二零二五年度餐饮门店租赁合同附装修设计及审批流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度餐饮门店租赁合同附装修设计及审批流程本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物概况2.1.餐饮门店地址2.2.餐饮门店面积2.3.餐饮门店装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长及续约条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件及时间6.装修设计及审批流程6.1.装修设计方案6.2.装修设计审批流程6.3.装修费用承担7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.不可抗力8.1.不可抗力定义8.2.不可抗力事件处理9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.装修设计方案11.2.合同附件清单12.合同签署12.1.合同签署时间12.2.合同签署地点13.合同变更13.1.合同变更条件13.2.合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：餐饮管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市区路号1.1.4.出租方联系电话：138000000001.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：餐饮有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市区路号1.2.4.承租方联系电话：139000000002.租赁物概况2.1.餐饮门店地址：市区路号2.2.餐饮门店面积：200平方米2.3.餐饮门店装修情况：现有装修，需进行升级改造3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁结束日期：2028年12月31日3.3.租赁期限延长及续约条件：经双方协商一致，租赁期限可延长，具体条件另行约定4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币20,000元4.2.租金支付方式：每月前五日支付至出租方指定账户4.3.租金支付时间：每月1日至5日5.押金及退还5.1.押金金额：人民币10,000元5.2.押金退还条件及时间：合同终止后，经双方确认无违约行为，押金在30日内退还6.装修设计及审批流程6.1.装修设计方案：由承租方提供装修设计方案，经出租方审批后实施6.2.装修设计审批流程：承租方提交设计方案→出租方审查→双方协商确定→审批通过6.3.装修费用承担：装修费用由承租方承担，但需经出租方同意7.违约责任7.1.出租方违约责任：出租方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，赔偿承租方损失7.2.承租方违约责任：承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金；未按约定进行装修，应承担违约责任，赔偿出租方损失8.不可抗力8.1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同，并互不承担违约责任。9.争议解决9.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构：如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行、法律、法规规定的其他情形。11.合同附件11.1.装修设计方案：附件一，包括但不限于装修效果图、施工图纸、材料清单等。11.2.合同附件清单：附件二，列明所有合同附件的名称、数量及存放地点。12.合同签署12.1.合同签署时间：2025年1月1日12.2.合同签署地点：市区路号13.合同变更13.1.合同变更条件：合同内容需变更时，双方应书面协商一致，并签订补充协议。13.2.合同变更程序：变更内容经双方确认后，由双方签字（或盖章）生效。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义：本合同中提及的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同的签订、履行、监督或提供专业服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2.1.合同签订过程中，需第三方提供见证或法律意见；15.2.2.合同履行过程中，需第三方进行项目管理或质量监督；15.2.3.合同履行过程中，需第三方提供专业咨询或技术服务。16.第三方责任及权利16.1.第三方责任：16.1.1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并对自身行为承担相应的法律责任。16.1.2.第三方在执行职责过程中，若因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。16.2.第三方权利：16.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.2.2.第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。17.第三方介入的具体条款17.1.第三方选择与委托：17.1.1.第三方由甲乙双方协商确定，或根据法律规定由合同中约定的机构指定。17.1.2.第三方一经选定，甲乙双方应与其签订书面委托协议，明确双方的权利义务。18.第三方责任限额18.1.第三方责任限额：18.1.1.第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，其赔偿责任不得超过合同总金额的10%。18.1.2.第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.责任划分：19.1.1.甲乙双方应各自承担合同约定的责任，第三方仅对甲乙双方承担其委托范围内的责任。19.1.2.第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应承担连带责任。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件：20.1.1.合同履行完毕或解除；20.1.2.第三方完成其委托职责；20.1.3.双方协商一致终止第三方介入。21.第三方介入的费用21.1.第三方费用：21.1.1.第三方介入的费用由甲乙双方协商分摊，具体费用由委托协议约定。21.1.2.