2024版按揭房子买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版按揭房子买卖合同范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限第六条户口迁移6.1出卖人承诺6.2买受人承诺第七条交易费用及承担方式7.1交易费用7.2承担方式第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1其他内容14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有平方米的阳台面积。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的布局，具体房间分布为。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，登记日期为年月日。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名为，性别为，身份证号为，联系电话为，户籍所在地为。2.2买受人信息：买受人姓名为，性别为，身份证号为，联系电话为，户籍所在地为。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：买受人按下述第3.3条的约定支付房价款。3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将房价款支付至出卖人指定的账户。第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件：出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施按照本合同约定的标准交付给买受人。4.2交付时间：房屋交付时间为年月日。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2保修期限：房屋保修期限为自房屋交付之日起计算的年。第六条户口迁移6.1出卖人承诺：出卖人应在本合同签订后个工作日内，将其名下的户口从房屋所在地迁出。6.2买受人承诺：买受人应在本合同签订后个工作日内，将其名下的户口从原户籍所在地迁入房屋所在地。第七条交易费用及承担方式7.1交易费用：本房屋交易的契税、印花税、房屋交易手续费等交易费用按照国家相关政策规定执行。7.2承担方式：交易费用由买受人承担，买受人应按照出卖人的指引和国家相关政策规定，办理相关税费支付手续。第八条违约责任8.1出卖人违约：（1）若出卖人未能按照本合同约定的时间、质量和条件交付房屋，应向买受人支付房价款总额的%作为违约金。（2）若出卖人未能按照本合同约定的时间办理房屋过户手续，应向买受人支付房价款总额的%作为违约金。（3）若出卖人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约：（1）若买受人未能按照本合同约定的时间支付房价款，应向出卖人支付房价款总额的%作为违约金。（2）若买受人未能按照本合同约定的时间办理户口迁移手续，应向出卖人支付房价款总额的%作为违约金。（3）若买受人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。10.2解除条件：合同双方经协商一致，可以解除本合同。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自年月日起生效。第十二条合同的终止12.1终止条件：本合同履行完毕或者合同双方协商一致解除本合同。12.2终止时间：本合同终止时间为年月日。第十三条保密条款13.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起计算，为期年。第十四条其他约定14.1其他内容：本合同未尽事宜，合同双方可以另行签订补充协议。14.2附加条款：合同双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对于出售房屋的所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，详细展示了房屋的布局和尺寸。附件三：房屋质量保证书说明：本附件为出卖人提供的房屋质量保证书，列出了房屋的质量保证范围和期限。附件四：买卖双方的身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件五：付款凭证说明：本附件为买受人支付房价款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：房屋过户登记证明说明：本附件为房屋过户登记的证明，用于证明房屋已经完成过户手续。附件七：户口迁移证明说明：本附件为出卖人名下户口已迁出的证明，用于证明出卖人已经履行户口迁移的承诺。附件八：补充协议说明：本附件为合同双方签订的补充协议，用于对合同内容进行变更或补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定的时间、质量和条件交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定的时间办理房屋过户手续。3.买受人未能按照合同约定的时间支付房价款。4.买受人未能按照合同约定的时间办理户口迁移手续。5.合同双方违反合同的其他约定。责任认定：1.违约金支付：根据合同约定的违约金比例，违约方应向守约方支付违约金。2.损害赔偿：守约方因违约行为遭受的损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同。示例说明：若出卖人未能按照合同约定的时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者解除合同，并要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.按揭：指买受人通过银行贷款购买房屋，将房屋作为抵押物，按期偿还贷款本金和利息的方式。2.契税：指根据房屋交易金额按比例征收的税费，由买受人承担。3.印花税：指根据房屋交易金额按比例征收的税费，由买受人承担。4.户口迁移：指户口从原户籍所在地迁入到房屋所在