




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖合同与离婚事宜声明本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2双方基本信息1.3合同签订日期及地点2.房产买卖条款2.1房产所有权及使用权2.2房产价格及支付方式2.3房产交付及过户手续2.4房产质量及瑕疵责任2.5房产抵押及租赁情况3.离婚事宜声明3.1离婚原因及日期3.2离婚协议及财产分割3.3双方子女抚养及监护权3.4双方债务承担及处理3.5双方联系方式及沟通机制4.违约责任及赔偿4.1违约情形及定义4.2违约责任承担方式4.3违约赔偿金额及计算方式4.4违约赔偿支付期限5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止的程序5.4合同解除及终止后的处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用承担6.4争议解决期限7.合同生效及备案7.1合同生效条件7.2合同备案手续及机构7.3合同备案费用承担7.4合同备案期限8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2通知及送达方式8.3附件及补充协议8.4合同解释及补充9.合同附件9.1房产产权证复印件9.2离婚协议书9.3其他相关文件10.合同签署10.1双方签字及盖章10.2签署日期10.3签署地点11.合同保管11.1合同副本11.2合同原件11.3合同保管责任12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知及送达13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知及送达14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止通知及送达第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址:_______1.1.2房产产权证号:_______1.1.3房产建筑面积:_______平方米1.1.4房产用途:_______1.1.5房产权属情况:_______1.2双方基本信息1.2.1买方名称:_______1.2.2买方地址:_______1.2.3买方联系人:_______1.2.4卖方名称:_______1.2.5卖方地址:_______1.2.6卖方联系人:_______1.2.7双方联系方式:_______1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期:_______1.3.2签订地点:_______2.房产买卖条款2.1房产所有权及使用权2.1.1卖方保证房产所有权无争议,无任何抵押、查封等限制。2.1.2买方取得房产后,享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.2房产价格及支付方式2.2.1房产成交价格为:_______元人民币。2.2.2买方支付方式:_______2.2.3支付时间:_______2.3房产交付及过户手续2.3.1房产交付时间:_______2.3.2房产过户手续:_______2.3.3过户费用承担:_______2.4房产质量及瑕疵责任2.4.1卖方保证房产符合国家相关质量标准,无重大质量问题。2.4.2房产存在瑕疵的,卖方应在_______日内予以修复或退还部分房款。2.5房产抵押及租赁情况2.5.1房产不存在任何抵押、查封等限制。2.5.2房产不存在租赁关系。3.离婚事宜声明3.1离婚原因及日期3.1.1双方因_______原因离婚,离婚日期为_______。3.2离婚协议及财产分割3.2.1双方已签订离婚协议,财产分割方式为_______。3.3双方子女抚养及监护权3.3.1双方子女抚养权及监护权为_______。3.4双方债务承担及处理3.4.1双方债务承担及处理方式为_______。3.5双方联系方式及沟通机制3.5.1双方联系方式:_______3.5.2双方沟通机制:_______4.违约责任及赔偿4.1违约情形及定义4.1.1违约情形包括但不限于:未按时支付房款、未按时交付房产、未履行合同约定等。4.2违约责任承担方式4.2.1违约方应承担违约责任,赔偿守约方损失。4.3违约赔偿金额及计算方式4.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算。4.4违约赔偿支付期限4.4.1违约赔偿支付期限为_______日内。5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致解除合同。5.1.2出现合同约定的解除条件。5.2合同终止条件5.2.1房产交付完成。5.2.2双方履行完毕合同约定的义务。5.3合同解除及终止的程序5.3.1双方协商一致后,签署合同解除或终止协议。5.4合同解除及终止后的处理5.4.1双方应按合同约定处理相关事宜。8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.1.1本合同履行过程中,如遇不可抗力因素,导致合同无法履行或履行困难的,双方应协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2通知及送达方式8.2.1任何一方通知对方,应采用书面形式,通过_______方式送达。8.2.2通知送达日期以对方签收日期为准,如对方拒收,则以通知发出之日起第_______日为送达日期。