房屋大院租赁合同范本

房屋大院租赁合同范本通用合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：一、合同编号与签订日期1.合同编号本合同编号为[具体编号]，此编号为双方交易识别、查询及管理合同相关事务的重要标识。2.签订日期本合同于[具体日期]签订，该日期为双方就房屋大院租赁达成一致并签署合同的日期，自该日起合同生效并对双方具有法律约束力。二、出租方与承租方信息1.出租方（甲方）甲方为合法拥有房屋大院出租权利的一方，应保证所提供的身份信息真实有效，在租赁期间为乙方提供符合约定的租赁物，并依据本合同履行相应的义务。2.承租方（乙方）乙方为具有合法租赁需求的一方，应提供真实有效的身份信息，按照本合同约定的用途使用租赁物，并履行支付租金等各项义务。三、房屋大院基本情况1.房屋大院位置房屋大院位于[具体地址]，地理位置清晰明确，便于双方确定租赁物的所在地点，乙方有权依据此地址合法使用该房屋大院。2.房屋大院面积房屋大院的总面积为[X]平方米，此面积为双方确定租金、使用范围等相关事宜的依据之一。3.房屋大院附属设施及设备房屋大院附带[详细列出附属设施及设备，如水电设施、门窗等]等设施及设备，这些设施设备与房屋大院一同出租给乙方使用，乙方应妥善使用并保管。四、租赁用途1.约定用途乙方租赁该房屋大院用于[具体用途，如居住、办公等]，乙方应按照约定用途合理使用租赁物，不得擅自改变用途，以免对周边环境或其他权益造成不利影响。2.用途限制乙方不得将房屋大院用于非法或违反公序良俗的用途，不得在租赁物内进行任何危害公共安全、损害他人利益或违反法律法规的活动。如因乙方违反用途限制条款给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。五、租赁期限1.起始日期租赁期限自[起始日期]起算，自该日起乙方有权按照本合同约定开始使用房屋大院。2.终止日期租赁期限至[终止日期]届满，届满时乙方应按照本合同约定归还房屋大院及其附属设施设备。3.续租条款在租赁期限届满前[X]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。甲方在收到通知后应在[X]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应另行签订续租合同，续租合同的条款除租赁期限及租金等相关调整条款外，其余条款应与本合同保持一致。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满时按时腾空房屋大院。六、租金及支付方式1.租金金额经双方协商确定，房屋大院的月租金为[X]元整。此租金金额为乙方使用房屋大院及其附属设施设备的费用，在租赁期间内乙方应按照此金额按时足额支付租金。2.租金递增方式（如有）自租赁起始日期起，每[X]年（或月等周期）租金递增[X]%。租金递增的目的在于合理反映市场价格波动及租赁物价值的变化，乙方应知晓并接受此递增方式。3.支付周期乙方应按[具体支付周期，如每月、每季度等]支付租金，支付日期为每个支付周期的[具体日期]。乙方应严格按照此支付周期支付租金，以保证甲方的合法权益。4.支付方式乙方可通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。在支付租金时，乙方应保证支付的金额准确无误，并及时向甲方提供支付凭证。若因乙方支付方式不当或支付延迟等原因导致甲方未能按时收到租金，乙方应承担相应的违约责任。七、保证金1.保证金金额乙方应在签订本合同的同时向甲方缴纳保证金，保证金金额为[X]元整。保证金作为乙方履行本合同的担保，旨在保证乙方遵守本合同的各项条款。2.保证金的缴纳与退还乙方应通过[与租金支付相同或其他约定的支付方式]将保证金支付给甲方。在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将保证金全额退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额的保证金，剩余部分退还乙方。若保证金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。八、房屋大院的维护与修缮1.甲方的维修义务甲方应负责房屋大院主体结构及附属设施设备的正常维修与保养，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修除外。甲方应在接到乙方关于维修事项的通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修，以保证房屋大院及其附属设施设备的正常使用。2.乙方的维修义务乙方应妥善使用房屋大院及其附属设施设备，对于因乙方自身使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任。乙方应及时通知甲方并在甲方的监督下进行维修，维修费用由乙方自行承担。3.维修通知若乙方发觉房屋大院及其附属设施设备存在需要维修的情况，应及时书面通知甲方，通知内容应包括维修事项的具体描述、发觉时间等信息。甲方在收到通知后应按照本合同约定的维修义务及时进行处理。九、双方的权利与义务1.甲方权利与义务权利甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。甲方有权对乙方使用房屋大院及其附属设施设备的情况进行监督，若发觉乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方整改或采取相应的措施。义务甲方应按照本合同约定向乙方提供符合要求的房屋大院及其附属设施设备。甲方应保证对房屋大院具有合法的出租权利，不存在任何权属纠纷或其他影响乙方使用的情况。甲方应履行本合同约定的维修义务，保障乙方在租赁期间的正常使用。2.乙方权利与义务权利乙方有权按照本合同约定使用房屋大院及其附属设施设备。在甲方存在违约行为影响乙方正常使用租赁物的情况下，乙方有权要求甲方整改或采取相应的措施，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、保证金等费用。乙方应按照约定用途使用房屋大院及其附属设施设备，不得擅自改变用途或进行非法活动。乙方应爱护房屋大院及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守房屋大院所在地的相关法律法规及物业管理规定，不得对周边环境或其他居民造成不良影响。十、合同的解除与终止1.解除与终止的情形双方协商一致可以解除本合同。若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同。若乙方擅自改变房屋大院的用途或进行非法活动，甲方有权解除本合同。若甲方未按照本合同约定提供符合要求的房屋大院及其附属设施设备，严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同。因不可抗力因素（如自然灾害、征收等）导致房屋大院无法继续使用的，本合同可以解除或终止。2.解除与终止的程序任何一方要求解除或终止本合同的，应提前[X]天书面通知对方。通知应明确解除或终止的原因及日期等信息。在解除或终止通知送达对方后，双方应按照本合同约定进行相关事项的处理。3.合同解除或终止后的处理若因乙方违约导致合同解除或终止的，乙方应立即腾空房屋大院并归还甲方，已支付的租金不予退还，保证金按照本合同约定扣除相应金额后退还乙方（如有），乙方还应承担因违约给甲方造成的损失。若因甲方违约导致合同解除或终止的，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金及保证金，并赔偿乙方因此造成的损失。在合同解除或终止后，乙方应将房屋大院及其附属设施设备按照原状（合理损耗除外）归还甲方。十一、违约责任与争议解决1.违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。若逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同。若乙方擅自改变房屋大院的用途或进行非法活动，乙方应立即停止该行为，并向甲方支付[X]元的违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定提供符合要求的房屋大院及其附属设施设备，每逾期一天，应按照月租金金额的[X]%向乙方支付违约金。若严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照本合同约定支付相应的违约金。2.