2025年房屋代理销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋代理销售合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1房屋代理销售方信息1.2房屋买方信息2.房屋的基本情况2.1房屋的位置、面积、结构2.2房屋的权属情况2.3房屋的配套设施3.房屋的销售价格及支付方式3.1房屋的销售价格3.2付款方式及时间3.3付款方式的具体条款4.房屋代理销售的期限4.1房屋代理销售的有效期限4.2房屋代理销售期限的延长5.房屋代理销售的佣金及支付方式5.1房屋代理销售的佣金比例5.2佣金支付方式及时间5.3佣金支付的具体条款6.房屋代理销售的责任和义务6.1房屋代理销售方的责任和义务6.2房屋买方的责任和义务7.房屋代理销售的违约责任7.1房屋代理销售方的违约责任7.2房屋买方的违约责任8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的具体程序10.合同的生效与失效10.1合同的生效条件10.2合同的失效条件11.合同的附件及补充11.1合同附件的具体内容11.2合同补充的具体内容12.合同的签署与生效12.1合同签署的时间及地点12.2合同生效的时间13.合同的修改与变更13.1合同修改的条件13.2合同变更的具体程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1房屋代理销售方信息销售方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2房屋买方信息买方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.房屋的基本情况2.1房屋的位置、面积、结构房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________2.2房屋的权属情况房屋权属证明：____________________房屋所有权人：____________________房屋产权清晰，无权属争议。2.3房屋的配套设施配套设施：____________________配套设施状况：____________________3.房屋的销售价格及支付方式3.1房屋的销售价格房屋销售价格：____________________3.2付款方式及时间首付比例：____________________首付金额：____________________首付时间：____________________尾款支付方式：____________________尾款支付时间：____________________3.3付款方式的具体条款首付及尾款支付应通过银行转账进行，转账时需注明款项用途及房屋编号。4.房屋代理销售的期限4.1房屋代理销售的有效期限代理销售期限：自本合同签订之日起至____________________4.2房屋代理销售期限的延长如因特殊情况需要延长代理销售期限，双方应协商一致，并以书面形式明确延长期限。5.房屋代理销售的佣金及支付方式5.1房屋代理销售的佣金比例佣金比例：____________________5.2佣金支付方式及时间佣金支付方式：____________________佣金支付时间：____________________5.3佣金支付的具体条款佣金支付应与房屋尾款支付同步进行，并按约定的比例计算。6.房屋代理销售的责任和义务6.1房屋代理销售方的责任和义务（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）负责与买方洽谈并促成交易；（3）协助买方办理房屋过户手续；（4）遵守国家相关法律法规。6.2房屋买方的责任和义务（1）按合同约定支付房款；（2）如实提供个人信息；（3）配合代理销售方办理房屋过户手续；（4）遵守国家相关法律法规。7.房屋代理销售的违约责任7.1房屋代理销售方的违约责任（1）未按约定提供房屋信息，导致买方损失的，应承担赔偿责任；（2）未按约定协助买方办理房屋过户手续，导致买方损失的，应承担赔偿责任；（3）违反国家相关法律法规，导致合同无效或被撤销，应承担相应法律责任。7.2房屋买方的违约责任（1）未按约定支付房款，应承担违约责任，并支付违约金；（2）未如实提供个人信息，导致代理销售方损失的，应承担赔偿责任；（3）违反国家相关法律法规，导致合同无效或被撤销，应承担相应法律责任。8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件（1）买方在合同约定的期限内未支付首付；（2）房屋代理销售方在合同约定的期限内未提供房屋信息或协助办理过户手续；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致，书面同意解除合同。8.2合同终止的条件（1）合同约定的期限届满，房屋成功出售；（2）因买方违约，经催告后仍未履行义务；（3）因房屋代理销售方违约，经催告后仍未履行义务；（4）合同因法定事由被判决无效或被撤销。9.争议解决方式9.1争议解决的方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决的具体程序仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.合同的生效与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的失效条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同因法定事由被判决无效或被撤销；（3）合同解除或终止。11.合同的附件及补充11.1合同附件的具体内容附件一：房屋产权证明附件二：房屋配套设施明细附件三：付款计划表11.2合同补充的具体内容任何补充协议应与本合同具有同等法律效力，双方应共同签署。12.合同的签署与生效12.1合同签署的时间及地点合同签署时间：____________________合同签署地点：____________________12.2合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同的修改与变更13.1合同修改的条件任何修改或变更应经双方书面同意，并以书面形式签字（或盖章）。13.2合同变更的具体程序任何修改或变更应按照本合同第12.1款规定的签署与生效程序进行。14.其他约定事项14.