第三方费用包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等。22.第三方介入的保密22.1.保密条款：22.1.1.第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。22.1.2.保密期限自合同终止之日起不少于两年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修设计方案详细要求：包括装修效果图、施工图纸、材料清单、施工进度表、预算表等。说明：此附件用于明确装修的具体内容和费用，作为合同履行的重要依据。2.合同签订文件详细要求：包括合同文本、双方签字（或盖章）的合同副本、身份证复印件等。说明：此附件用于证明合同的签订过程和双方的身份。3.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明租金的支付情况。4.押金收据详细要求：包括押金收据原件、押金退还凭证等。说明：此附件用于证明押金的收取和退还情况。5.装修验收报告详细要求：包括装修完工照片、验收意见、存在问题及整改措施等。说明：此附件用于证明装修工程的质量和完成情况。6.第三方委托协议详细要求：包括委托内容、委托期限、费用及支付方式等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。7.争议解决文件详细要求：包括争议解决意见书、调解协议、仲裁裁决书等。说明：此附件用于证明争议的解决过程和结果。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：此附件用于证明合同变更的过程和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1.未按约定提供租赁物责任认定：赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。1.2.未按约定进行装修责任认定：赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。2.承租方违约行为及责任认定2.1.未按约定支付租金责任认定：支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。2.2.未按约定进行装修责任认定：赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。3.第三方违约行为及责任认定3.1.未按约定履行职责责任认定：赔偿因此给甲乙双方造成的损失，包括但不限于违约金、经济损失等。示例说明：若出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方因此遭受的租金损失、搬迁费用等。若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付每日租金的1%作为滞纳金。全文完。二零二五年度餐饮门店租赁合同附装修设计及审批流程1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同租赁期限6.合同租赁范围7.合同租赁地点8.合同租赁用途二、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务5.双方违约责任三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制四、装修设计及审批流程1.装修设计要求2.装修设计方案提交3.装修设计方案审批4.装修施工许可5.装修施工监管6.装修验收五、租赁物品及设施1.租赁物品清单2.物品使用规定3.物品维修与保养4.物品损坏赔偿六、物业管理及服务1.物业管理要求2.物业服务内容3.物业服务费用4.物业服务违约责任七、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除后的处理八、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决途径3.争议解决费用九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十、其他约定事项1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用及管辖4.合同附件十一、合同附件清单1.装修设计方案2.租赁物品清单3.物业管理服务协议4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署方式2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署人十三、合同备案1.合同备案机关2.合同备案程序3.合同备案期限十四、合同附件1.装修设计方案2.租赁物品清单3.物业管理服务协议4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度餐饮门店租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：租赁方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日6.合同租赁范围：_______门店及其附属设施7.合同租赁地点：_______地址8.合同租赁用途：餐饮服务二、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利：拥有门店的出租权检查乙方装修设计方案的合规性依据合同约定收取租金对门店进行必要的管理和维护2.租赁方义务：提供符合合同约定的租赁场所配合乙方办理装修设计审批手续保障乙方合法经营3.承租方权利：按合同约定使用租赁场所提前终止合同的权利（需提前_______日通知）要求甲方提供必要的服务和设施4.承租方义务：按时支付租金遵守国家法律法规和门店管理规定负责门店的装修和日常维护在租赁期满后恢复原状或按照甲方要求处理三、租金及支付方式1.租金金额：每月_______元整2.租金支付方式：_______（如银行转账、现金等）3.租金支付时间：每月_______日前4.租金调整机制：_______四、装修设计及审批流程1.装修设计要求：乙方需提交装修设计方案方案应符合国家相关法律法规和甲方要求2.装修设计方案提交：乙方应在合同签订后_______日内提交设计方案3.装修设计方案审批：甲方应在_______日内对设计方案进行审批4.装修施工许可：乙方需取得相关部门的施工许可5.装修施工监管：甲方有权对装修施工过程进行监管6.装修验收：装修完成后，双方应共同进行验收五、租赁物品及设施1.租赁物品清单：_______2.物品使用规定：_______3.物品维修与保养：_______4.物品损坏赔偿：_______六、物业管理及服务1.物业管理要求：_______2.物业服务内容：_______3.物业服务费用：_______4.物业服务违约责任：_______七、合同变更及解除1.