2025年房产代管责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产代管责任协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议生效日期1.5协议期限2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产权属2.5房产现状3.代管职责3.1代管范围3.2代管方式3.3代管期限3.4代管费用3.5代管责任4.房产维护与保养4.1维护保养范围4.2维护保养标准4.3维护保养费用4.4维护保养责任5.房产出租5.1出租权利5.2出租条件5.3出租期限5.4出租收益分配6.房产租赁6.1租赁权利6.2租赁条件6.3租赁期限6.4租赁费用7.房产交易7.1交易权利7.2交易条件7.3交易期限7.4交易收益分配8.房产保险8.1保险类型8.2保险期限8.3保险费用8.4保险责任9.房产税费9.1税费种类9.2税费承担9.3税费缴纳10.房产维修10.1维修权利10.2维修条件10.3维修期限10.4维修费用11.房产纠纷处理11.1纠纷解决方式11.2纠纷处理期限11.3纠纷处理费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任追究13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除责任14.其他约定14.1法律适用14.2争议解决14.3通知方式14.4附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024年房产代管责任协议”。1.2协议目的：明确甲乙双方就甲方房产的代管责任，保障甲方房产的安全、完好，实现房产价值最大化。1.4协议生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议期限：本协议有效期为[具体期限]，自生效之日起计算。2.房产信息2.1房产地址：[具体地址]。2.2房产面积：[具体面积]平方米。2.3房产类型：[具体类型]，如住宅、商业等。2.4房产权属：甲方拥有房产的全部权利。2.5房产现状：房产目前处于[具体现状]，如空置、出租等。3.代管职责3.1代管范围：乙方负责房产的日常管理、维护、租赁、交易等事宜。3.2代管方式：乙方以甲方的名义进行房产的代管工作。3.3代管期限：代管期限与协议期限一致。3.4代管费用：乙方代管费用为[具体金额]，按[具体周期]支付。3.5代管责任：乙方应对代管过程中的房产安全、完好承担责任。4.房产维护与保养4.1维护保养范围：包括但不限于房屋结构、设施设备、公共区域等。4.2维护保养标准：按照国家相关标准和行业规范执行。4.3维护保养费用：维护保养费用由乙方承担，具体费用根据实际情况确定。5.房产出租5.1出租权利：乙方有权以甲方名义进行房产的出租。5.2出租条件：出租条件包括但不限于租赁期限、租金、押金等。5.3出租期限：出租期限由双方协商确定，但不得超过协议期限。5.4出租收益分配：出租收益按照[具体比例]分配给甲方。6.房产租赁6.1租赁权利：甲方有权将房产租赁给乙方。6.2租赁条件：租赁条件包括但不限于租赁期限、租金、押金等。6.3租赁期限：租赁期限由双方协商确定，但不得超过协议期限。6.4租赁费用：租赁费用包括但不限于租金、押金等，具体金额由双方协商确定。7.房产交易7.1交易权利：甲方有权以房产进行交易。7.2交易条件：交易条件包括但不限于交易价格、付款方式等。7.3交易期限：交易期限由双方协商确定，但不得超过协议期限。7.4交易收益分配：交易收益按照[具体比例]分配给甲方。8.房产保险8.1保险类型：乙方应为本协议项下的房产购买[具体保险类型]，如财产保险、责任保险等。8.2保险期限：保险期限应与协议期限一致，且不得少于一年。8.3保险费用：保险费用由乙方承担，具体金额根据保险类型和保险公司的报价确定。8.4保险责任：保险责任应包括房产本身及其附属设施的损失和责任。9.房产税费9.1税费种类：房产产生的税费包括但不限于房产税、土地增值税、契税等。9.2税费承担：税费承担方式由双方协商确定，一般由实际获益方承担。9.3税费缴纳：税费应在规定的时间内缴纳，逾期缴纳的，乙方应承担相应滞纳金。10.房产维修10.1维修权利：甲方有权要求乙方对房产进行必要的维修。10.2维修条件：维修应在保证安全和正常使用的前提下进行。10.3维修期限：乙方应在收到甲方维修要求后的[具体时间]内完成维修。10.4维修费用：维修费用由实际发生费用确定，甲方有权要求乙方承担。11.房产纠纷处理11.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决房产代管过程中产生的纠纷。11.2纠纷处理期限：纠纷应在收到对方书面通知后的[具体时间]内解决。11.3纠纷处理费用：纠纷处理费用由责任方承担。12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时支付代管费用、未履行维修义务、未按约定出租房产等。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约责任追究：违约责任追究可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。13.合同解除13.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件等。13.2解除程序：一方提出解除合同时，应提前[具体时间]书面通知对方。13.3解除责任：合同解除后，双方应承担相应的解除责任。14.其他约定14.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。14.3通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过[具体方式]送达。14.4附件：本协议附件包括但不限于房产相关证明文件、租赁合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形2.1房产交易：在房产买卖过程中，第三方可能作为中介机构介入。2.2房产评估：对房产价值进行评估时，第三方可能作为评估机构介入。