8.3附件及补充协议8.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.3.2本合同如有未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4合同解释及补充8.4.1本合同未尽事宜,由双方协商解决。8.4.2本合同解释权归双方共同所有。9.合同附件9.1房产产权证复印件9.2离婚协议书9.3其他相关文件10.合同签署10.1双方签字及盖章10.1.1买方代表签字:_______10.1.2卖方代表签字:_______10.1.3双方盖章:_______10.2签署日期10.2.1买方签署日期:_______10.2.2卖方签署日期:_______10.3签署地点10.3.1签署地点:_______11.合同保管11.1合同副本11.1.1买方保留合同副本_______份。11.1.2卖方保留合同副本_______份。11.2合同原件11.2.1合同原件由_______保管。11.3合同保管责任11.3.1双方应妥善保管合同,确保合同的有效性。12.合同变更12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.2变更程序12.2.1合同变更应采用书面形式,经双方签字盖章后生效。12.3变更通知及送达12.3.1变更通知应按第八条规定的通知及送达方式送达。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同解除需符合合同约定的解除条件。13.2解除程序13.2.1合同解除应采用书面形式,经双方签字盖章后生效。13.3解除通知及送达13.3.1解除通知应按第八条规定的通知及送达方式送达。14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同终止需符合合同约定的终止条件。14.2终止程序14.2.1合同终止应采用书面形式,经双方签字盖章后生效。14.3终止通知及送达14.3.1终止通知应按第八条规定的通知及送达方式送达。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、合同见证、法律咨询、争议调解等。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定,协商不成时,可由仲裁机构指定。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中应恪守职业道德,独立、客观、公正地履行职责。15.5第三方费用15.5.1第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定,并在合同中明确。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的评估报告、见证意见等真实、有效。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、资料核实等工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的法律服务符合法律法规要求。16.2.2乙方应提供相关资料,以便第三方进行工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中因自身过错导致甲乙双方损失的,其责任限额为_______元人民币。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额为最终责任,超过责任限额的部分由甲乙双方自行承担。17.3保险17.3.1第三方在提供专业服务时,应购买相应的责任保险,以保障甲乙双方的利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系为服务合同关系,甲方应支付第三方服务费用。18.1.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定,不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系为服务合同关系,乙方应支付第三方服务费用。18.2.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定,不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与合同履行18.3.1第三方在合同履行过程中,应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。18.3.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务,不得损害甲乙双方的合法权益。18.4第三方与争议解决18.4.1第三方在争议解决过程中,应遵循公正、公平的原则。18.4.2第三方在争议解决过程中,应尊重甲乙双方的意愿,不得强制任何一方。19.合同变更与解除19.1合同变更19.1.1第三方介入的合同变更,应经甲乙双方协商一致,并由第三方确认。19.2合同解除19.2.1第三方介入的合同解除,应经甲乙双方协商一致,并由第三方确认。19.3解除后果19.3.1合同解除后,甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜,第三方不再承担任何责任。20.附则20.1本条款为甲乙双方关于第三方介入的附加说明,与本合同具有同等法律效力。