二零二五年度房产按揭离婚分割与赡养费协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产按揭离婚分割与赡养费协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同签订地点2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产地址2.3房产面积2.4房产性质2.5房产现状3.房产按揭贷款信息3.1贷款银行3.2贷款金额3.3贷款期限3.4还款方式3.5已还贷款金额4.离婚协议内容4.1离婚原因4.2离婚生效日期4.3离婚双方权利义务4.4子女抚养权4.5子女抚养费5.房产分割协议5.1房产分割比例5.2房产分割方式5.3房产分割时间5.4房产分割费用6.赡养费协议6.1赡养费支付方式6.2赡养费支付期限6.3赡养费金额6.4赡养费支付方式变更7.合同履行7.1履行时间7.2履行地点7.3履行方式8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更通知9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2025DS0011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方当事人信息：1.3.1甲方：，身份证号码：056781.3.2乙方：，身份证号码：056791.4合同签订地点：北京市朝阳区某公证处2.房产基本情况2.1房产产权信息：位于北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室，产权证号：京房权证某字第0001号2.2房产地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室2.3房产面积：100平方米2.4房产性质：住宅2.5房产现状：房产已装修，目前由甲方居住3.房产按揭贷款信息3.1贷款银行：中国建设银行3.2贷款金额：人民币200万元3.3贷款期限：20年3.4还款方式：等额本息3.5已还贷款金额：人民币50万元4.离婚协议内容4.1离婚原因：夫妻感情确已破裂4.2离婚生效日期：2025年2月1日4.3离婚双方权利义务：4.3.1甲方放弃对房产的追索权4.3.2乙方同意支付甲方赡养费4.4子女抚养权：子女由乙方抚养4.5子女抚养费：每月人民币2000元5.房产分割协议5.1房产分割比例：甲方得房产价值的30%，乙方得房产价值的70%5.2房产分割方式：乙方将甲方应得房产价值以人民币60万元现金方式支付给甲方5.3房产分割时间：2025年3月1日5.4房产分割费用：由乙方承担6.赡养费协议6.1赡养费支付方式：每月支付6.2赡养费支付期限：自2025年2月1日起至子女成年止6.3赡养费金额：每月人民币2000元6.4赡养费支付方式变更：如遇特殊情况，经双方协商一致，可变更支付方式7.合同履行7.1履行时间：自合同生效之日起至合同终止之日止7.2履行地点：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室7.3履行方式：甲方在收到乙方支付的第一笔赡养费后，视为合同履行完毕8.合同变更8.1变更条件：合同内容在履行过程中，如遇国家法律法规调整、市场价格波动等不可抗力因素，或双方协商一致需变更合同内容的，可进行变更。8.2变更程序：任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。8.3变更通知：变更协议生效前，双方应按照原合同约定继续履行，变更协议生效后，原合同中与变更协议内容相抵触的部分失效。9.合同解除9.1.1一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或拒绝采取补救措施；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；9.1.3法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。9.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。解除合同的通知送达对方后，合同解除。9.3解除通知：解除合同的通知应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：10.2.1支付违约金；10.2.2恢复原状；10.2.3赔偿损失；10.2.4采取补救措施。10.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：如选择仲裁，争议提交至北京市仲裁委员会。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期：2025年1月1日13.合同终止13.1终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。13.2终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房产分割、贷款偿还等。13.3终止通知：合同终止后，双方应及时相互通知对方。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起，对甲乙双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1房产评估：为确定房产价值，甲乙双方可共同委托第三方专业评估机构进行评估。2.2房产过户：为办理房产过户手续，甲乙双方可共同委托第三方房地产经纪机构或律师。2.3赡养费支付：为监督赡养费的支付，甲乙双方可共同委托第三方支付机构或银行。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、服务内容、费用承担等。3.2甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定与第三方进行配合。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，如未约定，则以不超过第三方实际收取服务费用的两倍为限。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在任何隶属关系。