大院出租2025年度资产租赁及运营维护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大院出租2024年度资产租赁及运营维护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物描述2.1租赁房屋的具体位置、面积2.2租赁房屋的附属设施2.3租赁房屋的使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的计算方法5.3租金调整的通知期限6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.使用维护责任7.1承租方的使用责任7.2出租方的维护责任7.3违约责任8.水电费及其他费用的承担8.1水电费收费标准8.2其他费用的承担方式8.3费用支付时间9.租赁房屋的装修与改造9.1装修与改造的审批程序9.2装修与改造的限制条件9.3装修与改造后的归属10.租赁房屋的转租10.1转租的禁止条件10.2转租的审批程序10.3转租后的责任承担11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任11.3违约金的计算与支付12.合同解除条件12.1合同解除的事由12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同签署日期14.4合同语言及法律适用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________出租方地址：___________出租方联系人：___________出租方联系电话：___________出租方身份证号码：___________1.2承租方信息承租方名称：___________承租方地址：___________承租方联系人：___________承租方联系电话：___________承租方身份证号码：___________2.租赁标的物描述2.1租赁房屋的具体位置、面积房屋地址：___________房屋面积：___________平方米房屋结构：___________2.2租赁房屋的附属设施水电供应：___________燃气供应：___________网络通讯：___________停车设施：___________2.3租赁房屋的使用性质使用性质：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长条件延长条件：___________延长程序：___________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2租金支付时间每月____日支付当月租金4.3租金支付方式以银行转账方式支付至出租方指定账户5.租金调整5.1租金调整的条件国家政策调整房屋维修成本增加5.2租金调整的计算方法调整幅度：根据实际情况确定5.3租金调整的通知期限出租方应在调整前____日通知承租方6.租赁押金6.1押金金额：人民币____元整6.2押金退还条件租赁期满，房屋及附属设施无损坏承租方支付所有租金及费用6.3押金退还程序承租方在租赁期满前____日向出租方提出退还押金申请出租方收到申请后____日内退还押金7.使用维护责任7.1承租方的使用责任严格按照租赁房屋的使用性质使用保持房屋及附属设施的良好状态7.2出租方的维护责任负责房屋及附属设施的日常维护在合同期限内确保房屋结构安全7.3违约责任承租方如违反使用责任，应承担相应责任出租方如未履行维护责任，应承担相应责任8.水电费及其他费用的承担8.1水电费收费标准水费：按当地供水部门规定标准执行电费：按当地供电部门规定标准执行8.2其他费用的承担方式网络通讯费：由承租方自行承担停车费：如有，由承租方自行承担8.3费用支付时间水电费及网络通讯费：每月____日支付上月费用停车费：____日内支付上月费用9.租赁房屋的装修与改造9.1装修与改造的审批程序承租方需提前____日向出租方提出装修与改造申请出租方应在____日内答复是否批准9.2装修与改造的限制条件不得改变房屋结构不得损坏房屋及附属设施装修后需恢复原状9.3装修与改造后的归属装修费用由承租方承担装修后的资产归出租方所有10.租赁房屋的转租10.1转租的禁止条件未经出租方书面同意转租后房屋用途与原租赁合同不符10.2转租的审批程序承租方需提前____日向出租方提出转租申请出租方应在____日内答复是否批准10.3转租后的责任承担转租期间，原租赁合同规定的权利义务由承租方继续承担转租方应遵守本合同规定11.违约责任11.1承租方违约责任未按时支付租金：每逾期一日，按租金的____%支付滞纳金损坏房屋及附属设施：照价赔偿11.2出租方违约责任未按时交付房屋：每逾期一日，按租金的____%支付违约金未履行维护责任：承担维修费用及承租方因此遭受的损失11.3违约金的计算与支付违约金应在违约事实发生后____日内支付12.合同解除条件12.1合同解除的事由双方协商一致出租方出售房屋承租方违反合同约定12.2合同解除的程序双方书面通知对方解除合同后的处理：包括但不限于退还押金、清理现场等12.3合同解除后的处理租赁期满或合同解除后，承租方应立即腾退房屋出租方应在____日内退还承租方押金13.争议解决13.1争议解决方式优先通过协商解决协商不成，提交____仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构______仲裁委员会13.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有决定14.合同生效及其他14.1合同生效条件双方签字盖章后生效14.2合同附件房屋租赁清单附属设施清单其他相关文件14.3合同签署日期：____年____月____日14.4合同语言及法律适用本合同以中文书写，具有同等法律效力本合同适用____法律14.5合同份数本合同一式____份，双方各执____份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务方、保险代理方等。