2025年房产买卖合同与离婚事宜声明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖合同与离婚事宜声明本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2双方基本信息1.3合同签订日期及地点2.房产买卖条款2.1房产所有权及使用权2.2房产价格及支付方式2.3房产交付及过户手续2.4房产质量及瑕疵责任2.5房产抵押及租赁情况3.离婚事宜声明3.1离婚原因及日期3.2离婚协议及财产分割3.3双方子女抚养及监护权3.4双方债务承担及处理3.5双方联系方式及沟通机制4.违约责任及赔偿4.1违约情形及定义4.2违约责任承担方式4.3违约赔偿金额及计算方式4.4违约赔偿支付期限5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止的程序5.4合同解除及终止后的处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用承担6.4争议解决期限7.合同生效及备案7.1合同生效条件7.2合同备案手续及机构7.3合同备案费用承担7.4合同备案期限8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2通知及送达方式8.3附件及补充协议8.4合同解释及补充9.合同附件9.1房产产权证复印件9.2离婚协议书9.3其他相关文件10.合同签署10.1双方签字及盖章10.2签署日期10.3签署地点11.合同保管11.1合同副本11.2合同原件11.3合同保管责任12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知及送达13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知及送达14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止通知及送达第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址：_______1.1.2房产产权证号：_______1.1.3房产建筑面积：_______平方米1.1.4房产用途：_______1.1.5房产权属情况：_______1.2双方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方地址：_______1.2.3买方联系人：_______1.2.4卖方名称：_______1.2.5卖方地址：_______1.2.6卖方联系人：_______1.2.7双方联系方式：_______1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：_______1.3.2签订地点：_______2.房产买卖条款2.1房产所有权及使用权2.1.1卖方保证房产所有权无争议，无任何抵押、查封等限制。2.1.2买方取得房产后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.2房产价格及支付方式2.2.1房产成交价格为：_______元人民币。2.2.2买方支付方式：_______2.2.3支付时间：_______2.3房产交付及过户手续2.3.1房产交付时间：_______2.3.2房产过户手续：_______2.3.3过户费用承担：_______2.4房产质量及瑕疵责任2.4.1卖方保证房产符合国家相关质量标准，无重大质量问题。2.4.2房产存在瑕疵的，卖方应在_______日内予以修复或退还部分房款。2.5房产抵押及租赁情况2.5.1房产不存在任何抵押、查封等限制。2.5.2房产不存在租赁关系。3.离婚事宜声明3.1离婚原因及日期3.1.1双方因_______原因离婚，离婚日期为_______。3.2离婚协议及财产分割3.2.1双方已签订离婚协议，财产分割方式为_______。3.3双方子女抚养及监护权3.3.1双方子女抚养权及监护权为_______。3.4双方债务承担及处理3.4.1双方债务承担及处理方式为_______。3.5双方联系方式及沟通机制3.5.1双方联系方式：_______3.5.2双方沟通机制：_______4.违约责任及赔偿4.1违约情形及定义4.1.1违约情形包括但不限于：未按时支付房款、未按时交付房产、未履行合同约定等。4.2违约责任承担方式4.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。4.3违约赔偿金额及计算方式4.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算。4.4违约赔偿支付期限4.4.1违约赔偿支付期限为_______日内。5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致解除合同。5.1.2出现合同约定的解除条件。5.2合同终止条件5.2.1房产交付完成。5.2.2双方履行完毕合同约定的义务。5.3合同解除及终止的程序5.3.1双方协商一致后，签署合同解除或终止协议。5.4合同解除及终止后的处理5.4.1双方应按合同约定处理相关事宜。8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.1.1本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2通知及送达方式8.2.1任何一方通知对方，应采用书面形式，通过_______方式送达。8.2.2通知送达日期以对方签收日期为准，如对方拒收，则以通知发出之日起第_______日为送达日期。8.3附件及补充协议8.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.3.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4合同解释及补充8.4.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。8.4.2本合同解释权归双方共同所有。9.合同附件9.1房产产权证复印件9.2离婚协议书9.3其他相关文件10.