20.2本条款未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产产权证复印件要求:复印件需加盖公章,清晰显示房产证号、产权人、房产面积等信息。说明:证明房产所有权的有效性和真实性。2.离婚协议书要求:协议书需双方签字盖章,明确财产分割、子女抚养等内容。说明:证明双方离婚事宜的合法性和有效性。3.房产评估报告要求:报告需由具备资质的评估机构出具,包含房产价值、市场行情等。4.合同见证证明要求:证明需由具备资质的见证机构出具,确认合同签订的真实性和合法性。说明:证明合同签订过程的合法性和公正性。5.法律意见书要求:意见书需由律师事务所出具,对合同条款的合法性、有效性进行分析。说明:为合同履行提供法律保障。6.争议调解协议要求:协议需由双方签字盖章,明确争议解决方式和期限。说明:为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。7.付款凭证要求:凭证需清晰显示付款时间、金额、收款人等信息。说明:证明付款行为的真实性和有效性。8.房产交付清单要求:清单需列明房产交付时的状态、配套设施等。说明:证明房产交付的完整性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1甲方违约行为:未按时支付房款;未按时交付房产;房产存在重大质量问题;违反合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为:未按时办理过户手续;房产存在抵押、查封等限制;违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任:甲方未按时支付房款的,应向乙方支付_______元违约金;甲方未按时交付房产的,应向乙方支付_______元违约金;甲方房产存在重大质量问题的,应退还部分房款并承担修复费用。2.2乙方违约责任:乙方未按时办理过户手续的,应向甲方支付_______元违约金;乙方房产存在抵押、查封等限制的,应解除限制并承担相关费用;乙方违反合同约定的其他义务的,应承担相应的违约责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例:甲方应在合同约定的日期前支付房款,但甲方未按时支付,导致合同无法履行。3.2乙方违约示例:乙方应在合同约定的日期前办理过户手续,但乙方未按时办理,导致甲方无法及时取得房产。全文完。2024年房产买卖合同与离婚事宜声明1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4房产基本信息1.5房产证号2.房产买卖合同2.1房产价格及支付方式2.2交易税费承担2.3房产过户手续2.4交房时间及条件3.离婚事宜声明3.1双方婚姻状况3.2离婚原因3.3离婚协议内容3.4子女抚养权及抚养费4.保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3违约责任5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.合同附件8.1房产买卖合同附件8.2离婚事宜声明附件9.合同签署日期10.合同签署地点11.合同份数11.1正本份数11.2抄本份数12.合同附件份数12.1正本份数12.2抄本份数13.合同附件签署日期13.1房产买卖合同附件签署日期13.2离婚事宜声明附件签署日期14.合同附件签署地点第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方姓名:甲方(卖方):1.2身份证号码:1101011990030765231.3联系方式:电话:138001380001.4房产基本信息:位于北京市朝阳区路号1.5房产证号:京房权证字第0000001号2.房产买卖合同2.1房产价格及支付方式:房产总价为人民币壹佰万元整(¥1,000,000.00),买方应在合同签署后五个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整(¥500,000.00),余款在房产过户手续完成后十个工作日内支付清。2.2交易税费承担:买卖双方按照国家相关法律法规及政策规定各自承担相应的税费。2.3房产过户手续:买方应在支付完全部房款后十个工作日内办理房产过户手续。2.4交房时间及条件:卖方应在房产过户手续完成后十个工作日内将房产交付给买方,交付时应确保房产无任何权利瑕疵,并符合合同约定。3.离婚事宜声明3.1双方婚姻状况:甲方(卖方)与乙方(买方)系夫妻关系,现因双方自愿离婚。3.2离婚原因:因夫妻感情破裂,双方经协商一致决定离婚。3.3离婚协议内容:双方已达成离婚协议,具体内容包括但不限于财产分割、子女抚养等。3.4子女抚养权及抚养费:双方子女由乙方抚养,甲方承担每月人民币壹万元整(¥10,000.00)的抚养费。4.保密条款4.1保密内容:本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。4.2保密期限:自合同签署之日起至合同终止后五年。4.3违约责任:任何一方违反保密义务,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。5.违约责任5.1违约情形:任何一方未按照合同约定履行义务,均构成违约。5.2违约责任承担:违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金计算:违约金的计算方式为每日按未履行部分金额的千分之一计算。6.争议解决6.1争议解决方式:双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交合同签订地人民法院诉讼解决。