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。6.2第三方有权根据协议约定收取服务费用。7.第三方义务7.1第三方应按照协议约定履行职责，确保服务质量。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.3第三方应按照法律法规和行业规范行事。8.第三方介入的合同条款8.1.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等；8.1.2第三方的服务内容；8.1.3第三方的服务期限；8.1.4第三方的服务费用及支付方式；8.1.5第三方的责任限额；8.1.6第三方的权利和义务；8.1.7第三方介入的争议解决方式。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同变更与解除10.1第三方介入的合同可根据本合同的相关规定进行变更或解除。10.2变更或解除合同，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方及第三方协商一致。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止条件与本合同终止条件相同。11.2第三方介入的合同终止程序与本合同终止程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的合法性和所有权。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具的，对房产价值的评估报告。3.离婚协议：甲乙双方签订的离婚协议书，明确双方离婚后的权利义务。4.房产分割协议：甲乙双方签订的房产分割协议，明确房产分割的比例和方式。5.赡养费支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明赡养费的支付情况。6.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事宜。7.第三方评估报告：第三方对房产或其他相关事项进行的评估报告。8.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容和费用。9.争议解决文件：包括仲裁裁决书、法院判决书等，证明争议解决的结果。10.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他文件。说明要求：所有附件应真实有效，由有权出具的单位或个人提供。附件内容应与合同内容相符，不得存在虚假或误导性信息。附件应由甲乙双方签字盖章，并由第三方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付赡养费。乙方未按约定履行房产分割协议。第三方未按约定提供专业服务或违反保密义务。甲乙双方未按约定履行合同条款。2.责任认定标准：甲方未按约定支付赡养费，应按未支付金额的每日万分之五支付违约金。乙方未按约定履行房产分割协议，应赔偿甲方因房产分割而产生的损失。第三方未按约定提供专业服务或违反保密义务，应承担相应的赔偿责任。甲乙双方未按约定履行合同条款，应根据违约情况，承担相应的违约责任。示例说明：甲方应于每月1日前支付赡养费，若未支付，则应向乙方支付违约金人民币100元（每日未支付金额的万分之五）。乙方应于2025年3月1日前将甲方应得房产价值人民币60万元支付给甲方，若未按时支付，则应向甲方支付违约金人民币1000元（每日未支付金额的万分之五）。第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，应向甲方支付赔偿金人民币10万元。全文完。二零二五年度房产按揭离婚分割与赡养费协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同签订时间及地点1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同履行期限1.8合同变更及补充1.9合同争议解决方式1.10合同附件第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产登记情况2.5房产价值评估2.6房产贷款情况第三章按揭贷款偿还3.1按揭贷款本金3.2按揭贷款利息3.3按揭贷款还款方式3.4按揭贷款还款期限3.5按揭贷款逾期责任3.6按揭贷款变更及解除第四章离婚协议4.1离婚原因4.2离婚条件4.3离婚程序4.4离婚协议生效4.5离婚财产分割4.6离婚子女抚养4.7离婚赡养费4.8离婚保密条款第五章赡养费协议5.1赡养费支付方式5.2赡养费支付期限5.3赡养费支付金额5.4赡养费调整5.5赡养费支付变更及解除5.6赡养费争议解决5.7赡养费保密条款第六章子女抚养权6.1子女抚养权归属6.2子女抚养费支付6.3子女教育费用6.4子女医疗费用6.5子女生活费用6.6子女抚养权变更及解除第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除7.4违约责任追究7.5违约责任赔偿第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序8.5合同解除及终止后的处理第九章合同附件9.1房产所有权证复印件9.2房产贷款合同复印件9.3离婚协议复印件9.4赡养费协议复印件9.5其他相关文件第十章合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同修改内容10.4合同修改生效日期第十一章合同履行监督11.1合同履行监督主体11.2合同履行监督方式11.3合同履行监督责任11.4合同履行监督结果第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3合同解除与终止后的费用承担12.4合同解除与终止后的争议解决第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决期限13.4争议解决费用第十四章合同附件14.1房产所有权证复印件14.2房产贷款合同复印件14.3离婚协议复印件14.4赡养费协议复印件14.5其他相关文件合同编号2025001第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房产按揭离婚分割与赡养费协议”。1.2合同目的本合同的目的是明确双方在离婚过程中关于房产按揭、财产分割和赡养费支付的相关事宜。