1.2第三方介入的目的是为了协助甲、乙双方更好地履行合同义务，保证合同目的的实现。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体数额为人民币____元整。3.第三方的选择与指定3.1第三方的选择权归甲、乙双方共有，任何一方不得单方面指定第三方。3.2甲、乙双方应就第三方资质、信誉等进行充分调查，确保其具备履行合同的能力。4.第三方的职责与权利4.1第三方应按照合同约定和甲、乙双方的要求，履行相应的职责。a)获取甲、乙双方提供的相关资料和信息；b)要求甲、乙双方按照约定支付服务费用；c)对甲、乙双方的行为提出意见和建议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲、乙双方之间的合同责任。5.2第三方在履行职责过程中，如与甲、乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构处理。6.第三方介入的具体条款6.1中介方中介方应协助甲、乙双方签订合同，并负责合同的履行监督。中介方的服务费用由甲、乙双方按约定支付。中介方在合同履行过程中，如发现甲、乙双方有违约行为，应及时通知双方，并协助解决。6.2监理方监理方应按照合同约定，对租赁房屋的质量、安全等进行监督检查。监理方的服务费用由甲、乙双方按约定支付。监理方在履行职责过程中，如发现租赁房屋存在安全隐患，应及时通知甲、乙双方，并督促整改。6.3评估方评估方应按照合同约定，对租赁房屋的价值进行评估。评估方的服务费用由甲、乙双方按约定支付。评估方在履行职责过程中，应保证评估结果的客观、公正。6.4维修服务方维修服务方应按照合同约定，对租赁房屋进行定期检查和维护。维修服务方的服务费用由甲、乙双方按约定支付。维修服务方在履行职责过程中，应保证维修质量，并及时完成维修工作。6.5保险代理方保险代理方应协助甲、乙双方办理房屋租赁保险。保险代理方的服务费用由甲、乙双方按约定支付。保险代理方在履行职责过程中，应保证保险条款的合理性和保险额度的充足。7.第三方介入的合同变更7.1如甲、乙双方同意第三方介入，应书面通知对方，并签订补充协议。7.2补充协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等事项。8.第三方介入的终止8.1如第三方在履行职责过程中，未能满足合同约定或甲、乙双方的要求，甲、乙双方有权终止其介入。8.2第三方介入终止后，甲、乙双方应根据实际情况承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出租赁房屋的详细信息，包括房屋位置、面积、结构、附属设施等。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.附属设施清单详细要求：列出租赁房屋内的附属设施，如水电表、燃气表、网络通讯设备等。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁房屋内的附属设施情况。3.合同签订证明详细要求：双方签字、盖章的合同文本。附件说明：作为合同附件，用于证明合同的签订和生效。4.房屋交接记录详细要求：记录房屋交接时双方确认的房屋及附属设施状况。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋交接时的状况。5.装修与改造审批文件详细要求：承租方提交的装修与改造申请及相关审批文件。附件说明：作为合同附件，用于证明装修与改造的合法性和合规性。6.保证金缴纳凭证详细要求：保证金缴纳的银行转账凭证。附件说明：作为合同附件，用于证明保证金的缴纳。7.费用缴纳凭证详细要求：租金、水电费、网络通讯费等费用的缴纳凭证。附件说明：作为合同附件，用于证明费用的缴纳。8.争议解决协议详细要求：双方就争议解决达成的书面协议。附件说明：作为合同附件，用于证明争议的解决。9.合同解除协议详细要求：双方就合同解除达成的书面协议。附件说明：作为合同附件，用于证明合同的解除。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：每逾期一日，按租金的____%支付滞纳金。示例：若租金为每月人民币10,000元，逾期一日需支付100元滞纳金。2.损坏房屋及附属设施违约责任：照价赔偿。示例：若房屋内一盏灯泡损坏，价值人民币100元，承租方需赔偿100元。3.未按时交付房屋违约责任：每逾期一日，按租金的____%支付违约金。示例：若租金为每月人民币10,000元，逾期一日需支付100元违约金。4.未履行维护责任违约责任：承担维修费用及承租方因此遭受的损失。示例：若出租方未及时维修漏水，导致承租方损失人民币500元，出租方需赔偿500元。5.转租未经批准违约责任：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。示例：若承租方未取得出租方书面同意，擅自转租房屋，出租方有权解除合同，并要求支付人民币____元违约金。6.未经批准的装修与改造违约责任：拆除违规装修与改造部分，并承担拆除费用。示例：若承租方未取得出租方书面同意，擅自进行装修，出租方有权要求拆除，并承担拆除费用人民币____元。全文完。大院出租2024年度资产租赁及运营维护合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁资产概述1.3租赁期限与租金1.4租赁资产使用范围与限制1.5租赁资产维护责任1.6违约责任与赔偿1.7租赁资产保险1.8附件与补充条款1.9租赁资产交付与验收1.10租赁资产使用过程中产生的费用1.11租赁资产权属变更1.12合同解除与终止1.13合同争议解决1.14合同生效与解除条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方联系人：____________________1.1.8承租方联系电话：____________________第二条租赁资产概述2.1.1租赁资产名称：____________________2.1.2租赁资产类型：____________________2.1.3租赁资产编号：____________________2.1.4租赁资产状况：____________________2.1.5租赁资产所在地点：____________________第三条租赁期限与租金3.1.