2.3房产维修：在房产维修过程中，第三方可能作为维修服务提供者介入。2.4房产保险：在房产保险过程中，第三方可能作为保险公司介入。3.第三方的责任3.1第三方应根据其专业知识和行业标准，履行其职责。3.2第三方在履行职责过程中造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方提供的保险范围、合同约定或行业惯例确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前通知甲乙双方。5.甲乙双方的额外条款5.1第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。5.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。5.3甲乙双方应在第三方介入过程中保持沟通，确保第三方履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应服从甲方的指导和监督。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的合作伙伴，应尊重乙方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，维护双方利益。7.第三方介入的具体条款7.1房产交易第三方介入条款：7.1.1第三方作为中介机构，应协助甲乙双方完成房产交易。7.1.2第三方应保证交易过程的合法性、公正性和透明度。7.1.3第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2房产评估第三方介入条款：7.2.1第三方作为评估机构，应独立、客观地评估房产价值。7.2.2第三方应提供详细的评估报告，并对其评估结果负责。7.2.3第三方评估过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。7.3房产维修第三方介入条款：7.3.1第三方作为维修服务提供者，应按照甲方要求进行维修。7.3.2第三方应保证维修质量，如因维修不当造成损失，应承担赔偿责任。7.3.3第三方维修过程中，应遵守甲方提供的维修标准和规范。7.4房产保险第三方介入条款：7.4.1第三方作为保险公司，应按照保险合同约定承担赔偿责任。7.4.2第三方应确保保险理赔的及时性和准确性。7.4.3第三方应遵守保险合同约定，不得擅自扩大或缩小保险责任范围。8.第三方介入的监督和调整8.1甲乙双方有权对第三方的介入行为进行监督。8.2如发现第三方存在违规行为，甲乙双方有权要求第三方改正或终止其介入。8.3第三方介入过程中，如出现重大问题，甲乙双方有权调整合同条款，以维护自身合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产的产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：证明房产的权属清晰，确保交易的合法性。2.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产价值评估报告。说明：评估报告应包含房产的市场价值、维修费用等详细信息。3.房产维修记录要求：提供房产维修的详细记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：记录有助于了解房产的维护情况，确保房产的完好。4.房产租赁合同要求：提供房产租赁的书面合同。说明：租赁合同应明确租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的合法有效。5.房产交易合同要求：提供房产买卖的书面合同。说明：交易合同应明确买卖双方的权利和义务，确保交易过程的合法性。6.房产保险合同要求：提供房产保险的书面合同。说明：保险合同应明确保险责任、保险金额、保险期限等。7.房产税费缴纳证明要求：提供房产相关税费缴纳的证明文件。说明：证明甲方已履行相关税费缴纳义务，避免潜在的法律风险。8.第三方资质证明文件要求：提供第三方（如中介机构、评估机构等）的资质证明文件。说明：确保第三方具备相应的资质和条件，保证服务质量。9.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如维修保养记录、租赁保证金收据等。说明：确保合同内容的完整性，便于双方查阅和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付代管费用责任认定：乙方未按时支付代管费用，应向甲方支付违约金，违约金按[具体比例]计算。示例：乙方应于每月[具体日期]前支付当月代管费用，如逾期支付，应向甲方支付[具体金额]的违约金。2.未履行维修义务责任认定：乙方未履行维修义务，导致房产损害的，应承担维修费用及赔偿甲方损失。示例：甲方要求乙方在[具体日期]内完成维修，如乙方未按时完成，应承担维修费用[具体金额]并赔偿甲方因此遭受的损失[具体金额]。3.未按约定出租房产责任认定：乙方未按约定出租房产，应向甲方支付违约金，违约金按[具体比例]计算。4.泄露甲方商业秘密责任认定：第三方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方[具体金额]的损失。5.评估报告不真实责任认定：第三方提供的评估报告不真实，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：第三方提供的评估报告不真实，应赔偿甲方[具体金额]的损失。6.维修不当造成损失责任认定：第三方维修不当造成甲方损失，应承担维修费用及赔偿甲方损失。示例：第三方维修不当导致甲方损失[具体金额]，应承担维修费用[具体金额]并赔偿甲方[具体金额]的损失。全文完。2024年房产代管责任协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1代管方基本信息1.2被代管方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.2房产性质及用途2.3房产权属证明文件3.代管协议期限3.1代管起始时间3.2代管结束时间3.3代管期限的延长及终止4.