4.6交易税费承担5.房产检验5.1房产质量5.2房产面积5.3房产配套设施5.4房产权属6.付款方式6.1付款时间6.2付款比例6.3付款方式6.4付款违约责任7.交房时间7.1交房条件7.2交房时间7.3交房违约责任8.产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户期限8.4过户违约责任9.贷款办理9.1贷款申请9.2贷款审批9.3贷款发放9.4贷款还款10.交易税费10.1税费种类10.2税费计算10.3税费承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1其他条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024版二手房交易合同》。1.2合同签订日期：双方应在本合同签订之日起七日内完成合同签订手续。1.3合同签订地点：合同签订地点为卖方房屋所在地。1.4合同当事人：1.4.1买方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______。1.4.2卖方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______。1.5合同标的：卖方自愿将其位于_______的房屋（房屋所有权证号：_______）出售给买方。1.6合同总价：房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.7合同签订：本合同经双方签字盖章后生效。第二条房产信息2.1房产坐落：卖方房屋位于_______。2.2房产面积：卖方房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房产用途：卖方房屋用途为_______。2.4房产产权状况：卖方房屋产权清晰，无权属争议。2.5房产登记情况：卖方房屋已登记在卖方名下，无抵押、查封等权利限制。2.6房产配套设施：卖方房屋配套设施包括_______。第三条交易双方权利义务3.1买方权利义务：3.1.1买方有权在合同约定的期限内支付购房款。3.1.2买方有权要求卖方在合同约定的交房日期前将房屋交付。3.1.3买方有权要求卖方配合办理房屋产权过户手续。3.2卖方权利义务：3.2.1卖方有义务在合同约定的期限内将房屋交付给买方。3.2.2卖方有义务配合买方办理房屋产权过户手续。3.2.3卖方有义务确保房屋无权利瑕疵。3.3交易双方共同权利义务：3.3.1交易双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。3.3.2交易双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。第四条交易流程4.1签订合同：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2产权过户：买方在合同约定的期限内支付购房款后，卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。4.3贷款办理：如买方需贷款购房，应在合同约定的期限内向银行申请贷款，卖方应予以配合。4.4交房交钥匙：卖方应在合同约定的交房日期前将房屋及钥匙交付给买方。4.5支付房款：买方应按照合同约定的付款方式支付购房款。4.6交易税费承担：交易税费按国家相关规定由买方承担。第五条房产检验5.1房产质量：买方有权在合同约定的期限内对房屋进行质量检验。5.2房产面积：房屋面积以房产证载明的面积为准，如有误差，双方应协商解决。5.3房产配套设施：买方有权在合同约定的期限内对房屋配套设施进行检验。5.4房产权属：卖方应确保房屋产权无瑕疵，买方有权要求卖方提供相关证明。第六条付款方式6.1付款时间：买方应在合同约定的期限内支付购房款。6.2付款比例：首付款为房屋总价的_______%，其余款项在房屋产权过户后支付。6.3付款方式：买方可通过银行转账、现金等方式支付购房款。6.4付款违约责任：如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付_______%的违约金。第七条交房时间7.1交房条件：卖方应在合同约定的期限内完成房屋交付前的所有准备工作。7.2交房时间：卖方应在合同约定的交房日期前将房屋及钥匙交付给买方。7.3交房违约责任：如卖方未按约定时间交房，应向买方支付_______%的违约金。第八条产权过户8.1过户手续：卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、签署过户申请书等。8.2过户费用：房屋产权过户涉及的税费按国家规定由买方承担，具体费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。8.3过户期限：卖方应在买方支付完首付款后的_______个工作日内完成房屋产权过户手续。8.4过户违约责任：如卖方未按约定期限完成过户手续，应向买方支付_______%的违约金。第九条贷款办理9.1贷款申请：买方应在合同签订后_______个工作日内向银行提交贷款申请。9.2贷款审批：银行应在收到买方贷款申请后的_______个工作日内完成审批。9.3贷款发放：银行审批通过后，应在_______个工作日内将贷款发放至买方指定的账户。9.4贷款还款：买方应按照贷款合同约定的还款方式和期限按时还款。第十条交易税费10.1税费种类：交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。10.2税费计算：税费按国家规定和相关政策计算，具体金额以税务部门核定的为准。10.3税费承担：交易税费按国家规定和相关政策由买方承担。第十一条违约责任11.1违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交房、未按约定办理过户手续等。11.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。11.3违约赔偿：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：争议解决应遵循法律程序，双方应积极配合法院审理。第十三条合同解除13.