租房合同书范本与租房合同协议

租房合同书范本与租房合同协议合同编号：__________一、合同双方的基本信息1.出租方（甲方）1.1姓名/名称：1.2身份证号码/营业执照号码：1.3地址：1.4联系方式：2.承租方（乙方）2.1姓名/名称：2.2身份证号码/营业执照号码：2.3地址：2.4联系方式：二、房屋基本情况3.房屋地址3.1具体地址：位于[详细地址]3.2房屋面积：[具体面积]平方米3.3房屋户型：[户型描述]4.房屋设施设备4.1家具清单：[列出家具名称及数量，如沙发1个、餐桌1张等]4.2电器清单：[列出电器名称及数量，如电视1台、空调2台等]4.3其他设施设备清单：[列出其他设施设备名称及数量，如热水器1个、炉灶1个等]三、租赁期限5.租赁起止日期5.1起始日期：自[起始日期]起5.2终止日期：至[终止日期]止6.租赁期限的变更与续租6.1提前终止租赁的条件：若因不可抗力或行为导致房屋无法继续租赁，双方可协商提前终止租赁。若承租方未按照合同约定支付租金或违反合同其他约定，出租方有权提前解除合同。6.2续租的程序与条件：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知出租方。出租方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。续租时，租金及其他条款可根据当时的市场情况进行协商调整。四、租金及支付方式7.租金标准7.1每月租金金额：人民币[具体金额]元7.2租金调整的条件与方式：租金在租赁期内原则上保持不变。但若市场租金价格发生较大变化（涨跌幅度超过[X]%），双方可协商调整租金。调整后的租金自双方协商确定的调整日期起生效。8.支付方式8.1付款周期：租金按月支付8.2付款时间：承租方应在每月[具体日期]前支付当月租金8.3付款方式：承租方应将租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户五、押金9.押金金额9.1押金数额：人民币[具体金额]元9.2押金的用途：作为承租方履行本合同的保证金，用于支付承租方可能拖欠的租金、水电费等费用以及承租方对房屋及设施设备造成损坏的赔偿。10.押金的退还10.1退还条件：租赁期满，承租方将房屋及设施设备完好无损地交还出租方，且不存在拖欠租金、水电费等费用及其他违反本合同约定的情形，出租方应在[X]个工作日内将押金全额退还承租方。10.2退还时间：在满足退还条件后的[具体日期]六、房屋的使用及维护11.房屋的使用规定11.1用途限制：承租方应将房屋用于居住用途，不得将房屋用于非法活动或违反法律法规的其他用途。11.2禁止行为：承租方不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋主体及附属设施；不得在房屋内从事危险活动；不得将房屋转租给他人；不得在房屋内饲养宠物（经出租方同意的除外）。12.房屋的维护与维修12.1出租方的维修责任：出租方应保证房屋及附属设施在租赁期内正常使用。如房屋及附属设施因自然损耗或不可抗力因素出现损坏，出租方应负责维修。但因承租方使用不当或故意造成的损坏除外。12.2承租方的维修责任：承租方应合理使用房屋及附属设施，如因承租方使用不当造成房屋及附属设施损坏，承租方应负责维修或赔偿。12.3维修通知与处理流程：如发觉房屋及附属设施出现损坏，承租方应及时通知出租方。出租方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。维修费用根据损坏原因由出租方或承租方承担。七、合同的解除与终止13.合同解除的情形13.1双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。13.2法定解除条件：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，当出现法定解除条件时，一方有权解除本合同。如出租方未按照合同约定交付房屋，承租方有权解除合同；承租方未按照合同约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上，出租方有权解除合同。14.合同终止的情形14.1租赁期限届满：租赁期限届满，本合同自然终止。14.2其他终止情形：如因房屋被征收、拆迁或因不可抗力导致房屋无法继续使用，本合同终止。八、违约责任15.出租方的违约责任15.1未按约定提供房屋的责任：若出租方未按照合同约定的时间将房屋交付给承租方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向承租方支付违约金。逾期超过[X]日的，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已支付的租金及押金，同时出租方应按照月租金的[X]%向承租方支付违约金。15.2未履行维修义务的责任：若出租方未按照合同约定履行维修义务，导致承租方无法正常使用房屋，承租方有权自行维修，维修费用由出租方承担。出租方应在承租方通知后的[X]日内支付维修费用，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向承租方支付违约金。16.承租方的违约责任16.1未按时支付租金的责任：若承租方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向出租方支付违约金。逾期超过[X]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金，同时承租方应按照月租金的[X]%向出租方支付违约金。16.2损坏房屋及设施设备的责任：若承租方损坏房屋及设施设备，应按照实际损失进行赔偿。若承租方拒绝赔偿，出租方有权从押金中扣除相应金额，不足部分承租方应另行支付。16.3违反使用规定的责任：若承租方违反本合同约定的使用规定，出租方有权要求承租方限期改正。若承租方在限期内未改正，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为月租金的[X]%。九、争议解决方式17.协商解决17.1协商的程序与期限：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商应在一方提出书面协商请求后的[X]日内进行，协商期限为[X]日。如在协商期限内双方未能达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.仲裁或诉讼18.1仲裁机构的选择或诉讼法院的管辖：如双方协商不成，可选择向合同签订地的仲裁机构申请仲裁或向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他条款19.通知与送达19.1通知的方式与地址：本合同项下的通知应以书面形式发出，可通过邮寄、传真或邮件等方式送达。双方的通讯地址及联系方式以本合同首部约定的为准。如一方变更通讯地址或联系方式，应在变更后的[X]日内书面通知对方，否则视为未变更。19.2送达的认定：通知以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起第[X]日为送达日期；以传真方式送达的，以传真发送成功的当日为送达日期；以邮件方式送达的，以邮件发送成功的当日为送达日期。20.合同的变更与补充20.1变更与补充的程序与方式：本合同的变更与补充应由双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。21.不可抗力21.1不可抗力的定义与范围：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。21.2不可抗力的处理方式：如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。如不可抗力导致房屋无法使用，双方应互相协商解决办法。十一、附则22.合同的份数22.1合同文本的份数及各方持有情况：本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。23.合同的生效23.1生效条件与时间：本合同自双方签字