合同签署10.1双方签字及盖章10.1.1买方代表签字：_______10.1.2卖方代表签字：_______10.1.3双方盖章：_______10.2签署日期10.2.1买方签署日期：_______10.2.2卖方签署日期：_______10.3签署地点10.3.1签署地点：_______11.合同保管11.1合同副本11.1.1买方保留合同副本_______份。11.1.2卖方保留合同副本_______份。11.2合同原件11.2.1合同原件由_______保管。11.3合同保管责任11.3.1双方应妥善保管合同，确保合同的有效性。12.合同变更12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.2变更程序12.2.1合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3变更通知及送达12.3.1变更通知应按第八条规定的通知及送达方式送达。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同解除需符合合同约定的解除条件。13.2解除程序13.2.1合同解除应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3解除通知及送达13.3.1解除通知应按第八条规定的通知及送达方式送达。14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同终止需符合合同约定的终止条件。14.2终止程序14.2.1合同终止应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3终止通知及送达14.3.1终止通知应按第八条规定的通知及送达方式送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、合同见证、法律咨询、争议调解等。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，协商不成时，可由仲裁机构指定。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中应恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。15.5第三方费用15.5.1第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的评估报告、见证意见等真实、有效。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、资料核实等工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的法律服务符合法律法规要求。16.2.2乙方应提供相关资料，以便第三方进行工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中因自身过错导致甲乙双方损失的，其责任限额为_______元人民币。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额为最终责任，超过责任限额的部分由甲乙双方自行承担。17.3保险17.3.1第三方在提供专业服务时，应购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，甲方应支付第三方服务费用。18.1.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，乙方应支付第三方服务费用。18.2.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与合同履行18.3.1第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。18.3.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。18.4第三方与争议解决18.4.1第三方在争议解决过程中，应遵循公正、公平的原则。18.4.2第三方在争议解决过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得强制任何一方。19.合同变更与解除19.1合同变更19.1.1第三方介入的合同变更，应经甲乙双方协商一致，并由第三方确认。19.2合同解除19.2.1第三方介入的合同解除，应经甲乙双方协商一致，并由第三方确认。19.3解除后果19.3.1合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，第三方不再承担任何责任。20.附则20.1本条款为甲乙双方关于第三方介入的附加说明，与本合同具有同等法律效力。20.2本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件需加盖公章，清晰显示房产证号、产权人、房产面积等信息。说明：证明房产所有权的有效性和真实性。2.离婚协议书要求：协议书需双方签字盖章，明确财产分割、子女抚养等内容。说明：证明双方离婚事宜的合法性和有效性。3.房产评估报告要求：报告需由具备资质的评估机构出具，包含房产价值、市场行情等。4.合同见证证明要求：证明需由具备资质的见证机构出具，确认合同签订的真实性和合法性。说明：证明合同签订过程的合法性和公正性。5.法律意见书要求：意见书需由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行分析。说明：为合同履行提供法律保障。6.争议调解协议要求：协议需由双方签字盖章，明确争议解决方式和期限。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。7.付款凭证要求：凭证需清晰显示付款时间、金额、收款人等信息。说明：证明付款行为的真实性和有效性。8.房产交付清单要求：清单需列明房产交付时的状态、配套设施等。说明：证明房产交付的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按时支付房款；未按时交付房产；房产存在重大质量问题；违反合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为：未按时办理过户手续；房产存在抵押、查封等限制；违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：甲方未按时支付房款的，应向乙方支付_______元违约金；甲方未按时交付房产的，应向乙方支付_______元违约金；甲方房产存在重大质量问题的，应退还部分房款并承担修复费用。