2024版购房合同：公寓选购注意事项

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版购房合同：公寓选购注意事项本合同目录一览第一条：公寓选购1.1公寓类型1.2公寓位置1.3公寓面积1.4公寓朝向1.5公寓楼层第二条：购房资格2.1购房者身份2.2购房资质审核2.3购房限制第三条：购房付款方式3.1付款金额3.2付款时间3.3付款方式3.4贷款申请第四条：合同签订4.1合同条款4.2合同签订时间4.3合同签订地点4.4合同备案第五条：交房标准5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续5.4装修标准第六条：配套设施6.1物业服务6.2绿化环境6.3停车设施6.4公共设施第七条：物业管理7.1物业费用7.2物业维修7.3物业投诉7.4物业公司信息第八条：房屋维修责任8.1保修范围8.2保修时间8.3维修费用8.4维修申请第九条：合同变更和解除9.1合同变更9.2合同解除9.3违约责任9.4合同终止条件第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一条：法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条：其他事项12.1购房优惠政策12.2购房税费12.3产权登记12.4合同附件第十三条：双方信息13.1购房者信息13.2开发商信息第十四条：合同附件14.1购房合同附件14.2房屋平面图14.3付款凭证14.4购房相关文件第一部分：合同如下：第一条：公寓选购1.1公寓类型本合同所指公寓类型为____层____户式公寓，具体房型为____室____厅____卫。1.2公寓位置公寓位于____省____市____区____街道____号，具体位置详见附件房屋平面图。1.3公寓面积公寓建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，具体面积以房产证登记为准。1.4公寓朝向公寓朝向为____向。1.5公寓楼层公寓位于第____层，总楼层为____层。第二条：购房资格2.1购房者身份购房者应具有完全民事行为能力的自然人，或经合法登记的法人或其他组织。2.2购房资质审核购房者应按照我国相关政策规定，提供完整的购房资质审核材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。2.3购房限制根据我国相关政策，购买公寓的购房者需符合当地的购房限制规定，包括但不限于户籍限制、购房套数限制等。第三条：购房付款方式3.1付款金额购房者应按照本合同约定的付款方式，支付合同总价款____元。3.2付款时间购房者应在本合同签订后____个工作日内，支付首付款项，剩余款项按照贷款银行的要求支付。3.3付款方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）贷款支付。3.4贷款申请购房者如需申请贷款，应按照银行的要求提供完整的贷款申请材料，并承诺按照贷款合同的约定按时还款。第四条：合同签订4.1合同条款本合同的条款包括但不限于房屋买卖、付款方式、交房标准、物业服务等事项，具体内容详见本合同。4.2合同签订时间本合同于____年____月____日签订。4.3合同签订地点本合同签订地点为____省____市____区____街道____号。4.4合同备案购房者应按照我国相关政策规定，办理合同备案手续。第五条：交房标准5.1交房时间开发商应在本合同约定的交房日期____年____月____日前，将符合本合同约定的房屋交付给购房者。5.2交房条件（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常使用；（3）室内装修符合合同约定的标准；（4）附属设施如绿化、停车位等符合合同约定的条件。5.3交房手续购房者应按照开发商的要求，办理交房手续，包括但不限于支付物业费、办理产权登记等。5.4装修标准房屋内部装修应符合附件装修标准，具体内容详见附件。第六条：配套设施6.1物业服务开发商应提供物业服务，包括但不限于小区绿化、卫生清洁、公共设施维护等。6.2绿化环境开发商应保证小区绿化环境符合规划要求，并定期进行维护。6.3停车设施开发商应提供停车设施，并保证停车设施的正常使用。6.4公共设施开发商应建设并维护小区内的公共设施，包括但不限于健身器材、儿童游乐场等。第八条：房屋维修责任8.1保修范围开发商应对房屋主体结构、附属设施及设备进行保修，保修范围包括但不限于：（1）屋面防水工程、墙面、地面防渗漏；（2）上下水管道及设备、电气线路及设备；（3）供暖系统、供冷系统；（4）门窗及五金配件；（5）电梯及楼梯扶手等公共设施。8.2保修时间保修期限自房屋交付之日起计算，主体结构为____年，附属设施及设备为____年。8.3维修费用在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由开发商承担。8.4维修申请购房者如需维修，应向开发商提出维修申请，并提供必要的证明材料。开发商应在接到维修申请后____个工作日内予以答复，并按约定时间进行维修。第九条：合同变更和解除9.1合同变更合同变更应书面签订，并经双方同意。变更内容应符合我国相关法律法规的规定。9.2合同解除合同解除应书面签订，并经双方同意。解除原因应符合我国相关法律法规的规定。9.3违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.4合同终止条件合同终止条件应符合我国相关法律法规的规定。第十条：争议解决10.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；（3）向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如选择仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会。10.3诉讼管辖如选择诉讼，诉讼管辖地为____人民法院。