2024版二手带院落房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手带院落房屋买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4院落情况第三条房屋权利及瑕疵3.1房屋所有权证明3.2房屋是否存在抵押3.3房屋是否存在租赁3.4房屋是否存在产权纠纷3.5房屋是否存在瑕疵第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条合同的附件13.1房屋所有权证明13.2房屋平面图13.3其他重要文件第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：（具体位置描述）所在小区/社区：（小区/社区名称）门牌号码：（门牌号码）2.2房屋面积房屋建筑面积：（平方米）套内面积：（平方米）2.3房屋结构房屋结构类型：（如：别墅、公寓、平房等）房屋楼层：（楼层数）朝向：（朝向）2.4院落情况院落面积：（平方米）院落特点：（如：有绿化、池塘、露台等）第三条房屋权利及瑕疵3.1房屋所有权证明卖方提供房屋所有权证明文件，证明房屋的所有权归卖方所有。3.2房屋是否存在抵押卖方保证房屋不存在任何抵押。3.3房屋是否存在租赁房屋在交付前无任何租赁关系。3.4房屋是否存在产权纠纷卖方保证房屋不存在任何产权纠纷。3.5房屋是否存在瑕疵卖方保证房屋不存在任何影响使用的瑕疵。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：（大写金额）元整。4.2支付方式买方支付方式可以为现金、转账或其他双方约定的方式。4.3支付时间买方应在本合同签订后：（具体时间）日内支付全部房款。第五条房屋交付及过户5.1交付时间房屋交付时间为：（具体日期）。5.2交付条件1.房屋所有权转移至买方名下；2.房屋内所有设施设备正常运行；3.房屋钥匙交付给买方。5.3过户手续双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。5.4过户费用过户费用由双方按照相关法律法规承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定。6.2保修期限房屋保修期限为：（具体时间）。6.3保修范围保修范围包括房屋主体结构、设备设施等。第七条违约责任7.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。7.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更或解除本合同，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有条款后终止。第十一条附加条款11.1其他约定事项双方在签订本合同时，另有约定的，可在本合同附件中进行明确。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证明附件中应包含房屋所有权证明文件的复印件。13.2房屋平面图附件中应包含房屋的平面图。13.3其他重要文件如有其他重要文件，应一并提供。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字卖方授权代表：（签字）14.2买方签字买方授权代表：（签字）14.3见证人签字见证人：（签字）14.4签字日期本合同签订日期：（年）（月）（日）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明要求：提供原件及复印件，证明房屋的所有权归卖方所有。说明：房屋所有权证明可以是房产证、土地使用权证等官方文件。附件二：房屋平面图要求：清晰展示房屋的结构布局，包括各房间位置、面积等。说明：房屋平面图应由专业绘图师绘制，标明房间尺寸和功能区。附件三：房屋现状照片要求：提供房屋内外部照片，真实反映房屋的现状。说明：照片应包括房屋整体外观、各个房间内部、设施设备及院落等。附件四：房屋买卖合同补充协议要求：详细记录双方就房屋买卖事宜达成的其他约定。说明：补充协议应包括但不限于装修情况、家具家电转让、过户时间等。附件五：付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账凭证或现金支付记录。说明：付款凭证应包括交易时间、金额、付款方式等信息。附件六：交付确认书要求：由双方签字确认的房屋交付时间、条件及交付时房屋状态的书面文件。说明：交付确认书应详细记录交付时房屋的状况，包括设施设备运行情况、钥匙交接等。附件七：过户手续文件要求：提供房屋过户过程中所需的所有官方文件和复印件。说明：过户手续文件包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件八：保修条款要求：详细说明卖方提供的房屋保修条款，包括保修范围、期限等。说明：保修条款应明确指出哪些设施设备享受保修，保修期限是多久等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.卖方未按约定提供房屋所有权证明或其他相关文件。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定履行过户手续。5.任何一方未履行合同中的其他约定事项。责任认定：1.卖方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方协商一致，可以约定违约金的具体数额或计算方式。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，那么卖方应承担违约责任，可能包括支付违约金或赔偿买方因延迟交付而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指二手带院落房屋买卖合同，由卖方和买方签订。2.卖方：指房屋的所有权人，有权出售房屋并转让房屋所有权。3.买方：指购买房屋并支付房款的一方，有权接收房屋的所有权。4.房屋：指位于（具体位置）的建筑物，包括院落、设施设备等。5.所有权：指房屋的所有权归卖方所有，买方通过购买获得房屋的所有权。6