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3整体性本合同构成双方之间关于房屋代理销售的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。14.4不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的方应立即通知对方，并采取措施减轻损失，同时应在合理期限内提供不可抗力的证明。14.5争议解决本合同中所有争议应通过友好协商解决；协商不成的，应提交____________________仲裁委员会仲裁。14.6合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的介入2.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的具体角色和职责。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额应不低于因其服务导致甲乙双方遭受的直接经济损失。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的同意（1）房屋买卖交易中需要专业评估或鉴定；（2）合同执行过程中需要法律咨询或仲裁；（3）房屋过户过程中需要办理相关手续；（4）其他经甲乙双方协商一致，需要第三方介入的情形。4.2第三方的选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和经验。4.3第三方的职责（1）第三方应根据其职责，独立、客观、公正地提供服务；（2）第三方应遵守国家法律法规，保护甲乙双方的合法权益；（3）第三方应按照约定的时间、质量完成工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲乙双方的责任第三方应承担因其服务导致甲乙双方遭受的直接经济损失的责任，但不超过合同中约定的责任限额。5.2第三方对甲乙双方的责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，且甲乙双方无过错的，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方提供的信息不真实、不准确导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任；（3）第三方在提供服务过程中，因甲乙双方的行为或指令导致的损失，第三方不承担责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。6.2第三方介入的费用应在第三方提供服务前明确，并经甲乙双方确认。7.第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同可根据甲乙双方协商一致的原则进行变更。7.2如第三方介入合同因法定事由被判决无效或被撤销，甲乙双方应根据实际情况，协商解决由此产生的费用和责任。8.第三方的保密义务8.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方的解除合同权9.1第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在重大违约行为，有权解除合同。9.2第三方解除合同，应书面通知甲乙双方，并退还已收取的费用。10.第三方的赔偿责任10.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任。10.2第三方的赔偿责任不超过合同中约定的责任限额。11.第三方的权利11.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其职责。11.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋买卖交易提供专业意见。12.第三方的独立地位12.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受甲乙双方或其他第三方的影响。12.2第三方在提供服务过程中，应独立判断，不受任何外部压力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的文件。说明：用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.附件二：房屋配套设施明细要求：详细列出房屋内的配套设施，包括但不限于家具、电器、装修等。说明：明确房屋的配套设施，避免交易过程中产生争议。3.附件三：付款计划表要求：详细列出房屋买卖交易的付款时间、金额及付款方式。说明：明确付款安排，确保交易的顺利进行。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、费用及责任限额等。说明：规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序及仲裁机构等信息。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。6.附件六：合同变更协议要求：明确合同变更的具体内容、生效时间及双方签字。说明：为合同变更提供书面依据，确保变更的合法性。7.附件七：违约责任协议要求：明确各种违约行为的认定标准及相应的责任。说明：为违约行为的处理提供依据，维护合同的严肃性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付房款。甲乙双方未按约定时间办理房屋过户手续。第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失。甲乙双方提供虚假信息，导致第三方无法履行职责。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定及法律法规。违约责任的认定依据合同约定及法律法规。责任限额根据第三方介入协议中的约定。3.违约责任示例说明：甲乙双方未按约定时间支付房款，应承担违约责任，支付违约金。第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失，应承担赔偿责任，但不超过合同中约定的责任限额。甲乙双方提供虚假信息，导致第三方无法履行职责，应承担违约责任，赔偿第三方因此遭受的损失。全文完。2024年房屋代理销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋产权3.