2.2乙方违约责任：乙方未按时办理过户手续的，应向甲方支付_______元违约金；乙方房产存在抵押、查封等限制的，应解除限制并承担相关费用；乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：甲方应在合同约定的日期前支付房款，但甲方未按时支付，导致合同无法履行。3.2乙方违约示例：乙方应在合同约定的日期前办理过户手续，但乙方未按时办理，导致甲方无法及时取得房产。全文完。2024年房产买卖合同与离婚事宜声明1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4房产基本信息1.5房产证号2.房产买卖合同2.1房产价格及支付方式2.2交易税费承担2.3房产过户手续2.4交房时间及条件3.离婚事宜声明3.1双方婚姻状况3.2离婚原因3.3离婚协议内容3.4子女抚养权及抚养费4.保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3违约责任5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.合同附件8.1房产买卖合同附件8.2离婚事宜声明附件9.合同签署日期10.合同签署地点11.合同份数11.1正本份数11.2抄本份数12.合同附件份数12.1正本份数12.2抄本份数13.合同附件签署日期13.1房产买卖合同附件签署日期13.2离婚事宜声明附件签署日期14.合同附件签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）：1.2身份证号码：1101011990030765231.3联系方式：电话：138001380001.4房产基本信息：位于北京市朝阳区路号1.5房产证号：京房权证字第0000001号2.房产买卖合同2.1房产价格及支付方式：房产总价为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），买方应在合同签署后五个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），余款在房产过户手续完成后十个工作日内支付清。2.2交易税费承担：买卖双方按照国家相关法律法规及政策规定各自承担相应的税费。2.3房产过户手续：买方应在支付完全部房款后十个工作日内办理房产过户手续。2.4交房时间及条件：卖方应在房产过户手续完成后十个工作日内将房产交付给买方，交付时应确保房产无任何权利瑕疵，并符合合同约定。3.离婚事宜声明3.1双方婚姻状况：甲方（卖方）与乙方（买方）系夫妻关系，现因双方自愿离婚。3.2离婚原因：因夫妻感情破裂，双方经协商一致决定离婚。3.3离婚协议内容：双方已达成离婚协议，具体内容包括但不限于财产分割、子女抚养等。3.4子女抚养权及抚养费：双方子女由乙方抚养，甲方承担每月人民币壹万元整（￥10,000.00）的抚养费。4.保密条款4.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。4.2保密期限：自合同签署之日起至合同终止后五年。4.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.违约责任5.1违约情形：任何一方未按照合同约定履行义务，均构成违约。5.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金计算：违约金的计算方式为每日按未履行部分金额的千分之一计算。6.争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。6.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院。6.3争议解决费用：双方各自承担争议解决过程中的费用。7.合同生效与解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的，另一方有权解除合同。7.3合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：8.合同附件8.1房产买卖合同附件8.1.1房产买卖合同附件一：房产买卖合同8.1.2房产买卖合同附件二：房产买卖合同补充协议8.1.3房产买卖合同附件三：房产买卖合同款项支付凭证8.2离婚事宜声明附件8.2.1离婚事宜声明附件一：离婚协议书8.2.2离婚事宜声明附件二：子女抚养协议书9.合同签署日期9.1房产买卖合同签署日期：2024年3月15日9.2离婚事宜声明签署日期：2024年3月15日10.合同签署地点10.1房产买卖合同签署地点：北京市朝阳区路号10.2离婚事宜声明签署地点：北京市朝阳区路号11.合同份数11.1正本份数：共两份，甲方（卖方）一份，乙方（买方）一份。11.2抄本份数：共两份，甲方（卖方）一份，乙方（买方）一份。12.合同附件份数12.1正本份数：与合同份数相同。12.2抄本份数：与合同份数相同。13.合同附件签署日期13.1房产买卖合同附件签署日期：与合同签署日期相同。13.2离婚事宜声明附件签署日期：与合同签署日期相同。14.合同附件签署地点14.1房产买卖合同附件签署地点：与合同签署地点相同。14.2离婚事宜声明附件签署地点：与合同签署地点相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在房产买卖合同及离婚事宜声明中，除甲乙双方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方同意介入并签署相关协议。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方共同向第三方发出邀请；2.2.2第三方在收到邀请后五个工作日内回复是否接受介入；2.2.3第三方接受介入后，双方与第三方签署相应的合作协议。3.第三方的责任及权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照协议约定履行职责，确保合同履行的顺利进行；3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任；3.1.3第三方应遵守国家法律法规及政策，不得从事违法活动。