代管方责任4.1房产维护责任4.2房产租赁责任4.3房产交易责任4.4房产安全管理责任4.5房产相关费用支付责任5.被代管方责任5.1房产使用责任5.2房产费用支付责任5.3房产交易配合责任5.4房产安全责任5.5房产相关费用支付责任6.房产收益分配6.1房产租金收入分配6.2房产增值收益分配6.3房产其他收益分配7.房产维修及改造7.1房产维修责任及费用7.2房产改造责任及费用7.3房产维修及改造的审批程序8.房产保险8.1房产保险种类及费用8.2保险理赔及赔偿程序8.3保险到期及续保程序9.房产税务处理9.1房产税费种类及计算方法9.2房产税费支付责任9.3房产税务申报及缴纳程序10.违约责任10.1代管方违约责任10.2被代管方违约责任10.3违约金的计算及支付方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜的补充13.3合同的解释及适用法律14.合同签署14.1双方代表签字14.2合同生效日期14.3合同份数及保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1代管方基本信息代管方名称：_______代管方地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2被代管方基本信息被代管方名称：_______被代管方地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产位置及面积房产地址：_______房产面积：_______平方米2.2房产性质及用途房产性质：_______房产用途：_______2.3房产权属证明文件房产所有权证号：_______房产他项权利证书号：_______3.代管协议期限3.1代管起始时间代管起始日期：_______3.2代管结束时间代管结束日期：_______3.3代管期限的延长及终止代管期限可经双方协商一致后延长，延长期限自原代管期限届满之日起计算。任何一方均有权在代管期限届满前三十日以书面形式通知对方终止代管协议。4.代管方责任4.1房产维护责任4.2房产租赁责任代管方负责寻找合适的承租人，签订租赁合同，并监督租赁合同的履行。4.3房产交易责任代管方负责处理房产交易相关事宜，包括但不限于房产评估、交易谈判、合同签订等。4.4房产安全管理责任代管方负责确保房产及其附属设施的安全，包括但不限于消防安全、防盗安全等。4.5房产相关费用支付责任代管方负责支付房产产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。5.被代管方责任5.1房产使用责任被代管方应合理使用房产，不得擅自改变房产用途，不得损害房产结构及设施。5.2房产费用支付责任被代管方负责支付代管方因房产使用产生的相关费用，包括但不限于租金、维修费等。5.3房产交易配合责任被代管方应积极配合代管方进行房产交易相关事宜。5.4房产安全责任被代管方应确保在使用房产过程中遵守安全规定，不得从事危害房产安全的活动。5.5房产相关费用支付责任被代管方负责支付房产产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。6.房产收益分配6.1房产租金收入分配房产租金收入按月结算，代管方收取租金后，于每月_______日前将租金净收入扣除代管费用后，向被代管方支付。6.2房产增值收益分配房产增值收益按照双方约定的比例进行分配，分配比例：_______%归代管方，_______%归被代管方。6.3房产其他收益分配房产产生的其他收益，如投资收益等，按照双方约定的比例进行分配。7.房产维修及改造7.1房产维修责任及费用房产维修费用按照实际情况由代管方承担，但被代管方应事先通知代管方，并获得代管方同意。7.2房产改造责任及费用房产改造费用按照实际情况由代管方承担，但被代管方应事先通知代管方，并获得代管方同意。7.3房产维修及改造的审批程序房产维修及改造需经双方协商一致，并由代管方负责组织实施。8.房产保险8.1房产保险种类及费用房产保险包括但不限于财产保险、责任保险和意外伤害保险，具体保险种类及费用由双方协商确定，并在合同附件中列明。8.2保险理赔及赔偿程序发生保险事故时，代管方应在保险责任范围内及时向保险公司报案，并按照保险公司的理赔程序进行索赔。8.3保险到期及续保程序保险到期前，代管方应提前一个月通知被代管方，并协商确定是否续保及续保方案。9.房产税务处理9.1房产税费种类及计算方法房产税费包括但不限于房产税、土地使用税等，具体税费种类及计算方法按照国家相关规定执行。9.2房产税费支付责任房产税费由被代管方承担，代管方应在收到税务部门开具的缴费通知后及时代为缴纳。9.3房产税务申报及缴纳程序代管方应按照税务部门的要求及时进行房产税务申报，并协助被代管方完成相关税务手续。10.违约责任10.1代管方违约责任代管方如未履行合同约定的代管责任，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2被代管方违约责任被代管方如未履行合同约定的责任，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算及支付方式违约金按合同金额的_______%计算，被代管方应在违约行为发生之日起_______日内向代管方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁规则执行，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于代管期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。12.3合同解除程序任何一方解除合同，应提前_______日以书面形式通知对方，并说明理由。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于房产权属证明文件、房产维修及改造方案、保险合同等。13.2合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的解释及适用法律本合同未尽事宜的解释及适用法律，按照中华人民共和国法律法规执行。14.