代理销售服务内容3.1销售目标3.2销售方式3.3服务期限4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.房屋信息发布与推广5.1房屋信息发布渠道5.2广告宣传内容5.3推广费用及支付6.销售佣金及支付6.1销售佣金比例6.2销售佣金支付条件6.3销售佣金支付时间7.房屋成交及交付7.1房屋成交条件7.2房屋交付流程7.3房屋交付时间8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.其他约定事项12.1其他条款12.2附件及补充协议13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房产经纪有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：市区路号房屋类型：住宅房屋面积：100平方米2.2房屋位置房屋位于市区核心地段，周边配套设施齐全。2.3房屋产权房屋产权清晰，已取得房产证。3.代理销售服务内容3.1销售目标甲方委托乙方在合同有效期内，将上述房屋销售完毕。3.2销售方式乙方将采取线上线下相结合的方式进行房屋推广，包括但不限于：广告宣传、网络推广、举办看房活动等。3.3服务期限本合同服务期限自签署之日起至房屋销售完毕之日止。4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用乙方代理销售费用为房屋成交价的2%。4.2费用支付方式代理销售费用在房屋成交后，由买方支付给乙方。4.3费用支付时间买方应在房屋成交后30日内支付代理销售费用。5.房屋信息发布与推广5.1房屋信息发布渠道5.2广告宣传内容广告宣传内容应真实、准确、合法，不得含有虚假、误导性信息。5.3推广费用及支付推广费用由甲方承担，乙方应在合同签署后30日内向甲方提交推广费用预算及支付计划。6.销售佣金及支付6.1销售佣金比例乙方销售佣金比例为成交价的1%。6.2销售佣金支付条件乙方应在房屋成交后，买方支付完代理销售费用之日起30日内，向乙方支付销售佣金。6.3销售佣金支付时间销售佣金支付时间为每月的15日，如遇节假日顺延至下一个工作日。8.保密条款8.1保密内容双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等内容负有保密义务。8.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。8.3违约责任如任何一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任及争议解决9.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为市区人民法院。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于：结算费用、返还财产、赔偿损失等。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：合同主体、权利义务、费用等。12.其他约定事项12.1其他条款本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行。12.2附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件及补充协议本合同附件及补充协议如下：附件1：房屋信息明细表附件2：推广费用预算表附件3：本合同签订双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、评估或其他相关服务的独立法人或其他组织。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。2.2第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过协议约定的责任限额。3.第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据合作协议约定，获得相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权、建议权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。3.2第三方的义务：（1）按照合作协议约定，履行相关职责；（2）对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；（3）在合同履行过程中，确保自身行为符合法律法规及行业规范。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）甲方负责房屋的销售、交付等事宜；（2）第三方在甲方授权范围内，提供专业服务、咨询、担保、评估等；（3）甲方对房屋销售及交付承担最终责任。4.2第三方与乙方的划分：（1）乙方负责代理销售房屋，并按照合同约定收取代理费用；（2）第三方在乙方授权范围内，提供相关服务；（3）乙方对代理销售房屋的行为承担责任。4.3第三方与其他各方的划分：（1）第三方在合同履行过程中，与其他各方无直接合同关系；（2）第三方与其他各方之间的权利义务关系，由合作协议约定；（3）第三方与其他各方之间发生争议，应按照合作协议约定解决。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的必要性：（1）甲乙双方认为第三方介入有助于提高合同履行的效率；（2）第三方具备相关专业能力和经验，能够为合同履行提供有力支持。5.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方共同决定引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务；（3）第三方按照合作协议履行职责。5.3第三方介入的监督：（1）甲乙双方有权对第三方的履约情况进行监督；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，及时报告工作进展；（3）甲乙双方有权要求第三方提供相关证明材料。5.4第三方介入的终止：（1）合同履行完毕或达到合同约定的终止条件；（2）甲乙双方共同决定终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