2025年度高品质养老社区商品房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品质养老社区商品房买卖合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2商品房基本情况1.3交易价格及支付方式1.4合同签订及生效日期1.5交付及验收1.6产权转移登记1.7违约责任及处理1.8争议解决1.9合同解除条件及程序1.10其他约定事项1.11合同附件1.12合同附件清单1.13合同签署日期1.14合同附件签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方名称：____________________1.2买方住所：____________________1.3买方联系电话：__________________1.4卖方名称：____________________1.5卖方住所：____________________1.6卖方联系电话：__________________第二条商品房基本情况2.1商品房位置：__________________2.2商品房建筑面积：________________2.3商品房户型：__________________2.4商品房结构：__________________2.5商品房配套设施：________________2.6商品房权属：__________________第三条交易价格及支付方式3.1商品房成交价格：________________3.2付款方式：3.2.1首付款：____________________3.2.2首付款支付时间：________________3.2.3剩余款项支付时间：________________3.2.4每期付款金额：________________3.3付款方式变更：第四条合同签订及生效日期4.1本合同于____年____月____日签订。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第五条交付及验收5.1卖方应在____年____月____日前将商品房交付买方。5.2买方应在商品房交付后____日内进行验收。5.3验收合格后，双方应签署《商品房交付验收单》。第六条产权转移登记6.1卖方应在本合同签订后____日内，协助买方办理商品房产权转移登记手续。6.2产权转移登记费用由____方承担。第七条违约责任及处理7.1若卖方未按合同约定时间交付商品房，每逾期一日，应向买方支付____元违约金。7.2若买方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付____元违约金。7.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。7.4任何一方违约，对方有权要求其承担违约责任，并可要求解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件及程序9.1.1一方违反合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正。9.1.2因不可抗力致使合同无法履行。9.1.3合同订立时所依据的国家政策、法律、法规发生变化，导致合同无法履行。9.2解除合同的通知应书面送达对方，合同自送达之日起解除。第十条其他约定事项10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1本合同附件包括：11.1.1商品房买卖合同附件11.1.2商品房产权证复印件11.1.3商品房交付验收单11.1.4其他相关文件第十二条合同附件清单12.1商品房买卖合同附件12.2商品房产权证复印件12.3商品房交付验收单12.4其他相关文件清单第十三条合同签署日期13.1本合同于____年____月____日签订。第十四条合同附件签署日期14.1本合同附件于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同所指第三方，是指为协助合同双方完成合同履行，而介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责任限额15.2.1第三方介入合同履行过程中，若因其自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，且不得低于合同总金额的____%。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同履行过程中的权利：15.3.1.1根据合作协议，第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.3.1.2第三方有权在合同履行过程中，对合同相关事宜进行监督、检查和评估。15.3.2第三方在合同履行过程中的义务：15.3.2.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。15.3.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。15.3.3第三方在合同履行过程中的责任：15.3.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。15.3.3.2第三方应保证其提供的服务不侵犯甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系：15.4.1.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，而非合同主体。15.4.1.2第三方在合同履行过程中的职责和责任，由合作协议约定。15.4.2第三方与其他方的划分：15.4.2.1第三方与卖方、买方的关系：第三方仅对合同履行过程中的相关事宜进行协助，不涉及买卖双方的权利义务。15.4.2.2第三方与中介方的关系：若第三方为中介方，则其与卖方、买方之间的关系另行约定。15.5第三方介入合同履行时的额外条款15.5.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整、准确的信息。15.5.1.2甲乙双方应按照第三方的要求，配合完成相关手续。15.5.1.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。15.5.1.4甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中的合法权益不受侵害。15.5.1.5甲乙双方应按照合作协议的约定，履行相应的配合义务。15.5.2第三方介入合同履行时的说明：15.5.2.1第三方介入合同履行，不影响甲乙双方的权利义务。15.5.2.2第三方介入合同履行，不改变甲乙双方的权利义务关系。15.5.2.3第三方介入合同履行，需在甲乙双方同意的情况下进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同附件详细要求：包含商品房的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等具体内容。说明：本附件为商品房买卖合同的主要组成部分，是合同履行的重要依据。2.商品房产权证复印件详细要求：提供清晰的商品房产权证复印件，并加盖卖方公章。说明：本附件用于证明卖方对商品房拥有合法的产权，为合同生效提供法律依据。3.商品房交付验收单详细要求：验收单应包含商品房的交付时间、验收结果、存在问题等详细信息。说明：本附件用于确认商品房的交付和验收情况，作为后续处理问题的依据。4.第三方合作协议详细要求：协议中应明确第三方介入的原因、职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：本附件为第三方介入合同履行的重要文件，确保第三方在合同履行中的合法地位。5.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等付款证明。说明：本附件用于证明买方已按照合同约定支付款项，作为合同履行的证明。6.不可抗力证明详细要求：提供自然灾害、政府行为等不可抗力的相关证明材料。说明：本附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因，以减轻或免除相关责任。7.违约金支付凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等违约金支付证明。说明：本附件用于证明违约方已按照合同约定支付违约金，作为合同履行的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付商品房；买方未按合同约定时间支付款项；第三方未按合作协议履行职责；一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：违约方应按照合同约定支付违约金；若违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任；违约方应承担因违约行为所产生的一切费用；严重违约行为可能导致合同解除。3.