合同签署14.1双方代表签字代管方代表签字：_______被代管方代表签字：_______14.2合同生效日期合同生效日期：_______14.3合同份数及保管方式本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.房产交易过程中，需要第三方进行评估、咨询或代理；2.房产维护、改造或租赁过程中，需要第三方提供专业服务；3.合同履行过程中，双方认为需要第三方提供专业意见或协助。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中的责任，限于其专业服务范围，且不超越其专业能力。16.2第三方责任限额第三方对合同双方的责任限额，按照其提供服务的性质和收费标准确定，并在合同附件中明确。17.甲乙方的额外条款及说明17.1第三方选择与授权甲方和乙方均有权自行选择第三方，并授权第三方在合同约定范围内履行职责。17.2第三方费用承担第三方费用由合同双方按照合同约定或实际发生情况承担，具体费用由合同附件中列明。17.3第三方变更与替换如需更换第三方，甲方和乙方应提前_______日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。18.第三方权利与义务18.1第三方权利1.第三方有权按照合同约定，独立行使专业判断，提供专业服务；2.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；3.第三方有权要求合同双方支付约定的费用。18.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，履行专业服务义务，确保服务质量；2.第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露；3.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。19.2第三方与乙方的的关系第三方与乙方的的关系为委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方。19.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系为独立第三方，相互之间不存在委托或受托关系。20.第三方介入合同附件1.第三方基本信息，包括名称、地址、法定代表人等；2.第三方服务内容、期限、费用及支付方式；3.第三方责任限额及违约责任；4.第三方与其他各方的关系说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等合法的权属证明文件。说明：作为房产权属的合法依据，确保合同履行的合法性。2.房产维修及改造方案要求：详细列出房产维修及改造的项目、预算、时间表等。说明：明确维修改造的具体内容和费用，便于合同双方监督执行。3.保险合同要求：提供房产保险合同，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：确保房产在保险期间内得到有效保障，降低风险。4.第三方服务协议要求：详细列出第三方服务内容、期限、费用及支付方式。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务，确保服务质量。5.税务申报材料要求：提供房产税务申报材料，包括纳税申报表、完税证明等。说明：确保房产税务合规，避免税务风险。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：为解决合同履行过程中的争议提供明确的路径。7.补充协议要求：对合同未尽事宜进行补充说明。说明：确保合同内容完整，避免因遗漏而产生纠纷。8.其他相关文件说明：包括但不限于合同双方提供的其他证明文件、信函、通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金、维修费用等。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应于每月_______日前支付租金，如逾期未支付，则构成违约，需支付_______%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定进行房产维护、租赁或交易。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务或违反保密义务。责任认定：第三方应向合同双方支付_______%的违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，则构成违约，需支付_______%的违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据违约情节，承担相应的违约责任。示例：双方未按约定时间完成合同解除程序，则构成违约，需支付_______%的违约金。全文完。2024年房产代管责任协议2X本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房产1.3代管1.4责任2.合同目的与范围3.房产权利与义务3.1房产所有权3.2使用权3.3维护与保养4.代管职责与义务4.1代管行为规范4.2房产管理4.3财务管理5.房产收益与费用5.1收益分配5.2费用承担6.房产交易与转让6.1交易条件6.2转让程序6.3转让收益7.房产保险与风险7.1保险类型7.2保险费用7.3风险承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除条件10.3解除程序11.合同终止与效力12.通知与送达13.合同附件14.其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方a.出让人：指将房产代管权委托给受让方的自然人或法人。b.受让人：指接受出让人房产代管权委托的自然人或法人。1.2房产a.房产指位于_______市_______区_______路的房产，房产证号为_______。b.房产包括房屋本体及附属设施。1.3代管a.代管指受让人在出让人授权范围内，对房产进行管理、维护和运营。b.代管不包括房产的买卖、抵押、赠与等权利行使。1.4责任a.责任指合同各方应承担的义务和责任。b.责任包括但不限于违约责任、赔偿责任等。2.合同目的与范围a.