提前终止租赁协议

提前终止租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同标题与当事人信息1.合同标题1.1提前终止租赁协议2.当事人信息2.1出租方（甲方）信息甲方为位于[具体地址]的房屋所有权人，有权将该房屋出租给乙方。2.2承租方（乙方）信息乙方为有租赁需求的个人/单位，愿意租赁甲方的房屋。二、租赁物业信息1.租赁物业描述2.1.1地址租赁物业位于[详细地址]。2.1.2面积该租赁物业的建筑面积为[具体面积]平方米。2.1.3用途租赁物业的用途为[居住/商业等]。2.租赁期限2.2.1原租赁期限起始日原租赁期限自[起始日期]起。2.2.2原租赁期限终止日原租赁期限至[终止日期]止。三、提前终止协议的原因1.双方协商一致3.1.1协商过程简述经甲、乙双方友好协商，双方均认为提前终止租赁协议符合各自的利益需求。在协商过程中，双方充分考虑了各自的情况和困难，本着平等、自愿、公平的原则，达成了提前终止租赁协议的共识。2.法定原因3.2.1具体法定情形说明根据[相关法律法规]的规定，因[具体法定情形，如不可抗力、租赁物业被依法征收等]，双方同意提前终止租赁协议。四、提前终止的通知1.通知的形式与内容4.1.1书面通知的要求提前终止租赁协议的通知应以书面形式作出，通知应载明租赁协议的基本信息、提前终止的原因、终止日期等内容。通知应由发出方签字或盖章，并注明通知的日期。4.1.2通知内容要点通知应明确表明提前终止租赁协议的意愿，并说明提前终止的原因。通知还应告知对方终止日期、租赁物业的交接安排、租金及费用的结算方式等重要信息。2.通知的送达方式4.2.1邮寄送达通知可以通过挂号信或特快专递的方式邮寄给对方。邮寄地址以本合同中双方约定的联系地址为准。以邮寄方式送达的，自邮件寄出之日起[X]个工作日后视为送达。4.2.2当面送达通知也可以由一方亲自送达给对方。当面送达的，应由对方在送达回执上签字确认，送达回执应载明送达的日期、时间和地点。4.2.3电子送达经双方同意，通知可以通过邮件、短信等电子方式送达。以电子方式送达的，自通知发送成功之日起视为送达。但双方应保留发送和接收通知的相关记录，以备日后查询。五、终止日期的确定1.双方约定的终止日期5.1.1具体日期经双方协商一致，本租赁协议提前终止的日期为[具体日期]。2.基于通知的终止日期5.2.1通知期限与终止日期的关联若一方按照本合同约定的通知方式向对方发出提前终止租赁协议的通知，则租赁协议自通知中载明的终止日期终止。通知期限应符合法律法规的规定和本合同的约定。如通知期限不足，对方有权要求延长通知期限，直至符合法律法规的规定和本合同的约定。六、租赁物业的交接1.交接时间与地点6.1.1具体时间安排双方应在提前终止租赁协议后的[X]个工作日内进行租赁物业的交接。具体交接时间为[交接日期]，上午[交接时间]至下午[交接时间]。如因特殊情况需要变更交接时间，双方应提前[X]个工作日通知对方，并协商确定新的交接时间。6.1.2交接地点详情租赁物业的交接地点为[详细交接地址]。如因特殊情况需要变更交接地点，双方应提前[X]个工作日通知对方，并协商确定新的交接地点。2.交接的内容与标准6.2.1物业状况检查在进行租赁物业交接时，双方应共同对物业的状况进行检查。检查内容包括但不限于房屋的结构、装修、设备设施的完好情况等。如发觉物业存在损坏或故障，双方应在交接记录中注明，并协商确定维修责任和费用的承担方式。6.2.2附属设施及设备的交接租赁物业内的附属设施及设备，包括但不限于家具、电器、厨具等，应在交接时进行清点和检查。双方应在交接记录中详细记录附属设施及设备的名称、数量、型号、状况等信息。如发觉附属设施及设备存在缺失或损坏，双方应在交接记录中注明，并协商确定赔偿责任和费用的承担方式。七、租金及费用的结算1.租金结算截至日期7.1.1具体结算日期确定租金结算截至日期为提前终止租赁协议的日期，即[具体日期]。2.已支付租金的处理7.2.1多退少补的原则双方应根据租赁协议的约定和实际租赁期限，对已支付的租金进行结算。如乙方已支付的租金超过实际租赁期限应支付的租金，甲方应在租赁物业交接完成后的[X]个工作日内将多余的租金退还给乙方；如乙方已支付的租金少于实际租赁期限应支付的租金，乙方应在租赁物业交接完成后的[X]个工作日内将不足的租金支付给甲方。3.其他费用的结算7.3.1水电费、物业费等乙方应在租赁物业交接完成前，将租赁期间产生的水电费、物业费等费用支付给相关费用收取单位。如乙方未按时支付上述费用，甲方有权从乙方的押金中扣除相应费用，并要求乙方补足押金。7.3.2如有欠费的处理方式如乙方在租赁期间存在欠费情况，甲方有权要求乙方在租赁物业交接完成后的[X]个工作日内将欠费结清。如乙方未按时结清欠费，甲方有权采取法律手段追讨欠费，并要求乙方承担由此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、押金的退还1.