2025年度大厦商场租赁合同（含租赁期限调整机制）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大厦商场租赁合同（含租赁期限调整机制）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商场租赁的基本情况2.1商场位置2.2租赁面积2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整机制4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.租金调整6.1租金调整因素6.2租金调整方式6.3租金调整通知7.水电费及物业管理费7.1水电费承担方7.2物业管理费承担方7.3收费标准及支付方式8.保养与维修8.1商场设施的保养8.2商场设施的维修8.3保养与维修费用承担9.商场使用限制9.1商场使用范围9.2商场使用限制事项9.3违规使用处理10.商场装修与改造10.1装修与改造审批10.2装修与改造费用10.3装修与改造时间限制11.商场经营责任11.1商场经营活动管理11.2商场安全责任11.3商场环境卫生责任12.商场转让与转租12.1商场转让条件12.2商场转租条件12.3转让与转租审批13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.违约责任14.1违约行为定义14.2违约责任承担14.3违约争议解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：X大厦管理有限公司出租方地址：省市区路号出租方法定代表人：出租方联系电话：02156781.2承租方基本信息承租方名称：商贸有限公司承租方地址：省市区路号承租方法定代表人：承租方联系电话：021876543212.商场租赁的基本情况2.1商场位置：位于X大厦一层，面积为200平方米2.2租赁面积：200平方米2.3租赁用途：用于经营服装零售业务3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限调整机制：租赁期限可提前一个月提出调整申请调整后的租赁期限为一年，最多调整一次4.租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币10,000元4.2支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户5.押金及退还5.1押金金额：人民币20,000元5.2押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为承租方提前解除合同，并支付相应违约金5.3押金退还程序：租赁期满或解除合同后，承租方提交押金退还申请出租方在收到申请后30日内退还押金6.租金调整6.1租金调整因素：市场租金水平变化6.2租金调整方式：根据市场租金水平变化，每年调整一次6.3租金调整通知：出租方应在调整前一个月以书面形式通知承租方承租方应在收到通知后10日内确认调整内容7.水电费及物业管理费7.1水电费承担方：承租方7.2物业管理费承担方：承租方7.3收费标准及支付方式：水电费按实际使用量收取，每月结算物业管理费每月人民币1,000元，每月1日前支付8.保养与维修8.1商场设施的保养承租方负责商场内部设施的日常保养，保持设施完好出租方负责商场公共区域的保养8.2商场设施的维修承租方负责商场内部设施的维修，除非因出租方原因造成出租方负责商场公共区域的维修8.3保养与维修费用承担承租方承担因自身使用不当造成的维修费用因出租方原因造成的维修费用由出租方承担9.商场使用限制9.1商场使用范围：仅限于合同约定的租赁用途9.2商场使用限制事项：未经出租方书面同意，不得改变商场内部结构不得经营与租赁用途不符的经营活动不得进行噪音较大的活动9.3违规使用处理：承租方违规使用，出租方有权要求立即改正如造成损害，承租方应负责修复或赔偿10.商场装修与改造10.1装修与改造审批：承租方进行装修与改造前，需向出租方提出书面申请出租方应在收到申请后15日内给予答复10.2装修与改造费用：装修与改造费用由承租方承担装修与改造后的场地恢复原状，费用由承租方承担10.3装修与改造时间限制：装修与改造应在合同有效期内完成装修期间，承租方应保持商场的正常营业11.商场经营责任11.1商场经营活动管理：承租方负责商场的日常经营管理出租方负责商场的整体运营管理11.2商场安全责任：承租方负责商场内的消防安全、食品安全等安全责任出租方负责商场公共区域的安全责任11.3商场环境卫生责任：承租方负责商场内的环境卫生，保持整洁出租方负责商场公共区域的清洁工作12.商场转让与转租12.1商场转让条件：出租方同意且不违反相关规定转让方需具备经营资质12.2商场转租条件：出租方同意且不违反相关规定转租方需具备经营资质12.3转让与转租审批：转让或转租前，需向出租方提出书面申请出租方应在收到申请后30日内给予答复13.合同解除与终止13.1合同解除条件：出租方或承租方违约因不可抗力导致合同无法履行13.2合同终止条件：租赁期限届满合同双方协商一致解除合同13.3合同解除与终止程序：一方提出解除或终止合同，需提前一个月书面通知对方双方协商确定解除或终止的具体事宜14.违约责任14.1违约行为定义：未按时支付租金未按约定使用商场违反合同约定的其他行为14.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金因违约行为造成的损失，违约方应予以赔偿14.3违约争议解决：双方协商解决协商不成，可向人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除合同双方（出租方和承租方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入原因1.合同履行过程中的专业服务需求2.合同争议解决的需要3.出租方或承租方在合同履行过程中需要第三方提供担保或评估服务15.3第三方介入程序任何一方在需要第三方介入时，应提前30日书面通知对方，并说明介入原因和预期效果。双方应共同协商确定第三方的选择和介入方式。第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。15.4第三方责任限额1.第三方的专业能力和服务范围2.第三方提供服务的性质和目的3.合同双方协商一致第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.5第三方责权利第三方的权利：1.按照合同约定和双方授权，独立行使职责2.收取合理的服务费用第三方的义务：1.严格按照合同约定和双方授权履行职责2.对合同双方的信息保密3.对因自身原因造成的损失承担相应责任第三方的责任：1.对因自身过错造成的合同履行障碍，承担违约责任2.