2024年地产项目开发战略合作协议

2024年地产项目开发战略合作协议合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“乙方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1定义1.1.1“本协议”指本《2024年地产项目开发战略合作协议》。1.1.2“甲方”指上述指定的公司及其关联公司。1.1.3“乙方”指上述指定的公司及其关联公司。1.1.4“项目”指双方共同开发的地产项目。1.2合作原则1.2.1双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，共同开展本项目。1.2.2双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护市场秩序。第二章合作目标2.1合作内容2.1.1甲方负责提供项目所需的土地资源、开发资质及相关手续。2.1.2乙方负责提供项目开发所需的资金、技术和管理经验。2.2合作目标2.2.1双方共同保证项目按照约定进度、质量、成本完成开发。2.2.2双方共同努力实现项目投资回报，分享项目利润。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照本协议约定享有项目开发收益。3.1.2甲方应按约定提供项目所需土地资源、开发资质及相关手续。3.1.3甲方应保证项目开发过程中，乙方合法权益不受损害。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本协议约定享有项目开发收益。3.2.2乙方应按约定提供项目开发所需的资金、技术和管理经验。3.2.3乙方应保证项目开发过程中，甲方合法权益不受损害。第四章项目管理4.1项目决策4.1.1双方应共同成立项目管理委员会，负责项目重大决策。4.1.2项目管理委员会成员由双方按比例组成，具体比例双方协商确定。4.2项目进度4.2.1双方应按照项目进度计划推进项目开发。4.2.2任何一方如需调整项目进度计划，应提前书面通知对方。4.3质量管理4.3.1双方应共同保证项目质量符合国家相关标准。4.3.2甲方负责对项目施工过程中的质量问题进行监督。第五章财务管理5.1资金投入5.1.1双方应根据项目进度，按约定比例投入资金。5.1.2双方应保证项目资金安全，不得用于非法用途。5.2成本控制5.2.1双方应共同努力控制项目成本，提高投资回报。5.2.2双方应按照项目预算进行成本控制。5.3利润分配5.3.1项目完成后，双方按照约定比例分享项目利润。5.3.2双方应按照国家税收政策缴纳相关税费。第六章项目变更与终止6.1项目变更6.1.1项目变更包括但不限于项目规模、设计、施工方案等方面的调整。6.1.2任何一方提出项目变更，应提交书面申请，经双方协商一致后实施。6.1.3项目变更导致的成本增加或减少，双方应按约定比例承担或分享。6.2项目终止6.2.1如因不可抗力因素导致项目无法继续进行，双方可协商终止项目。6.2.2项目终止后，双方应进行清算，按照实际投入和贡献分配剩余资产。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在项目合作过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议期间合作7.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的义务。第八章保密条款8.1保密义务8.1.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。8.1.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。8.2保密例外8.2.1法律、法规要求披露的信息，或为履行本协议必须公开的信息，不视为违约。第九章法律适用与解除9.1法律适用9.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2协议解除9.2.1双方协商一致，可以解除本协议。9.2.2任何一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除本协议。第十章其他条款10.1通知10.1.1双方之间的任何通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.1.2通知自送达之日起生效，但不影响通知发出前的权利义务。10.2分工合作10.2.1双方应按照本协议约定的分工，各自承担相应的权利义务。10.2.2双方应相互配合，共同推进项目合作。10.3合同修改10.3.1本协议的修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3.2修改后的协议文本，经双方签字盖章后生效。10.4合同副本10.4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.5合同附件10.5.1本协议附件为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。第十一章项目知识产权11.1知识产权归属11.1.1项目开发过程中产生的知识产权，包括但不限于专利权、著作权、商标权等，按照双方实际贡献比例确定归属。11.1.2双方应尊重对方的知识产权，未经许可不得擅自使用或披露。11.2知识产权保护11.2.1双方应采取必要措施，保护项目知识产权不受侵犯。11.2.2双方应共同应对知识产权侵权行为，维护双方的合法权益。第十二章项目安全与环保12.1安全管理12.1.1双方应严格遵守国家安全生产法律法规，保证项目安全。12.1.2乙方应负责项目施工过程中的安全监管，保证施工安全。12.2环保要求12.2.1双方应遵守国家环境保护法律法规，保证项目符合环保要求。12.2.2双方应采取措施，减少项目对环境的影响，实现绿色开发。第十三章违约责任13.1违约行为13.1.1双方应严格按照本协议约定履行义务，任何一方违约，应承担相应的违约责任。13.1.2违约行为包括但不限于未按约定提供资金、技术、土地资源等。13.2违约责任13.2.1违约方应承担因违约导致的损失赔偿，包括直接损失和间接损失。13.2.2双方应相互配合，采取一切必要措施减轻因违约造成的损失。第十四章项目后评价14.1评价内容14.1.1项目完成后，双方应组织进行项目后评价，评价内容包括项目效益、成本、质量等方面。14.1.2双方应认真总结项目经验，为今后类似项目提供参考。14.2评价结果14.2.1项目后评价结果应真实、客观、公正，双方应共同确认评价结果。14.2.2评价结果可作为双方改进工作、优化合作的依据。第十五章终止与解除后的处理15.1终止或解除后的权利义务15.1.1本协议终止或解除后，双方应按照本协议约定处理相关权利义务。15.1.2双方应继续履行保密义务，直至保密期限届满。15.2终止或解除后的合作15.2.1本协议终止或解除后，双方仍可就其他项目继续合作，但需签订新的合作