1.3合同双方基本信息甲方（男方）：姓名，身份证号码，住址乙方（女方）：姓名，身份证号码，住址1.4合同签订时间及地点本合同于二零二五年月日，在地点签订。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1双方协商一致，可以解除本合同。1.6.2发生不可抗力，致使合同无法履行。1.6.3一方严重违约，另一方有权解除本合同。1.7合同履行期限本合同自生效之日起至房产按揭还清之日止。1.8合同变更及补充本合同的变更或补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。1.9合同争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.10合同附件本合同附件包括但不限于房产所有权证、房产贷款合同、离婚协议、赡养费协议等。第二章房产基本情况2.1房产位置房产位于_______市_______区_______街道_______号。2.2房产面积房产建筑面积为_______平方米。2.3房产产权房产产权归甲方和乙方共同所有。2.4房产登记情况房产已办理登记手续，登记人为甲方和乙方。2.5房产价值评估经双方协商，房产评估价值为_______万元。2.6房产贷款情况房产贷款金额为_______万元，贷款期限为_______年。第三章按揭贷款偿还3.1按揭贷款本金按揭贷款本金为_______万元。3.2按揭贷款利息按揭贷款利息按贷款合同约定计算。3.3按揭贷款还款方式按揭贷款采用等额本息还款方式。3.4按揭贷款还款期限按揭贷款还款期限为_______年。3.5按揭贷款逾期责任如发生逾期还款，甲方和乙方应承担相应的违约责任，包括支付逾期利息和赔偿损失。3.6按揭贷款变更及解除1.6.1双方协商一致，可以变更或解除按揭贷款合同。1.6.2发生不可抗力，致使按揭贷款合同无法履行。1.6.3一方严重违约，另一方有权变更或解除按揭贷款合同。第四章离婚协议4.1离婚原因双方因_______原因决定离婚。4.2离婚条件双方已达成离婚协议，并符合我国法律规定的离婚条件。4.3离婚程序双方同意通过友好协商或诉讼程序办理离婚手续。4.4离婚协议生效本离婚协议自双方签字盖章之日起生效。4.5离婚财产分割1.5.1房产按本合同第二章的规定进行分割。1.5.2其他共同财产按双方协商一致的原则进行分割。4.6离婚子女抚养1.6.1子女抚养权归_______方。1.6.2子女抚养费按双方协商一致的原则支付。4.7离婚赡养费1.8.1甲方应向乙方支付赡养费。1.8.2赡养费支付方式、金额及期限按双方协商一致的原则确定。4.8离婚保密条款双方对本离婚协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第五章赡养费协议5.1赡养费支付方式赡养费支付方式为_______。5.2赡养费支付期限赡养费支付期限为_______。5.3赡养费支付金额赡养费支付金额为_______。5.4赡养费调整如双方生活状况发生变化，可协商调整赡养费。5.5赡养费支付变更及解除1.6.1双方协商一致，可以变更或解除赡养费协议。1.6.2发生不可抗力，致使赡养费协议无法履行。1.6.3一方严重违约，另一方有权变更或解除赡养费协议。5.6赡养费争议解决双方因赡养费发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.7赡养费保密条款双方对本赡养费协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第六章子女抚养权6.1子女抚养权归属子女抚养权归_______方。6.2子女抚养费支付子女抚养费按双方协商一致的原则支付。6.3子女教育费用子女教育费用由双方共同承担。6.4子女医疗费用子女医疗费用由双方共同承担。6.5子女生活费用子女生活费用由抚养方承担。6.6子女抚养权变更及解除1.6.1双方协商一致，可以变更或解除子女抚养权。1.6.2发生不可抗力，致使子女抚养权协议无法履行。1.6.3一方严重违约，另一方有权变更或解除子女抚养权。第七章违约责任7.1违约情形1.7.1一方未按约定履行本合同义务。1.7.2一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.7.3一方违反合同保密条款。7.2违约责任承担1.7.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.7.2违约责任的具体数额由双方协商确定。7.3违约责任免除1.7.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。1.7.2因对方原因导致违约的，违约方不承担违约责任。7.4违约责任追究1.7.1双方应按照合同约定追究违约责任。1.7.2如违约方未履行违约责任，守约方有权依法追究违约方的责任。7.5违约责任赔偿1.7.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。1.7.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。8.1.3一方严重违约，另一方有权解除本合同。8.2合同终止条件8.2.1房产按揭还清。8.2.2双方履行完毕本合同约定的各项义务。8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。8.3.2双方应在收到解除通知之日起_______日内，就解除合同事宜达成书面协议。8.4合同终止程序8.4.1合同终止后，双方应进行财产清算。8.4.2双方应在合同终止之日起_______日内，完成财产清算工作。8.5合同解除与终止后的处理8.5.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。8.5.2合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的财产。8.5.3合同解除或终止后，双方应就争议事项进行协商解决。第九章合同附件9.1房产所有权证复印件9.2房产贷款合同复印件9.3离婚协议复印件9.4赡养费协议复印件9.5其他相关文件第十章合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改必须以书面形式进行。10.2.2修改内容经双方签字盖章后生效。10.3合同修改内容10.3.1修改合同的具体内容。