对因自身过错造成的合同双方损失，承担赔偿责任15.6第三方与其他各方的划分说明第三方与出租方的关系：1.第三方作为出租方的代理或顾问，其行为后果由出租方承担2.第三方与出租方的合同关系独立于本合同第三方与承租方的关系：1.第三方作为承租方的代理或顾问，其行为后果由承租方承担2.第三方与承租方的合同关系独立于本合同第三方与合同双方的关系：1.第三方作为合同双方的共同参与者，其职责和责任应在本合同中明确2.第三方不得损害合同双方的合法权益16.第三方介入的合同补充16.1第三方介入协议合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜，包括但不限于：1.第三方的职责和权限2.第三方的责任限额3.第三方的服务费用和支付方式4.第三方的保密义务16.2第三方介入协议的效力第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。合同双方应确保第三方介入协议的内容不违反本合同的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方营业执照副本复印件2.承租方营业执照副本复印件3.第三方介入协议4.装修与改造设计方案5.水电费及物业管理费缴纳凭证6.商场设施清单及使用说明7.租金支付凭证8.押金收据9.合同变更协议10.合同解除或终止通知11.违约金支付凭证12.争议解决协议13.第三方评估报告14.第三方担保合同15.任何双方认为有必要作为合同附件的其他文件或资料附件详细要求和说明：1.出租方和承租方应提供合法有效的营业执照副本复印件，以证明其主体资格。2.第三方介入协议应详细列明第三方的职责、权限、责任限额和服务费用等。3.装修与改造设计方案应包括装修图纸、材料清单、施工方案等。4.水电费及物业管理费缴纳凭证应证明双方已按时支付相关费用。5.商场设施清单及使用说明应详细列明商场内所有设施的种类、数量、使用方法等。6.租金支付凭证应证明承租方已按时支付租金。7.押金收据应证明承租方已支付押金。8.合同变更协议应详细列明合同变更的内容和双方的权利义务。9.合同解除或终止通知应说明解除或终止的原因和程序。10.违约金支付凭证应证明违约方已支付违约金。11.争议解决协议应明确争议解决的途径和方式。12.第三方评估报告应包含评估结果和建议。13.第三方担保合同应详细列明担保范围、期限和条件。14.任何双方认为有必要作为合同附件的其他文件或资料，应经双方同意并明确其作为附件的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金违反租赁用途未按时缴纳水电费及物业管理费损坏商场设施未履行合同约定的保密义务未按时进行商场设施的保养和维修未履行合同约定的其他义务2.违约责任认定标准：违约方应根据违约行为对合同双方造成的损失承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。示例说明：承租方未按时支付租金，逾期超过一个月，应支付相当于一个月租金的违约金。承租方在商场内进行经营活动，违反租赁用途，出租方有权要求立即停止并赔偿由此造成的损失。承租方损坏商场设施，应赔偿维修费用或设施价值。承租方未履行保密义务，泄露出租方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度大厦商场租赁合同（含租赁期限调整机制）1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同生效日期二、租赁标的物2.1租赁标的物名称2.2租赁标的物位置2.3租赁标的物面积2.4租赁标的物用途三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整机制四、租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付期限4.4逾期支付租金的处理五、押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还方式六、物业管理费6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费支付期限七、公共设施及设备7.1公共设施及设备清单7.2公共设施及设备维护责任7.3公共设施及设备损坏赔偿八、装修及改造8.1装修及改造审批流程8.2装修及改造费用承担8.3装修及改造验收标准九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决方式十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理十二、合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理十三、其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释权十四、合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号2025年度大厦商场租赁合同（含租赁期限调整机制）一、合同概述1.1合同名称：2025年度大厦商场租赁合同（含租赁期限调整机制）1.2合同双方基本信息：1.2.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]1.2.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]1.3合同签订日期及地点：[合同签订日期]，[合同签订地点]1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效二、租赁标的物2.1租赁标的物名称：[租赁标的物名称]2.2租赁标的物位置：[租赁标的物位置]2.3租赁标的物面积：[租赁标的物面积]2.4租赁标的物用途：[租赁标的物用途]三、租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]3.3租赁期限调整机制：3.3.1租赁期限可根据市场行情和经营状况在合同期内进行调整，调整幅度和频率由双方协商确定。3.3.2调整机制应明确调整的条件、程序和通知期限。四、租金及支付方式4.1租金标准：[租金标准]4.2租金支付方式：4.2.1租金按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。4.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：[开户银行]，[银行账号]，[开户名]4.3租金支付期限：如逾期支付，每日按应缴租金的[逾期利率]向出租方支付违约金。4.4逾期支付租金的处理：出租方有权采取包括但不限于暂停提供租赁服务、解除合同等措施。