个人房产买卖代理合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产买卖代理合同书版B版本合同目录一览1.代理范围1.1代理内容1.2代理区域1.3代理期限2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产现状3.交易价格3.1定价原则3.2价格调整3.3定金支付3.4支付方式4.代理费用4.1代理费计算4.2费用支付时间4.3费用支付方式5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果12.附则12.1合同附件12.2附件说明12.3附件效力13.其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺13.3双方其他约定14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：代理范围1.1代理内容甲方委托乙方作为其在甲方所提供的房产买卖过程中的代理人，代理包括但不限于寻找买家、协商交易价格、办理交易手续等。1.2代理区域乙方代理销售的房产位于【具体地址】，代理区域限于该房产所在的城市。1.3代理期限本代理合同自签字盖章之日起生效，代理期限为【具体期限】个月，自合同生效之日起计算。如果在该代理期限内未能完成房产交易，双方可协商延长代理期限。第二条：房产信息2.1房产地址房产位于【具体地址】，包括但不限于门牌号、街道名称等。2.2房产面积房产的建筑面积为【具体面积】平方米，土地使用面积为【具体面积】平方米。2.3房产性质房产的性质为【住宅/商业/其他】，房产证号为【证书号码】。2.4房产现状房产目前处于【使用状态/空置/出租】等情况，乙方应如实向潜在买家介绍房产的现状。第三条：交易价格3.1定价原则甲乙双方应根据市场行情、房产位置、面积、装修情况等因素协商确定房产的买卖价格。3.2价格调整在代理期限内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整房产的买卖价格。3.3定金支付买家在签订购房合同后【具体时间】内支付定金【定金金额】，定金支付后视为买家对房产的购买意愿生效。3.4支付方式买卖双方应按照购房合同约定的方式支付房款，包括但不限于银行转账、支票、现金等。第四条：代理费用4.1代理费计算乙方向甲方收取的代理费为房产交易总金额的【费率百分比】，计【代理费用金额】。4.2费用支付时间代理费用在房产交易完成后支付，由甲方支付给乙方。4.3费用支付方式甲方应通过【支付方式】向乙方支付代理费用，支付时应提供相关发票。第五条：双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并配合乙方进行房产销售工作。5.2乙方权利与义务乙方应全力以赴进行房产销售工作，寻找潜在买家，并协助甲方办理交易手续。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件在代理期限内，如甲方需变更房产信息或解除合同，应提前【具体时间】通知乙方，并经双方协商一致。8.2解除条件在代理期限内，如甲方解除合同，应支付乙方【解除费用金额】作为违约金。8.3变更与解除的程序甲方提出变更或解除合同的意向后，双方应协商确定变更内容或解除合同的具体事宜，并签署相关协议。第九条：违约责任9.1甲方违约责任甲方如未按约定提供房产信息或延迟支付代理费用，应支付乙方【违约金金额】作为违约责任。9.2乙方违约责任乙方如未能在代理期限内完成房产交易，应支付甲方【违约金金额】作为违约责任。第十条：争议解决10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决如协商未果，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解未果，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁未果，可向房产所在地的法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同代理期限届满或者双方协商一致解除合同时终止。11.3合同续约程序如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约后的代理期限、费用等事项。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限双方的保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后【具体时间】内有效。12.3泄密责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件如地震、洪水、瘟疫等不可抗力事件，影响合同的履行。13.2不可抗力事件的后果如不可抗力事件发生，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。13.3不可抗力事件的影响第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章甲方应在本合同签字盖章后【具体时间】内，向乙方提供房产证原件及副本。14.2乙方签字盖章乙方应在本合同签字盖章后【具体时间】内，向甲方支付代理费用。14.3签字盖章日期本合同的签字盖章日期为【具体日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证原件及副本附件二：房产平面图附件三：房产现状照片附件四：房产交易总金额确认书附件五：代理费用计算确认书附件六：不可抗力事件证明文件附件一：房产证原件及副本详细要求和说明：甲方应在本合同签字盖章后【具体时间】内，向乙方提供房产证原件及副本。房产证应真实、合法，无任何瑕疵。如有瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。附件二：房产平面图详细要求和说明：房产平面图应详细、清晰，展示房产的布局、尺寸、结构等信息。房产平面图应由甲方提供，乙方应妥善保管。附件三：房产现状照片详细要求和说明：房产现状照片应真实反映房产的现状，包括内外部装修、设施设备等情况。甲方应提供房产现状照片，乙方应妥善保管。附件四：房产交易总金额确认书详细要求和说明：房产交易总金额确认书应由甲方和乙方共同签署，确认房产交易的总金额。交易总金额应包括房款、税费、中介费等所有费用。附件五：代理费用计算确认书详细要求和说明：代理费用计算确认书应由甲方和乙方共同签署，确认代理费用的计算方式和金额。代理费用应根据房产交易总金额的【费率百分比】计算。附件六：不可抗力事件证明文件详细要求和说明：不可抗力事件证明文件应由甲方提供，证明不可抗力事件的发生、持续时间和影响。不可抗力事件证明文件应包括但不限于政府公告、新闻报道等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房产信息或延迟支付代理费用。2.乙方未能在代理期限内完成房产交易。3.甲方提前解除合同未支付违约金。4.乙方未如实向潜在买家介绍房产现状。5.甲方未支付定金或房款。6.甲方和乙方未按约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供房产信息或延迟支付代理费用，应支付乙方【违约金金额】作为违约责任。2.乙方未能在代理期限内完成房产交易，应支付甲方【违约金金额】作为违约责任。3.甲方提前解除合同未支付违约金，应支付乙方【违约金金额】作为违约责任。4.乙方未如实向潜在买家介绍房产现状，甲方有权解除合同，并要求乙方支付【违约金金额】作为违约责任。5.甲方未支付定金或房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付【违约金金额】作为违约责任。6.甲方和乙方未按约定履行保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如果甲方延迟提供房产信息超过【具体时间】，乙方有权解除合同，并要求甲方支付【违约金金额】作为违约责任。如果乙方在代理期限内未能找到买家，甲方有权解除合同，并要求乙方支付【违约金金额】作为违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施，包括但不限于住宅、商业用途的建筑。2.代理期限：指本合同签字盖章之日起至【具体日期】之间的期限。3.代理费用：指乙方为甲方提供房产代理服务所收取的费用，计算方式为房产交易总金额的【费率百分比】。4.不可抗力：指地震、洪水、瘟疫等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.保密义务：指双方在合同履行过程中对获得的对方商业秘密、个人隐私