2024版房地产销售合同：甲方地产销售与乙方购房权益的协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产销售合同：甲方地产销售与乙方购房权益的协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1甲方定义1.2乙方定义1.3房地产定义1.4合同定义第二条合同标的2.1房产情况2.2销售价格2.3付款方式2.4交付时间第三条权益与义务3.1甲方权益3.2甲方义务3.3乙方权益3.4乙方义务第四条合同的履行4.1甲方履行4.2乙方履行第五条合同的变更5.1变更条件5.2变更程序第六条合同的解除6.1解除条件6.2解除程序第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构第九条法律适用9.1合同适用法律第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止时间第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违约第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1甲方定义甲方指本合同约定的出售房地产的法人、其他组织或者自然人，即房地产的所有权人。1.2乙方定义乙方指本合同约定的购买房地产的法人、其他组织或者自然人，即房地产的购买方。1.3房地产定义房地产指本合同约定的交易对象，即甲方拥有的位于_______（地址）的房产，具体房屋信息见附件一。1.4合同定义本合同指甲方与乙方就房地产的买卖达成的明确双方权利义务的书面协议。第二条合同标的2.1房产情况房产具体情况如下：房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米房屋户型：_______房屋楼层：_______房屋朝向：_______建筑结构：_______建造年代：_______土地使用权类型：_______土地使用权年限：_______附件：房产证复印件2.2销售价格双方确认，房地产的销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3付款方式乙方支付房价的方式如下：首付款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户；剩余房款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方提供的贷款方式申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。2.4交付时间双方约定，甲方应在乙方支付全部房款后____个月内，将房地产交付给乙方。具体交付日期双方另行协商确定。第三条权益与义务3.1甲方权益甲方有权按照合同约定出售房地产，并收取房款。3.2甲方义务甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；按照约定时间交付房地产；提供合法的房产证照。3.3乙方权益乙方有权按照合同约定购买房地产，并支付房款。3.4乙方义务乙方应按照约定时间支付房款；按照约定接受房地产的交付；协助甲方办理贷款等相关手续。第四条合同的履行4.1甲方履行甲方应按照合同约定，按时交付房地产，并保证房地产的质量和使用功能。4.2乙方履行乙方应按照合同约定，按时支付房款，并接受房地产的交付。第五条合同的变更5.1变更条件合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字或者盖章确认。第六条合同的解除6.1解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）法律规定的其他解除条件。6.2解除程序合同解除应经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间，并由双方签字或者盖章确认。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。8.3争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，则应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第九条法律适用9.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2生效时间本合同自签字或者盖章之日起生效。第十一条合同的终止11.1终止条件本合同终止的条件如下：（一）双方履行完毕合同约定的义务；（二）双方协商一致解除合同；（三）法律规定的其他终止条件。11.2终止时间本合同终止的时间为合同约定的义务履行完毕之日或者双方协商一致解除合同之日。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或者履行完毕之日止。12.3保密违约任何一方违反本条保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件一：房产证复印件附件二：购房款支付凭证附件三：交付确认书第十四条签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____省____市____区（县）____路____号签署。14.3签署人甲方（卖方）：_______营业执照号：_______住所地：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______营业执照号：_______住所地：_______联系人：_______联系电话：_______第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1第三方指本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与合同履行或者与合同履行相关的法人、其他组织或者自然人。1.2第三方包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、担保公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（一）中介方协助甲方乙方进行房产交易；（二）贷款银行审核乙方贷款申请并发放贷款；（三）物业公司提供物业服务；（四）担保公司提供担保服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其在合同中的义务，并承担相应责任。3.2第三方如因履行义务不当导致甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方之间如发生纠纷，应自行解决，不得影响本合同的履行。第四条第三方权益4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲方乙方提供必要的配合和支持。第五条甲方乙方的义务5.1甲方乙方应按照合同约定履行各自的义务，并配合第三方的工作。5.2甲方乙方应保证向第三方提供的信息真实、准确、完整。5.3甲方乙方应按约定支付第三方提供的服务费用。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入应经甲方乙方同意，并签订书面第三方介入协议。6.2第三方介入协议应明确第三方介入的范围、内容、期限、费用等事项。6.3第三方介入协议应经甲方乙方签字或者盖章确认。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方乙方的责任限额，按照第三方介入协议的约定执行。7.2如第三方介入协议未约定责任限额，第三方对甲方乙方的责任限额为第三方从甲方乙方处收取的服务费用。7.3第三方如因故意或者重大过失导致甲方乙方损失的，不受责任限额的限制。第八条第三方退出8.1第三方如需退出本合同，应提前通知甲方乙方。8.2第三方退出后，本合同继续有效，甲方乙方应继续履行。8.3第三方退出不影响其应承担的违约责任。第九条第三方变更9.1第三方如发生变更，应通知甲方乙方。9.2甲方乙方对第三方的变更表示同意的，本合同继续有效；甲方乙方对第三方的变更表示不同意的，本合同终止。第十条争议解决10.1第三方与甲方乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.2第三方与甲方乙方之间的争议解决地点为合同签订地。10.3第三方与甲方乙方之间的争议解决机构为合同签订地仲裁委员会。第十一条法律适用本合同第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。第十二条附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件：第三方介入协议第十三条签署本合同于____年____月____日签署。签署地点：____省____市____区（县）____路____号。签署人：甲方（卖方）：_______营业执照号：_______住所地：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______营业执照号：_______住所地：_______联系人：_______联系电话：_______第三方：_______营业执照号：_______住所地：_______联系人：_______联系电话：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：购房款支付凭证附件三：交付确认书附件四：第三方介入协议附件一：房产证复印件1.1房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。1.2甲方应保证房产证复印件的真实性和有效性。1.3乙方应妥善保管房产证复印件，并不得将其用于其他目的。附件二：购房款支付凭证2.1购房款支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付收据等。2.2甲方应确保购房款支付凭证的真实性和完整性。2.3乙方应妥善保管购房款支付凭证，并不得将其用于其他目的。附件三：交付确认书3.1交付确认书应包括房屋交付的时间、地点、交付状况等信息。3.2甲方应确保交付确认书的内容真实、准确、完整。3.3乙方应妥善保管交付确认书，并不得将其用于其他目的。附件四：第三方介入协议4.1第三方介入协议应包括第三方介入的范围、内容、期限、费用等事项。4.2甲方乙方可根据实际情况选择合适的第三方，并签订第三方介入协议。4.3第三方介入协议应经甲方乙方签字或者盖章确认，并作为本合同的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1）甲方未按照约定时间、地点交付房地产；2）甲方未按照约定提供房产证照；3）乙方未按照约定时间支付购房款；4）乙方未按照约定接受房地产的交付；5）第三方未按照约定履行其在合同中的义务；6）甲方乙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实；7）甲方乙方未按照约定配合第三方的工作；8）甲方乙方未按照约定支付第三方提供的服务费用。违约责任认定标准：1）违约方应承担因违约产生的直接损失；2）违约方应承担因违约产生的间接损失；3）违约方应承担因违约产生的合理费用；4）违约方应承担违约金或者赔偿金。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的____%；如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的____%。说明三：法律名词及解释：1）甲方：指本合同约定的出售房地产的法人、其他组织或者自然人，