2024电子商务产业园企业入驻与经营合同3篇带眉脚

PAGE1PAGE120XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE48PAGE48RESUMERESUME2024电子商务产业园企业入驻与经营合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1定义1.2术语解释第二条租赁范围与面积2.1租赁范围2.2租赁面积第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条费用承担5.1乙方承担的费用PAGE48PAGE485.2甲方承担的费用第六条使用权与经营权6.1使用权6.2经营权第七条装修与改造7.1装修规定7.2改造申请流程第八条乙方义务与责任8.1遵守法律法规8.2维护园区秩序8.3妥善保管财物第九条甲方权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任PAGE48PAGE4811.1乙方违约责任11.2甲方违约责任第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1知识产权保护14.2信息安全与隐私保护14.3突发事件处理14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1定义PAGE48PAGE481.1.3承租方：指根据本合同规定，在园区租赁办公空间的企事业单位、个体工商户或其他合法组织。1.1.4园区：指位于____的2024电子商务产业园，包括所有建筑物、设施、场地和周边配套设施。1.1.5租赁面积：指乙方根据本合同租赁的办公空间实际使用面积，包括办公区、公共区域等。1.1.6租赁期：指本合同约定的乙方租赁园区办公空间的起始日期至终止日期的期间。1.2术语解释（1）工作日：指星期一至星期五，法定节假日和甲方规定的休息日除外。（2）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁办公空间的费用。（3）费用：指乙方在租赁期间使用园区及相关设施应支付的费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水费、电费、网络费等。（4）装修期限：指乙方根据本合同约定，完成办公空间装修的时间限制。PAGE48PAGE48（5）经营活动：指乙方在租赁期间在园区内进行的各类业务活动，包括但不限于办公、研发、生产、销售等。第二条租赁范围与面积2.1租赁范围乙方租赁的办公空间位于园区____栋____层，包括但不限于办公区、会议区、休息区等。2.2租赁面积乙方向甲方租赁的办公空间总面积为____平方米，具体面积以实际测量为准。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。PAGE48PAGE484.2租金支付方式（1）银行转账：乙方将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方亲自或指派代表在甲方办公地点支付租金。4.3租金支付时间乙方应在每个租赁期的第一个工作日，将上一个租赁期的租金支付给甲方。第五条费用承担5.1乙方承担的费用（1）水费、电费、网络费等使用费用。（2）租赁期间产生的装修费用、办公设备采购及维修费用。（3）乙方员工在园区内产生的停车费用。5.2甲方承担的费用（1）物业管理费、公共维修基金等费用。（2）园区的安保、绿化、清洁等维护费用。（3）园区基础设施的维护和更新费用。第六条使用权与经营权6.1使用权PAGE48PAGE48乙方在租赁期间享有租赁范围内办公空间的使用权，但不得转让给第三方。6.2经营权乙方在租赁期间享有在租赁范围内开展经营活动的权利，但应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第八条乙方义务与责任8.1遵守法律法规乙方应遵守中华人民共和国的法律法规，不得在园区内从事违法经营活动，不得损害甲方及第三方的合法权益。8.2维护园区秩序乙方应自觉维护园区的公共秩序，遵守园区的管理规定，不得擅自改变租赁空间的结构和用途。8.3妥善保管财物乙方应对租赁的办公空间及内部的设施、设备进行妥善保管，防止丢失、损坏或被盗。如发生上述情况，乙方应承担相应的责任。第九条甲方权利与义务9.1甲方权利（1）监督乙方遵守本合同各项条款，确保乙方合法、合规经营。PAGE48PAGE48（2）根据法律法规和园区管理需要，对乙方的经营活动进行必要的监管。（3）在乙方违约情况下，有权按本合同约定采取相应的违约措施。9.2甲方义务（1）按照约定向乙方提供符合租赁条件的办公空间。（2）保障园区内的基础设施正常运行，提供必要的物业管理服务。（3）协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的支持和服务。第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方如需变更本合同条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。10.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同。（2）乙方严重违约，甲方有权单方面解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除本合同。第十一条违约责任11.1乙方违约责任PAGE48PAGE48（1）支付违约金：按照乙方应支付的租金的____%支付违约金。