买卖二手公寓协议（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL买卖二手公寓协议（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手公寓定义第二条公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓户型2.4公寓所有权性质第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付手续4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条房屋过户及税费6.1过户手续6.2过户费用6.3税费承担第七条房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2强制性规定的实施第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人地址：1.1.3营业执照号：1.1.4联系人姓名：1.1.5联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：1.2.3身份证号码：1.2.4联系人姓名：1.2.5联系电话：1.3二手公寓定义1.3.1二手公寓是指已经发生过一次买卖的公寓，且该公寓的所有权已经依法转移。第二条公寓基本信息2.1公寓位置2.1.1公寓所在城市：2.1.2公寓所在区域：2.1.3公寓具体地址：2.2公寓面积2.2.1公寓建筑面积：2.2.2公寓使用面积：2.3公寓户型2.3.1公寓户型名称：2.3.2户型结构：2.4公寓所有权性质2.4.1公寓所有权性质：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1公寓交易总价格：3.1.2货币种类：3.2支付方式3.2.1买受人支付首付款：3.2.2买受人支付尾款：3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：第四条交付及交付手续4.1交付时间4.1.1公寓交付日期：4.2交付条件4.2.1公寓交付条件：4.3交付手续4.3.1交付手续办理地点：4.3.2交付手续办理时间：第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.1.1出卖人保证公寓质量符合国家和地方的相关标准。5.1.2出卖人应提供公寓质量合格证明文件。5.2瑕疵责任5.2.1出卖人应对公寓的瑕疵承担责任。5.2.2买受人发现公寓存在瑕疵，应在交付之日起七日内通知出卖人。第六条房屋过户及税费6.1过户手续6.1.1过户手续办理地点：6.1.2过户手续办理时间：6.2过户费用6.2.1过户费用承担方：6.2.2过户费用金额：6.3税费承担6.3.1税费承担方：6.3.2税费金额：第二部分：补充条款2.1公寓设施设备情况2.1.1家具家电清单：2.1.2设施设备保修情况：2.2物业管理情况2.2.1物业管理公司名称：2.2.2物业管理费用：2.2.3物业管理服务内容：2.3合同的变更和解除2.3.1合同变更条件：2.3.2合同解除条件：2.4违约责任2.4.1出卖人违约责任：2.4.2买受人违约责任：2.5争议解决2.5.1争议解决方式：2.5.2争议解决地点：2.6其他事项2.6.1双方约定的其他事项：第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更的条件：8.1.2合同变更的程序：8.2解除条件8.2.1合同解除的条件：8.2.2合同解除的程序：第九条违约责任9.1出卖人违约9.1.1出卖人违约的情形：9.1.2出卖人违约的责任：9.2买受人违约9.2.1买受人违约的情形：9.2.2买受人违约的责任：第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决：10.1.2调解解决：10.1.3仲裁解决：10.1.4诉讼解决：10.2争议解决地点：10.2.1争议解决的地点：第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：11.1.1合同生效的条件：11.1.2合同生效的证明文件：11.2终止条件：11.2.1合同终止的条件：11.2.2合同终止的程序：11.3解除条件：11.3.1合同解除的条件：11.3.2合同解除的程序：第十二条保密条款12.1保密内容：12.1.1双方在合同执行过程中获得的信息：12.1.2双方在合同执行过程中的通信：12.2保密期限：12.2.1保密期限的开始：12.2.2保密期限的结束：第十三条强制性条款13.1强制性规定：13.1.1法律、法规的强制性规定：13.1.2行业标准的强制性规定：13.2强制性规定的实施：13.2.1强制性规定的实施方式：13.2.2强制性规定的实施时间：第十四条其他条款14.1补充条款：14.1.1补充条款的内容：14.1.2补充条款的效力：14.2附件说明：14.2.1附件的名称：14.2.2附件的内容：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方在合同执行过程中的责任：1.2.2第三方不履行或不适当履行义务的责任：第二条第三方介入程序2.1第三方选择2.1.1甲乙方选择第三方的标准：2.1.2甲乙方选择第三方的程序：2.2第三方介入时间2.2.1第三方介入的时间：2.2.2第三