二零二五版二手房交易定金合同示范文本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房交易定金合同示范文本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或代理人1.3联系方式1.4证件信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状描述3.交易定金3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件3.5定金违约责任4.交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4交房时间4.5产权过户5.房屋交付5.1交付标准5.2交付方式5.3交付时间5.4交付地点6.合同解除与终止6.1解除合同条件6.2解除合同程序6.3合同终止条件6.4合同终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定9.1其他条款9.2不可抗力9.3合同附件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更程序11.4解除程序12.合同份数12.1合同原件份数12.2合同副本份数13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称出卖方：_______买受方：_______1.2法定代表人或代理人出卖方法定代表人/代理人：_______买受方法定代表人/代理人：_______1.3联系方式出卖方联系电话：_______买受方联系电话：_______1.4证件信息出卖方证件类型及号码：_______买受方证件类型及号码：_______第二条房屋基本信息2.1房屋坐落_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______单元_______室2.2房屋产权证号_______2.3房屋面积_______平方米2.4房屋结构_______2.5房屋用途_______2.6房屋现状描述_______第三条交易定金3.1定金金额_______元3.2定金支付方式_______3.3定金支付时间_______3.4定金退还条件_______3.5定金违约责任_______第四条交易条件4.1交易价格_______元4.2付款方式_______4.3付款时间_______4.4交房时间_______4.5产权过户_______第五条房屋交付5.1交付标准_______5.2交付方式_______5.3交付时间_______5.4交付地点_______第六条合同解除与终止6.1解除合同条件_______6.2解除合同程序_______6.3合同终止条件_______6.4合同终止程序_______第七条违约责任7.1违约情形_______7.2违约责任承担_______7.3违约赔偿计算_______第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构_______仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用预交由_______方先行支付。第九条其他约定9.1其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或者履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。9.3合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关文件第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间_______年_______月_______日第十一条合同变更与解除11.1变更条件本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2解除条件本合同解除需符合法律规定或双方约定的条件。11.3变更程序1.双方协商一致；2.以书面形式签订变更协议；3.通知对方并交付变更协议。11.4解除程序1.提出解除合同的一方应提前_______日通知对方；2.双方协商一致，以书面形式签订解除协议；3.通知对方并交付解除协议。第十二条合同份数12.1合同原件份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2合同副本份数本合同副本_______份，作为存档使用。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署14.1签署时间_______年_______月_______日14.2签署地点_______14.3签署人签字或盖章出卖方（签字/盖章）：_______买受方（签字/盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在交易过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和条件，并能独立承担法律责任。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应在本合同签订后，甲乙双方交易过程中。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，根据其提供的具体服务类型和内容，由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方责任限额应明确具体，包括但不限于赔偿金额、违约责任等。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据甲乙双方授权，参与交易谈判、提供专业意见等。4.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.3第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定向违约方主张权利。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务。4.2.2第三方应遵守法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者，双方应明确各自的权利和义务。5.2第三方与甲乙双方的交易关系应独立于甲乙双方之间的交易关系。5.3第三方在甲乙双方交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确第三方的服务内容、责任限额等。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方服务协议》的约定履行各自义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持良好沟通，共同维护交易顺利进行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方提出终止，应书面通知对方。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方服务协议》的约定，处理相关事宜。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同项下的权利和义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间发生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。8.3仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用预交由_______方先行支付。