违约责任示例说明：卖方未按合同约定时间交付商品房，逾期一日，应向买方支付____元违约金；买方未按合同约定时间支付款项，逾期一日，应向卖方支付____元违约金；第三方未按合作协议履行职责，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付____元违约金；一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担因违约行为所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。全文完。2024年度高品质养老社区商品房买卖合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房信息3.1商品房基本情况3.2商品房位置与面积4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间表5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.物业管理与服务7.1物业管理7.2物业服务内容7.3物业服务费用8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更与补充12.1合同变更12.2合同补充13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“商品房”指甲方根据本合同约定，出售给乙方的位于[详细地址]的房屋，房产证号为[房产证号]。1.1.2“甲方”指[甲方全称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，住所地为[甲方住所地]。1.1.3“乙方”指[乙方全称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，住所地为[乙方住所地]。1.1.4“买卖价格”指本合同约定的商品房总价款，人民币[金额]元整。1.1.5“本合同”指本商品房买卖合同及其附件。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则均应按照本合同第一条所列定义进行解释。第二条双方当事人2.1甲方信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2法定代表人姓名：[法定代表人姓名]2.1.3住所地：[甲方住所地]2.2乙方信息2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2法定代表人姓名：[法定代表人姓名]2.2.3住所地：[乙方住所地]第三条商品房信息3.1商品房基本情况3.1.1房屋坐落：[详细地址]3.1.2土地使用权证号：[土地使用权证号]3.1.3建筑面积：[建筑面积]平方米3.1.4房屋结构：[房屋结构类型]3.1.5产权性质：[产权性质]3.2商品房位置与面积3.2.1商品房位于[小区名称]小区内，具体位置为[具体位置描述]。3.2.2商品房建筑面积为[建筑面积]平方米，其中公摊面积为[公摊面积]平方米。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1商品房总价款为人民币[金额]元整。4.1.2甲方同意按[支付方式]支付买卖价格。4.2支付方式4.2.1乙方应在合同签订之日起[天数]日内支付首付款，金额为买卖价格的[百分比]%。4.2.2余款应在房屋交付前按[支付计划]分期支付。第五条合同签订与生效5.1合同签订5.1.1双方应在本合同签订之日起[天数]日内完成合同签订手续。5.2合同生效5.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第六条交付与验收6.1交付时间6.1.1甲方应在本合同约定的交付期限内完成房屋交付。6.2验收标准6.2.1乙方应在房屋交付后[天数]日内对房屋进行验收。6.2.2验收标准应符合国家相关房屋建筑工程质量验收规范。6.3验收程序6.3.1乙方应在验收前向甲方提出验收通知。6.3.2甲方应在收到验收通知后[天数]日内配合乙方进行验收。第八条履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。8.1.2甲方应按约定时间交付房屋，并保证房屋符合合同约定的质量标准。8.1.3乙方应按约定时间和方式支付购房款项。8.2违约责任8.2.1若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的[百分比]%作为违约金。8.2.2若乙方未能按时支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付已付款项的[百分比]%作为滞纳金。8.2.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定将争议提交[仲裁委员会名称]仲裁。第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件，导致合同无法履行。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应提前[天数]日书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已付款项和房屋交付等相关事宜。第十二条合同变更与补充12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同补充12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1合同附件清单13.1.1本合同附件包括：a.房屋平面图b.商品房销售许可证c.房屋测绘报告13.2附件内容13.2.1附件内容与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定条款14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1“第三方”是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，为合同履行提供协助、咨询、代理或其他服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。2.第三方的责任与权利2.1第三方应遵守本合同的约定，并在其职责范围内为甲方或乙方提供服务。2.2第三方的权利包括：a.收取合同约定的服务费用；b.在其职责范围内，对甲方或乙方的行为提出意见和建议；c.在合同履行过程中，依法维护自身的合法权益。2.3第三方的责任包括：a.按照合同约定提供专业、及时的服务；b.对其提供的服务结果承担相应的责任；c.对其工作中的过失或疏忽承担赔偿责任。3.第三方介入的具体条款3.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意后，与第三方签订相应的服务协议。3.2第三方介入的服务内容、费用、责任等应在服务协议中明确约定。4.第三方介入时的额外条款a.第三方的服务期限；b.第三方的服务质量标准；c.第三方的保密义务；d.第三方的赔偿责任。4.2第三方的服务期限应与合同履行期限相一致，或根据实际情况进行调整。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其服务性质、服务费用等因素确定。5.2第三方的责任限额应在服务协议中明确约定，并在合同中予以确认。5.3第三方的责任限额不得超过其服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与甲方、乙方之间的关系由服务协议约定。6.2第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密和隐私。6.3第三方在提供服务过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则，不得损害甲方、乙方的合法权益。6.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.第三方的更换与终止7.1如需更换第三方，甲方或乙方应书面通知对方，并经对方同意后，与新的第三方签订服务协议。7.2如需终止第三方的服务，甲方或乙方应书面通知第三方，并按照服务协议约定处理相关事宜。8.第三方的争议解决8.1第三方与服务协议签订方之间的争议，应按照服务协议约定的争议解决方式解决。8.2第三方与合同签订方之间的争议，应按照本合同的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须清晰可辨，与原件一致。说明：证明甲方房屋权属合法。2.商品房销售许可证复印件要求：复印件须清晰可辨，与原件一致。说明：证明甲方房屋符合销售条件。3.房屋测绘报告复印件要求：复印件须清晰可辨，与原件一致。说明：证明房屋面积、结构等符合合同约定。4.付款凭证复印件要求：复印件须清晰可辨，与原件一致。说明：证明乙方已按约定支付购房款项。5.房屋交付验收报告要求：报告内容应详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备等。说明：证明房屋交付符合合同约定。6.第三方服务协议