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等原因。13.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的事项，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。第十四条其他约定14.1其他条款：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项：包括但不限于合同份数、合同生效条件、合同生效日期等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、金融服务等，参与合同履行并发挥作用的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋交易中介、金融服务机构、法律服务机构等。2.2第三方介入的具体事项由双方在合同中约定。第三条第三方责任3.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，确保其行为的合法性、合规性。3.2第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供服务的性质、服务费用等因素综合考虑。4.2如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方可协商调整或向第三方追偿。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第六条第三方与其他方的划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系独立于甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方不参与甲乙双方之间的纠纷解决，其责任仅限于其提供的服务范围。第七条第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，并达成一致意见。7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务内容、服务难度等因素确定。8.2第三方介入费用应在合同约定的支付方式下支付。第九条第三方服务期限9.1第三方服务期限由甲乙双方在合同中约定，具体期限根据第三方服务内容确定。9.2第三方服务期限届满，如合同未续签，第三方应停止履行职责。第十条第三方变更或退出10.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前_______个工作日通知甲乙双方。10.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或自行履行相关职责。第十一条第三方保密11.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方争议解决12.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2第三方争议解决应遵循法律程序，甲乙双方应积极配合法院审理。第十三条合同履行与第三方13.1第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。13.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，第三方不参与甲乙双方之间的权利义务履行。第十四条合同变更与第三方14.1如合同需要变更，甲乙双方应通知第三方，并取得第三方同意。14.2第三方同意变更后，合同变更内容对第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋所有权人、面积、坐落等基本信息。2.房屋测绘报告：提供房屋建筑面积、使用面积等测绘数据。3.房屋交易税费计算表：详细列明交易过程中涉及的税费种类及计算依据。4.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。5.房屋交接清单：列明房屋及配套设施的清单，包括品牌、型号、数量等。6.房屋产权过户申请书：由卖方和买方共同签署的过户申请书。7.第三方服务协议：第三方提供中介、咨询、金融服务等协议。8.不可抗力证明：如遇不可抗力事件，需提供相关证明材料。9.争议解决协议：如协商不成，需签署争议解决协议。10.补充协议：对本合同未尽事宜，另行签订补充协议。说明要求：所有附件均需加盖公章或签字确认。附件内容应与合同内容相符，真实有效。附件应清晰可辨，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：买方应向卖方支付_______%的违约金。示例：买方逾期支付首付款，应向卖方支付房屋总价款的1%作为违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交房。责任认定标准：卖方应向买方支付_______%的违约金。示例：卖方逾期交房，应向买方支付房屋总价款的1%作为违约金。3.违约行为：卖方房屋产权存在瑕疵。责任认定标准：卖方应承担因房屋产权瑕疵导致的损失。示例：卖方提供的房屋存在权属纠纷，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担因其未履行职责导致的损失。示例：第三方未及时办理房屋产权过户手续，应向买方支付_______%的违约金。5.违约行为：一方未按约定办理过户手续。责任认定标准：未办理过户手续的一方应承担违约责任。示例：卖方未按约定办理房屋产权过户手续，应向买方支付_______%的违约金。全文完。2024版二手房交易合同解读1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2交易定义1.3合同定义2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋权属4.交易价格与支付4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间6.