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.2第三方有权根据协议约定向甲乙双方收取合理的服务费用；3.2.3第三方有权根据合同履行情况，提出合理化的建议。4.第三方的责任限额4.1.1第三方的资质和条件；4.1.2第三方提供的服务的性质和内容；4.1.3第三方介入合同履行过程中的风险程度。4.2.1第三方的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；4.2.2如因第三方原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导；5.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导；5.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益，第三方不承担责任；5.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。5.4第三方与合同外的其他方的划分：5.4.1第三方仅与甲乙双方签订合作协议，不涉及合同外的其他方；5.4.2第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通，应取得甲乙双方的同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同附件1.1房产买卖合同：详细列明买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、交房时间等条款。1.2房产买卖合同补充协议：针对合同中未涵盖或需要特别约定的内容进行补充。1.3房产买卖合同款项支付凭证：证明买卖双方已按照合同约定完成款项支付的凭证。2.离婚事宜声明附件2.1离婚协议书：详细列明双方离婚的原因、财产分割、子女抚养权及抚养费等内容。2.2子女抚养协议书：详细列明子女抚养权、抚养费、探视权等内容。3.第三方合作协议3.1中介机构合作协议：明确中介机构的职责、权利、义务及费用等内容。3.2律师服务协议：明确律师的职责、权利、义务及费用等内容。3.3评估机构评估报告：提供房产的评估价值。3.4测绘机构测绘报告：提供房产的测绘数据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约：1.1.1未按时支付房款；1.1.2未按时办理房产过户手续；1.1.3提供虚假房产信息；1.1.4损坏房产。1.2乙方违约：1.2.1未按时支付房款；1.2.2未按时办理房产过户手续；1.2.3提供虚假身份信息或购房资格证明；1.2.4拖欠抚养费。1.3第三方违约：1.3.1未按约定提供真实、准确的服务信息；1.3.2未按约定履行职责；1.3.3收取不合理费用。2.责任认定标准2.1违约行为的认定：2.1.1违约行为的认定应依据合同约定及法律法规；2.1.2双方应提供相关证据证明违约行为的存在。2.2责任认定：2.2.1甲方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2.2乙方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2.3第三方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约示例说明3.1甲方未按时支付房款：示例：甲方应在合同签署后五个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整，但甲方逾期支付，构成违约。3.2乙方未按时办理房产过户手续：示例：乙方应在支付完全部房款后十个工作日内办理房产过户手续，但乙方逾期未办理，构成违约。3.3第三方未按约定提供真实、准确的服务信息：示例：评估机构在评估报告中未如实反映房产的实际价值，导致买卖双方利益受损，构成违约。全文完。2024年房产买卖合同与离婚事宜声明2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用法律1.3合同生效条件2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产产权状况2.3房产面积及结构3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格4.2价格调整条款4.3付款时间及方式4.4付款违约责任5.房产交付及交接手续5.1交付时间5.2交付地点5.3交接手续及费用5.4产权过户手续6.房产税费及费用承担6.1税费计算标准6.2费用承担方式6.3税费及费用支付时间7.违约责任及争议解决7.1违约情形及违约责任7.2争议解决方式7.3仲裁机构或法院选择8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.离婚事宜声明10.1离婚原因及时间10.2离婚协议内容10.3对房产买卖合同的影响11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2其他条款12.合同附件12.1附件一：房产产权证明文件12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人姓名及职务14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用法律本合同依法适用中华人民共和国相关法律法规，并受其约束。1.3合同生效条件本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效，并自房产过户登记之日起正式履行。第二条房产基本信息2.1房产坐落位置出卖房屋位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.2房产产权状况出卖房屋为独立产权，无任何权利瑕疵，买卖双方确认房屋产权清晰、无抵押、无查封。2.3房产面积及结构出卖房屋为[房屋结构]，总面积为[总面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方全称为[买方全称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，联系电话为[联系电话]。