店面转租合同

店面转租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为位于____________________（以下简称“该物业”）的合法所有者，乙方有意承租该物业用于商业经营，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业描述

1.1甲方同意将位于____________________的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的建筑面积为__________平方米，具体位置及范围见附件一《物业平面图》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物业用于____________________（以下简称“经营用途”）。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的经营用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币__________元（￥__________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为：____________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币__________元（￥__________），作为履行本合同的保证。

5.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后无息退还给乙方。

5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条物业交付

6.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物业交付给乙方。

6.2交付时，甲乙双方应共同对租赁物业进行验收，并签署《物业交付确认书》。

第七条物业维护及修缮

7.1乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护。

7.2租赁物业的非乙方原因造成的损坏，由甲方负责修缮。

7.3乙方不得擅自改动租赁物业的结构和设施，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

第八条物业转租及转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

8.2如乙方违反前款约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元（￥__________）。

第九条合同解除

9.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元（￥__________）：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变租赁物业经营用途的；

（3）擅自转租或转让租赁物业的；

（4）违反本合同其他约定，经甲方书面通知后____日内未改正的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元（￥__________）：

（1）未按约定交付租赁物业的；

（2）租赁物业存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（3）违反本合同其他约定，经乙方书面通知后____日内未改正的。

第十条违约责任

10.1甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应补足差额。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第十三条附件

13.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

13.2附件包括但不限于：《物业平面图》、《物业交付确认书》等。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_____________________

身份证号：_____________________

地址：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_____________________

身份证号：________________