2024版采摘园的租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版采摘园的租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的时间第六条租赁物的保险6.1保险的购买及费用6.2保险的理赔范围第七条租赁物的转租7.1转租的条件7.2转租的程序第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约金的计算方式第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____省____市____区（县）____街道的____采摘园，占地面积____平方米，包括但不限于果园、蔬菜园、养殖区等。租赁物具体范围以甲方提供的详细地理位置图为准。1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金共计为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租金支付方式（1）银行转账：账户名称为____，账号为____，开户银行为____；（2）现金支付：直接交付给甲方或甲方指定的收款人；（3）其他方式：双方协商确定。3.3租金支付时间乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户或交付给甲方指定的收款人。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围乙方在租赁期间有权按照合同约定使用租赁物，但不得改变租赁物的结构和性质，不得将租赁物用于非法用途。4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任甲方负责对租赁物进行大修和结构性维护，确保租赁物的安全和使用寿命。乙方负责日常的小修和保养，如水电气设施、绿化植物等。5.2维修和保养的时间甲方应在接到乙方维修和保养申请后的七个工作日内进行维修和保养。如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方并协商解决。第六条租赁物的保险6.1保险的购买及费用乙方应在租赁开始前购买租赁物的保险，并将保险单复印件交甲方留存。保险费用由乙方承担。6.2保险的理赔范围保险理赔范围应包括但不限于火灾、雷击、洪水、地震等不可抗力因素导致的损失。如发生理赔事项，乙方应及时通知甲方并协助保险公司进行理赔。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件在租赁期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的条件（1）租赁期限届满，乙方未续签合同；（2）租赁物因不可抗力因素导致无法继续使用，经双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同约定，严重影响到对方合法权益，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。9.2违约金的计算方式如一方违反合同约定，需支付给对方违约金。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在租赁期限届满后自动终止。第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定甲乙双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括：租赁物地理位置图、租赁物现状照片、乙方身份证复印件、甲方营业执照复印件等。14.2合同的修改和补充本合同如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物地理位置图：清晰标注租赁物的具体位置，包括经纬度、周边道路、相邻建筑物等。2.租赁物现状照片：真实反映租赁物的现状，包括房屋、土地、设施等。3.乙方身份证复印件：乙方有效身份证件的复印件，包括姓名、身份证号码、有效期等。4.甲方营业执照复印件：甲方有效营业执照的复印件，包括公司名称、统一社会信用代码、注册地址、经营范围等。5.租赁物使用说明书：详细介绍租赁物的使用方法、注意事项、维护保养等。6.租赁物保险单复印件：乙方购买的租赁物保险单的复印件，包括保险条款、保险金额、保险公司等。7.租赁合同补充协议：如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方的违约行为：（1）甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定；（2）乙方未按约定支付租金，或未按约定使用和维护租赁物；（3）甲方未按约定进行维修和保养，导致租赁物损坏；（4）乙方未按约定转租租赁物，或转租给第三方导致损失；（5）其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准：（1）违约金：违约金额×违约天数×1%；（2）损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算；（3）合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方同意解除合同；（4）其他违约责任：根据合同约定和法律规定承担相应责任。示例说明：如乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，计算方式为：租金金额×违约天数×1%。如乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付损害赔偿金，赔偿金根据乙方逾期支付租金导致的实际损失计算。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的财产，包括房屋、土地、设施等。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用，按月计算。3.租赁期限：指租赁合同的有效期，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.违约金：指一方违反