（2）赔偿损失：如乙方违约行为给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。11.2甲方违约责任（1）支付违约金：按照甲方应支付的租金的____%支付违约金。（2）赔偿损失：如甲方违约行为给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2调解解决如双方协商不成，可向园区所属地的调解组织申请调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向园区所属地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序PAGE48PAGE48本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签。（2）双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行。第十四条其他条款14.1知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等权利。14.2信息安全与隐私保护双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人信息等予以保密，不得泄露给第三方。14.3突发事件处理如遇突发事件，双方应立即相互通知，并采取必要的措施减少损失。14.4双方约定的其他事项双方在其他事项上达成一致，可签订书面补充协议，作为本合同的附件。PAGE48PAGE48第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。包括但不限于中介方、咨询顾问、技术支持、金融服务等提供者。1.2第三方范围（1）为甲方或乙方提供租赁、购买、销售等交易服务的个体或机构。（2）为甲方或乙方提供专业咨询、技术支持、市场推广等服务的个体或机构。（3）参与甲乙方交易过程，提供金融、物流、仓储等服务的个体或机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及具体事务。2.2第三方介入条件PAGE48PAGE48第三方介入的条件如下：（1）第三方介入的事务与本合同直接相关。（2）甲乙方均同意第三方的介入。（3）第三方具备必要的资质和能力，能够胜任介入事务。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、及时、准确的服务。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。3.2第三方权益第三方在提供服务过程中，有权按照约定获得相应的报酬。第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更当甲乙方因第三方介入需要变更本合同时，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。4.2变更内容合同变更内容应包括第三方介入的事务、责任划分、权益保障等方面。PAGE48PAGE48第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额指甲乙方在合同中与第三方约定的，第三方在其职责范围内对甲乙方承担的最高责任限额。5.2责任限额设定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.3责任限额适用第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应视为甲乙方的合作伙伴，而非甲方员工或代理人。6.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应视为乙方的合作伙伴，而非乙方员工或代理人。第七条第三方介入后的争议解决PAGE48PAGE487.1争议解决方式当甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，可按照本合同第十一条的约定解决。7.2第三方争议处理当第三方与甲乙方发生争议时，第三方应承担解决争议的费用。如第三方拒绝履行合同约定，甲乙方有权依法追责。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如因故需要退出，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方退出后果第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同。如因第三方退出导致合同无法履行，甲乙方应协商解决。第九条第三方介入的合同效力9.1合同效力本合同及其修正条款中对第三方的约定，不构成对本合同其他条款的修改。本合同仍然对甲乙方具有法律约束力。9.2第三方承诺PAGE48PAGE48第三方在介入本合同事务时，应向甲乙方作出书面承诺，保证其提供服务的行为符合法律法规，不侵犯他人权益。第十条甲乙方的通知义务10.1甲方通知义务甲方在第三方介入事务过程中，应及时通知乙方，并告知第三方介入的具体事项。10.2乙方通知义务乙方在第三方介入事务过程中，应及时通知甲方，并告知第三方介入的具体事项。第十一条合同的终止与解除11.1合同终止本合同终止不影响甲乙方向第三方追究责任的权利。11.2合同解除本合同解除不影响甲乙方向第三方追究责任的权利。第十二条未尽事宜本合同未尽事宜，甲乙方可签订书面补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释PAGE48PAGE48说明一：附件列表：附件一：《租赁办公空间平面图》详细要求和说明：此附件应详细标注乙方租赁的办公空间的具体位置、面积、布局等信息，由甲方提供并经乙方确认。