义乌房屋买卖合同模板

义乌房屋买卖合同模板合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________买方（以下简称乙方）：姓名：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、合同双方当事人1.1卖方（甲方）保证其对所售房屋拥有完全的所有权，并有权进行出售。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件。1.2买方（乙方）承诺其购买房屋的资金来源合法，并具有足够的支付能力。乙方应按照本合同的约定支付房款。二、房屋基本情况2.1房屋地址位于义乌市[具体地址]的房屋。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房屋户型房屋的户型为[具体户型]。2.4房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债务纠纷。该房屋的产权证书编号为[具体编号]。三、房屋价格及付款方式3.1房屋总价该房屋的总价款为人民币[具体金额]元整。3.2付款方式乙方采取以下付款方式：[具体付款方式，如分期付款的方式、比例和时间等]3.3付款时间乙方应按照以下时间节点支付房款：[详细列出各个付款时间点]四、定金4.1定金金额乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。4.2定金支付时间乙方应在[具体时间]前将定金支付至甲方指定的账户。4.3定金的处理方式若乙方履行本合同约定的义务，定金在最后一次付款时转为房款；若乙方违反本合同约定，甲方有权没收定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还定金。五、房屋交付5.1交付时间甲方应在[具体时间]将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付时应符合以下条件：1.房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。2.房屋相关的产权证明文件已交付给乙方。3.房屋内的水、电、气等设施已开通并能正常使用。5.3交付手续甲方应在交付房屋时，与乙方共同办理房屋交接手续，包括但不限于签署房屋交接确认书、交付房屋钥匙等。六、产权过户6.1过户时间双方应在[具体时间]前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。6.2过户手续甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关文件和资料。乙方应按照房地产管理部门的要求提供必要的文件和资料，并按时缴纳相关费用。6.3相关费用承担办理产权过户手续所需的税费及其他相关费用，按照以下方式承担：1.契税由[承担方]承担。2.印花税由[承担方]承担。3.交易手续费由[承担方]承担。4.其他费用[具体费用名称]由[承担方]承担。七、税费承担7.1买卖双方各自承担的税费根据国家相关法律法规的规定，买卖双方应各自承担相应的税费，具体如下：1.甲方应承担的税费：[具体税费项目]。2.乙方应承担的税费：[具体税费项目]。7.2税费缴纳时间双方应在办理产权过户手续前，按照税务部门的要求缴纳各自应承担的税费。八、房屋质量及维修8.1房屋质量现状甲方应向乙方如实告知房屋的质量现状，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等情况。乙方在签订本合同前已对房屋进行了实地查看，对房屋的质量现状表示认可。8.2质量问题的处理若在房屋交付后发觉存在质量问题，双方应按照以下方式处理：1.若质量问题属于房屋主体结构质量不合格，乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还已付房款及利息，赔偿损失。2.若质量问题属于非主体结构质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。若甲方拒绝修复或在合理期限内未修复，乙方可以自行修复，修复费用由甲方承担。8.3维修责任在房屋交付后，房屋的维修责任按照以下方式承担：1.房屋的公共部位和共用设施设备的维修由全体业主共同承担。2.房屋内部的维修由乙方自行承担，但因甲方原因导致的维修除外。九、违约责任9.1卖方违约责任若甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：1.若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。2.若甲方未能按时办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。3.若房屋存在质量问题或产权纠纷，甲方应负责解决，并承担相应的费用。若给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。9.2买方违约责任若乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：1.若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。2.若乙方未能按时办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。十、争议解决方式10.1协商解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.2仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。10.3诉讼若双方未达成仲裁协议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力11.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。11.2不可抗力的处理方式若因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。十二、通知与送达12.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：1.当面送达，以对方签收之日为送达日期。2.邮寄送达，以邮件寄出之日起第[具体天数]日为送达日期。3.邮件送达，以邮件发送成功之日为送达日期。12.2送达地址双方的送达地址如下：甲方：[甲方的送达地址]乙方：[乙方的送达地址]若一方变更送达地址，应及时书面通知对方，否则视为原送达地址有效。十三、其他约定事项13.1补充约定[双方的其他补充约定事项]13.2附件清单本合同的附件包括：1.房屋产权证明文件复印件。2.房屋平面图。3.付款凭证复印件。4.[其他附件名称]十四、合同生