交房时间与条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房责任7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼途径9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.其他约定事项10.1税费承担10.2水电费结算10.3其他相关费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋现状描述12.3附件三：其他相关文件13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署与日期14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，系指位于（具体地址）的具有独立产权的住宅或商业用途物业，包括但不限于房屋本身及其附属设施。1.2交易定义：本合同所指交易，系指出卖方将房屋的所有权转移给买受方，买受方支付相应价款的行为。1.3合同定义：本合同是指出卖方与买受方就房屋交易事宜达成的具有法律约束力的协议。2.双方基本信息2.1出卖方信息：姓名（或名称）：[出卖方姓名/公司名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[出卖方身份证号码/统一社会信用代码]，联系方式：[出卖方联系方式]。2.2买受方信息：姓名（或名称）：[买受方姓名/公司名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[买受方身份证号码/统一社会信用代码]，联系方式：[买受方联系方式]。3.房屋基本情况3.1房屋地址：[具体地址]，房屋结构：[房屋结构类型]，房屋面积：[房屋建筑面积]，房屋权属：[房屋权属证明文件编号]。4.交易价格与支付4.1交易价格：房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款方式：买受方应按照本合同约定分批支付房屋价款。4.3付款时间：首付款于合同签订后[首付款比例]%日内支付，余款在房屋过户手续办理完毕后[余款比例]%日内支付。5.房屋过户手续5.1过户手续办理：出卖方负责办理房屋过户手续，买受方应予以配合。5.2过户费用：过户费用由买受方承担，具体费用以当地政府规定为准。5.3过户时间：过户手续应在合同签订后[过户手续办理时间]内完成。6.交房时间与条件6.1交房时间：房屋交付时间为[具体日期]。6.3交房责任：出卖方应确保房屋在交房时符合交房条件，否则应承担相应的违约责任。7.违约责任7.1出卖方违约责任：a)如出卖方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日应向买受方支付房屋总价款的[逾期违约金比例]%作为违约金；b)如出卖方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿损失；c)如出卖方违反合同约定，买受方有权解除合同并要求赔偿损失。7.2买受方违约责任：a)如买受方未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日应向出卖方支付房屋总价款的[逾期违约金比例]%作为违约金；b)如买受方拒绝接受房屋或违反合同约定，出卖方有权解除合同并要求赔偿损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方协商不成且协商条款中未约定诉讼，任何一方均有权向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。8.3诉讼途径：诉讼案件应按照中华人民共和国相关法律法规及司法解释的规定进行审理。9.合同解除a)双方协商一致；b)一方违约，经另一方书面通知后未在[违约方整改期限]内整改；c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并在通知送达后[解除合同生效期限]内生效。9.3解除后果：合同解除后，双方应根据实际情况进行清算，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。10.其他约定事项10.1税费承担：交易过程中产生的税费，按国家相关规定和实际情况由买受方承担。10.2水电费结算：房屋交付前，出卖方应结清水电费；交付后，买受方应自行承担。10.3其他相关费用：合同履行过程中产生的其他相关费用，由双方按照实际情况承担。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定的条件解除合同，合同即终止。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据实际情况进行清算，并各自承担相应的法律责任。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋现状描述12.3附件三：其他相关文件13.合同份数与效力13.1合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同是双方真实意愿的表示，对双方具有法律约束力。14.合同签署与日期14.1签署日期：[签署日期]，具体为年[年份]、月[月份]、日[日期]。14.2签署地点：[签署地点]，具体为[详细地址]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等，其介入本合同旨在协助合同双方完成交易过程或提供专业服务。15.2第三方责任限额：a)第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，对于超出其服务范围的行为不承担责任；b)第三方因自身过错导致的损失，其责任限额为[具体金额]元；c)第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，不承担赔偿责任。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方责任：a)甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对其提供的服务承担连带责任；b)甲方应向第三方支付约定的服务费用，并保证支付及时、准确。