附件二：《租赁办公空间装修规范》详细要求和说明：此附件应详细规定乙方在租赁期间对办公空间进行装修的相关要求，包括但不限于装修材料、施工标准、验收标准等。附件三：《租赁办公空间设施设备清单》详细要求和说明：此附件应列明乙方在租赁期间可以使用的相关设施设备，包括但不限于会议室、打印机、网络接入等。附件四：《租金支付凭证》详细要求和说明：此附件应作为乙方支付租金的凭证，由乙方提供并经甲方确认。附件五：《费用支付凭证》详细要求和说明：此附件应作为乙方支付其他费用的凭证，由乙方提供并经甲方确认。附件六：《第三方服务协议》PAGE48PAGE48详细要求和说明：此附件应详细规定第三方介入本合同事务的具体服务内容、服务标准、责任限额等信息，由甲乙双方与第三方签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金或费用。2.乙方未按约定使用租赁空间，从事违法经营活动。3.甲方未按约定提供租赁空间或相关设施设备。4.甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方损失。5.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失。责任认定标准：1.违约金：按照乙方应支付的租金或费用的____%支付违约金。2.赔偿损失：如违约行为给甲方或乙方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任：第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。示例说明：1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照合同约定的违约金标准要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.第三方未按约定提供服务，导致乙方损失，乙方有权要求第三方按照合同约定的责任限额进行赔偿。PAGE48PAGE48全文完。2024电子商务产业园企业入驻与经营合同1本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条合同主体2.1甲方权益2.2乙方权益第三条入驻条件与程序3.1入驻条件3.2入驻程序第四条经营范围与业务4.1经营范围4.2业务规定第五条租赁面积与租金5.1租赁面积5.2租金计算PAGE48PAGE48第六条租赁期限与续约6.1租赁期限6.2续约条件第七条费用与支付7.1费用项目7.2支付方式与时间第八条管理与服务8.1管理责任8.2服务内容第九条维修与保养9.1维修责任9.2保养内容第十条保险与安全10.1保险责任10.2安全规定第十一条违约责任11.1甲方违约11.2乙方违约PAGE48PAGE48第十二条争议解决12.1解决方式12.2诉讼管辖第十三条合同的变更与解除13.1变更条件13.2解除条件第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同是指甲方（2024电子商务产业园）与乙方（入驻企业）之间就乙方入驻园区并进行经营活动所达成的权利义务关系。1.1.2园区指甲方所拥有的电子商务产业园，地址为【具体地址】。1.1.3乙方指与甲方签订本合同并入驻园区进行经营活动的企业。1.1.4入驻期指乙方根据本合同约定在园区进行经营活动的期限。PAGE48PAGE481.2解释1.2.1本合同用语如有未尽事宜，可由双方协商补充。1.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二条合同主体2.1甲方权益2.1.1甲方有权对乙方进行入驻审查，确保乙方符合园区入驻条件。2.1.2甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。2.1.3甲方有权对乙方在园区内的经营活动进行监管和管理。2.2乙方权益2.2.1乙方有权按照合同约定使用园区的设施和场地。2.2.2乙方有权按照合同约定进行经营活动，不受甲方不合理干预。2.2.3乙方有权要求甲方提供相应的管理与服务。第三条入驻条件与程序3.1入驻条件3.1.1乙方须为合法成立的企业，具备有效营业执照。3.1.2乙方须承诺在园区内从事合法经营活动，不得从事违法、违规、违背社会道德的活动。3.2入驻程序PAGE48PAGE483.2.1乙方提交入驻申请，并提供相关资料，包括但不限于营业执照、企业简介、信用记录等。3.2.2甲方对乙方进行入驻审查，审查内容包括但不限于乙方的资质、信用记录等。3.2.3甲方与乙方达成入驻意向后，双方签订本合同，并按照合同约定进行入驻。第四条经营范围与业务4.1经营范围4.1.1乙方在园区内从事的经营活动应符合我国法律法规及园区的相关规定。4.1.2乙方应按照合同约定向甲方提交经营范围和业务计划，并确保经营活动不超出约定的范围。4.2业务规定4.2.1乙方应保证其经营活动不损害园区的整体形象和利益。4.2.2乙方在进行经营活动时，应遵守园区的各项管理规定，包括但不限于环保、消防、安全等方面。第五条租赁面积与租金5.1租赁面积PAGE48PAGE485.1.1乙方租赁的面积为【具体面积】平方米。5.1.2乙方应按照合同约定使用租赁面积，不得擅自改变用途。5.2租金计算5.2.1租金按照【租金单价】元/平方米/月计算。5.2.2租金支付周期为一个月，乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。