3.2卖方信息卖方全称为[卖方全称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，联系电话为[联系电话]。3.3代理人信息（如有）若买卖双方委托代理人签订本合同，代理人信息如下：代理人全称为[代理人全称]，身份证号为[身份证号]，联系电话为[联系电话]。第四条房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格出卖房屋的成交价格为人民币[成交价格]元。4.2价格调整条款除非双方另有约定，成交价格不再进行调整。4.3付款时间及方式（1）银行转账至卖方指定账户；（2）现金支付至卖方指定地点。4.4付款违约责任若买方未按约定时间付款，应向卖方支付每日万分之[违约金比例]的违约金。第五条房产交付及交接手续5.1交付时间出卖方应于[交付时间]前将房屋交付给买方。5.2交付地点交付地点为[具体地址]，买方应按照约定时间前往验收。5.3交接手续及费用双方应在交付地点办理房屋交接手续，交接费用由买卖双方按照约定各自承担。5.4产权过户手续出卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，相关费用由买方承担。第六条房产税费及费用承担6.1税费计算标准房屋买卖税费按照国家相关规定及[具体税率]计算。6.2费用承担方式（1）买方承担房屋买卖税费；（2）卖方承担房屋所有权证费。6.3税费及费用支付时间买方应在[支付时间]前支付房屋买卖税费及相关费用。第七条违约责任及争议解决7.1违约情形及违约责任若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失。7.2争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向[仲裁机构或法院]申请仲裁或提起诉讼。7.3仲裁机构或法院选择若双方选择仲裁解决争议，则仲裁机构为[仲裁机构名称]；若选择诉讼解决争议，则法院为[法院名称]。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同目的不能实现；（3）法律法规规定的其他解除情形。8.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务已完全履行；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。8.3解除或终止后的处理（1）解除或终止前已履行义务的，双方互不退还已收款项；（2）解除或终止后，双方应按照约定办理房屋返还、产权过户等相关手续；（3）因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任。第九条保密条款9.1保密内容双方对本合同的签订、履行、解除或终止过程中的商业秘密、技术秘密、个人信息等负有保密义务。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的[保密期限]年。9.3违约责任若一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条离婚事宜声明10.1离婚原因及时间卖方因[离婚原因]于[离婚时间]与配偶离婚。10.2离婚协议内容离婚协议中关于房产的处理如下：（1）卖方同意将房产出售给买方；（2）离婚协议不影响本合同的履行。10.3对房产买卖合同的影响离婚事宜不影响本合同的效力，卖方仍应按照本合同约定履行其义务。第十一条其他约定事项11.1其他权利义务（1）买方在购买房屋期间，不得擅自改变房屋结构；（2）卖方在房屋交付前，应确保房屋无任何权利瑕疵。11.2其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第十二条合同附件12.1附件一：房产产权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2附件二：房屋买卖协议包括但不限于买卖双方签订的房屋买卖合同。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于离婚协议、付款凭证等。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为[签署地点]。13.3签署人姓名及职务买方代表：[姓名]，职务：[职务]；卖方代表：[姓名]，职务：[职务]。第十四条合同生效及终止日期14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止日期本合同终止日期为[终止日期]，具体终止情形见第八条。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，在合同签订、履行、变更、解除或终止过程中提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：（1）提供房产信息查询、产权核实等服务；（2）协助办理房屋过户手续；（3）提供贷款、担保等服务；（4）提供法律、财务等咨询服务。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所述责任限额，是指第三方因自身过错导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方提供服务的性质和范围；（2）第三方提供的服务的收费标准；（3）第三方在提供服务过程中可能承担的风险。16.3责任限额具体规定第三方责任限额如下：（1）提供房产信息查询、产权核实等服务的，责任限额为[金额]元；（2）协助办理房屋过户手续的，责任限额为[金额]元；（3）提供贷款、担保等服务的，责任限额为[金额]元；（4）提供法律、财务等咨询服务的，责任限额为[金额]元。第十七条第三方责权利划分17.1第三方权利第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。17.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务，并承担相应的责任。17.3第三方与其他各方的关系第三方作为独立第三方，与买卖双方之间不承担连带责任。第三方仅对自身提供服务过程中的过错承担责任。第十八条第三方介入程序18.1第三方介入申请买卖双方需在合同签订前，向第三方提出介入申请。18.2第三方介入审查第三方在收到介入申请后，对买卖双方的资质、信誉等进行审查。18.3