第十一条：法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同中的名词、术语，如无特殊说明，均按照我国相关法律法规的规定解释。第十二条：其他事项12.1购房优惠政策如购房者符合国家或地方购房优惠政策条件，开发商应按优惠政策规定提供相应优惠。12.2购房税费购房者应按照我国相关政策规定，支付购房相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。12.3产权登记购房者应按照我国相关政策规定，办理房屋产权登记手续。12.4合同附件本合同附件包括房屋平面图、装修标准、付款凭证、购房相关文件等，具体内容详见附件。第十三条：双方信息13.1购房者信息购房者（甲方）姓名：____，身份证号码：____，联系电话：____，地址：____。13.2开发商信息开发商（乙方）名称：____，营业执照号：____，联系电话：____，地址：____。第十四条：合同附件14.1购房合同附件购房合同附件包括本合同、房屋平面图、装修标准、付款凭证等。14.2房屋平面图房屋平面图详细展示了房屋的结构、尺寸及布局。14.3付款凭证付款凭证包括首付款、贷款等信息。14.4购房相关文件购房相关文件包括购房者身份证明、购房资质审核材料、贷款申请材料等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条：第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲方和乙方进行房屋买卖过程中的信息沟通、交易促成等服务。2.2评估方介入2.3监理方介入监理方作为第三方，对房屋建设过程进行监督管理，确保房屋质量符合约定标准。2.4金融机构介入金融机构作为第三方，为甲方提供贷款服务，协助甲方完成购房付款。第三条：第三方责任限定3.1第三方责任第三方应按照我国相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，按照第三方在其行业内的普遍责任限额予以确定。3.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有法律法规及行业规定赋予的权利。第四条：第三方义务4.1信息披露义务第三方应向甲方和乙方披露与本合同履行相关的全部信息，确保信息的真实、准确、完整。4.2协助履行义务第三方应协助甲方和乙方履行本合同，包括但不限于提供专业咨询、办理相关手续等。4.3保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约与甲方乙方的关系第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，也可以要求甲方或乙方承担相应的责任。第六条：第三方解除合同6.1第三方解除合同的条件第三方在合同履行过程中，如有法律规定或合同约定的解除合同条件，可以解除合同。6.2第三方解除合同的通知第三方应书面通知甲方和乙方解除合同，并说明解除合同的原因。第七条：第三方合同的终止7.1第三方合同终止的条件第三方合同终止条件应符合我国相关法律法规的规定。7.2第三方合同终止后的处理第三方合同终止后，第三方应按照我国相关法律法规的规定，完成合同终止后的相关手续。第八条：第三方与甲方乙方的关系8.1第三方与甲方乙方的权利义务关系第三方与甲方乙方的权利义务关系，应按照本合同及第三方在其行业内的普遍规定予以确定。8.2第三方与甲方乙方的责任划分第三方与甲方乙方的责任划分，应按照本合同及我国相关法律法规的规定予以确定。第九条：第三方介入后的合同变更9.1合同变更第三方介入后，如需要变更本合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更的生效合同变更协议自三方签字或盖章之日起生效。第十条：第三方介入后的合同解除10.1合同解除第三方介入后，如需要解除本合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。10.2合同解除的生效合同解除协议自三方签字或盖章之日起生效。第十一条：第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；（3）向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构如选择仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会。11.3诉讼管辖如选择诉讼，诉讼管辖地为____人民法院。第十二条：第三方介入后的法律适用12.1适用法律第三方介入后，本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释第三方介入后，本合同中的名词、术语，如无特殊说明，均按照我国相关法律法规的规定解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细展示了房屋的结构、尺寸及布局。附件二：装修标准详细展示了房屋内部装修的标准，包括材料、颜色、风格等。附件三：付款凭证包括首付款、贷款等信息。附件四：购房相关文件包括购房者身份证明、购房资质审核材料、贷款申请材料等。附件五：物业服务合同详细说明了物业服务的范围、费用等信息。附件六：维修服务协议详细说明了房屋维修的保修范围、保修时间、维修费用等。附件七：贷款合同如果购房者选择贷款支付，需提供贷款合同。附件八：交房确认书确认房屋交付的时间、条件等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未按约定时间交付房屋；2.开发商交付的房屋不符合约定的质量标准；3.购房者未按约定时间支付款项；4.购房者提供的身份信息、资质审核材料等不真实；5.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.具体违约责任根据违约行为的性质、严重程度以及造成的损失大小确定；3.违约方应按照我国相关法律法规的规定，承担违约责任。示例说明：如果开发商未按约定时间交付房屋，购房者有权要求开发商支付违约金，或者要求解除合同并赔偿损失。说明三：法律名词及解释：