第六条租赁期限与续约6.1租赁期限6.1.1本合同租赁期限为【具体期限】年，自双方签订本合同之日起计算。6.1.2租赁期满后，乙方如需续约，应提前【指定时间】向甲方提出续约申请。6.2续约条件6.2.1甲方有权根据园区实际情况决定是否同意乙方续约。6.2.2若甲方同意乙方续约，双方可签订新的租赁合同，具体条款双方协商确定。第八条费用与支付8.1费用项目PAGE48PAGE488.1.1乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费、公共维修基金等费用。8.1.2乙方应承担因经营活动产生的其他费用，包括但不限于水、电、网络、通讯等。8.2支付方式与时间8.2.1乙方应通过甲方指定的方式支付各项费用。8.2.2租金支付周期为一个月，乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。第九条管理与服务9.1管理责任9.1.1甲方负责对园区进行整体管理，确保园区的正常运营。9.1.2甲方应建立健全园区管理制度，保障乙方合法权益。9.2服务内容9.2.1甲方应向乙方提供必要的管理与服务，包括但不限于安全、卫生、维修等。9.2.2甲方应协助乙方解决在经营活动中遇到的问题，提供必要的支持与帮助。第十条维修与保养PAGE48PAGE4810.1维修责任10.1.1甲方负责对园区的公共设施进行定期维修与保养。10.1.2乙方负责对其租赁区域的设施进行维护和保养。10.2保养内容10.2.1甲方应定期检查园区的设施，确保其正常运行。10.2.2乙方应定期对租赁区域的设施进行保养，确保其安全使用。第十一条违约责任11.1甲方违约11.1.1甲方未按照合同约定提供场地、设施或服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。11.1.2甲方未按照合同约定收取租金等费用的，乙方有权要求甲方退还多收取的费用。11.2乙方违约11.2.1乙方未按照合同约定支付租金等费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。11.2.2乙方在园区内从事违法、违规、违背社会道德的活动，甲方有权要求乙方立即终止此类活动，并承担相应责任。第十二条争议解决PAGE48PAGE4812.1解决方式12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖12.2.1双方约定本合同争议的诉讼管辖地为【具体法院】。12.2.2双方应遵守相关法律法规，接受法院的管辖。第十三条合同的变更与解除13.1变更条件13.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.1.2合同变更事项应符合相关法律法规和园区管理规定。13.2解除条件13.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。13.2.2合同解除事项应符合相关法律法规和园区管理规定。第十四条其他条款14.1保密条款14.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。PAGE48PAGE4814.1.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起五年。14.2法律适用14.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2.2本合同未涉及的事项，按当时有效的法律法规执行。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修服务提供商等。第二条第三方介入的情形2.1介入情形PAGE48PAGE48第三方介入本合同的情形包括但不限于提供咨询服务、协调解决争议、提供维修保养服务等。2.2介入程序第三方介入应由甲方和乙方共同协商确定，并签订书面协议。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方对甲乙双方承担有限责任，除非第三方故意或重大过失，否则不对甲乙双方的损失承担责任。3.2责任限额甲乙双方明确第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照合同约定获得报酬和服务保障。4.2第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量和效果。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系PAGE48PAGE48第三方应服从甲方的管理和监督，遵守园区的相关规定。5.2第三方与乙方关系第三方应协助乙方解决经营活动中遇到的问题，提供必要的支持与帮助。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件第三方介入的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1解决方式第三方介入引发的争议应通过友好协商解决。7.2诉讼管辖双方约定本合同争议的诉讼管辖地为【具体法院】。第八条第三方信息的保密8.1保密义务第三方应对在介入过程中获悉的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密。PAGE48PAGE488.2保密期限保密期限自第三方介入之日起计算，至合同解除或终止之日起五年。第九条第三方介入的书面协议9.1协议内容第三方介入的书面协议应明确双方的权利、义务、责任限额等事项。9.2协议签署第三方介入的书面协议应由甲乙双方和第三方共同签署。