合同变更条件：_______2.合同解除条件：_______3.合同变更及解除程序：_______4.合同变更及解除后的处理：_______八、争议解决方式1.争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。向合同签订地的人民法院提起诉讼仲裁3.争议解决费用：除另有约定外，解决争议的费用由败诉方承担。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。租赁期限届满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行3.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即搬离租赁场所，并按照甲方要求恢复原状或进行处理。十、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。3.法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。十一、合同附件清单1.装修设计方案2.租赁物品清单3.物业管理服务协议4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署方式：双方代表在本合同上签字盖章。2.合同签署日期：_______3.合同签署地点：_______4.合同签署人：甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______十三、合同备案1.合同备案机关：_______2.合同备案程序：_______3.合同备案期限：_______十四、合同附件1.装修设计方案2.租赁物品清单3.物业管理服务协议4.其他相关文件甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导装修设计：甲方有权委托专业设计团队进行装修设计。乙方应配合甲方完成装修设计工作，包括提供场地、信息等。装修设计方案经甲方批准后，乙方需按照设计方案进行装修。2.甲方负责装修施工：甲方负责选择装修施工队伍，并监督施工过程。乙方应确保装修施工不影响门店的正常营业。装修施工期间，甲方应确保施工安全，并承担相应责任。3.甲方承担装修费用：装修费用由甲方承担，包括设计费、材料费、人工费等。乙方需按照甲方要求提供装修所需材料。4.甲方审批装修进度：甲方有权对装修进度进行审批，确保装修质量符合要求。乙方应定期向甲方汇报装修进度。5.甲方监督装修质量：甲方有权对装修质量进行监督，确保装修符合合同约定。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导装修设计：乙方有权自行或委托专业设计团队进行装修设计。甲方应配合乙方完成装修设计工作，包括提供场地、信息等。乙方需提交装修设计方案供甲方审批。2.乙方负责装修施工：乙方负责选择装修施工队伍，并监督施工过程。甲方应确保装修施工不影响门店的正常营业。装修施工期间，乙方应确保施工安全，并承担相应责任。3.乙方承担装修费用：装修费用由乙方承担，包括设计费、材料费、人工费等。甲方需按照乙方要求提供装修所需材料。4.乙方审批装修进度：乙方有权对装修进度进行审批，确保装修质量符合要求。甲方应定期向乙方汇报装修进度。5.乙方监督装修质量：乙方有权对装修质量进行监督，确保装修符合合同约定。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责：中介机构负责协助双方完成合同签订、装修设计、施工等事宜。中介机构应保证双方合法权益，确保合同履行。2.中介机构费用：中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构费用支付方式及时间应在合同中约定。3.中介机构保密义务：中介机构对合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介机构协调责任：中介机构应协调双方解决合同履行过程中产生的争议。如双方无法达成一致，中介机构应协助双方寻求法律途径解决。5.中介机构责任限制：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。中介机构不承担因甲方或乙方原因导致的合同无法履行责任。6.中介机构终止合同：如中介机构无法履行职责，双方有权终止中介机构的委托。中介机构终止合同后，应协助双方完成合同履行或解除合同事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.租赁物品清单3.物业管理服务协议4.中介机构服务协议（如有）5.不可抗力事件证明（如有）6.合同变更协议（如有）7.合同解除协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在约定的时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：甲方未按约定提供租赁场所。认定：甲方未在合同约定的日期前提供符合约定的租赁场所。3.违约行为：乙方未按约定进行装修。认定：乙方未按甲方批准的装修设计方案进行装修，或装修质量不符合约定。4.违约行为：甲方未按约定进行物业管理。认定：甲方未按物业管理服务协议提供约定的服务。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用期限。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生后，根据仲裁协议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。5.合同解除：指合同当事人根据法律规定或合同约定，提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修过程中出现设计变更。解决办法：双方协商确定变更内容，并签订变更协议。2.问题：租赁期间发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力条款，双方协商处理。3.问题：租金支付出现争议。解决办法：协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.新建餐饮门店的租赁。2.现有餐饮门店的租赁续约。3.餐饮门店装修设计及施工的委托。4.餐饮门店物业管理的委托。全文完。二零二五年度餐饮门店租赁合同附装修设计及审批流程2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写其名称）地址：（如有其他相关方，请填写其地址）联系人：（如有其他相关方，请填写其联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写其联系电话）二、合同前言2.1背景本合同签订前，甲方拥有位于（请填写具体地址）的餐饮门店及其装修设计，现愿将该门店出租给乙方使用。