押金的数额8.1.1原押金金额乙方在签订租赁协议时向甲方支付了押金人民币[具体金额]元。2.退还的条件与时间8.2.1满足的条件在租赁物业交接完成后，且乙方已结清所有租金及费用、不存在违约行为的情况下，甲方应将押金全额退还给乙方。8.2.2预计退还时间甲方应在租赁物业交接完成后的[X]个工作日内，将押金退还给乙方。如因特殊情况需要延长退还时间，甲方应提前[X]个工作日通知乙方，并说明延长的原因。九、违约责任1.出租方的违约责任9.1.1违约情形列举若甲方未按照本合同约定的时间和方式退还押金、结算租金及费用，或未按照本合同约定的时间和地点进行租赁物业的交接，或在租赁期间擅自解除租赁协议，甲方应承担违约责任。9.1.2相应的赔偿责任甲方应按照本合同约定的金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方因寻找新的租赁物业而产生的费用、因租赁协议提前终止而导致的业务损失等。2.承租方的违约责任9.2.1违约情形列举若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及费用，或未按照本合同约定的时间和地点进行租赁物业的交接，或在租赁期间擅自转租、转借租赁物业，或损坏租赁物业及附属设施设备，乙方应承担违约责任。9.2.2相应的赔偿责任乙方应按照本合同约定的金额向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方因维修租赁物业及附属设施设备而产生的费用、因租赁协议提前终止而导致的租金损失等。十、争议解决1.协商解决10.1.1协商的流程与期限本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出协商请求后的[X]个工作日内开始，双方应在协商开始后的[X]个工作日内尽力达成解决方案。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼10.2.1选择仲裁或诉讼的约定如双方在协商不成的情况下，一致同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或者，双方也可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过诉讼方式解决争议。10.2.2仲裁机构或管辖法院的确定如双方选择仲裁，仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。如双方选择诉讼，管辖法院为租赁物业所在地的人民法院。十一、保密条款1.保密的范围与内容11.1.1涉及的信息范围本合同履行过程中，双方可能会接触到对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，这些信息均属于保密信息。保密信息的范围包括但不限于双方的商业计划、财务状况、客户信息、技术资料等。2.保密期限11.2.1保密的时间限制双方对保密信息的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。在保密期限内，双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方披露保密信息。如因一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十二、其他条款1.通知与送达的补充约定12.1.1联系方式的变更通知双方确认，本合同中约定的联系地址、联系电话、电子邮箱等联系方式为双方之间通知、文件、资料等的送达地址和接收方式。如一方的联系方式发生变更，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方，否则，对方按照原联系方式送达的通知、文件、资料等视为已送达。2.合同的变更与补充12.2.1变更与补充的条件与程序本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.合同的生效与终止12.3.1生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3.2终止后的后续事项本合同提前终止后，双方应按照本合同的约定完成租赁物业的交接、租金及费用的结算、押金的退还等后续事项。双方应互相配合，保证后续事项的顺利进行。如因一方原因导致后续事项无法顺利进行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十三、附件1.租赁物业的相关证明文件13.1.1产权证明等甲方应向乙方提供租赁物业的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁物业拥有合法的所有权或使用权。2.双方往来的重要函件13.2.1与租赁相关的通知、协商记录等双方在租赁期间往来的重要函件，包括但不限于与租赁相关的通知、协商记