第十条第三方介入的告知义务10.1告知义务甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的事项，并告知其他方。10.2告知方式告知方式包括但不限于书面通知、电子邮件等。第十一条第三方介入的监管与评估11.1监管义务甲方应对第三方介入的情况进行监督和管理，确保其符合合同约定。11.2评估机制第十二条第三方介入的赔偿责任12.1赔偿责任PAGE48PAGE48若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。12.2赔偿方式赔偿方式包括但不限于赔偿金额的支付、恢复原状等。第十三条第三方介入的终止条件13.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于合同解除、合同到期、第三方严重违约等。13.2终止程序甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第十四条第三方介入的适用法律14.1适用法律第三方介入本合同适用中华人民共和国法律。14.2法律适用本合同未涉及的事项，按当时有效的法律法规执行。本修正条款与原合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。如有争议，按本修正条款的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释PAGE48PAGE48说明一：附件列表：附件1：入园申请表附件2：入园审查资料附件3：租赁合同附件4：租金支付证明附件5：物业管理协议附件6：公共维修基金使用规定附件7：经营范围申请表附件8：经营业务计划书附件9：维修服务协议附件10：安全管理制度附件11：保险单据附件12：第三方介入协议附件13：合同变更协议附件14：合同解除协议附件详细要求和说明：附件1：入园申请表PAGE48PAGE48入园申请表应包括乙方的基本信息、入园理由、经营业务等信息。乙方需按照甲方要求提供真实、准确、完整的申请资料。附件2：入园审查资料入园审查资料应包括乙方的营业执照、法人代表身份证明、信用记录等。甲方依据审查资料对乙方进行入驻审查。附件3：租赁合同租赁合同应详细规定租赁面积、租金、租赁期限、费用支付等条款。乙方按照合同约定租赁甲方提供的场地和设施。附件4：租金支付证明租金支付证明应包括租金支付的金额、时间、方式等。乙方提供租金支付的证明文件，以证实履行合同义务。附件5：物业管理协议物业管理协议应详细规定甲方对园区进行管理的职责和义务，以及乙方应遵守的管理规定。甲方和乙方共同遵守物业管理协议。附件6：公共维修基金使用规定公共维修基金使用规定应详细规定公共维修基金的筹集、使用、管理等内容。甲方和乙方按照规定使用公共维修基金。附件7：经营范围申请表PAGE48PAGE48经营范围申请表应包括乙方申请的经营范围、业务计划等信息。乙方按照甲方要求提交经营范围申请表。附件8：经营业务计划书经营业务计划书应详细描述乙方的经营业务、市场前景、发展规划等。乙方提交经营业务计划书，以展示其经营能力和发展规划。附件9：维修服务协议维修服务协议应详细规定甲方对乙方租赁区域的维修和保养责任。甲方按照协议提供维修服务。附件10：安全管理制度安全管理制度应详细规定园区内的安全管理制度和措施。甲方和乙方共同遵守安全管理制度，确保园区内的安全。附件11：保险单据保险单据应包括乙方的保险投保单、保险合同等。乙方提供保险单据，以证实已按照甲方要求购买相应的保险。附件12：第三方介入协议第三方介入协议应详细规定第三方介入的条件、程序、责任等。甲方、乙方和第三方签订第三方介入协议。附件13：合同变更协议PAGE48PAGE48合同变更协议应详细规定合同变更的条件、程序、内容等。甲方和乙方签订合同变更协议，以变更合同条款。附件14：合同解除协议合同解除协议应详细规定合同解除的条件、程序、责任等。甲方和乙方签订合同解除协议，以解除合同关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。2.乙方在园区内从事违法、违规、违背社会道德的活动。3.乙方未按照合同约定使用租赁面积，擅自改变用途。4.乙方未按照合同约定进行经营活动，违反经营范围和业务规定。5.乙方未按照合同约定购买相应的保险。6.乙方未按照第三方介入协议约定履行相关义务。违约责任认定：1.乙方未按照合同约定支付费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。2.乙方在园区内从事违法、违规、违背社会道德的活动的，甲方有权要求乙方立即终止此类活动，并承担相应责任。3.PAGE48PAGE48乙方未按照合同约定使用租赁面积的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应违约责任。4.乙方未按照合同约定进行经营活动的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应违约责任。5.乙方未按照合同约定购买相应的保险的，甲方有权要求乙方购买保险，并承担相应违约责任。6.乙方未按照第三方介入协议约定履行相关义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金等。全文完。