10.4合同修改生效日期10.4.1修改后的合同生效日期。第十一章合同履行监督11.1合同履行监督主体11.1.1双方均可作为合同履行监督主体。11.2合同履行监督方式11.2.1双方应定期检查合同履行情况。11.2.2双方可委托第三方进行合同履行监督。11.3合同履行监督责任11.3.1双方应承担合同履行监督责任。11.4合同履行监督结果11.4.1合同履行监督结果应记录在案。第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.1.2双方应相互返还已交付的财产。12.2合同终止后的处理12.2.1双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.2.2双方应相互返还已交付的财产。12.3合同解除与终止后的费用承担12.3.1合同解除与终止后的费用由双方承担。12.4合同解除与终止后的争议解决12.4.1双方应通过友好协商解决争议。12.4.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1双方应在争议发生后_______日内提出解决争议的请求。13.3争议解决期限13.3.1争议解决期限为_______。13.4争议解决费用13.4.1争议解决费用由双方承担。第十四章合同附件14.1房产所有权证复印件14.2房产贷款合同复印件14.3离婚协议复印件14.4赡养费协议复印件14.5其他相关文件甲方（男方）签字：____________日期：________________乙方（女方）签字：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，在房产分割、按揭贷款偿还及赡养费支付等方面享有优先决策权。1.2甲方负责房产的日常维护和管理，包括但不限于物业费、维修费等费用的缴纳。1.3甲方负责按揭贷款的偿还，乙方应积极配合，不得阻挠甲方偿还贷款。1.4甲方在支付赡养费期间，如乙方生活状况发生变化，甲方有权根据实际情况调整赡养费数额。1.5甲方有权对子女的抚养权进行决定，乙方应尊重甲方的决定。1.6甲方在履行本合同过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方，在房产分割、按揭贷款偿还及赡养费支付等方面享有优先决策权。2.2乙方负责房产的日常维护和管理，包括但不限于物业费、维修费等费用的缴纳。2.3乙方负责按揭贷款的偿还，甲方应积极配合，不得阻挠乙方偿还贷款。2.4乙方在支付赡养费期间，如甲方生活状况发生变化，乙方有权根据实际情况调整赡养费数额。2.5乙方有权对子女的抚养权进行决定，甲方应尊重乙方的决定。2.6乙方在履行本合同过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1合同双方同意引入第三方中介机构，负责房产评估、贷款办理、合同履行监督等工作。3.2第三方中介机构应具备相关资质，并保证其工作的公正、公平、公开。3.3第三方中介机构在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得泄露双方隐私。3.4第三方中介机构有权收取一定比例的服务费用，具体费用由双方协商确定。3.5第三方中介机构在合同履行过程中，如发现一方违约，有权通知违约方，并要求其承担违约责任。3.6第三方中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。3.7第三方中介机构在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。3.8第三方中介机构在合同履行过程中，如因双方争议导致合同无法履行，应协助双方协商解决。3.9第三方中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应退还已收取的服务费用。3.10第三方中介机构在合同履行过程中，如因双方争议导致合同无法履行，应协助双方协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产贷款合同复印件3.离婚协议复印件4.赡养费协议复印件5.第三方中介机构资质证明6.房产评估报告7.财产清算清单8.双方身份证复印件9.子女出生证明复印件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定履行按揭贷款偿还义务。认定：逾期还款记录，贷款合同约定。2.违约行为：未按约定支付赡养费。认定：逾期支付记录，赡养费协议约定。3.违约行为：未按约定履行子女抚养义务。认定：子女抚养协议约定，实际抚养情况。4.违约行为：未按约定履行合同约定的其他义务。认定：合同约定，实际履行情况。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系。3.赡养费：指子女、无劳动能力或生活困难的配偶在法定条件下，从有负担能力的配偶处获得的费用。4.按揭贷款：指借款人以其购买的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构贷款的行为。5.房产所有权证：指证明房产所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方不履行按揭贷款偿还义务。解决办法：通过协商、诉讼等方式追究违约责任，要求履行义务。2.问题：一方不履行赡养费支付义务。解决办法：通过协商、诉讼等方式追究违约责任，要求履行义务。3.问题：一方不履行子女抚养义务。解决办法：通过协商、诉讼等方式追究违约责任，要求履行义务。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.夫妻双方因离婚需要分割房产及处理按揭贷款。2.一方在离婚后需要支付赡养费。3.子女抚养权及抚养费的确定。4.第三方中介机构的引入和监督。全文完。二零二五年度房产按揭离婚分割与赡养费协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲乙双方在二零二五年度因离婚事宜，对房产按揭及赡养费等问题产生争议，为维护双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在离婚过程中关于房产按揭及赡养费问题的权利与义务，以保障双方的合法权益，确保离婚事宜的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产按揭：指借款人向银行申请贷款，以所购房产作为抵押，用于支付购房款项的行为。