室外工程承包合同书

室外工程承包合同书合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1工程概况本室外工程位于[具体地点]，工程名称为[工程具体名称]。工程内容主要包括但不限于室外场地平整、道路铺设、绿化工程、室外给排水工程、室外照明工程等。本工程的总体目标是按照合同约定的质量标准、工期要求，完成各项室外工程内容，使整个室外区域达到预期的使用功能和美观效果。1.2合同文件组成及解释顺序本合同文件由以下几部分组成：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标书及其附件（含乙方在投标过程中的各项承诺）；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程报价单或预算书。合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：上述文件（1）（8）的顺序。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师作出解释。按本合同关于争议解决条款的约定处理。二、双方的权利与义务2.1发包方权利与义务（1）权利①有权对工程进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定进行施工。②有权要求乙方提供与工程相关的各类报告、资料等。③在乙方存在违约行为时，有权根据合同约定要求乙方承担违约责任，包括但不限于暂停支付工程款、要求乙方整改、解除合同等。（2）义务①按照合同约定的时间和方式支付工程款。②提供施工所需的场地条件，包括但不限于场地的平整、通水通电等基本条件。③协助乙方办理施工过程中所需的各类手续，如施工许可证等（如需要甲方协助）。④协调施工现场周边关系，避免因外部干扰影响工程施工。2.2承包方权利与义务（1）权利①有权要求甲方按照合同约定支付工程款。②在施工过程中，遇到非自身原因导致的工程变更、工期延误等情况时，有权根据合同约定要求调整价款、顺延工期等。（2）义务①按照合同约定的工程范围、质量标准、工期要求等进行施工。②遵守国家和地方有关工程建设的法律法规，文明施工，保证施工安全。③接受甲方、监理方等对工程进度、质量等方面的监督检查，按照要求提供相关资料。④负责施工现场的管理，做好环境保护工作，避免因施工对周边环境造成污染。三、工程承包范围及内容3.1承包范围界定本工程的承包范围以[具体的界定方式，如甲方提供的施工图纸所示范围，或现场指定范围等]为准，包括但不限于室外的土建工程、安装工程、绿化工程等所有室外工程内容。其中土建工程涵盖室外道路、停车场、围墙、花池等的建设；安装工程包括室外给排水管道铺设、电气线路敷设、照明灯具安装等；绿化工程包括草坪铺设、花卉种植、树木移栽等。3.2具体工程内容明细（1）室外道路工程①道路基层处理，按照设计要求进行压实、平整，采用[具体材料，如三七灰土等]作为基层材料，基层厚度为[X]厘米，压实度达到[具体标准，如95%以上]。②道路面层采用[具体材料，如混凝土或沥青]，混凝土标号为[具体标号]或沥青采用[具体型号]，厚度为[X]厘米。道路应设置伸缩缝，缝间距为[X]米，缝宽为[X]厘米，缝内填充[具体材料]。③道路两侧应设置路缘石，路缘石采用[具体材料，如花岗岩等]，规格为[长×宽×高]，安装应牢固、顺直。（2）室外给排水工程①给水管道采用[具体管材，如PPR管等]，管径为[具体管径]，管道埋深为[X]米，按照设计要求设置阀门、水表等附属设施。管道连接应严密，打压试验压力为[X]MPa，试验时间为[X]小时，无渗漏为合格。②排水管道采用[具体管材，如HDPE双壁波纹管等]，管径为[具体管径]，管道坡度应符合设计要求，排水检查井采用[具体类型，如砖砌或预制混凝土]检查井，井内设置爬梯等设施。排水系统应进行通水试验，保证排水畅通。（3）室外照明工程①照明灯具采用[具体类型，如LED路灯或庭院灯等]，路灯高度为[X]米，庭院灯高度为[X]米，灯具的安装位置应符合设计要求，间距为[X]米。②照明线路采用[具体电缆类型]电缆，电缆敷设应符合电气安装规范要求，埋深为[X]米，设置电缆保护管，电缆接头应进行绝缘处理。照明系统应进行通电试验，保证照明亮度和照明范围符合设计要求。（4）绿化工程①草坪采用[具体草种]，草坪铺设应平整、密实，覆盖率达到[X]%以上。②花卉种植应根据设计要求的品种、数量、间距进行种植，花卉种植后应及时浇水、施肥、养护。③树木移栽应选择合适的季节，移栽树木的规格应符合设计要求，移栽后应进行支撑、浇水、施肥等养护措施，保证树木的成活率达到[X]%以上。四、工程期限4.1开工日期本工程的开工日期为[具体日期]，此日期以甲方下达的开工通知为准。