2024电子商务产业园企业入驻与经营合同2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1电子商务产业园1.2企业入驻1.3经营合同第二条合同主体2.1电子商务产业园管理机构2.2入驻企业第三条入驻条件PAGE48PAGE483.1企业资质要求3.2行业限制3.3入驻申请流程第四条经营范围4.1企业经营项目4.2禁止经营项目第五条租赁条款5.1租赁面积5.2租赁期限5.3租金及支付方式第六条费用与服务6.1物业管理费6.2公共设施使用费6.3商务服务第七条知识产权保护7.1企业知识产权保护7.2侵权责任第八条安全管理PAGE48PAGE488.1企业安全管理8.2应急预案第九条环保与消防9.1环保要求9.2消防安全第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2法律适用第十三条合同的生效、终止与续签13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续签PAGE48PAGE48第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律、法规变化14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1电子商务产业园：指由电子商务产业园管理机构负责运营的，为入驻企业提供办公、科研、生产等场所及相关服务的特定区域。1.2企业入驻：指企业与电子商务产业园管理机构签订本合同，并按照合同约定在电子商务产业园内开展经营活动的行为。1.3经营合同：指双方为明确双方在企业入驻及经营过程中所享有的权利、义务和责任，而签订的具有法律效力的书面文件。第二条合同主体2.1电子商务产业园管理机构：指根据法律法规和本合同约定，对电子商务产业园实施管理的法人或其他组织。2.2入驻企业：指与电子商务产业园管理机构签订本合同，并按照合同约定在电子商务产业园内开展经营活动的企业。第三条入驻条件PAGE48PAGE483.1企业资质要求：入驻企业应具备合法的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等有效证件，并符合国家法律法规及电子商务产业园的相关规定。3.2行业限制：入驻企业不得从事法律法规禁止和限制的行业，不得从事对电子商务产业园产生负面影响的活动。3.3入驻申请流程：入驻企业应向电子商务产业园管理机构提交入驻申请，经审查合格后，双方签订本合同，并按照合同约定开展经营活动。第四条经营范围4.1企业经营项目：入驻企业应在合同约定的经营范围内开展业务，并符合国家法律法规及电子商务产业园的相关规定。4.2禁止经营项目：入驻企业不得从事法律法规禁止和限制的行业，不得从事对电子商务产业园产生负面影响的活动。第五条租赁条款5.1租赁面积：入驻企业租赁的办公面积由双方协商确定，并在合同中予以明确。5.2PAGE48PAGE48租赁期限：租赁期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。租赁期满后，如需续租，应提前一个月通知电子商务产业园管理机构，并签订新的租赁合同。5.3租金及支付方式：租金标准、支付方式和支付时间由双方协商确定，并在合同中予以明确。第六条费用与服务6.1物业管理费：入驻企业应按照约定的标准支付物业管理费，用于维护电子商务产业园的物业设施和公共区域的日常管理。6.2公共设施使用费：入驻企业应按照约定的标准支付公共设施使用费，用于使用电子商务产业园提供的公共设施和服务。6.3商务服务：电子商务产业园管理机构应为企业提供商务咨询服务、企业宣传、人才招聘、项目申报等商务服务，具体服务内容和收费标准由双方协商确定。本部分内容共计216字。第八条知识产权保护8.1企业知识产权保护：入驻企业应依法保护自身的知识产权，不得侵犯他人的知识产权，不得从事侵权行为。8.2侵权责任：如入驻企业侵犯他人的知识产权，应承担相应的法律责任，并赔偿受害人的损失。电子商务产业园管理机构有权要求入驻企业立即停止侵权行为，并承担相应的违约责任。PAGE48PAGE48第九条安全管理9.1企业安全管理：入驻企业应建立健全安全管理制度，确保员工和财产的安全。9.2应急预案：入驻企业应制定应急预案，并报送电子商务产业园管理机构备案。在发生突发事件时，入驻企业应按照应急预案采取措施，确保人员和财产的安全，并及时报告电子商务产业园管理机构。第十条环保与消防10.1环保要求：入驻企业应遵守国家环保法规，确保生产经营活动符合环保要求，不得擅自排放污染物。10.2消防安全：入驻企业应遵守国家消防安全法规，确保生产经营活动符合消防安全要求，不得擅自改变消防设施和器材的设置。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十二条违约责任12.1违约行为：包括但不限于未按约定期限支付租金、费用，未履行合同约定的义务等。PAGE48PAGE4812.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条合同的生效、终止与续签13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。13.3合同续签：合同期满前，如需续签，应提前一个月通知对方，并签订新的合同。第十四条其他条款14.1保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律、法规变化：如因法律法规变化导致本合同的内容与法律规定不符，双方应按法律规定予以调整。14.3合同修改与补充：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，对本合同的内容进行修改和补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分内容共计425字。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的自然人、