2024版空房房屋租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版空房房屋租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2提前解除合同的条件2.3续租条款第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途第四条房屋维护与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的日常维护责任4.3大型维修通知及时间安排第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担第六条租金支付及迟延支付6.1租金支付日期及方式6.2迟延支付的违约金计算第七条押金7.1押金金额7.2押金退还条件及时间第八条房屋交还8.1交还房屋的要求8.2房屋交还时的检查与确认第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十条合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序第十一条合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2诉讼管辖法院第十三条其他条款13.1房屋转让或抵押13.2法律法规变更的影响13.3附件说明第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积甲方将位于【】的【】平方米的空置房屋出租给乙方使用，房屋的具体地址及面积详见附件一。1.2租金金额及支付方式（1）乙方向甲方支付的租金为人民币【】（大写：【】元整），租金的支付方式为每【】个月支付一次，每次支付【】个月租金。（2）乙方应在每月的【】日前将当月的租金支付给甲方，支付方式为【】。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租金将在【】年后根据市场行情进行调整，调整方式为【】。（2）租金调整的周期为【】，每次调整时间为【】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期本合同的租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2提前解除合同的条件（1）在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前【】个月通知甲方，并支付违约金人民币【】（大写：【】元整）。（2）甲方提前解除合同的，应提前【】个月通知乙方，并支付违约金人民币【】（大写：【】元整）。2.3续租条款租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应提前【】个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租赁用途乙方租赁该房屋仅为【】使用，不得用于其他用途。第四条房屋维护与保养4.1出租人的维修责任甲方应保证租赁房屋的基本设施完好，如有损坏或故障，甲方应在【】小时内予以修复。4.2承租人的日常维护责任乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。4.3大型维修通知及时间安排如房屋需要进行大型维修或改造，甲方应提前【】个月通知乙方，并协商确定维修或改造的时间安排。第五条房屋保险5.1保险责任范围甲方应为其租赁的房屋购买火灾、爆炸、水灾等基本保险，并将乙方列为第一受益人。5.2保险费用承担保险费用由甲方承担，具体费用在合同附件中予以明确。第八条房屋交还8.1交还房屋的要求租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及设施的完好无损。8.2房屋交还时的检查与确认双方应在租赁期满或合同解除前【】天共同进行房屋交还检查，确认房屋及设施的状态，并签署《房屋交还确认书》。第九条违约责任9.1出租人的违约行为甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应支付违约金人民币【】（大写：【】元整）。9.2承租人的违约行为乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收回租赁房屋的，乙方应支付违约金人民币【】（大写：【】元整）。9.3违约责任的赔偿方式除违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。第十条合同变更10.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前【】个月书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同变更的程序合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。第十一条合同解除11.1合同解除的条件一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。11.2合同解除的程序合同解除应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为【】。第十三条其他条款13.1房屋转让或抵押未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，也不得将租赁房屋设定抵押。13.2法律法规变更的影响如果本合同的执行因法律法规的变更而受到影响的，双方应根据变更后的法律法规协商调整本合同的内容。13.3附件说明本合同的附件包括租赁房屋的图片、设施清单、保险单等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章甲方（签字）：______________甲方（盖章）：______________14.2承租人签字盖章乙方（签字）：______________乙方（盖章）：______________14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋图片内容：包含租赁房屋的外观、内部结构和重要设施的照片，以直观展示房屋的实际状况。附件二：设施清单内容：详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量和状态，包括但不限于家具、电器、供暖设备等。附件三：保险单内容：甲方为租赁房屋购买的保险单副本，明确保险的覆盖范围、保险金额和保险期限。附件四：租金支付记录内容：记录乙方每次支付租金的日期、金额和支付方式，以证明租金支付的履行情况。附件五：《房屋交还确认书》内容：租赁期满或合同解除后，双方签署的确认房屋及设施状态的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按时交付租赁房屋，或交付的房屋不符合合同约定。2.甲方未能履行合同约定的维修和保养义务。3.乙方未能按时支付租金，或未经甲方同意擅自改变房屋用途。4.乙方未能按照合同约定维护和保养房屋，导致设施损坏或房屋损失。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式详见合同第七条。2.违约方还需赔偿因违约导致对方产生的直接经济损失。示例说明：若甲方未能在租赁开始日期前将房屋交付给乙方，则甲方构成违约。根据合同约定，甲方应支付违约金人民币10,000元整，并赔偿乙方因未能及时入住产生的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租用出租人房屋的个人或单位。3.租赁期限：指合同约定的乙方租用租赁房屋的时间段。4.租金：指乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方因违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。6.保险：指为租赁房屋及其附属设施投保的保险，包括但不限于火灾、爆炸、水灾等