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.1.2租金总额：人民币____元整。3.1.3租金支付方式：____________________3.1.4租金支付时间：____________________第四条租赁资产使用范围与限制4.1.1乙方有权在租赁期限内使用租赁资产，但不得超出约定的使用范围。4.1.2乙方不得将租赁资产用于任何违法活动或违反社会公德的行为。4.1.3乙方不得擅自改装、拆除或破坏租赁资产。第五条租赁资产维护责任5.1.1甲方负责租赁资产在交付时的质量及完好性。5.1.2乙方负责租赁资产在租赁期间内的日常维护和保养。5.1.3乙方在使用过程中造成租赁资产的损坏，应负责修复或赔偿。第六条违约责任与赔偿6.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的____%。6.1.3若违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第七条租赁资产保险7.1.1甲方应在租赁前为租赁资产投保财产险，并确保保险金额不低于租赁资产价值的____%。7.1.2乙方应在租赁期间内，自行投保意外伤害险，并承担相应的保险费用。7.1.3若因保险事故导致租赁资产损失，保险公司在保险责任范围内负责赔偿。第八条附件与补充条款8.1.1本合同附件包括但不限于租赁资产清单、租赁合同、保险单等。8.1.2任何与本合同内容相抵触的补充协议，应以书面形式经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。8.1.3本合同的补充条款由双方协商一致后，以书面形式添加至合同。第九条租赁资产交付与验收9.1.1甲方应于合同约定的租赁期限开始前，将租赁资产交付给乙方。9.1.2乙方应在收到租赁资产后____日内进行验收。9.1.3验收合格后，乙方应在验收单上签字确认，并退还甲方验收单副本。第十条租赁资产使用过程中产生的费用10.1.1租赁期间，乙方使用租赁资产产生的电费、水费、维修费等费用由乙方承担。10.1.2乙方应按月向甲方支付上述费用，逾期未支付，甲方有权采取必要措施追讨。第十一条租赁资产权属变更11.1.1租赁期间，租赁资产的权属未经双方书面同意不得变更。11.1.2若因国家政策、法律法规等原因导致租赁资产权属变更，双方应协商一致，并签订补充协议。第十二条合同解除与终止12.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行，守约方有权解除合同。12.1.2租赁期限届满，本合同自动终止。12.1.3合同解除或终止后，乙方应将租赁资产完好地返还给甲方。第十三条合同争议解决13.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效与解除条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同任何条款的解除，均需双方书面同意，并签订解除协议。14.1.3本合同的解除不影响双方其他未履行完毕的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。第二条第三方介入方式2.1.1第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意。2.1.2第三方介入的具体方式、职责和权限由双方另行协商确定。第三条第三方责任限额3.1.1第三方介入本合同，其责任限额由甲方和乙方在合同中明确约定。3.1.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过错导致的租赁资产损失、合同违约责任等。3.1.3第三方责任限额以书面形式约定，并在合同中明确列明。第四条第三方职责4.1.1第三方应按照甲方和乙方的授权，履行合同约定的职责。4.1.2第三方职责包括但不限于：4.1.2.1对租赁资产进行评估、鉴定、监理等；4.1.2.2对租赁资产的使用进行监督；4.1.2.3协助解决合同履行过程中的争议；4.1.2.4对合同履行情况进行报告。第五条第三方权利5.1.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；5.1.1.2依法对租赁资产进行检查、鉴定；5.1.1.3向甲方和乙方提出意见和建议；5.1.1.4依法维护自身合法权益。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方介入本合同，其权利和义务仅限于合同约定范围内，与甲方和乙方的其他合同关系无关。6.1.2第三方不得干预甲方和乙方的正常业务活动，不得损害甲方和乙方的合法权益。6.1.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第七条第三方介入的合同变更7.1.1第三方介入本合同，如需对合同内容进行变更，应经甲方和乙方书面同意。7.1.2合同变更应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第八条第三方介入的争议解决8.1.1第三方介入本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同解除9.1.1.1第三方严重违反合同约定；9.1.1.2第三方无力履行合同；9.1.1.3第三方介入导致合同无法继续履行。第十条第三方介入的合同终止10.1.1.1租赁期限届满；10.1.1.2合同解除；10.1.1.3双方书面同意终止合同。第十一条第三方介入的后续处理11.1.1第三方介入合同终止后，甲方和乙方应按照合同约定处理租赁资产。11.1.2