第九条第三方介入的补充条款9.1本合同未尽事宜，第三方介入后可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的补充协议应经甲乙双方书面同意，并按照相关法律法规办理。第十条第三方介入的生效10.1本合同第三方介入的修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入的修正条款生效后，甲乙双方应按照修正条款履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，完整显示房屋产权证上的所有信息，包括房屋坐落、产权人、产权证号等。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应与本合同一致，双方签字（或盖章）后生效。说明：用于明确甲乙双方在交易过程中的权利和义务。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需清晰，完整显示税费缴纳情况，包括税费种类、金额等。说明：用于证明税费已缴纳，保证交易顺利进行。4.附件四：第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方服务内容、责任限额等，双方签字（或盖章）后生效。说明：用于明确第三方在交易过程中的权利和义务。5.附件五：房屋交接清单要求：清单需详细列出房屋内的物品、设施等，双方签字（或盖章）后生效。说明：用于证明房屋交付时的现状，避免后续纠纷。6.附件六：房屋维修基金缴纳凭证要求：凭证需清晰，完整显示维修基金缴纳情况。说明：用于证明维修基金已缴纳，保障房屋后期维修。7.附件七：其他相关文件要求：包括但不限于水电费缴纳凭证、物业费缴纳凭证等。说明：用于证明相关费用已缴纳，确保房屋正常使用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付房款责任认定：违约方应向守约方支付_______元违约金，并承担因此产生的其他损失。示例：买受方未在约定时间内支付房款，构成违约，应向出卖方支付_______元违约金。2.违约行为：甲乙双方未按约定交付房屋责任认定：违约方应向守约方支付_______元违约金，并承担因此产生的其他损失。示例：出卖方未在约定时间内交付房屋，构成违约，应向买受方支付_______元违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元违约金，并承担因此产生的其他损失。示例：第三方在房屋评估过程中提供虚假信息，导致甲乙双方损失，应向双方支付_______元违约金。4.违约行为：甲乙双方未按约定办理产权过户手续责任认定：违约方应向守约方支付_______元违约金，并承担因此产生的其他损失。示例：买受方未在约定时间内办理产权过户手续，构成违约，应向出卖方支付_______元违约金。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同的其他违约行为责任认定：违约方应向守约方支付_______元违约金，并承担因此产生的其他损失。示例：甲乙双方在交易过程中，一方未履行合同约定的保密义务，导致另一方损失，违约方应向守约方支付_______元违约金。全文完。二零二四版二手房交易定金合同示范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金收据5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件6.履约义务6.1出卖方义务6.2买受方义务7.合同解除与违约7.1合同解除条件7.2违约责任8.定金退还8.1定金退还条件8.2定金退还方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.2附件二：定金收据12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同签署与日期13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同份数与保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“出卖方”指在本合同中出售二手房的一方。1.1.2“买受方”指在本合同中购买二手房的一方。1.1.3“房产”指出卖方拥有的位于____市____区____街道____号的房屋，房产证号为______。1.1.4“定金”指买受方为购买房产支付给出卖方的一定金额，作为买卖双方达成买卖意向的证明。1.1.5“合同”指本二手房交易定金合同。第二条双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：______。2.1.2出卖方身份证号码：______。2.1.3出卖方联系方式：电话______，邮箱______。2.2买受方信息2.2.1买受方名称：______。2.2.2买受方身份证号码：______。2.2.3买受方联系方式：电话______，邮箱______。第三条房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____市____区____街道____号。3.1.2房产证号：______。3.1.3房产面积：______平方米。3.1.4房产结构：______。3.1.5房产楼层：______楼。3.1.6房产户型：______。3.2房产权属证明3.2.1出卖方须提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2.2出卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。第四条定金支付4.1定金金额4.1.1本合同定金金额为人民币______元。4.2定金支付方式4.2.1买受方应在签订本合同后______日内支付定金。4.2.2买受方可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付定金。4.3定金收据4.3.1出卖方收到定金后，应向买受方出具定金收据。第五条合同签订与生效5.1合同签订时间5.1.1本合同于______年______月______日签订。5.2合同生效条件5.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第六条履约义务6.1出卖方义务6.1.1出卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。6.1.2出卖方保证房产不存在抵押、查封等情况。6.2买受方义务6.2.1买受方应在签订本合同后______日内支付定金。6.2.2买受方保证支付定金后，不得撤销购买房产的意向。第七条合同解除与违约7.1合同解除条件7.1.1出卖方存在隐瞒房产权属瑕疵、房产存在抵押、查封等情况，买受方有权解除本合同。7.1.2买受方未按约定支付定金，出卖方有权解除本合同。7.2违约责任7.2.1出卖方违反本合同约定，买受方有权要求出卖方承担违约责任。7.2.2买受方违反本合同约定，出卖方有权要求买受方承担违约责任。第八条定金退还8.1定金退还条件8.1.1买受方在合同约定的期限内支付全部房款，并完成房产过户手续后，出卖方应退还买受方已支付的定金。8.1.2出卖方因本合同约定的违约行为导致合同解除，买受方有权要求退还定金。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同时，定金应予退还。8.2定金退还方式8.2.1出卖方应在收到买受方完成房款支付和过户手续的证明文件后______日内，将定金退还至买受方指定的银行账户。8.2.2因违约导致合同解除，定金退还方式应按照本合同第七条约定的违约责任执行。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地，即____市____区。