建设工程承包施工合同书样本

建设工程承包施工合同书样本合同编号：__________甲方（发包方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：联系方式：第一章总则1.1工程概况本工程名称为[具体工程名称]，工程地点位于[详细地址]。工程内容包括但不限于[列举主要工程内容，如建筑主体建设、室内外装修等]，工程立项批准文号为[如有则填写]。工程规模为[描述工程规模，如建筑面积、层数等]。本工程性质为[例如新建、改建、扩建等]。1.2词语定义及合同文件1.2.1词语定义（1）“发包人”指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。（2）“承包人”指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。（3）“项目经理”指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。（4）“设计单位”指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。（5）“监理单位”指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。（6）“工程”指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。（7）“合同价款”指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。（8）“追加合同价款”指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。（9）“费用”指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。（10）“工期”指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。（11）“开工日期”指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。（12）“竣工日期”指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。（13）“图纸”指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。（14）“施工场地”指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。（15）“书面形式”指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。（16）“违约责任”指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。（17）“索赔”指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。（18）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2.2合同文件组成及解释顺序本合同文件包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标书及其附件（如有）；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标书及其附件（如有）；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。1.3双方一般权利和义务1.3.1发包人权利和义务（1）发包人有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，承包人应积极配合。（2）发包人应按照合同约定的时间和方式向承包人支付工程价款。（3）发包人应在开工前向承包人提供施工场地，包括施工所需的水、电、道路等条件。（4）发包人应协调施工现场周边关系，保证承包人能够顺利施工。（5）发包人应按照合同约定及时提供施工图纸和其他相关技术资料。（6）发包人不得干涉承包人正常的施工活动，但承包人违反合同约定或法律法规规定的除外。1.3.2承包人权利和义务（1）承包人有权按照合同约定收取工程价款。（2）承包人应按照合同约定的工程承包范围、质量标准、工期要求等进行施工。（3）承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除隐患。由于承包人安全措施不力造成的，由承包人承担责任。（4）承包人应妥善保护施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，如因承包人原因造成损坏的，由承包人承担责任。（5）承包人应按照国家有关规定和合同约定，对工程质量负责。在工程合理使用年限内承担质量保修责任。（6）承包人应在工程竣工后，按照合同约定向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。（7）承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。第二章工程承包范围承包人的工程承包范围为[详细描述工程承包范围，包括但不限于建筑结构、装饰装修、水电安装等具体工程内容，明确界定工程的起止范围、楼层、区域等]。对于工程承包范围以外但与本工程相关的工作内容，如需要承包人协助完成的，双方应另行协商确定相关费用和工作安排。承包人应严格按照工程承包范围进行施工，不得擅自减少工程内容或变更工程范围，如有特殊情况需要变更的，应按照本合同关于工程变更的条款执行。第三章合同工期3.1开工日期本工程的开工日期为[具体日期]。承包人应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于人员、设备、材料的进场等。如因发包人原因导致开工日期延误的，发包人应承担相应责任，如顺延工期、补偿承包人因此造成的损失等。如因承包人原因未能在开工日期开工的，承包人应承担违约责任。3.2竣工日期本工程的竣工日期为[具体日期]。承包人应保证工程在竣工日期前完成所有施工内容，并达到合同约定的质量标准。如因承包人原因导致工程未能在竣工日期前竣工的，承包人应承担违约责任，如支付违约金、赔偿发包人因此造成的损失等。如因发包人原因或不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，工期应相应顺延。3.3工期延误3.3.1因以下原因造成工期延误，经发包人确认，工期相应顺延：（1）发包人未能按合同约定提供图纸及开工条件；（2）发包人未能按合同约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；（3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；（4）设计变更和工程量增加；（5）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；（6）不可抗力；（7）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。