储售煤场租赁合同范本VIP

储售煤场租赁合同范本合同编号：__________一、合同双方1.1出租方出租方为依法成立且拥有煤场合法出租权的主体（以下简称“出租方”），其注册地址为[出租方注册地址]，法定代表人为[出租方代表姓名]。1.2承租方承租方为具有煤炭存储、销售等相关经营需求的合法主体（以下简称“承租方”），其注册地址为[承租方注册地址]，法定代表人为[承租方代表姓名]。二、租赁煤场基本情况2.1煤场位置煤场位于[具体地理位置，包括省、市、县（区）、详细街道地址等]，交通便利，具备良好的煤炭运输条件。2.2煤场面积经双方测量确定，煤场的总面积为[X]平方米，其中可用于煤炭存储的有效面积为[X]平方米。2.3煤场设施设备煤场配备有基本的设施设备，包括但不限于[详细列出设施设备，如煤炭装卸设备、称重设备、防火防尘设备等]。这些设施设备在交付时应处于正常可使用状态。三、租赁用途3.1用途说明承租方租赁煤场主要用于煤炭的存储、整理、加工（如有）以及合法的销售活动。在租赁期间，承租方有权根据自身的经营需求合理安排煤场内煤炭的堆放、转运等操作。3.2限制条款承租方不得将煤场用于任何非法活动，包括但不限于存储危险化学品、违禁物品等。同时未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变煤场的用途或对煤场设施设备进行大规模改造。四、租赁期限4.1起始日期本合同的租赁起始日期为[具体日期]，自该日起，承租方有权正式使用煤场。4.2终止日期租赁终止日期为[具体日期]。在租赁期满时，承租方应按照本合同的规定将煤场返还给出租方。4.3续租条款在租赁期满前[X]个月，承租方如有续租意向，应书面通知出租方。出租方在收到通知后，应在[X]个工作日内给予答复。如出租方同意续租，双方应另行签订续租协议，续租租金及其他条款由双方协商确定。五、租金及支付方式5.1租金金额经双方协商确定，煤场的月租金为[X]元（大写：[大写金额]）。该租金金额为含税价，包含煤场的场地使用费以及现有设施设备的使用费用。5.2租金支付周期承租方应按照[具体支付周期，如每月、每季度等]向出租方支付租金。5.3支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。承租方应在每个支付周期届满前[X]个工作日内将租金支付至出租方指定的银行账户。如因承租方原因未能按时支付租金，每逾期一天，承租方应按照未支付租金的[X%]向出租方支付违约金。六、煤场交付与返还6.1交付时间与标准出租方应在本合同生效后的[X]个工作日内将煤场交付给承租方。交付时，煤场应符合以下标准：煤场的场地应平整、无杂物堆积，具备正常的煤炭存储条件。煤场的设施设备应完好无损，能够正常运行，且出租方应向承租方提供设施设备的使用说明书及相关维护资料。煤场的相关证照（如有）应齐全有效，出租方应保证承租方在租赁期间能够合法使用煤场。6.2返还时的要求在租赁期满或本合同提前解除时，承租方应在[X]个工作日内将煤场返还给出租方。返还时，煤场应满足以下条件：煤场应清理干净，承租方应将其在煤场内存储的煤炭全部清运完毕，不得留存任何煤炭及其他杂物。煤场的设施设备应保持完好，如有损坏，承租方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。承租方应将煤场的相关证照（如有）归还给出租方。七、煤场的使用与维护7.1承租方使用要求承租方在使用煤场时，应遵守国家和地方有关煤炭存储、销售的法律法规，保证经营活动合法合规。承租方应合理安排煤炭的堆放位置，避免影响煤场的正常使用和其他设施设备的运行。同时应采取必要的措施防止煤炭自燃、扬尘等情况的发生，如定期进行煤炭翻动、洒水降尘等操作。承租方应按照煤场设施设备的使用说明书正确操作，不得故意损坏设施设备。在使用过程中，如发觉设施设备存在故障或安全隐患，应及时通知出租方。7.2煤场维护责任在租赁期间，煤场的日常维护责任由承租方承担。承租方应负责煤场场地的平整、清扫，以及设施设备的日常保养、维修等工作。出租方有权定期对煤场的使用和维护情况进行检查，承租方应予以配合。如发觉承租方未能履行煤场维护责任，出租方有权要求承租方限期整改，如承租方拒不整改，出租方有权自行进行维护，相关费用由承租方承担。7.3维修与保养费用对于煤场设施设备的日常维修和保养费用，由承租方自行承担。如因承租方使用不当造成设施设备损坏需要进行大规模维修或更换的，相关费用也由承租方承担。若设施设备因自然损耗等非承租方原因需要维修或更换的，经双方协商确定后，由出租方负责维修或更换，费用由出租方承担。八、双方权利与义务8.1出租方权利与义务8.1.1出租方权利出租方有权按照本合同的约定收取租金。