乙方在收到开工通知后，应在[X]个工作日内组织人员、设备进场施工。4.2竣工日期本工程的竣工日期为[具体日期]。竣工日期以工程通过竣工验收合格之日为准。乙方应在竣工日期前完成所有工程内容，并提交竣工验收申请。4.3工期延误（1）因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：①不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、行为（征收、征用、政策调整等）。②甲方未能按照合同约定提供施工场地、通水通电等基本条件。③甲方提出的工程变更导致工程量增加或施工难度加大。④其他非乙方原因导致的延误，如第三方干扰、设计文件缺陷等。（2）如果乙方未能按照合同约定的工期完成工程，乙方应承担违约责任。每延误一天，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如果工期延误超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。五、工程质量与验收5.1质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的室外工程相关质量验收规范，如《建筑地面工程施工质量验收规范》、《给排水管道工程施工及验收规范》、《城市道路工程施工与质量验收规范》、《园林绿化工程施工及验收规范》等，以及本合同约定的特殊质量要求。工程质量应达到合格标准，乙方应保证工程在正常使用条件下，各项功能指标符合设计要求和相关规范标准。5.2工程验收程序与标准（1）隐蔽工程验收①乙方在进行隐蔽工程施工前，应提前[X]小时通知甲方和监理方（如有）。通知内容应包括隐蔽工程的部位、内容、验收时间等。②甲方和监理方（如有）应在接到通知后及时进行隐蔽工程验收。如果验收合格，甲方和监理方（如有）应在验收记录上签字确认，乙方可以进行隐蔽工程的后续施工。如果验收不合格，乙方应按照甲方和监理方（如有）的要求进行整改，整改后重新进行验收。（2）分项工程验收①乙方在完成分项工程后，应进行自检。自检合格后，向甲方和监理方（如有）提交分项工程验收申请。②甲方和监理方（如有）接到申请后，应按照相关规范和合同约定的标准对分项工程进行验收。如果验收合格，甲方和监理方（如有）应在分项工程验收记录上签字确认。如果验收不合格，乙方应进行整改，整改后重新申请验收。（3）竣工验收①乙方在完成所有工程内容后，应向甲方提交竣工验收申请，并提交工程竣工报告、工程竣工图、工程质量检验资料等相关文件。②甲方接到申请后，应组织相关部门（如设计单位、监理单位等）对工程进行竣工验收。如果工程符合本合同约定的质量标准和验收程序，通过竣工验收，甲方应在竣工验收报告上签字确认。如果工程存在质量问题或不符合验收程序，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改后重新申请竣工验收。六、工程价款与支付6.1合同总价本工程的合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此合同总价为固定总价，包含完成本合同约定的工程承包范围及内容所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、规费等所有费用，除因工程变更、不可抗力等合同约定的调整因素外，合同总价不作调整。6.2工程款支付方式与时间节点（1）预付款①甲方应在合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。预付款用于乙方工程前期的准备工作，如人员进场、材料采购等。②乙方在收到预付款后，应向甲方提供预付款收据。（2）工程进度款①乙方应每月[具体日期]向甲方提交当月工程进度报告，包括已完成的工程量、工程质量情况等内容。②甲方应在收到乙方工程进度报告后[X]个工作日内进行审核。如果审核无误，甲方应按照当月完成工程量的[X]%向乙方支付工程进度款。具体计算方式为：当月工程进度款=当月完成工程量对应的工程造价×[X]%。③乙方应在收到工程进度款前，向甲方提供与工程进度款金额相符的合法发票。（3）竣工验收款①工程通过竣工验收合格后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付至合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。②乙方应在收到竣工验收款前，向甲方提供工程竣工结算报告、竣工结算资料以及剩余金额的合法发票。