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.1.2变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件10.2.1出卖方未按约定履行合同，买受方有权解除合同。10.2.2买受方未按约定履行合同，出卖方有权解除合同。10.2.3出现本合同第七条约定的解除条件时，合同可被解除。第十一条合同附件11.1附件一：房产信息清单11.1.1房产基本信息，包括房产地址、面积、结构等。11.1.2房产权属证明文件复印件。11.2附件二：定金收据11.2.1定金收据应载明收据日期、收据金额、收款人信息等。第十二条其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定条款12.2.1本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第十三条合同签署与日期13.1合同签署人13.1.1出卖方签署人：______。13.1.2买受方签署人：______。13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期：______年______月______日。第十四条合同份数与保存14.1合同份数14.1.1本合同一式______份，双方各执______份。14.2合同保存方式14.2.1双方应妥善保存本合同，并保证合同内容的真实性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，出于提供中介服务、咨询服务或其他协助目的而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、代理人。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、合同签订、款项支付、过户手续办理等环节。16.第三方介入的条件与方式16.1条件16.1.1第三方介入需经合同双方书面同意。16.1.2第三方应具备相应的资质和许可。16.2方式16.2.1第三方介入可通过签订补充协议或委托书的形式进行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由合同双方在签订补充协议时约定。17.2.2第三方责任限额不得低于合同标的价的_____%。17.3责任限额的承担17.3.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。17.3.2超出责任限额的部分，由合同双方根据实际情况协商解决。18.第三方权利义务18.1权利18.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。18.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2义务18.2.1第三方应严格按照合同约定履行职责，确保合同顺利履行。18.2.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规，不侵犯他人合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，不参与合同双方的直接交易。19.2第三方与合同双方的权利义务划分19.2.1第三方对合同双方的权利义务仅限于合同约定范围内的服务。19.2.2第三方对合同双方不承担超出合同约定范围的责任。20.第三方介入合同的终止20.1终止条件20.1.1合同双方协商一致，可终止第三方介入合同。20.1.2合同解除或履行完毕，第三方介入合同自然终止。20.2终止程序20.2.1合同双方应书面通知第三方终止介入合同。20.2.2第三方应在接到终止通知后______日内完成合同约定的剩余工作。21.补充条款21.1本合同补充条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.2本合同补充条款与本合同内容不一致的，以本合同补充条款为准。21.3合同双方对本合同补充条款的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包括房产地址、面积、结构、产权证明文件编号、房屋用途、建筑年代等基本信息。说明：本清单作为房产交易的重要依据，应由出卖方提供真实、完整的信息。2.定金收据详细要求：应载明收据日期、收据金额、收款人信息、付款人信息、付款方式等。说明：本收据作为定金支付的有效凭证，应由出卖方出具。3.房产权属证明文件复印件详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明文件的正本或副本复印件。说明：本复印件作为房产权属证明，应由出卖方提供。4.房产交易税费清单详细要求：包括交易过程中应缴纳的各种税费，如契税、印花税等。说明：本清单作为交易税费的计算依据，应由买卖双方在交易前共同确认。5.房产交易协议详细要求：包括买卖双方约定的房产交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：本协议作为房产交易的基础文件，应由买卖双方签字盖章。6.房产过户手续文件详细要求：包括房产过户所需的各类文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：本文件作为房产过户的必备材料，应由买卖双方准备齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：出卖方隐瞒房产存在权属瑕疵、房产存在抵押、查封等情况。责任认定：买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还定金，赔偿损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：买受方未按约定支付定金或房款。责任认定：出卖方有权解除合同，并要求买受方支付定金及违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应按照合同约定承担赔偿责任，超出责任限额的部分由合同双方协商解决。4.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因地震、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定：合同双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：若出卖方在签订合同时隐瞒房产存在抵押，买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还定金，赔偿因解除合同而造成的损失。若买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付定金及相当于房款一定比例的违约金。全文完。二零二四版二手房交易定金合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方身份证号码或营业执照号码2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属情况2.5房地产产权证号3.交易价格及付款方式3.1交易总价3.2付款方式及比例3.3付款时间节点4.定金及违约责任4.1定金金额4.2定金支付时间4.3违约责任及赔偿5.交易条件及条款5.1房地产过户条件5.2房地产交付条件5.3附属设施及义务6.产权转移手续6.1过户申请时间6.2过户所需材料6.3过户费用及承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1房地产产权证复印件9.2房地产买卖合同复印件9.3其他相关文件10.合同签署及生效日期10.1签署日期10.2生效日期11.合同修改及补充11.1修改方式11.2补充条款12.合同解除及终止12.1解除条件12.2终止条件13.