方不介入的时间：第三条第三方权利义务3.1第三方权利3.1.1第三方在合同执行过程中的权利：3.1.2第三方在合同履行完毕后的权利：3.2第三方义务3.2.1第三方在合同执行过程中的义务：3.2.2第三方在合同履行完毕后的义务：第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额的计算方式：4.1.2第三方责任限额的支付方式：4.2第三方责任限额的调整4.2.1第三方责任限额调整的条件：4.2.2第三方责任限额调整的程序：第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的权利划分5.1.1第三方与甲乙方的权利划分：5.1.2第三方与甲乙方的权利争议解决：5.2第三方与甲乙方的义务划分5.2.1第三方与甲乙方的义务划分：5.2.2第三方与甲乙方的义务争议解决：第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更条件6.1.1第三方介入后合同变更的条件：6.1.2第三方介入后合同变更的程序：6.2第三方介入后合同变更的效力6.2.1第三方介入后合同变更的效力：6.2.2第三方介入后合同变更的证明文件：第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除条件7.1.1第三方介入后合同解除的条件：7.1.2第三方介入后合同解除的程序：7.2第三方介入后合同解除的效力7.2.1第三方介入后合同解除的效力：7.2.2第三方介入后合同解除的证明文件：第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式8.1.1第三方介入后争议解决的方式：8.1.2第三方介入后争议解决的地点：8.2第三方介入后争议解决的效力8.2.1第三方介入后争议解决的效力：8.2.2第三方介入后争议解决的证明文件：第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方介入后的违约情形9.1.1第三方介入后的违约情形：9.1.2第三方介入后的违约责任：9.2甲乙方介入后的违约责任9.2.1甲乙方介入后的违约情形：9.2.2甲乙方介入后的违约责任：第十条第三方介入后的其他条款10.1第三方介入后的补充条款10.1.1第三方介入后的补充条款内容：10.1.2第三方介入后的补充条款效力：10.2第三方介入后的附件说明10.2.1第三方介入后的附件名称：10.2.2第三方介入后的附件内容：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓所有权证明附件2：公寓产权证附件3：公寓土地使用权证附件4：公寓配套设施设备清单附件5：公寓家具家电清单附件6：公寓物业管理合同附件7：公寓物业费缴纳证明附件8：公寓维修基金缴纳证明附件9：公寓过户手续费缴纳证明附件10：公寓交易税费缴纳证明附件11：第三方服务机构名单及资质附件12：第三方服务合同附件13：公寓现状照片或视频附件14：公寓装修平面图附件的详细要求和说明：1.公寓所有权证明：提供公寓所有权人的身份证复印件及相关法律文件，证明公寓的所有权归属。2.公寓产权证：提供公寓的产权证书复印件，证明公寓的产权性质及权利人。3.公寓土地使用权证：提供公寓土地使用权的证书复印件，证明公寓土地使用的合法性。4.公寓配套设施设备清单：详细列出公寓内的配套设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等。5.公寓家具家电清单：详细列出公寓内的家具家电，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。6.公寓物业管理合同：提供公寓物业管理合同复印件，明确物业管理的服务内容、费用及期限。7.公寓物业费缴纳证明：提供物业费缴纳的收据或发票复印件，证明买受人已缴纳物业费。8.公寓维修基金缴纳证明：提供维修基金缴纳的收据或发票复印件，证明买受人已缴纳维修基金。9.公寓过户手续费缴纳证明：提供过户手续费缴纳的收据或发票复印件，证明买受人已缴纳过户手续费。10.公寓交易税费缴纳证明：提供交易税费缴纳的收据或发票复印件，证明买受人已缴纳交易税费。11.第三方服务机构名单及资质：提供第三方服务机构的名单及其相关资质证书复印件，证明其合法性及专业性。12.第三方服务合同：提供与第三方服务机构签订的服务合同复印件，明确服务内容、费用及期限。13.公寓现状照片或视频：提供公寓现状的照片或视频，记录公寓的实际状况。14.公寓装修平面图：提供公寓的装修平面图，明确公寓的装修情况及布局。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定履行义务，如未按时交付公寓或交付的公寓不符合合同约定。2.买受人未按照合同约定履行义务，如未按时支付首付款或尾款。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时完成过户手续或提供不符合合同约定的服务。责任认定：1.出卖人违约责任：出卖人应承担违约金、赔偿损失等责任。2.买受人违约责任：买受人应承担违约金、赔偿损失等责任。3.第三方违约责任：第三方应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如出卖人未按时交付公寓，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1