16.2乙方责任：a)乙方应配合第三方提供的服务，并提供必要的资料和协助；b)乙方应向第三方支付约定的服务费用，并保证支付及时、准确。17.第三方与各方的责权利划分17.1第三方与甲方：a)第三方应按照甲方要求提供相关服务，并确保服务质量；b)第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密；c)第三方在完成服务后，应向甲方提供服务报告，并接受甲方的质询。17.2第三方与乙方：a)第三方应按照乙方要求提供相关服务，并确保服务质量；b)第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益，不得泄露乙方商业秘密；c)第三方在完成服务后，应向乙方提供服务报告，并接受乙方的质询。17.3第三方与合同双方：a)第三方应公平、公正地履行职责，维护合同双方的合法权益；b)第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在纠纷，应积极协调，协助解决；c)第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构：a)中介机构应在合同签订前向双方介绍其服务内容和收费标准；b)中介机构应协助双方完成交易过程，包括但不限于房屋过户、资金结算等；c)中介机构应在交易完成后向双方收取服务费用。18.2律师：a)律师应在合同签订前向双方提供法律咨询，并确保合同条款合法有效；b)律师应在交易过程中提供法律服务，包括但不限于合同审查、纠纷调解等；c)律师应在交易完成后向双方提供法律文件，并确保其合法有效。18.3评估机构：a)评估机构应在合同签订前对房屋进行评估，并出具评估报告；b)评估机构应在交易过程中提供评估服务，包括但不限于房屋价值确认等；c)评估机构应在交易完成后向双方提供评估报告，并对其评估结果负责。18.4鉴定机构：a)鉴定机构应在合同签订前对房屋进行鉴定，并出具鉴定报告；b)鉴定机构应在交易过程中提供鉴定服务，包括但不限于房屋质量鉴定等；c)鉴定机构应在交易完成后向双方提供鉴定报告，并对其鉴定结果负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求和说明：必须为原件或经房产管理部门验证的复印件；包含房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件；证明文件上应加盖房产管理部门公章。2.附件二：房屋现状描述详细要求和说明：由出卖方提供，详细描述房屋的实际情况，包括装修、家具、电器等；应附有房屋照片，以便买受方核对。3.附件三：交易双方身份证明详细要求和说明：出卖方和买受方的身份证、户口本等身份证明文件；如为公司或法人，应提供营业执照、法定代表人身份证明等。4.附件四：房屋交易税费清单详细要求和说明：列明交易过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、印花税等；应注明税费金额和缴纳时间。5.附件五：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同的原件；双方签字或盖章确认。6.附件六：付款凭证详细要求和说明：买受方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付证明等；应注明付款金额和日期。7.附件七：房屋交接清单详细要求和说明：列明房屋交付时双方确认的物品清单；应注明物品数量、品牌、新旧程度等。8.附件八：其他相关文件详细要求和说明：如有其他与房屋交易相关的文件，如维修基金缴纳证明、水电煤气欠费证明等；应注明文件名称、编号、产生时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按约定时间办理房屋过户手续：应向买受方支付房屋总价款的[违约金比例]%作为违约金。提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：应退还买受方已支付的全部房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。未按约定时间交房：应向买受方支付房屋总价款的[违约金比例]%作为违约金。2.买受方违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：应向出卖方支付房屋总价款的[违约金比例]%作为违约金。拖欠物业费、水电费等费用：应立即支付欠费，并承担相应的滞纳金。擅自改变房屋结构：应恢复原状，并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定时间完成服务：应向合同双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。提供虚假信息或误导服务：应退还服务费用，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若出卖方在合同约定的时间内未能办理房屋过户手续，则应向买受方支付房屋总价款的5%作为违约金。若第三方在提供房屋评估服务时，评估结果与实际价值差异较大，导致买受方遭受损失，则第三方应退还评估费用，并赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房交易合同解读2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用的地方性规定2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3交易房屋信息3.交易房屋的权属状况3.1房屋产权性质3.2房屋所有权证登记情况3.3房屋他项权利登记情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2交易价格支付方式4.3交易价格支付时间4.4交易价格支付地点5.交易税费承担5.1税费种类及计算方式5.2税费承担主体5.3税费支付时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的承担8.