2.赡养费：指离婚后，一方因经济困难，需要另一方给予一定经济帮助的款项。3.2关键词解释：1.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。2.房产：指甲乙双方共同拥有的房产，包括房屋及附属设施。3.按揭贷款：指甲乙双方在购房过程中，向银行申请的贷款。4.赡养费：指离婚后，一方因经济困难，需要另一方给予一定经济帮助的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有对房产按揭贷款的还款权利。2.享有对房产的占有、使用、收益和处分权。3.有权要求乙方按照本协议约定支付赡养费。4.2乙方的权利和义务：1.享有对房产按揭贷款的还款权利。2.享有对房产的占有、使用、收益和处分权。3.有权要求甲方按照本协议约定支付赡养费。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：房产所在地。5.3合同履行方式：1.房产按揭贷款的还款：甲方和乙方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。2.赡养费的支付：乙方应按照本协议约定，按时足额支付赡养费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方自愿解除本协议。2.本协议约定的履行期限届满。6.3终止程序：1.双方协商一致，签署终止协议。2.本协议终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.本协议终止后，甲乙双方应按照约定偿还贷款本息。2.本协议终止后，甲乙双方应按照约定支付赡养费。七、费用与支付7.1费用构成1.房产按揭贷款本金及利息：甲乙双方应按照贷款合同约定，承担相应的贷款本金及利息。2.房产过户费用：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由甲乙双方根据实际情况各自承担。3.赡养费：根据甲乙双方的经济状况及法律规定，乙方应向甲方支付赡养费。4.其他费用：因履行本协议而产生的一切费用，由甲乙双方根据实际情况各自承担。7.2支付方式1.房产按揭贷款：甲乙双方应通过银行转账或现金支付的方式进行还款。2.赡养费：乙方应通过银行转账或现金支付的方式进行支付。7.3支付时间1.房产按揭贷款：甲乙双方应按照贷款合同约定的还款时间进行还款。2.赡养费：乙方应每月____日前支付当月赡养费。7.4支付条款1.甲乙双方应确保支付款项的合法性和真实性。2.支付款项的接收方应为本协议约定的接收方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付房产按揭贷款本金及利息，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定时间支付赡养费，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付房产按揭贷款本金及利息，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按约定时间支付赡养费，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约金额的一定比例支付违约金。2.违约金支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.本协议中的所有信息，包括但不限于甲乙双方的身份信息、财产状况、协议内容等。2.双方在履行本协议过程中知悉的任何商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限1.本协议签订之日起____年内。2.保密期限届满后，双方应继续履行保密义务，直至相关秘密成为公开信息。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力导致履行本协议困难或无法履行时，双方应协商解决，必要时可暂停履行或解除本协议。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏，无法居住。2.战争：如战争导致双方无法正常履行协议。3.政府行为：如政府政策调整导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决争议。2.协商期限为____日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商未果时，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方书面同意，不得转让。2.经双方书面同意，甲方可以将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议中约定的保密条款不得转让。2.本协议中约定的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.双方在履行本协议过程中，保留各自的法律权利。2.未经对方同意，任何一方不得擅自变更或放弃本协议约定的权利。13.2特殊权力保留1.双方保留对房产按揭贷款、赡养费等事项的监督检查权。2.双方保留在发生争议时，采取法律手段维护自身合法权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改或补充，应书面提出，并经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护协议的履行。2.双方应积极履行各自义务，确保协议的顺利实施。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他形式，及时沟通，解决问题。2.双方应在本协议履行过程中，相互支持，共同应对不可抗力等风险。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，任何与本协议内容相抵触的文件或约定均无效。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式确认。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________