529号房产买卖标准合同2020版

529号房产买卖标准合同2020版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力2.房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状2.3房产权利与限制3.买卖双方信息3.1卖家信息3.2买家信息4.房价与支付方式4.1房价4.2支付方式4.3付款时间5.房产过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.附加条款9.1装修条款9.2家具家电条款9.3其他特殊条款10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.双方陈述与保证13.1卖家陈述与保证13.2买家陈述与保证14.附录14.1房产证复印件14.2卖家身份证明复印件14.3买家身份证明复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二条房产描述2.1房产位置与面积甲方拥有的房产位于____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。2.2房产现状房产现状为____。甲方应保证房产在交易过程中符合我国相关法律法规的要求，不得存在任何权利瑕疵。2.3房产权利与限制甲方保证其对房产享有完整的所有权，并保证房产不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。如房产存在任何权利限制，甲方应在合同签订前告知乙方，并采取措施消除该等限制。第三条买卖双方信息3.1卖家信息甲方姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____，地址：____。3.2买家信息乙方姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____，地址：____。第四条房价与支付方式4.1房价房产的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式乙方支付房价的方式如下：（1）在合同签订之日起____日内，乙方支付人民币____元整作为定金；（2）在房产过户手续办理完毕之日起____日内，乙方支付剩余的房价。4.3付款时间具体付款时间见本合同第四条第4.2款。第五条房产过户5.1过户手续甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：提交身份证明、房产证、买卖合同等文件。5.2过户费用过户费用包括但不限于：房产交易手续费、契税、印花税等。过户费用的具体数额及支付方式在本合同附件中明确。5.3过户时间双方应积极配合办理过户手续，确保房产在____个月内过户到乙方名下。如因甲方原因导致过户时间延误，甲方应承担相应的违约责任。第六条交付与验收6.1交付时间甲方应在过户手续办理完毕之日起____日内，将房产交付给乙方。6.2交付条件（1）房产现状与本合同第二条的描述一致；（2）房产权利无任何瑕疵，不存在任何权利限制；（3）房产钥匙已交付给乙方。6.3验收程序乙方应在收到房产后____日内对房产进行验收。如发现问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以解决。如甲方未在合理期限内解决，乙方有权要求降低房价或解除合同。第八条违约责任8.1卖家违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方未按本合同约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价的____%；（2）甲方未按本合同约定履行过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：过户手续应完成时间与实际完成时间差额部分所需支付的费用；（3）其他违约行为，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。8.2买家违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方未按本合同约定时间支付房价的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房价的____%；（2）乙方未按本合同约定履行过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：过户手续应完成时间与实际完成时间差额部分所需支付的费用；（3）其他违约行为，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决如双方同意仲裁解决争议，应签订补充协议明确仲裁机构。仲裁费用由败诉方承担。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条通知与送达11.1通知方式双方应以书面形式互相通知对方。11.2送达地址双方的送达地址为合同第一条中载明的地址。第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同在房产过户手续办理完毕之日起终止。12.3解除条件本合同在双方协商一致并签订书面解除协议之日起解除。第十三条双方陈述与保证13.1卖家陈述与保证甲方保证其对房产享有完整的所有权，并保证房产不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。如房产存在任何权利限制，甲方应在合同签订前告知乙方，并采取措施消除该等限制。13.2买家陈述与保证乙方保证其具备购房资格，并愿意按照本合同的约定履行各项义务。第十四条附录14.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件。14.2卖家身份证明复印件本合同附件中包含甲方的身份证明复印件。14.3买家身份证明复印件本合同附件中包含乙方的身份证明复印件。14.4其他重要文件复印件本合同附件中包含其他重要文件的复印件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。附件说明：作为房产权属证明，房产证复印件应真实反映房产证的正本内容。2.卖家身份证明复印件附件要求：有效身份证件的原件及复印件，如身份证、护照等。附件说明：用于证明甲方的身份信息，确保交易双方的合法性。3.买家身份证明复印件附件要求：有效身份证件的原件及复印件，如身份证、护照等。附件说明：用于证明乙方的身份信息，确保交易双方的合法性。4.房产交易手续费收费标准附件要求：官方发布的收费标准或双方认可的收费标准。附件说明：明确过户过程中所需支付的交易手续费。5.契税收费标准附件要求：官方发布的收费标准或双方认可的收费标准。附件说明：明确过户过程中所需支付的契税。6.印花税收费标准附件要求：官方发布的收费标准或双方认可的收费标准。附件说明：明确过户过程中所需支付的印花税。7.其他重要文件复印件附件要求：包括但不限于房产贷款合同、租赁合同等与房产相关的文件。附件说明：用于证明房产的财务状况、租赁情况等，以便双方了解房产的全面信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本合同约定时间交付房产违约责任：支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价的1%。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付日期后第10天内交付房产，则需向乙方支付10×房价的1%作为违约金。2.甲方未按本合同约定履行过户手续违约责任：支付违约金，违约金计算方式为：过户手续应完成时间与实际完成时间差额部分所需支付的费用。示例说明：若甲方未能在合同约定的过户手续完成日期前完成过户手续，则需支付因延迟过户而产生的相关费用。3.乙方未按本合同约定时间支付房价违约责任：支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房价的1%。示例说明：若乙方未能在合同约定的付款日期后第10天内支付房价，则需向甲方支付10×房价的1%作为违约金。4.乙方未按本合同约定履行过户手续违约责任：支付违约金，违约金计算方式为：过户手续应完成时间与实际完成时间差额部分所需支付的费用。示例说明：若乙方未能在合同约定的过户手续完成日期前完成过户手续，则需支付因延迟过户而产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____街道____号的房产，包括房屋结构、面积、现状等。2.甲方：指拥有房产的卖家，负责房产的交付、过户等义务。3.乙方：指购买房产的买家，负责支付房价、履行过户手续等义务。4.房价：指双方约定的房产交易价格，包括货币种类、数额等。5.定金：指乙方在合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为履行合同的保证。6.过户手续：指双方按照我国相关法律法规的规定，共同办理将房产所有权转移至乙方名下的手续。7