6.2争议解决机构:北京市朝阳区人民法院。6.3争议解决费用:双方各自承担争议解决过程中的费用。7.合同生效与解除7.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。7.2合同解除条件:任何一方违反合同约定,经另一方书面通知后仍不改正的,另一方有权解除合同。7.3合同解除程序:合同解除前,双方应就解除事宜进行协商;协商不成的,可向人民法院提起诉讼。第一部分:合同如下:8.合同附件8.1房产买卖合同附件8.1.1房产买卖合同附件一:房产买卖合同8.1.2房产买卖合同附件二:房产买卖合同补充协议8.1.3房产买卖合同附件三:房产买卖合同款项支付凭证8.2离婚事宜声明附件8.2.1离婚事宜声明附件一:离婚协议书8.2.2离婚事宜声明附件二:子女抚养协议书9.合同签署日期9.1房产买卖合同签署日期:2024年3月15日9.2离婚事宜声明签署日期:2024年3月15日10.合同签署地点10.1房产买卖合同签署地点:北京市朝阳区路号10.2离婚事宜声明签署地点:北京市朝阳区路号11.合同份数11.1正本份数:共两份,甲方(卖方)一份,乙方(买方)一份。11.2抄本份数:共两份,甲方(卖方)一份,乙方(买方)一份。12.合同附件份数12.1正本份数:与合同份数相同。12.2抄本份数:与合同份数相同。13.合同附件签署日期13.1房产买卖合同附件签署日期:与合同签署日期相同。13.2离婚事宜声明附件签署日期:与合同签署日期相同。14.合同附件签署地点14.1房产买卖合同附件签署地点:与合同签署地点相同。14.2离婚事宜声明附件签署地点:与合同签署地点相同。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在房产买卖合同及离婚事宜声明中,除甲乙双方外的任何自然人或法人,包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方同意;2.1.2第三方具备相应的资质和条件;2.1.3第三方同意介入并签署相关协议。2.2第三方介入的程序:2.2.1双方共同向第三方发出邀请;2.2.2第三方在收到邀请后五个工作日内回复是否接受介入;2.2.3第三方接受介入后,双方与第三方签署相应的合作协议。3.第三方的责任及权利3.1第三方的责任:3.1.1第三方应按照协议约定履行职责,确保合同履行的顺利进行;3.1.2第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的,应承担相应的法律责任;3.1.3第三方应遵守国家法律法规及政策,不得从事违法活动。3.2第三方的权利:3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息;3.2.2第三方有权根据协议约定向甲乙双方收取合理的服务费用;3.2.3第三方有权根据合同履行情况,提出合理化的建议。4.第三方的责任限额4.1.1第三方的资质和条件;4.1.2第三方提供的服务的性质和内容;4.1.3第三方介入合同履行过程中的风险程度。4.2.1第三方的责任限额为人民币壹拾万元整(¥100,000.00);4.2.2如因第三方原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益,超出责任限额的部分,由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分:5.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息,不得隐瞒或误导;5.1.2甲方应配合第三方的工作,提供必要的资料和信息。5.2第三方与乙方的划分:5.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息,不得隐瞒或误导;5.2.2乙方应配合第三方的工作,提供必要的资料和信息。5.3第三方与甲乙双方的共同责任:5.3.1第三方在履行职责过程中,如因甲乙双方原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益,第三方不承担责任;5.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。5.4第三方与合同外的其他方的划分:5.4.1第三方仅与甲乙双方签订合作协议,不涉及合同外的其他方;5.4.2第三方在履行职责过程中,如需与其他方进行沟通,应取得甲乙双方的同意。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产买卖合同附件1.1房产买卖合同:详细列明买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、交房时间等条款。1.2房产买卖合同补充协议:针对合同中未涵盖或需要特别约定的内容进行补充。1.3房产买卖合同款项支付凭证:证明买卖双方已按照合同约定完成款项支付的凭证。2.离婚事宜声明附件2.1离婚协议书:详细列明双方离婚的原因、财产分割、子女抚养权及抚养费等内容。2.2子女抚养协议书:详细列明子女抚养权、抚养费、探视权等内容。3.第三方合作协议3.1中介机构合作协议:明确中介机构的职责、权利、义务及费用等内容。3.2律师服务协议:明确律师的职责、权利、义务及费用等内容。3.3评估机构评估报告:提供房产的评估价值。3.4测绘机构测绘报告:提供房产的测绘数据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1甲方违约:1.1.1未按时支付房款;1.1.2未按时办理房产过户手续;1.1.3提供虚假房产信息;1.1.4损坏房产。