本合同旨在明确出让人与受让人之间的房产代管权利义务关系。b.本合同适用于出让人将房产代管权委托给受让人的全部过程。3.房产权利与义务3.1房产所有权a.出让人仍保留房产所有权。b.受让人不得擅自处分房产。3.2使用权a.受让人在出让人授权范围内，可使用房产。b.受让人使用房产时，应遵守国家法律法规和物业管理规定。3.3维护与保养a.受让人负责房产的日常维护与保养。b.维护与保养费用由受让人承担。4.代管职责与义务4.1代管行为规范a.受让人应按照法律法规和合同约定，规范代管行为。b.受让人不得利用代管房产进行非法活动。4.2房产管理a.受让人负责房产的租赁、出租、物业管理等工作。b.受让人应及时处理房产相关事务，保障房产的合法权益。4.3财务管理a.受让人应设立专门的账户，对房产收益和费用进行管理。b.受让人应定期向出让人报告房产财务状况。5.房产收益与费用5.1收益分配a.房产收益包括租金、物业费等。b.房产收益按月或季度进行分配，具体分配比例由合同约定。5.2费用承担a.房产费用包括物业管理费、水电费等。b.房产费用由受让人承担。6.房产交易与转让6.1交易条件a.房产交易需经出让人同意。b.交易价格、交易方式等由双方协商确定。6.2转让程序a.房产转让需办理相关手续。b.转让手续由受让人负责办理。6.3转让收益a.房产转让收益按合同约定分配。b.转让收益分配比例由双方协商确定。7.房产保险与风险7.1保险类型a.房产应购买火灾保险、责任保险等。b.保险费用由受让人承担。7.2保险费用a.保险费用按年或季度支付。b.保险费用由受让人承担。7.3风险承担a.房产在代管期间发生的风险由受让人承担。b.如因不可抗力导致房产损失，双方协商解决。8.争议解决8.1争议解决方式a.合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序a.争议解决过程中，各方应保持诚实守信，积极配合。b.诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。9.违约责任9.1违约行为a.出让人或受让人未按合同约定履行义务的行为。b.任何一方违反合同约定，导致另一方遭受损失的行为。9.2违约责任a.违约方应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿a.违约赔偿金额由双方协商确定。b.若协商不成，由人民法院判决。10.合同变更与解除10.1变更程序a.合同变更需经双方书面同意。b.变更后的合同内容作为本合同的一部分。10.2解除条件a.出让人或受让人违约，对方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同。10.3解除程序a.解除合同需书面通知对方。b.解除合同后，各方应按照合同约定处理剩余事宜。11.合同终止与效力11.1终止条件a.合同履行完毕。b.合同解除。11.2效力a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b.合同终止后，各方应按照合同约定处理剩余事宜。12.通知与送达12.1通知方式a.通知应以书面形式进行。b.通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达a.通知送达至合同约定的地址或电子邮箱。b.通知自送达之日起生效。13.合同附件13.1附件内容a.房产证复印件。b.房产现状描述。c.其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.2附件效力a.合同附件与本合同具有同等法律效力。b.附件内容与本合同内容有冲突的，以本合同为准。14.其他条款14.1法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。b.合同争议的解决应遵循中华人民共和国法律。14.2合同份数a.本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3生效日期a.本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、担保机构等。1.3第三方的介入需符合法律法规及本合同的规定。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、责任范围等事项达成一致。2.2甲乙双方应书面通知对方关于第三方介入的意向及理由。2.3第三方介入后，甲乙双方应共同与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。3.第三方的权利与义务3.1第三方在合同中的权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。b.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。3.2第三方的义务a.第三方应按照合同约定，公正、公平、客观地履行职责。b.第三方应保守合同内容及相关秘密。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款4.1甲方的额外条款a.甲方应向第三方提供必要的协助，确保第三方履行职责。b.甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。4.2乙方的额外条款a.乙方应配合第三方的工作，及时提供相关信息和资料。b.乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额a.第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。b.第三方的责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任等。5.2超过责任限额的损失a.超过责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定承担。b.若甲乙双方未约定，则按照法律规定承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系a.第三方与甲方之间不存在直接合同关系。b.第三方对甲方承担的责任限于合同约定的范围内。