合同解除后的处理13.1解除后的款项处理13.2解除后的房产处理14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2其他特殊约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________1.2双方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3双方联系方式甲方联系电话：____________________乙方联系电话：____________________1.4双方身份证号码或营业执照号码甲方身份证号码或营业执照号码：____________________乙方身份证号码或营业执照号码：____________________第二条房地产基本信息2.1房地产位置房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________2.2房地产面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.3房地产用途房屋用途：____________________2.4房地产权属情况房屋产权性质：____________________房屋产权证号：____________________2.5房地产产权证号房屋产权证号：____________________第三条交易价格及付款方式3.1交易总价房屋交易总价：____________________元3.2付款方式及比例定金支付比例：____________________%首付款支付比例：____________________%尾款支付比例：____________________%3.3付款时间节点定金支付时间：____________________首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________第四条定金及违约责任4.1定金金额定金金额：____________________元4.2定金支付时间定金支付时间：____________________4.3违约责任及赔偿若甲方违约，应向乙方支付定金金额的____________________倍作为违约金。若乙方违约，应向甲方支付定金金额的____________________倍作为违约金。第五条交易条件及条款5.1房地产过户条件房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，可依法过户。5.2房地产交付条件房屋交付时，应保证房屋结构安全，设施齐全，符合合同约定。5.3附属设施及义务第六条产权转移手续6.1过户申请时间甲方应在____________________内向相关部门申请房屋过户。6.2过户所需材料过户所需材料包括但不限于：____________________6.3过户费用及承担过户费用为____________________元，由____________________方承担。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为____________________。第八部分：合同如下：第八条合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件1.甲方或乙方在合同约定的期限内未履行合同义务；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致决定解除合同。第九条合同附件9.1房地产产权证复印件甲方应提供房屋产权证的复印件一份。9.2房地产买卖合同复印件双方应提供已签订的房屋买卖合同的复印件一份。9.3其他相关文件1.房屋平面图；2.房屋设施清单；3.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。第十条合同签署及生效日期10.1签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本合同自签署之日起生效。第十一部分：合同修改及补充11.1修改方式对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同解除及终止12.1解除条件1.本合同约定的解除条件成就；2.依法或依本合同约定的其他解除条件。12.2终止条件1.房地产过户手续办理完毕；2.交易双方已履行完合同约定的全部义务。第十三部分：合同解除后的处理13.1解除后的款项处理1.若因甲方违约解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项；2.若因乙方违约解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。13.2解除后的房产处理1.房地产过户手续未办理完毕前，甲方应负责将房屋恢复原状；2.房地产过户手续办理完毕后，房屋归乙方所有。第十四部分：其他约定事项14.1双方约定的其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；2.双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。14.2其他特殊约定1.本合同中未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.本合同自签署之日起生效，有效期为____________________年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的义务，确保合同顺利履行。第三条第三方职责与权利3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：3.1.1评估房地产价值；3.1.2协助办理房地产过户手续；3.1.3提供法律咨询；3.1.4监督房屋施工质量；3.1.5其他甲乙双方认为必要的专业服务。3.2第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，获取必要的信息和数据，以完成其职责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的合同关系。4.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。4.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额如下：5.2.1第三方在提供评估服务时，若评估结果与实际价值存在较大差异，应承担不超过评估价值5%的赔偿责任。5.2.2第三方在协助办理过户手续时，若因第三方原因导致过户失败，应承担不超过过户费用10%的赔偿责任。5.2.3第三方在提供法律咨询时，若因咨询意见导致甲乙双方权益受损，应承担不超过咨询费用10%的赔偿责任。5.2.4第三方在监督房屋施工质量时，若因监督不力导致房屋质量问题，应承担不超过施工合同总价5%的赔偿责任。第六条第三方变更与退出6.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。第七条第三方费用7.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情支付。7.2第三方费用支付方式及时间节点由甲乙双方在合同中约定。第八条第三方介入合同的变更8.1第三方介入合同如有变更，甲乙双方应书面确认，并通知第三方。8.2第三方介入合同变更后，仍需遵守本合同的相关规定。第九条第三方介入合同争议解决9.1第三方介入合同发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本条款为第三方介入后的附加说明，与本合同其他条款具有同等法律效力。