房屋装修半包合同

房屋装修半包合同合同编号：__________甲方（发包方）：姓名：地址：联系方式：身份证号码：乙方（承包方）：公司名称：法定代表人：公司地址：联系方式：营业执照号码：一、合同主体1.甲方（发包方）甲方有权对乙方的施工进行监督和检查，提出合理的意见和建议。甲方应按照合同约定及时支付工程款项。甲方应提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件。2.乙方（承包方）乙方应具备相应的资质和能力，按照国家和地方的相关标准及规范进行施工。乙方应严格按照合同约定的工程内容和做法进行施工，保证工程质量和工期。乙方应遵守施工现场的管理规定，做好安全防护和环境保护工作。二、工程概况1.工程地点工程位于[具体地址]。2.工程内容及做法详细的工程内容包括但不限于：室内墙面的粉刷、地面的铺设、水电线路的改造、卫生间和厨房的装修等。具体的做法应按照双方确认的施工图纸和材料清单进行。3.工程承包方式本工程采用半包的承包方式，即乙方负责施工和部分材料的采购，甲方负责提供部分主要材料。4.工程期限工程预计自[开工日期]开始，至[竣工日期]结束，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或其他不可预见的因素，导致工期延误，双方应协商解决。三、工程造价及付款方式1.工程总价款本工程的总价款为人民币[具体金额]元。该价款包括乙方的施工费用、部分材料费用以及管理费等，但不包括甲方提供的材料费用。2.付款方式及时间合同签订后，甲方应向乙方支付工程总价款的[百分比]作为预付款，即人民币[具体金额]元。水电线路改造完成后，甲方应向乙方支付工程总价款的[百分比]，即人民币[具体金额]元。墙面和地面工程完成后，甲方应向乙方支付工程总价款的[百分比]，即人民币[具体金额]元。工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付工程总价款的[百分比]，即人民币[具体金额]元。剩余工程总价款的[百分比]作为质量保证金，在保修期满后无质量问题的情况下，甲方应一次性支付给乙方。四、材料供应1.甲方提供材料甲方应按照合同约定的时间和要求，提供工程所需的主要材料，如瓷砖、地板、洁具等。甲方提供的材料应符合国家和地方的相关标准及质量要求，并应在材料送达施工现场时，由乙方进行验收。如乙方发觉甲方提供的材料存在质量问题或与合同约定不符，应及时通知甲方，甲方应负责更换或补充。2.乙方采购材料乙方应根据工程的需要，采购部分辅助材料，如水泥、沙子、电线、管材等。乙方采购的材料应符合国家和地方的相关标准及质量要求，并应向甲方提供材料的质量证明文件和采购发票。乙方应在材料进入施工现场前，通知甲方进行验收，甲方有权对材料的质量和价格进行审核。五、工程变更1.工程变更的提出甲方有权提出工程变更的要求，但应提前[提前时间]书面通知乙方，并说明变更的内容和理由。乙方在施工过程中，如发觉原设计方案存在问题或需要进行调整，也可以提出工程变更的建议，但应经甲方同意后方可实施。2.工程变更的审批与实施工程变更的审批应按照以下程序进行：甲方提出的工程变更，由乙方编制变更方案和预算，经甲方审核同意后，双方签订工程变更协议。乙方提出的工程变更，应经甲方审核同意后，由乙方编制变更方案和预算，双方签订工程变更协议。工程变更的实施应按照变更后的方案和预算进行，乙方应保证工程变更的质量和工期。工程变更所增加或减少的费用，应按照合同约定的计价方式进行计算，并在工程结算时进行调整。六、施工管理1.施工安全与环保乙方应遵守国家和地方有关施工安全和环境保护的法律法规，制定安全施工和环境保护措施，保证施工过程中的安全和环保。乙方应为施工人员购买意外伤害保险，并承担因施工造成的安全和环境污染的责任。甲方有权对乙方的施工安全和环境保护措施进行监督和检查，如发觉问题，乙方应及时整改。2.工程质量与验收乙方应严格按照国家和地方的相关标准及规范进行施工，保证工程质量符合合同约定的要求。工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[验收时间]内组织验收。验收合格后，双方应签订工程竣工验收单，如验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。工程质量的保修期为[保修期限]年，在保修期内，如发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修。3.工期延误如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照每延误一天向甲方支付工程总价款的[百分比]的违约金。如因不可抗力或其他不可预见的因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方应根据实际情况协商解决。七、双方责任与义务1.甲方责任与义务按合同约定及时支付工程款。提供施工所需的水、电、场地等必要条件。协助乙方与物业等相关部门进行沟通协调。按时参加工程验收。2.乙方责任与义务严格按照合同约定进行施工，保证工程质量和工期。遵守施工现场的管理规定，做好安全防护和环境保护工作。及时向甲方汇报工程进度和存在的问题。负责施工过程中的垃圾清理和运输。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应按未支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。如甲方未按合同约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，工期相应顺延，由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任如乙方未按合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按工程总价款的[百分比]向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合合同约定的要求，乙方应负责无偿返工或修理，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方违反施工现场的管理规定，造成安全或环境污染，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。九、争议解决1.争议的提出本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议的解决方式诉讼：由合同签订地的人民法院管辖。仲裁：双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。十、保修服务1.保修范围本工程的保修范围包括乙方施工的全部内容，但因甲方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。2.保修期限本工程的保修期限为[保修期限]年，自工程竣工验收合格之日起计算。十一、合同的生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件本工程竣工并经验收合格，双方结清工程款后，本合同自动终止。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，合同自解除通知送达对方之日起终止。十二、其他条款1.通知与送达本合同履行过程中，双方之间的一切通知和文件均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、邮件送达等。如一方变更联系地址或联系方式，应及时通知对方，否则，因通知不到位而造成的损失由变更方承担。2.合同份数本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。3.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充