五、押金及退还5.1押金金额：[押金金额]5.2押金支付方式：在签订合同的同时支付。5.3押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁物无损坏，押金无欠款的情况下，出租方应在[具体日期]内退还押金。5.4押金退还方式：以银行转账形式退还至承租方指定账户。六、物业管理费6.1物业管理费标准：[物业管理费标准]6.2物业管理费支付方式：与租金同期支付。6.3物业管理费支付期限：如逾期支付，每日按应缴物业管理费的[逾期利率]向物业管理方支付违约金。七、公共设施及设备7.1公共设施及设备清单：[公共设施及设备清单]7.2公共设施及设备维护责任：7.2.1出租方负责公共设施的日常维护和保养。7.2.2承租方在使用过程中对公共设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。7.3公共设施及设备损坏赔偿：7.3.1承租方在使用过程中对公共设施造成损坏的，应根据损坏程度承担相应的赔偿责任。7.3.2赔偿方式可为修理、更换或支付相应费用。八、装修及改造8.1装修及改造审批流程：8.1.1承租方进行装修及改造前，应向出租方提出书面申请，并提交相关设计图纸及施工方案。8.1.2出租方应在收到申请后[具体时间]内给予答复。8.2装修及改造费用承担：8.2.1承租方负责装修及改造的全部费用。8.2.2装修及改造完成后，承租方应确保其符合安全、消防等规定。8.3装修及改造验收标准：8.3.1装修及改造工程完成后，由双方共同进行验收。8.3.2验收标准应符合国家相关法律法规及出租方要求。九、违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按时支付租金或物业管理费。9.1.2承租方擅自改变租赁物用途。9.1.3承租方损坏租赁物或公共设施。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约纠纷解决方式：9.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。9.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过协商解决争议。10.2争议解决机构：10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：10.3.1争议解决程序应遵循中华人民共和国法律及相关司法解释。十一、合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出租方或承租方违约，经对方书面通知后[具体时间]内未纠正的。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.3合同解除后的处理：11.3.1租赁物应恢复原状，由承租方承担恢复费用。11.3.2双方应结清所有费用，包括租金、物业管理费等。十二、合同终止12.1合同终止条件：12.1.1租赁期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序：12.2.1合同终止需书面通知对方。12.3合同终止后的处理：12.3.1租赁物应恢复原状，由承租方承担恢复费用。12.3.2双方应结清所有费用。十三、其他约定13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修改造方案等。13.2合同未尽事宜：13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.3合同解释权：13.3.1本合同由出租方和承租方共同解释。十四、合同签署14.1合同签署人：出租方代表：[出租方代表姓名]，签字：承租方代表：[承租方代表姓名]，签字：14.2合同签署日期：[合同签署日期]14.3合同签署地点：[合同签署地点][出租方单位盖章][承租方单位盖章]出租方代表签字：承租方代表签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导市场推广与宣传：1.1.1甲方负责租赁物的市场推广和宣传活动，包括但不限于广告、宣传册、线上推广等。1.1.2甲方应保证推广宣传内容的真实性，不得误导消费者。1.2甲方主导租金调整：1.2.1在租赁期限内，如市场行情发生重大变化，甲方有权根据市场情况调整租金。1.2.2租金调整需提前[具体时间]通知承租方，并经承租方书面同意。1.3甲方主导合同续签：1.3.1租赁期限届满前[具体时间]，甲方有权决定是否续签合同。1.3.2如甲方决定续签，应提前[具体时间]通知承租方，并协商确定续签条件。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导装修与维护：2.1.1承租方有权对租赁物进行装修，但需提前[具体时间]向甲方提出申请，并获得甲方同意。2.1.2装修完成后，承租方应保证租赁物符合安全、消防等规定。2.2乙方主导租赁物使用：2.2.1承租方有权自主选择租赁物的用途，但需遵守相关法律法规及甲方要求。2.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途。2.3乙方主导租金支付：2.3.1承租方应按时支付租金，如有逾期，应向甲方支付违约金。2.3.2如租金支付出现争议，承租方有权向甲方提出书面异议。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担：3.1.1中介费由甲方承担，中介费支付方式及金额由双方与中介机构协商确定。3.1.2中介机构应在合同签订前向双方提供中介服务协议，明确中介服务内容及费用。3.2中介机构责任：3.2.1中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对所提供信息的真实性承担法律责任。3.2.2中介机构在合同签订过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介机构保密义务：3.3.1中介机构在合同签订过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.3.2中介机构在合同履行过程中，不得利用所掌握的信息谋取不正当利益。3.4中介机构终止合同：3.4.1如中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，任何一方均有权终止与中介机构的合作关系。3.4.2中介机构终止合同后，应向双方提供终止合同的原因及后续处理方案。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.装修改造方案3.中介服务协议4.