1.2乙方违约:1.2.1未按时支付房款;1.2.2未按时办理房产过户手续;1.2.3提供虚假身份信息或购房资格证明;1.2.4拖欠抚养费。1.3第三方违约:1.3.1未按约定提供真实、准确的服务信息;1.3.2未按约定履行职责;1.3.3收取不合理费用。2.责任认定标准2.1违约行为的认定:2.1.1违约行为的认定应依据合同约定及法律法规;2.1.2双方应提供相关证据证明违约行为的存在。2.2责任认定:2.2.1甲方违约:应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等;2.2.2乙方违约:应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等;2.2.3第三方违约:应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约示例说明3.1甲方未按时支付房款:示例:甲方应在合同签署后五个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整,但甲方逾期支付,构成违约。3.2乙方未按时办理房产过户手续:示例:乙方应在支付完全部房款后十个工作日内办理房产过户手续,但乙方逾期未办理,构成违约。3.3第三方未按约定提供真实、准确的服务信息:示例:评估机构在评估报告中未如实反映房产的实际价值,导致买卖双方利益受损,构成违约。全文完。2024年房产买卖合同与离婚事宜声明2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用法律1.3合同生效条件2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产产权状况2.3房产面积及结构3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息(如有)4.房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格4.2价格调整条款4.3付款时间及方式4.4付款违约责任5.房产交付及交接手续5.1交付时间5.2交付地点5.3交接手续及费用5.4产权过户手续6.房产税费及费用承担6.1税费计算标准6.2费用承担方式6.3税费及费用支付时间7.违约责任及争议解决7.1违约情形及违约责任7.2争议解决方式7.3仲裁机构或法院选择8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.离婚事宜声明10.1离婚原因及时间10.2离婚协议内容10.3对房产买卖合同的影响11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2其他条款12.合同附件12.1附件一:房产产权证明文件12.2附件二:房屋买卖协议12.3附件三:其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人姓名及职务14.合同生效及终止日期第一部分:合同如下:第一条合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用法律本合同依法适用中华人民共和国相关法律法规,并受其约束。1.3合同生效条件本合同自买卖双方签字(或盖章)之日起生效,并自房产过户登记之日起正式履行。第二条房产基本信息2.1房产坐落位置出卖房屋位于[具体地址],房产证号为[房产证号],建筑面积为[建筑面积]平方米。2.2房产产权状况出卖房屋为独立产权,无任何权利瑕疵,买卖双方确认房屋产权清晰、无抵押、无查封。2.3房产面积及结构出卖房屋为[房屋结构],总面积为[总面积]平方米,其中套内面积为[套内面积]平方米。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方全称为[买方全称],法定代表人为[法定代表人姓名],联系电话为[联系电话]。3.2卖方信息卖方全称为[卖方全称],法定代表人为[法定代表人姓名],联系电话为[联系电话]。3.3代理人信息(如有)若买卖双方委托代理人签订本合同,代理人信息如下:代理人全称为[代理人全称],身份证号为[身份证号],联系电话为[联系电话]。第四条房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格出卖房屋的成交价格为人民币[成交价格]元。4.2价格调整条款除非双方另有约定,成交价格不再进行调整。4.3付款时间及方式(1)银行转账至卖方指定账户;(2)现金支付至卖方指定地点。4.4付款违约责任若买方未按约定时间付款,应向卖方支付每日万分之[违约金比例]的违约金。第五条房产交付及交接手续5.1交付时间出卖方应于[交付时间]前将房屋交付给买方。5.2交付地点交付地点为[具体地址],买方应按照约定时间前往验收。5.3交接手续及费用双方应在交付地点办理房屋交接手续,交接费用由买卖双方按照约定各自承担。5.4产权过户手续出卖方应协助买方办理房屋产权过户手续,相关费用由买方承担。第六条房产税费及费用承担6.1税费计算标准房屋买卖税费按照国家相关规定及[具体税率]计算。6.2费用承担方式(1)买方承担房屋买卖税费;(2)卖方承担房屋所有权证费。6.3税费及费用支付时间买方应在[支付时间]前支付房屋买卖税费及相关费用。第七条违约责任及争议解决7.1违约情形及违约责任若一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于:(1)支付违约金;(2)赔偿对方因此遭受的损失。