商铺租赁合同更改协议

商铺租赁合同更改协议合同编号：__________一、合同主体1.出租方（甲方）1.1甲方基本信息：甲方姓名：[甲方姓名]甲方身份证号码：[甲方身份证号码]1.2甲方联系方式：联系方式：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]2.承租方（乙方）2.1乙方基本信息：乙方姓名：[乙方姓名]乙方身份证号码：[乙方身份证号码]2.2乙方联系方式：联系方式：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]二、商铺信息3.商铺基本情况3.1商铺地址：位于[具体地址]3.2商铺面积：[具体面积]平方米3.3商铺用途：[具体用途，如商业经营等]4.原租赁合同情况4.1原租赁合同编号：[原合同编号]4.2原租赁合同签订日期：[签订日期]4.3原租赁合同期限：自[原租赁起始日期]至[原租赁终止日期]三、更改内容5.租赁期限更改5.1新的租赁起止日期：双方同意将原租赁合同的租赁期限进行更改。新的租赁期限自[新租赁起始日期]起至[新租赁终止日期]止。6.租金及支付方式更改6.1新的租金标准：自新租赁起始日期起，商铺租金调整为每月人民币[新租金金额]元。6.2租金支付周期：租金支付周期变更为[具体支付周期，如每月/每季度等]支付一次。6.3支付方式及账户信息：乙方应按照新的支付周期，将租金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[账号]7.押金及其他费用更改7.1押金金额调整：押金金额调整为人民币[新押金金额]元。7.2其他费用的变更情况：原租赁合同中约定的其他费用，如物业管理费、水电费等，根据实际情况进行相应的调整。具体调整内容如下：物业管理费：自新租赁起始日期起，物业管理费调整为每月人民币[新物业管理费金额]元。水电费：水电费的计费标准按照当地相关部门的规定执行，如有调整，以实际通知为准。四、双方权利与义务8.甲方权利与义务8.1提供商铺的义务：甲方应按照本协议的约定，向乙方提供符合约定用途的商铺。8.2维修与保养责任：甲方应负责商铺主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。对于商铺内的附属设施设备，甲方应保证其在租赁期内正常使用，如出现故障，应及时进行维修。8.3其他权利与义务：甲方有权按照本协议的约定收取租金及其他费用。甲方应保证商铺的合法性，不存在任何产权纠纷或其他法律问题。9.乙方权利与义务9.1按时支付租金的义务：乙方应按照本协议的约定，按时向甲方支付租金。如逾期支付，应按照逾期金额的[逾期利率]%向甲方支付违约金。9.2合理使用商铺的责任：乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的用途或结构。如因乙方使用不当造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。9.3其他权利与义务：乙方有权在租赁期内按照约定的用途使用商铺。乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等其他费用。五、违约责任10.甲方违约责任10.1未按约定提供商铺的责任：如甲方未按照本协议的约定向乙方提供商铺，应按照租金的[未提供商铺违约金比例]%向乙方支付违约金。如逾期[逾期天数]日仍未提供商铺的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[解除协议违约金比例]%向乙方支付违约金。10.2其他违约情形及责任：如甲方违反本协议的其他约定，应按照本协议的约定承担违约责任。如给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。11.乙方违约责任11.1未按时支付租金的责任：如乙方未按照本协议的约定按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的[逾期支付租金违约金比例]%向甲方支付违约金。如逾期[逾期支付租金天数]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾退商铺，同时乙方应按照租金的[解除协议违约金比例]%向甲方支付违约金。11.2违反商铺使用规定的责任：如乙方违反本协议关于商铺使用的约定，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾退商铺，同时乙方应按照租金的[违反使用规定违约金比例]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。11.3其他违约情形及责任：如乙方违反本协议的其他约定，应按照本协议的约定承担违约责任。如给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。六、合同解除与终止12.合同解除的情形12.1双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本协议。12.2法定解除情形：根据相关法律法规的规定，当出现法定解除情形时，一方有权解除本协议。13.合同终止的情形13.1租赁期限届满：本协议租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本协议自动终止。13.2其他终止情形：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止。七、争议解决14.争议解决方式14.1协商解决：双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。14.2仲裁或诉讼选择：如经调解仍无法解决争议的，双方同意选择以下第[仲裁或诉讼选项]种方式解决：提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；向商铺所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款15.通知与送达15.1通知方式：本协议项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达：通知方应将通知送达至对方的住所地或经营场所；邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方在本协议中约定的联系地址，以邮戳日期为送达日期；邮件送达：通知方应将通知发送至对方在本协议中约定的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。15.2送达地址确认：双方确认，以下地址为各自在本协议项下的送达地址：甲方送达地址：[甲方送达地址]乙方送达地址：[乙方送达地址]如一方变更送达地址，应提前[通知变更期限]日书面通知对方，否则视为未变更。16.不可抗力16.1不可抗力的定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。16.2不可抗力的处理方式：如因不可抗力导致一方无法履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应协商解决后续事宜。17.补充条款双方同意，以下补充条款作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力：[补充条款内容1][补充条款内容2]九、附则18.协议生效18.1生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。18.2份数及持有方：本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。19.语言及文本19.1语言选择：本协议以中文书写，如有其他语言版本，以中文版本为准。19.