甲方市场推广和宣传材料5.乙方装修施工图纸6.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或物业管理费。1.2乙方擅自改变租赁物用途。1.3乙方损坏租赁物或公共设施。1.4甲方未按时提供租赁物或公共设施。1.5甲方未履行市场推广和宣传义务。2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定以事实为依据，双方应友好协商解决。2.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用期限。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.损坏赔偿：指因一方违约导致另一方财产损失，违约方应承担的赔偿责任。5.法院诉讼：指双方协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。2.问题：租赁物损坏。解决办法：双方应协商确定损坏原因及修复责任，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。3.问题：装修改造纠纷。解决办法：按照合同约定及装修改造方案执行，如发生纠纷，双方应友好协商解决。五、所有应用场景：1.商场租赁合同签订。2.商场租赁合同续签。3.商场租赁合同解除。4.商场租赁合同违约处理。5.商场租赁合同执行过程中的问题解决。全文完。2025年度大厦商场租赁合同（含租赁期限调整机制）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方将大厦商场租赁给乙方使用，乙方应按照约定支付租金并履行相应义务。三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：租赁期限：指乙方租赁甲方大厦商场的有效期限。租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。水电费：指乙方在使用大厦商场过程中，按照甲方要求支付的水电费用。物业管理费：指乙方按照甲方要求支付的大厦商场物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方使用大厦商场的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。2.甲方有权根据市场行情调整租金，提前通知乙方。3.甲方应保证大厦商场的正常运营，为乙方提供必要的设施和服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用大厦商场，开展经营活动。2.乙方应按照约定支付租金、水电费和物业管理费。3.乙方应合理使用大厦商场，保持场地整洁，不得擅自改变场地结构。4.乙方应遵守大厦商场的各项规章制度，不得损害甲方及其他租户的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，按时支付租金、水电费和物业管理费。甲方应在合同履行期间，为乙方提供必要的设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，乙方不再续租；2.甲方因故提前解除合同；3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议；6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离大厦商场，并恢复原状；2.甲方应退还乙方剩余租金；3.双方因合同终止产生的债权债务，按照本合同约定处理。七、费用与支付7.1费用构成：2.水电费：乙方按照实际使用情况支付水电费用，每月结算一次。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间：7.4支付条款：1.乙方支付费用时，应在支付凭证上注明付款事项及合同编号。八、违约责任8.1甲方违约：8.2乙方违约：1.乙方如未按约定支付租金、水电费、物业管理费，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。2.乙方如擅自改变场地结构或损坏设施，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方按照实际损失赔偿。2.乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方的大厦商场相关商业秘密；2.乙方在大厦商场经营过程中获取的甲方商业信息；3.双方在签订本合同时知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方对本保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要的保密措施，确保本保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生期间，合同履行期限应相应顺延；3.不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方同意，乙方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.乙方在合同履行期间有违约行为；2.乙方在合同履行期间经营活动中涉及违法行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对大厦商场的所有权和使用权。2.乙方租赁期间，不得转让、抵押或以其他方式处置租赁物。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方租赁期间对大厦商场进行维修、改造和扩建的权利。2.甲方在行使上述权利时，应尽量减少对乙方经营的影响。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应共同维护大厦商场的正常运营秩序。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本合同约定，及时沟通、协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应积极参与大厦商场的各项活动，共同提升大厦商场的知名度和影响力。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于大厦商场租赁关系的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.大厦商场平面图及租赁区域划分图。2.甲方物业管理制度。3.大厦商场租赁期限调整机制说明。4.甲方营业执照复印件。5.乙方营业执照复印件（如有）。6.银