7.2争议解决方式双方发生争议时,应友好协商解决;协商不成的,可向[仲裁机构或法院]申请仲裁或提起诉讼。7.3仲裁机构或法院选择若双方选择仲裁解决争议,则仲裁机构为[仲裁机构名称];若选择诉讼解决争议,则法院为[法院名称]。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件(1)一方违约,经另一方书面催告后仍未履行;(2)因不可抗力导致合同目的不能实现;(3)法律法规规定的其他解除情形。8.2合同终止条件(1)合同约定的履行期限届满,且双方权利义务已完全履行;(2)合同解除;(3)法律法规规定的其他终止情形。8.3解除或终止后的处理(1)解除或终止前已履行义务的,双方互不退还已收款项;(2)解除或终止后,双方应按照约定办理房屋返还、产权过户等相关手续;(3)因一方违约导致合同解除或终止的,违约方应承担相应的违约责任。第九条保密条款9.1保密内容双方对本合同的签订、履行、解除或终止过程中的商业秘密、技术秘密、个人信息等负有保密义务。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的[保密期限]年。9.3违约责任若一方违反保密义务,泄露保密信息,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条离婚事宜声明10.1离婚原因及时间卖方因[离婚原因]于[离婚时间]与配偶离婚。10.2离婚协议内容离婚协议中关于房产的处理如下:(1)卖方同意将房产出售给买方;(2)离婚协议不影响本合同的履行。10.3对房产买卖合同的影响离婚事宜不影响本合同的效力,卖方仍应按照本合同约定履行其义务。第十一条其他约定事项11.1其他权利义务(1)买方在购买房屋期间,不得擅自改变房屋结构;(2)卖方在房屋交付前,应确保房屋无任何权利瑕疵。11.2其他条款本合同未尽事宜,可由双方另行协商解决。第十二条合同附件12.1附件一:房产产权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2附件二:房屋买卖协议包括但不限于买卖双方签订的房屋买卖合同。12.3附件三:其他相关文件包括但不限于离婚协议、付款凭证等。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为[签署地点]。13.3签署人姓名及职务买方代表:[姓名],职务:[职务];卖方代表:[姓名],职务:[职务]。第十四条合同生效及终止日期14.1合同生效日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2合同终止日期本合同终止日期为[终止日期],具体终止情形见第八条。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方,是指除买卖双方以外的,在合同签订、履行、变更、解除或终止过程中提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于:(1)提供房产信息查询、产权核实等服务;(2)协助办理房屋过户手续;(3)提供贷款、担保等服务;(4)提供法律、财务等咨询服务。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所述责任限额,是指第三方因自身过错导致买卖双方遭受损失的,第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定(1)第三方提供服务的性质和范围;(2)第三方提供的服务的收费标准;(3)第三方在提供服务过程中可能承担的风险。16.3责任限额具体规定第三方责任限额如下:(1)提供房产信息查询、产权核实等服务的,责任限额为[金额]元;(2)协助办理房屋过户手续的,责任限额为[金额]元;(3)提供贷款、担保等服务的,责任限额为[金额]元;(4)提供法律、财务等咨询服务的,责任限额为[金额]元。第十七条第三方责权利划分17.1第三方权利第三方有权根据合同约定,收取合理的服务费用。17.2第三方义务第三方应按照合同约定,提供优质、高效的服务,并承担相应的责任。17.3第三方与其他各方的关系第三方作为独立第三方,与买卖双方之间不承担连带责任。第三方仅对自身提供服务过程中的过错承担责任。第十八条第三方介入程序18.1第三方介入申请买卖双方需在合同签订前,向第三方提出介入申请。18.2第三方介入审查第三方在收到介入申请后,对买卖双方的资质、信誉等进行审查。18.3
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2025年保安证考试学习计划试题及答案
- 保安证考试实践题及答案
- 保安证考试成功经验试题及答案
- 保安证安全疏导考题及答案
- 智能 停车系统
- 电动汽车充电桩排名前十
- 2025年保安证考试模型试题及答案
- 济南工程职业技术学院《新闻事业管理》2023-2024学年第二学期期末试卷
- 2025年保安证考试准备指南试题及答案
- 兰考三农职业学院《连锁经营与管理》2023-2024学年第二学期期末试卷
- 2024年专四阅读理解练习题
- 神经外科颅内动脉瘤血管内介入栓塞治疗手术知情同意书
- 小学数学主题活动设计一年级《欢乐购物街》
- 《化妆品技术》课件-底妆和粉饼
- 2024届江苏省苏州吴中区五校联考八年级物理第二学期期末统考试题含解析
- 家电以旧换新应急预案和危机处理机制
- 设备采购供货安装实施进度保证措施
- 2023农灌机电井以电折水技术规程
- 交响乐团排练流程
- 《高温熔融金属吊运安全规程》(AQ7011-2018)
- 教师命题能力培训
评论
0/150
提交评论