出租方有权对承租方使用煤场的情况进行监督检查，如发觉承租方存在违反本合同约定的行为，有权要求承租方限期整改或解除本合同。在租赁期满或本合同提前解除时，出租方有权收回煤场，并要求承租方按照本合同的规定将煤场清理干净、设施设备完好无损地返还。8.1.2出租方义务出租方应按照本合同的约定按时将煤场交付给承租方，并保证煤场在交付时符合相关标准。出租方应保证其对煤场拥有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或其他法律问题，否则应承担由此给承租方造成的一切损失。在租赁期间，出租方应协助承租方解决与煤场使用相关的外部协调问题，如与周边居民、部门等的关系协调等。8.2承租方权利与义务8.2.1承租方权利承租方在租赁期间有权按照本合同的约定使用煤场进行煤炭存储、销售等经营活动。承租方有权要求出租方提供煤场的相关证照（如有），以保证其合法使用煤场。在出租方未能按照本合同的约定履行义务时，承租方有权要求出租方承担违约责任，并采取相应的补救措施。8.2.2承租方义务承租方应按照本合同的约定按时支付租金，不得拖欠。承租方应遵守本合同关于煤场使用与维护的各项规定，履行煤场维护责任。在租赁期间，承租方应自行承担在煤场经营过程中产生的一切费用，包括但不限于煤炭采购成本、装卸费用、水电费等。承租方应妥善保管煤场的设施设备，如因承租方原因造成设施设备丢失或损坏，应承担赔偿责任。九、合同变更与解除9.1变更条款本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。在合同履行期间，如因国家政策、法律法规调整或不可抗力等因素导致本合同部分条款无法继续履行或需要变更时，双方应根据实际情况协商调整相关条款。9.2解除条件9.2.1双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的协议应明确双方的权利和义务，包括煤场的交付、租金的结算等事项。9.2.2承租方解除如因出租方原因导致承租方无法正常使用煤场，如出租方存在权属纠纷、煤场被查封等情况，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。在租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致承租方无法继续使用煤场，承租方有权解除本合同，且不承担违约责任。9.2.3出租方解除若承租方未按照本合同的约定按时支付租金，经出租方书面催告后在[X]个工作日内仍未支付的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。若承租方违反本合同关于煤场使用的限制条款，如将煤场用于非法活动或擅自改变煤场用途等，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。十、违约责任10.1出租方违约责任若出租方未能按照本合同的约定按时将煤场交付给承租方，每逾期一天，应按照月租金的[X%]向承租方支付违约金。如逾期超过[X]天，承租方有权解除本合同，并要求出租方退还已支付的租金，同时承担相应的赔偿责任。若出租方提供的煤场存在权属纠纷或其他法律问题，导致承租方无法正常使用煤场，出租方应承担由此给承租方造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及为解决纠纷而支付的律师费用等。若出租方违反本合同约定的其他义务，应按照本合同的相关规定承担违约责任。10.2承租方违约责任若承租方未按照本合同的约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X%]向出租方支付违约金。如逾期超过[X]天，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金，同时承租方应按照月租金的[X]倍向出租方支付赔偿金。若承租方未按照本合同的约定履行煤场维护责任，导致煤场设施设备损坏或煤场环境恶化等情况，承租方应负责修复或清理，并承担由此产生的一切费用。如给出租方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。若承租方违反本合同关于煤场使用的限制条款或其他约定，应按照本合同的相关规定承担违约责任。十一、争议解决11.1协商解决在本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应指定专人进行协商，协商过程中应保持理性、客观，以解决问题为目的。11.2仲裁或诉讼选择若双方协商不成，可选择以下方式解决争议：提交[具体仲裁