2024版离婚房子转让协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版离婚房子转让协议书范本本合同目录一览第一条：协议概述1.1：协议背景1.2：双方基本信息1.3：房产基本情况第二条：房产转让2.1：房产所有权转移2.2：房产过户手续2.3：房产转让时间第三条：价格及支付方式3.1：房产转让价格3.2：支付方式及期限3.3：房价款支付凭证第四条：房产交付及验收4.1：房产交付时间4.2：房产交付条件4.3：验收及争议解决第五条：权利与义务5.1：房产权利转移5.2：房产过户费用承担5.3：房产交付后的问题处理第六条：税费承担6.1：房产转让所需缴纳税费6.2：税费承担方式6.3：税费支付责任第七条：违约责任7.1：违约行为7.2：违约责任承担7.3：违约金计算方式第八条：争议解决8.1：争议解决方式8.2：仲裁机构选择8.3：诉讼管辖法院第九条：合同的变更与解除9.1：合同变更条件9.2：合同解除条件9.3：合同变更或解除的程序第十条：合同的生效10.1：合同生效条件10.2：合同生效时间10.3：合同生效后的通知义务第十一条：附则11.1：合同附件11.2：合同用词解释11.3：合同的修改和补充第十二条：双方签字12.1：卖方签字12.2：买方签字12.3：见证人签字第十三条：合同签订日期13.1：合同签订年月日第十四条：合同副本14.1：合同正本14.2：合同副本（如有）第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1：协议背景1.2：双方基本信息甲方（卖方）：姓名：X身份证号：X地址：市区路号乙方（买方）：姓名：X身份证号：X地址：市区路号1.3：房产基本情况房产证号：X房产地址：市区路号房产面积：平方米房产用途：住宅房产所有权人：甲方（卖方）第二条：房产转让2.1：房产所有权转移甲方同意将该房产的所有权依法转让给乙方，乙方同意接受该房产的所有权。2.2：房产过户手续甲乙双方应共同前往房产交易中心，按照相关法规和程序办理房产过户手续。过户手续包括但不限于提交身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证等相关文件。2.3：房产转让时间双方约定自本协议签订之日起个工作日内完成房产过户手续，并将该房产的所有权转移给乙方。第三条：价格及支付方式3.1：房产转让价格3.2：支付方式及期限乙方同意在房产过户手续办理完毕后个工作日内，向甲方支付房价款。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X3.3：房价款支付凭证乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条：房产交付及验收4.1：房产交付时间双方约定自房产过户手续办理完毕后，甲方将该房产交付给乙方。4.2：房产交付条件（1）房产现状与房产证所载内容一致；（2）房产无任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方合法权益的情形；（3）甲方已按照本协议约定将房产所有权转移给乙方。4.3：验收及争议解决乙方应在收到房产后个工作日内进行验收。如乙方发现房产存在问题，应书面通知甲方。甲方应在收到通知后个工作日内采取措施解决。如甲方未能解决，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方承担相应违约责任。第五条：权利与义务5.1：房产权利转移自房产过户手续办理完毕之日起，该房产的所有权归乙方所有。甲方应协助乙方办理房产所有权转移手续，并承担相关费用。5.2：房产过户费用承担本协议所述房产过户费用包括但不限于房产交易税费、过户手续费等，由甲方承担。5.3：房产交付后的问题处理如房产在交付后出现与本协议约定不符的情形，甲方应负责解决。如甲方未能解决，乙方有权要求甲方承担相应违约责任。第六条：税费承担6.1：房产转让所需缴纳税费本协议所述房产转让所需缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。6.2：税费承担方式乙方应按照相关法规和政策规定，自行办理并缴纳房产转让所需缴纳的税费。6.3：税费支付责任乙方应在房产过户手续办理完毕后个工作日内，向甲方提供合法有效的税费支付凭证。第八条：违约责任8.1：违约行为甲乙双方应严格履行本协议各项条款。如一方违约，应承担违约责任。8.2：违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产转让价格的10%。8.3：违约金支付责任违约方应在违约行为发生之日起个工作日内，向守约方支付违约金。第九条：争议解决9.1：争议解决方式如本协议履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2：仲裁机构选择如甲乙双方同意仲裁解决争议，应共同选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。9.3：诉讼管辖法院如甲乙双方选择通过诉讼解决争议，应确定合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。第十条：合同的变更与解除10.1：合同变更条件甲乙双方同意，本协议的变更应书面签订，并由双方签字或盖章生效。10.2：合同解除条件本协议解除应由甲乙双方协商一致，并书面签订解除协议。10.3：合同变更或解除的程序合同变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、生效时间等，并由甲乙双方签字或盖章确认。第十一条：附则11.1：合同附件本协议附件包括但不限于房产证、身份证、户口簿、婚姻状况证明等与本协议有关的文件。11.2：合同用词解释本协议所用词语应具有法律意义，如本协议中未定义的词语，应参照相关法律法规和政策解释。11.3：合同的修改和补充本协议的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并书面签订。修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条：双方签字12.1：卖方签字12.2：买方签字12.3：见证人签字第十三条：合同签订日期13.1：合同签订年月日第十四条：合同副本14.1：合同正本14.2：合同副本（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件内容：房产证原件及复印件附件要求：房产证须合法有效，无任何遮挡、涂改等痕迹附件说明：房产证作为本协议的重要依据，用以证明房产的所有权及权属情况附件2：身份证附件内容：甲方（卖方）和乙方（买方）的身份证原件及复印件附件要求：身份证须合法有效，信息清晰可辨附件说明：身份证用以证明甲乙双方的身份信息，确保协议的合法性附件3：户口簿附件内容：甲方（卖方）和乙方（买方）的户口簿原件及复印件附件要求：户口簿须合法有效，页码齐全，信息真实附件说明：户口簿用以证明甲乙双方的家庭关系及户籍情况附件4：婚姻状况证明附件内容：甲方（卖方）和乙方（买方）的婚姻状况证明原件及复印件附件要求：婚姻状况证明须合法有效，信息清晰可辨附件说明：婚姻状况证明用以证明甲乙双方的婚姻状况，确保协议的合法性附件5：房产过户手续相关文件附件内容：房产过户申请表、税费支付凭证、房产过户证明等附件要求：文件须合法有效，信息完整无误附件说明：房产过户手续相关文件用以证明房产过户的顺利进行说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本协议约定将房产所有权转移给乙方2.甲方未按照本协议约定时间交付房产3.甲方未按照本协议约定提供合法有效的税费支付凭证4.乙方未按照本协议约定时间支付房价款5.乙方未按照本协议约定方式支付房价款违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=房产转让价格的10%2.违约方应承担因违约所产生的额外费用，如诉讼费、律师费等3.违约方应承担因违约而导致守约方的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、房屋租赁费等示例说明：若甲方未按照本协议约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金，并承担因延迟交付所产生的额外费用。若乙方未按照本协议约定时间支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，并承担因延迟支付所产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，用以证明房产所有权及权属情况的证书。2.身份证：指由公安机关颁发的，用以证明个人身份信息的证件。3.户口簿：指由公安机关颁发的，用以记录个人户籍信