10.2本条款未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：复印件需加盖甲方公章或签字确认，确保与原件一致。说明：用于证明房屋产权归属，是合同履行的重要依据。2.房地产买卖合同复印件要求：复印件需加盖甲乙双方公章或签字确认，确保与原件一致。说明：用于证明买卖双方已达成交易意向，是合同履行的重要依据。3.房屋平面图要求：平面图需清晰显示房屋结构、面积等信息。说明：用于帮助双方了解房屋的具体情况，避免信息不对称。4.房屋设施清单要求：清单需详细列出房屋内的设施及状态。说明：用于确认房屋交付时的设施情况，避免交付争议。5.房屋交接确认书要求：确认书需由甲乙双方签字确认，注明交接时间及设施状态。说明：用于证明房屋已按照合同约定完成交接，是合同履行的重要依据。6.房地产过户申请表要求：申请表需填写完整，包括房屋信息、买卖双方信息等。说明：用于向相关部门申请房屋过户，是合同履行的重要步骤。7.房地产过户费用清单要求：清单需详细列出各项过户费用及承担方。说明：用于明确过户过程中产生的费用，避免争议。8.房地产贷款合同（如有）要求：合同需填写完整，包括贷款金额、利率、还款方式等。说明：用于明确贷款事项，是合同履行的重要依据。9.房地产保险合同（如有）要求：合同需填写完整，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：用于保障房屋在交易过程中的安全，是合同履行的重要依据。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如房屋维修基金缴纳凭证、物业费缴纳凭证等。说明：用于补充说明房屋状况及交易过程中的相关费用，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未在约定时间内支付定金或首付款责任认定：甲方应向乙方支付定金金额的12倍作为违约金。示例：若合同约定定金为10万元，甲方未在约定时间内支付，则应支付2030万元作为违约金。1.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：甲方应向乙方支付每延迟一日1000元的违约金。示例：若合同约定过户时间为30日内，甲方延迟10天过户，则应支付10000元作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未在约定时间内支付定金或首付款责任认定：乙方应向甲方支付定金金额的12倍作为违约金。示例：若合同约定定金为10万元，乙方未在约定时间内支付，则应支付2030万元作为违约金。2.2乙方未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：乙方应向甲方支付每延迟一日1000元的违约金。示例：若合同约定过户时间为30日内，乙方延迟10天过户，则应支付10000元作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，具体金额根据实际情况确定。示例：若第三方未按约定时间完成评估工作，导致过户延误，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人信息责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，应赔偿甲方相应损失。全文完。二零二四版二手房交易定金合同示范文本3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间和地点1.3合同的生效条件2.房屋的基本信息2.1房屋的地址、面积、结构等基本信息2.2房屋的产权状况2.3房屋的配套设施及使用情况3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2定金支付金额及比例3.3定金支付的时间及方式3.4主要交易款项的支付时间及方式4.定金的退还及扣除4.1定金退还的条件4.2定金扣除的情形4.3定金退还及扣除的具体操作流程5.合同解除及违约责任5.1合同解除的条件5.2双方违约责任5.3违约金的计算及支付6.房屋过户及权属转移6.1房屋过户的办理流程6.2权属转移的相关手续及费用6.3房屋过户后的权属确认7.房屋交付及验收7.1房屋交付的条件7.2房屋交付的具体时间及地点7.3房屋验收的标准及流程8.附属设施及产权归属8.1附属设施的基本信息8.2附属设施的产权归属8.3附属设施的使用及维护责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的期限9.3争议解决的相关费用10.其他约定事项10.1不可抗力及免责条款10.2合同的附件及补充条款10.3合同的生效、变更及解除11.合同的签署11.1合同的签署人11.2合同的签署日期11.3合同的签署地点12.合同的附件12.1房屋产权证书12.2房屋买卖合同12.3其他相关证明文件13.合同的保管13.1合同的保管人13.2合同的保管期限13.3合同的保管责任14.合同的终止14.1合同终止的条件14.2合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方地址：________1.1.3出卖方联系电话：________1.1.4出卖方身份证号码：________1.2合同订立的时间和地点1.2.1合同订立时间：____年__月__日1.2.2合同订立地点：________1.3合同的生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋的基本信息2.1房屋的地址、面积、结构等基本信息2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋建筑面积：____平方米2.1.3房屋结构：________2.2房屋的产权状况2.2.1房屋产权证号：________2.2.2房屋所有权人：________2.2.3房屋是否存在共有、抵押、查封等情况：________2.3房屋的配套设施及使用情况2.3.1房屋配套设施：________2.3.2房屋使用情况：________3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币____元整。3.2定金支付金额及比例3.2.1定金金额：人民币____元整。3.2.2定金支付比例：____%3.3定金支付的时间及方式3.3.1定金支付时间：____年__月__日前。3.3.2定金支付方式：________3.4主要交易款项的支付时间及方式3.4.1主要交易款项支付时间：________3.4.2主要交易款项支付方式：________4.定金的退还及扣除4.1定金退还的条件4.1.1买卖双方按照合同约定完成房屋过户手续后，定金全额退还。4.2定金扣除的情形4.2.1买方未按约定支付购房款，定金不予退还。4.2.2出卖方未按约定交付房屋，定金不予退还。4.3定金退还及扣除的具体操作流程4.3.1定金退还及扣除由双方协商确定。4.3.2若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。5.合同解除及违约责任5.1合同解除的条件5.1.1买卖双方协商一致解除本合同。5.2双方违约责任5.2.1买方违约责任：________5.2.2出卖方违约责任：________5.3违约金的计算及支付5.3.1违约金按合同约定的金额支付。5.3.2违约金的支付方式：________6.房屋过户及权属转移6.1房屋过户的办理流程6.1.1双方按照我国相关法律法规办理房屋过户手续。6.2权属转移的相关手续及费用6.2.1双方承担各自房屋过户所需的手续费用。6.3房屋过户后的权属确认6.3.1房屋过户后，买方享有房屋的全部权益。7.房屋交付及验收7.1房屋交付的条件7.1.1出卖方应确保房屋符合交付条件。7.2房屋交付的具体时间及地点7.2.1房屋交付时间：____年__月__日前。7.2.2房屋交付地点：________7.3房屋验收的标准及流程7.3.1双方按照合同约定的标准进行房屋验收。