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在租赁、装修设计及审批流程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于餐饮行业，包括但不限于餐饮门店的租赁、装修设计、审批流程等。3.2关键词解释1.餐饮门店：指甲方拥有的用于经营餐饮业务的场所。2.装修设计：指对餐饮门店进行改造、装修的设计方案。3.审批流程：指在装修设计完成后，按照相关法规和规定，办理审批手续的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方按照合同约定进行装修设计。3.甲方有权要求乙方在装修设计完成后，按照相关法规和规定办理审批手续。4.甲方有权对乙方违反合同约定行为进行制止和纠正。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期内使用甲方提供的餐饮门店。2.乙方有权按照合同约定进行装修设计。3.乙方有权在装修设计完成后，按照相关法规和规定办理审批手续。4.乙方应按照合同约定支付租金。5.乙方应遵守国家法律法规和甲方相关规定，合理使用餐饮门店。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点餐饮门店位于（请填写具体地址）。5.3合同履行方式1.乙方在租赁期内，应按照合同约定进行装修设计。2.乙方在装修设计完成后，应按照相关法规和规定办理审批手续。3.乙方应按照合同约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方协商一致，本合同自行终止。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应在解除合同前15日内书面通知对方。2.一方解除合同，应提前30日书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将餐饮门店恢复原状，并归还甲方。2.合同终止后，双方应按照合同约定支付剩余租金、押金等费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金具体金额及支付方式详见附件一。2.装修费用：乙方在租赁期间进行的装修设计及施工所产生的费用，由乙方自行承担。3.审批费用：乙方在办理审批手续过程中产生的相关费用，由乙方自行承担。4.其他费用：除上述费用外，双方约定的其他费用，按照约定方式由相应方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及其他相关费用。具体支付账户信息详见附件一。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月（请填写具体日期）前支付当月租金。2.装修费用：乙方应在装修设计及施工完成后，按照合同约定支付装修费用。3.审批费用：乙方应在办理审批手续过程中，按照实际发生费用支付审批费用。7.4支付条款1.乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额支付相关费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供餐饮门店的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的（请填写具体比例）。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的（请填写具体比例）。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.双方违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起（请填写具体年限）年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方在合同履行过程中，应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致餐饮门店损坏，无法正常营业。2.政府行为：政府发布政策，禁止餐饮门店营业。3.社会异常事件：罢工导致原材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商无果的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方为餐饮门店的所有权人，不得转让租赁权。2.乙方为餐饮门店的经营权人，不得转让经营权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对餐饮门店的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得将餐饮门店转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留对餐饮门店装修设计的最终审批权。2.甲方保留在必要时对餐饮门店进行必要维护和修缮的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的有效履行。2.乙方在经营过程中，应积极配合甲方对餐饮门店的监管。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁、装修设计及审批流程的全部协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议无效。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（请填写日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（请填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：租金支付方式及账户信息2.附件二：装修设计及施工方案3.附件三：审批流程及相关文件4.附件四：保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供餐饮门店，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金，认定违约。违反保密条款，认定违约。3.违约行为的认定：甲方或乙方未按照合同约定履行其义务，视为违约行为。违约行为的认定需有书面证据，如支付凭证、会议记录等。三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将餐饮门店出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.装修设计：指对餐饮门店进行改造、装修的设计方案。3.审批流程：指在装修设计完成后，按照相关法