（4）质量保证金①甲方应在工程竣工验收合格后，扣留合同总价的[X]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金的扣留期限为[X]个月，自工程竣工验收合格之日起计算。②在质量保证金扣留期限内，如果工程出现质量问题，乙方应按照合同约定进行维修。如果乙方未能及时维修，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除。③质量保证金扣留期限届满后，如果工程无质量问题，甲方应在[X]个工作日内将质量保证金一次性无息返还给乙方。七、工程变更7.1变更的提出与确认（1）甲方提出的变更①甲方有权根据工程实际情况提出工程变更要求。甲方提出变更时，应向乙方发出书面变更通知，通知内容应包括变更的内容、变更的原因、变更对工程进度和造价的影响等。②乙方在收到甲方变更通知后，应在[X]个工作日内对变更内容进行评估，并向甲方提交变更报价和变更对工程进度影响的分析报告。③甲方应在收到乙方的变更报价和分析报告后[X]个工作日内进行审核。如果审核通过，甲方应在变更报价上签字确认，作为工程变更的依据。（2）乙方提出的变更①乙方在施工过程中发觉设计文件存在缺陷或因施工实际情况需要进行变更时，应及时向甲方提出变更申请。变更申请应包括变更的内容、变更的原因、变更对工程进度和造价的影响等。②甲方应在收到乙方变更申请后[X]个工作日内进行审核。如果审核通过，甲方应向乙方发出书面变更通知，乙方在收到通知后按照上述甲方提出变更的流程进行操作。7.2变更价款的确定（1）如果工程变更的内容与原合同中已有的项目相同或类似，变更价款按照原合同中该项目的单价进行计算。（2）如果工程变更的内容属于原合同中未涉及的项目，变更价款应根据以下原则确定：①按照国家现行的工程计价规范和计价标准进行计算。②参考市场价格水平，由双方协商确定合理的单价。③变更价款经双方协商一致后，应签订补充协议作为合同的组成部分，对双方具有约束力。八、安全施工与环境保护8.1安全施工要求（1）乙方应建立健全安全施工管理制度，设立专门的安全管理机构，配备专职安全管理人员，对施工现场进行安全管理。（2）乙方应按照国家和地方有关安全施工的法律法规，对施工人员进行安全培训和教育，提高施工人员的安全意识。施工人员应持证上岗，特殊工种应具备相应的操作资格证书。（3）乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，对危险区域进行防护。施工机械、设备应定期进行检查、维护，保证其安全运行。（4）乙方应制定安全应急预案，一旦发生安全，应按照应急预案及时进行处理，并在[X]小时内报告甲方和相关部门。因乙方原因导致的安全，由乙方承担全部责任，包括但不限于对受伤人员的救治、赔偿，对造成的财产损失的赔偿等。8.2环境保护措施（1）乙方应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染。（2）在土方工程施工中，乙方应采取洒水降尘、覆盖等措施，防止扬尘污染。施工车辆应进行清洗，避免带泥上路。（3）对于施工过程中产生的建筑垃圾，乙方应按照规定进行分类收集、存放，并及时运至指定的建筑垃圾处理场。对于施工过程中产生的污水，应经过处理达到环保标准后再排放。（4）乙方应保护施工现场及周边的生态环境，避免破坏植被、野生动物栖息地等。在绿化工程施工中，应选用符合环保要求的苗木、花卉等材料。九、违约责任与争议解决9.1双方违约责任（1）甲方违约责任①如果甲方未能按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及违约金。②如果甲方违反合同约定，干预乙方的正常施工，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）乙方违约责任①如果乙方未能按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责返工，直至达到合同约定的质量标准。返工费用由乙方承担，并且乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如果因质量问题导致工程无法正常使用，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。②如果乙方未能按照合同约定的工期完成工程，乙方应按照本合同关于工期延误的条款承担违约责任。③如果乙方在施工过程中违反安全施工或环境保护的要求，乙方应按照相关法律法规承担相应的责任，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。9.2争议解决方式（1）本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协