7.3.2验收不合格，出卖方应负责修复或退还购房款。8.附属设施及产权归属8.1附属设施的基本信息8.1.1附属设施名称：________8.1.2附属设施数量：____个8.1.3附属设施规格型号：________8.2附属设施的产权归属8.2.1附属设施随房屋一并转让。8.3附属设施的使用及维护责任8.3.1附属设施的使用权归买方所有。8.3.2附属设施的维护责任由买方承担。9.争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决的期限9.2.1争议应在自争议发生之日起____日内解决。9.3争议解决的相关费用9.3.1争议解决过程中产生的费用由双方各自承担。10.其他约定事项10.1不可抗力及免责条款10.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.2合同的附件及补充条款10.2.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证书、房屋买卖合同等。10.3合同的生效、变更及解除10.3.1合同生效后，未经双方书面同意，不得变更或解除。11.合同的签署11.1合同的签署人11.1.1出卖方签署人：________11.1.2买方签署人：________11.2合同的签署日期11.2.1合同签署日期：____年__月__日11.3合同的签署地点11.3.1合同签署地点：________12.合同的附件12.1房屋产权证书12.2房屋买卖合同12.3其他相关证明文件13.合同的保管13.1合同的保管人13.1.1合同由双方各自保管一份。13.2合同的保管期限13.2.1合同自签署之日起至房屋过户手续办理完毕止。13.3合同的保管责任13.3.1双方应对合同进行妥善保管，防止丢失或损坏。14.合同的终止14.1合同终止的条件14.1.1合同约定的房屋过户手续办理完毕。14.1.2合同约定的解除条件成就。14.2合同终止后的处理事项14.2.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。14.2.2合同终止后，双方应相互归还各自所持有的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房屋交易过程中，为买卖双方提供中介、评估、鉴定、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括买卖双方及其代理人、家庭成员、亲友等。2.第三方的介入2.1买卖双方可自愿选择第三方介入房屋交易过程。2.2第三方的介入需经买卖双方书面同意。3.第三方的责权利3.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公正公平地提供服务。3.2第三方有权要求买卖双方提供真实、完整的交易信息。3.3第三方有权根据买卖双方的需求提供专业咨询和建议。3.4第三方在提供服务过程中，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买卖双方的关系：第三方为买卖双方提供中介、评估、鉴定、咨询等服务，是买卖双方的独立第三方。4.2第三方与中介方的关系：若第三方为中介方，则其与买卖双方的关系为服务提供者与被服务者的关系。4.3第三方与其他方的划分：第三方与其他方（如律师、评估机构、鉴定机构等）的关系为业务合作关系。5.第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为人民币____元整。5.3第三方责任限额的计算方式：5.3.1以第三方提供服务所收取的费用为基数。5.3.2乘以第三方责任限额的百分比。5.4第三方责任限额的适用范围：5.4.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的损失。5.4.2第三方未履行告知义务，导致买卖双方遭受损失的。5.5第三方责任限额的赔偿程序：5.5.1买卖双方应向第三方提出索赔请求。5.5.2第三方应在收到索赔请求之日起____日内，对索赔进行核实。5.5.3第三方确认损失后，应在____日内向买卖双方支付赔偿金。6.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明6.1甲乙方应如实向第三方提供房屋交易的相关信息。6.2甲乙方应配合第三方完成房屋交易过程中的各项工作。6.3甲乙方应遵守第三方提供的交易规则和服务规范。6.4甲乙方在第三方介入期间，应保持沟通畅通，及时解决交易过程中出现的问题。6.5若因第三方原因导致交易失败，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。6.6甲乙方在第三方介入期间，应自行承担因第三方原因导致的损失。6.7甲乙方应在本合同约定的第三方介入期限内完成交易，否则视为违约。7.第三方介入的终止7.1买卖双方可随时终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，买卖双方应按照本合同约定继续履行合同义务。7.3第三方介入终止后，第三方应将已收取的服务费用退还给甲乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书详细要求：提供房屋所有权证原件，证明房屋产权清晰，无查封、抵押等限制。说明：房屋产权证书是证明房屋所有权归属的重要文件，必须真实有效。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：房屋买卖合同是买卖双方的权利义务关系的法律依据，必须内容完整、准确。3.买卖双方的身份证明详细要求：提供买卖双方的有效身份证件原件，以证明双方身份真实。说明：身份证明是买卖双方身份识别的重要依据，必须真实有效。4.房屋权属变更登记申请书详细要求：填写完整的房屋权属变更登记申请书，包括买卖双方信息、房屋信息等。说明：权属变更登记申请书是办理房屋过户手续的重要文件，必须填写完整。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是证明交易合法性的重要证据，必须真实有效。6.房屋验收报告详细要求：由第三方机构或买卖双方自行对房屋进行验收，出具验收报告。说明：验收报告是确认房屋交付条件的重要文件，必须真实有效。7.附属设施清单详细要求：列出房屋附属设施的种类、数量、规格型号等信息。说明：附属设施清单是明确房屋配套设施的重要文件，必须详细准确。8.其他相关证明文件详细要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关证明文件，如户口簿、婚姻状况证明等。说明：其他相关证明文件是辅助证明交易合法性和真实性的文件，需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付购房款。1.2出卖方未按约定交付房屋。1.3买卖双方未按约定办理房屋过户手续。1.4第三方未履行告知义务，导致买卖双方遭受损失。2.违约责任认定标准2.1买方未按约定支付购房款，应支付违约金，违约金为____元整。2.2出卖方未按约定交付房屋，应支付违约金，违约金为____元整。2.3买卖双方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应责任。2.4第三方未履行告知义务，导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明3.1买方未按约定支付购房款，导致交易失败，应支付违约金人民币____元整。3.2出卖方未按约定交付房屋，导致买方遭受损失，应支付违约金人民币____元整。3.3买卖双方未按约定办理房屋过户手续，导致房屋权属纠纷，双方应承担相应责任。3.4第三方未告知买方房屋存在查封情况，导致交易失败，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版二手房交易定金合同示范文本4本合同目录一览1.