3.3.2承包人在工期延误发生后，应在[具体期限]内，就延误的工期以书面形式向发包人提出报告。发包人在收到报告后，应在[具体期限]内予以确认，逾期未确认也未提出修改意见的，视为同意顺延工期。第四章质量标准与验收4.1工程质量标准本工程质量标准应符合[国家相关标准名称，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等]以及本合同专用条款中的约定。承包人应严格按照质量标准进行施工，保证工程质量达到合格（或双方约定的更高标准）。工程质量应满足设计要求、使用功能要求以及相关法律法规的要求。4.2检查和返工4.2.1承包人应建立健全质量保证体系，在施工过程中严格按照质量标准进行自检。发包人有权对工程质量进行检查，承包人应积极配合。4.2.2在工程施工过程中，如果发觉工程质量不符合质量标准的，承包人应立即进行返工，直至达到质量标准为止。返工费用由承包人承担，如因发包人原因造成返工的，由发包人承担费用。4.3隐蔽工程和中间验收4.3.1隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人（或其委托的监理工程师）进行验收。通知应包括隐蔽工程的内容、验收时间和地点等信息。发包人（或其委托的监理工程师）应在接到通知后的[具体期限]内进行验收。4.3.2经发包人（或其委托的监理工程师）验收合格后，方可进行隐蔽工程的后续施工。如果发包人（或其委托的监理工程师）未能按时进行验收，承包人可以顺延工期，并有权要求发包人承担由此造成的损失。4.3.3中间验收应按照工程施工进度和合同约定进行。中间验收的项目、内容、标准等应符合相关规定和合同约定。承包人应提前通知发包人（或其委托的监理工程师）进行中间验收，发包人（或其委托的监理工程师）应在接到通知后的[具体期限]内进行验收。4.4重新检验无论发包人（或其委托的监理工程师）是否进行过验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥露或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。如果重新检验合格，发包人应承担由此发生的全部费用，赔偿承包人损失，并相应顺延工期；如果重新检验不合格，承包人应承担发生的全部费用，工期不予顺延。4.5工程试车4.5.1如需进行工程试车的，双方应在合同中约定试车的内容、范围、时间等。4.5.2承包人应按照合同约定进行工程试车的准备工作，并承担试车费用。如果试车结果不符合要求，承包人应按照发包人（或其委托的监理工程师）的要求进行整改，直至试车结果符合要求为止。整改费用由承包人承担，如因发包人原因造成试车不合格的，由发包人承担费用。第五章合同价款与支付5.1合同价款及调整5.1.1本合同价款为[具体金额]元（大写：[大写金额写法]）。此合同价款为固定总价（或固定单价，或可调价款等，根据实际情况填写）。5.1.2如果本合同采用固定总价合同，在合同履行过程中，除发生下列情况外，合同价款不作调整：（1）设计变更；（2）工程量清单存在漏项、错项；（3）因发包人原因造成的工程变更；（4）法律法规规定的其他可以调整合同价款的情况。如果本合同采用固定单价合同，合同价款根据实际完成的工程量乘以单价进行计算。单价在合同履行过程中，除因原材料价格波动超过[具体比例]、国家政策调整等特殊情况外，不作调整。如果本合同采用可调价款合同，合同价款的调整因素包括但不限于：（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；（2）工程造价管理部门公布的价格调整；（3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；（4）设计变更；（5）工程量清单存在漏项、错项；（6）经发包人确认的其他因素。5.1.3合同价款调整的方法：（1）对于设计变更引起的合同价款调整，应根据变更后的设计图纸重新计算工程量，按照合同约定的计价方式确定变更部分的价款。（2）对于工程量清单漏项、错项引起的合同价款调整，应按照实际发生的工程量和合同约定的计价方式确定漏项、错项部分的价款。（3）对于因原材料价格波动引起的合同价款调整（适用于固定单价合同），如果原材料价格上涨或下跌超过合同约定的比例，应按照市场价格调整相应的单价，重新计算合同价款。（4）对于其他因素引起的合同价款调整，应根据双方协商确定的方法进行调整。5.2工程预付款5.2.1发包人应在合同签订后的[具体期限]内，向承包人支付工程预付款。工程预付款的金额为合同价款的[具体比例]，即[具体金额]元（大写：[大写金额写法]）。5.2.2承包人在收到工程预付款后，应按照合同约定的用途使用该款项，主要用于工程材料的采购、设备的租赁等与工程施工相关的前期准备工作。5.2.3如果承包人未能按照合同约定使用工程预付款，发包人有权收回工程预付款，并要求承包人承担违约责任。5.3工程量的确认5.3.1承包人应按照合同约定的计量周期和时间，向发包人提交已完工程量报告。已完工程量报告应包括已完成的工程项目、工程量、单价、总价等内容。5.3.2发包人应在收到承包人提交的已完工程量报告后的[具体期限]内进行核实。发包人如有异议，应在核实期限内提出，并与承包人共同进行复核。如双方对工程量仍有争议，可按照本合同关于争议解决的条款处理。5.3.3经发包人核实后的工程量作为支付工程进度款和结算的依据。5.4工程款（进度款）支付5.4.1工程款（进度款）支付方式为[例如按月支付、按工程形象进度支付等，详细说明支付方式]。5.4.2如果按月支付工程款（进度款），承包人应在每月的[具体日期]前向发包人提交当月已完工程量报告及工程款支付申请。发包人应在收到申请后的[具体期限]内进行审核，审核无误后，在[具体日期]前支付当月工程款（进度款）。当月工程款（进度款）的金额为经发包人核实后的当月已完工程量乘以合同单价（适用于固定单价合同）或按照合同约定的计算方法确定（适用于其他类型合同）。5.4.3如果按工程形象进度支付工程款（进度款），双方应在合同中明确工程形象进度的划分节点及各节点对应的工程款支付比例。承包人在达到工程形象进度节点后，应向发包人提交工程形象进度报告及工程款支付申请。发包人应在收到申请后的[具体期限]内进行审核，审核无误后，在[具体日期]前按照合同约定的支付比例支付工程款（进度款）。5.4.4发包人支付工程款（进度款）时，应按照国家有关规定代扣代缴相应的税款。第六章材料设备供应6.1发包人供应材料设备6.1.1发包人供应的材料设备应符合设计要求和国家相关标准。发包人应在材料设备到货前[具体期限]通知承包人，以便承包人做好接收和检验准备工作。6.1.2材料设备到货后，承包人应会同发包人（或其委托的监理工程师）按照供货清单、质量标准等对材料设备进行检验。检验内容包括但不限于材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等。如果发觉材料设备不符合要求，承包人应及时通知发包人，发包人应负责更换或补充符合要求的材料设备。6.1.3承包人应妥善保管发包人供应的材料设备。因承包人保管不善造成材料设备损坏、丢失的，由承包人负责赔偿。6.1.4发包人供应的材料设备经检验合格后，承包人应按照工程进度合理使用。如果承包人发觉材料设备有剩余或短缺的情况，应及时通知发包人。6.2承包人采购材料设备6.2.1承包人采购材料设备应符合设计要求、国家相关标准以及合同约定。承包人应在采购前向发包人提供拟采购材料设备的品牌、规格、型号、质量