合同解除及终止8.1合同解除的情形8.2合同终止的情形8.3合同解除及终止的程序9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决机构的确定9.3争议解决程序10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用的法律法规本合同适用于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关地方性法规。1.3合同适用的地方性规定本合同在执行过程中，如遇地方性规定与本合同相冲突，以地方性规定为准。2.双方基本信息2.1出卖人信息出卖人名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.2买受人信息买受人名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.3交易房屋信息房屋坐落：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______3.交易房屋的权属状况3.1房屋产权性质房屋产权性质为_______。3.2房屋所有权证登记情况房屋所有权证编号：_______，登记日期：_______。3.3房屋他项权利登记情况房屋他项权利登记情况详见附件一。4.交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格为人民币_______元整。4.2交易价格支付方式交易价格采用分期支付方式，具体如下：（1）首付款：交易价格的_______%，即人民币_______元整，在合同签订之日支付；（2）尾款：交易价格的_______%，即人民币_______元整，在房屋交付前支付。4.3交易价格支付时间首付款在合同签订之日支付，尾款在房屋交付前支付。4.4交易价格支付地点首付款支付地点为_______，尾款支付地点为_______。5.交易税费承担5.1税费种类及计算方式交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等，具体税费种类及计算方式详见附件二。5.2税费承担主体交易税费由_______承担。5.3税费支付时间税费在房屋交付前支付。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为_______。6.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋不存在权属纠纷；（3）房屋设施齐全，符合交付标准；（4）房屋内物品清单齐全。6.3房屋验收标准房屋验收标准详见附件三。6.4房屋验收程序买受人应在房屋交付之日起_______日内进行房屋验收，如有异议应在验收期限内提出。8.合同解除及终止8.1合同解除的情形（1）一方当事人严重违约，经另一方当事人书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止的情形（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同因履行完毕而终止。8.3合同解除及终止的程序（1）提出解除或终止合同的一方应向对方发出书面通知；（2）对方收到通知后，应在_______日内给予书面答复；（3）双方就解除或终止合同达成一致后，签订书面协议。9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构的确定争议解决机构由双方在争议发生后协商确定，未协商一致前，任何一方均不得擅自采取诉讼或仲裁措施。9.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定进行。10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件详见第八条。11.合同附件及补充条款11.1合同附件（1）房屋设施清单；（2）房屋交接清单；（3）税费明细；（4）其他双方约定的附件。11.2补充条款补充条款由双方另行签订，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2合同保管本合同由双方各自妥善保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同经双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。14.3本合同自签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力。14.4本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成合同订立、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供交易信息、协助办理权属登记、办理贷款等手续；（2）对交易房屋进行评估、监理等；（3）提供法律、财务等专业咨询；（4）其他与合同履行相关的服务。16.第三方介入的职责及权利16.1第三方职责（1）按照合同约定或相关法律法规，提供真实、准确、完整的交易信息和服务；（2）协助合同双方办理相关手续，确保交易顺利进行；（3）在履行职责过程中，遵守职业道德，维护合同双方的合法权益。16.2第三方权利（1）要求合同双方提供必要的信息和协助；（2）在合同约定或法律法规允许的范围内，对合同履行情况进行监督；（3）根据合同约定或法律法规，收取相应的服务费用。17.第三方介入的费用及支付17.1第三方费用第三方提供服务的费用，由合同双方按照约定支付。17.2第三方费用支付第三方费用支付方式及时间，由合同双方与第三方在合同中约定。18.第三方责任限额18.1责任限额概念本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方提供的相关服务协议中约定。18.3责任限额的履行第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同一方或双方遭受损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方为甲方提供的服务应符合合同约定和法律法规要求。19.2第三方与乙方的关系