合同订立依据2.双方基本信息3.房产基本情况4.交易价格及支付方式5.定金支付及退还6.交易流程及时间安排7.履约保证8.争议解决方式9.其他约定事项10.附件11.合同生效及终止12.通知方式13.合同份数及保管14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，特订立本合同。1.2本合同依据《二零二四版二手房交易定金合同示范文本》制定。第二条双方基本信息姓名：______身份证号码：______联系方式：______姓名：______身份证号码：______联系方式：______第三条房产基本情况3.1房产地址：______3.2房产产权证号：______3.3房产性质：______3.4房产面积：______平方米3.5房产用途：______第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币______元整（大写：______）。4.2甲方保证房产所有权清晰，无任何权利瑕疵，交易价格真实有效。4.3乙方支付定金后，甲方应于______日内向乙方提供房屋所有权证等相关证明材料。第五条定金支付及退还5.1乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整。5.2甲方收到定金后，应向乙方出具收据，并妥善保管定金。5.3若乙方在规定时间内未支付定金，甲方有权解除本合同，并无需退还定金。5.4若甲方未按约定时间提供房屋所有权证等相关证明材料，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍退还定金。第六条交易流程及时间安排6.1乙方支付定金后，双方应于______日内办理房屋过户手续。6.2甲方应确保房屋在过户前无任何债权债务纠纷，否则由此产生的后果由甲方承担。6.3双方应按约定时间办理房屋交付手续，逾期交付房屋的，甲方应向乙方支付______元/日的违约金。第七条履约保证7.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并承担由此产生的法律责任。7.2乙方保证支付定金后，将按照约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。7.3双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他与本合同相关的文件第十一条合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，本合同自动终止。第十二条通知方式甲方地址：______乙方地址：______联系方式：______12.2任何一方变更通知地址或联系方式，应在变更后______日内书面通知对方。第十三条合同份数及保管13.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.2合同原件由甲方保管，复印件由双方各执一份。第十四条合同签署日期及地点14.1本合同于______年______月______日签署。14.2签署地点：______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程中提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、金融服务机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任，但责任限额为本合同交易金额的_____%。2.2第三方责任限额可根据实际情况由甲乙双方在合同中另行约定。第三条第三方介入的必要性及程序3.1第三方介入的必要性：3.1.1当甲乙双方在履行合同过程中需要专业服务或协助时；3.1.2当合同约定需要第三方介入以保障合同履行时；3.1.3当甲乙双方在履行合同过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁时。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的条件和程序；3.2.2任何一方提出第三方介入的请求，应提前______日书面通知对方；3.2.3双方应共同协商确定第三方人选，并签订相关合作协议。第四条第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方义务：4.2.1第三方应严格遵守本合同约定，确保其提供的服务符合法律法规和行业规范；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；4.2.3第三方应在本合同约定的范围内履行职责，不得超越其职责范围。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责；5.2第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，超出责任限额的部分由甲乙双方自行承担；5.3第三方与其他各方（如政府部门、其他中介机构等）的关系由各自协议约定。第六条第三方介入时的合同修改6.1当第三方介入本合同时，甲乙双方应协商对本合同进行必要的修改，以适应第三方介入的需要；6.2修改后的合同应经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认，并具有同等法律效力。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照修改后的合同履行各自的义务；7.2第三方有权根据本合同约定和实际履行情况，向甲乙双方提出合理的要求。第八条第三方介入的终止8.1当第三方介入的必要性消失或第三方履行职责完毕时，甲乙双方应协商终止第三方介入；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续按照修改后的合同履行各自的义务。第九条违约责任9.1若第三方违反本合同约定，导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任；9.2若甲乙双方违反本合同约定，导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；10.2协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件须加盖产权登记机关公章，与原件内容一致。说明：作为房产权属证明文件，用于确认甲方对房产的所有权。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认，符合法律法规规定。说明：作为买卖双方达成交易意向的书面文件，具有法律效力。3.房产交易税费缴纳凭证要求：证明税费已缴纳完毕，由税务机关出具。说明：作为交易过程中产生的税费缴纳凭证，用于证明交易合法合规。4.房产维修基金缴纳凭证要求：证明维修基金已缴纳完毕，由物业管理处或相关机构出具。说明：作为房屋维修基金缴纳凭证，用于房屋日常维护。5.房产抵押权、租赁权等相关权利证明要求：证明房产不存在抵押、租赁等权利限制，由相关机构出具。说明：用于确保房产权属清晰，无权利瑕疵。6.房产相关证明材料要求：包括房屋平面图、房产证附图等，由甲方提供。说明：用于了解房产的具体情况，包括面积、结构等。7.甲方身份证复印件要求：复印件须加盖甲方公章，与原件内容一致。说明：作为甲方身份证明文件，用于确认甲方身份。8.乙方身份证复印件要求：复印件须加盖乙方公章，与原件内容一致。说明：作为乙方身份证明文件，用于确认乙方身份。9.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估结果真实有效。说明：用于确定房产交易价格，作为交易依据。10.付款凭证要求：证明乙方已支付定金或房款，由收款方出具。说明：用于证明交易款项已支付，确保交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间提供房屋所有权证等相关证明材料，甲方应向乙方支付______元/日的违约金。1.2房产存在抵押、租赁等权利限制，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。1.3甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______元/日的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间支付定金或房款，应向甲方支付______元/日的违约金。2.2乙方擅自变更或解除合同，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.3乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付______元/日的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任，但责任限额为本合同交易金额的_____%。3.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未在合同约定的时间内提供房屋所有权证，甲方应向乙方支付1000元/日的违约金，直至提供完毕为止。全文完。二零二四版二手房交易定金合同示范文本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产现状3.定金支付与退还3.1定金支付方式3.2定金金额3.3定金支付时间3.4定金退还条件3.5定金退还程序4.合同解除与违约责任4.1合同解除条件4.2违约责任承担4.3违约金计算方式5.过户及费用承担5.1过户手续办理5.2费用承担方式5.3费用明细6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式8.房产权利瑕疵保证8.1权利瑕疵责任8.2权利瑕疵证明9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2特别约定11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他条款12.2特别约定事项13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：定金收据14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称：____________________出售方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________1.2买受方基本信息买受方名称：____________________买受方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________第二条房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产详细地址：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房产结构房屋结构：____________________建筑年代：____________________2.4房产权属房产证号：____________________房产性质：____________________2.5房产现状房产现状描述：____________________第三条定金支付与退还3.1定金支付方式定金支付方式：现金支付/银行转账3.2定金金额定金金额：____________________元3.3定金支付时间定金支付时间：签订合同后____________________日内3.4定金退还条件1.买受方在合同约定的期限内支付首付款；2.房产过户手续办理完成；3.合同约定其他退还条件。3.5定金退还程序1.买受方提供相关证明材料；2.出售方核实后退还定金；3.双方签订定金退还确认书。第四条合同解除与违约责任4.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.违约方严重违反合同约定。4.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任；2.违约金按合同约定计算。4.3违约金计算方式违约金=定金金额×违约天数×违约金比例第五条过户及费用承担5.1过户手续办理1.出售方负责办理房产过户手续；2.双方提供必要的相关证件。5.2费用承担方式1.过户税费：____________________2.其他相关费用：____________________5.3费用明细1.过户税费：____________________元2.其他相关费用：____________________元第六条付款方式及期限6.1付款方式1.首付款：____________________元，签订合同后____________________日内支付；2.尾款：____________________元，房产过户手续办理完成后支付。6.2付款期限1.首付款：签订合同后____________________日内支付；2.尾款：房产过户手续办理完成后支付。6.3逾期付款责任1.逾期付款，买受方应向出售方支付违约金；2.违约金按合同约定计算。第七条房产交付7.1交付时间房产交付时间：____________________7.2交付条件1.房产过户手续办理完成；2.双方签订交付确认书。7.3交付方式1.出售方将房产交付给买受方；2.买受方验收房产后签署交付确认书。第八条房产权利瑕疵保证8.1权利瑕疵责任出售方保证房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁纠纷等。如因房产权利瑕疵导致合同无法履行，出售方应承担全部责任，包括但不限于退还买受方已支付的全部款项，并赔偿买受方因此遭受的损失。8.2权利瑕疵证明买受方有权要求出售方提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。出售方应在合同签订前提供上述证明文件，如因出售方未能提供相关证明导致合同无法履行，出售方应承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。第十条法律适用10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2特别约定本合同如涉及特别约定，以本合同特别约定为准。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房产过户手续办理完成；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。第十二条其他约定12.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2特别约定事项1.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同；2.本合同一式两份，双方各执一份。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息明细表附件一详细列明了房产的基本信息，包括但不限于房产位置、面积、结构、权属等。13.2附件二：定金收据附件二为定金收据，详细列明了定金的支付时间、金额、收据编号等信息。第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同中所称的第三方，是指为促成本合同的签订、履行或提供相关服务而介入的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方的范围第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的