2025年房产共有权纠纷解决协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产共有权纠纷解决协议1本合同目录一览1.合同背景与依据1.1纠纷产生的原因1.2相关法律法规1.3争议解决的原则2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产位置2.3房产面积2.4房产权属2.5房产登记情况3.共有权的划分3.1共有权的比例3.2共有权的行使3.3共有权的变更4.房产使用与管理4.1房产使用方式4.2房产管理责任4.3房产维护与修缮5.房产收益分配5.1收益类型5.2收益分配比例5.3收益分配方式6.房产债务承担6.1债务类型6.2债务承担比例6.3债务偿还责任7.房产转让与继承7.1转让条件7.2转让程序7.3继承权8.纠纷解决机制8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决程序8.3争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议管辖10.1争议解决地点10.2争议管辖法院11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同解除后的处理12.1房产归还12.2债务清偿12.3其他事宜13.合同附件13.1房产权证复印件13.2相关协议复印件13.3其他附件14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同修改与补充14.3合同解释与争议解决14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同背景与依据1.1纠纷产生的原因1.2相关法律法规本协议的签订和履行，应符合《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。1.3争议解决的原则双方在履行本协议过程中，应遵循公平、公正、诚实信用的原则，通过友好协商解决争议。2.房产基本情况2.1房产名称房产名称为：小区号楼室。2.2房产位置房产位于：市区街道。2.3房产面积房产面积为：平方米。2.4房产权属房产产权归甲方和乙方共同共有。2.5房产登记情况房产已登记，登记号为：X。3.共有权的划分3.1共有权的比例甲方与乙方共有权比例为：甲方占60%，乙方占40%。3.2共有权的行使甲方与乙方应共同行使共有权，对房产进行管理、使用、收益和处分。3.3共有权的变更共有权的变更需经甲方与乙方协商一致，并办理相关登记手续。4.房产使用与管理4.1房产使用方式房产用于居住。4.2房产管理责任甲方负责房产的日常维护与管理。4.3房产维护与修缮甲方负责房产的维修和修缮，费用由甲方承担。5.房产收益分配5.1收益类型房产收益包括租金收入和物业费收入。5.2收益分配比例租金收入按照甲方占60%，乙方占40%的比例分配；物业费收入按照实际缴纳的比例分配。5.3收益分配方式收益分配按季度进行，甲方和乙方各自指定收款账户，由甲方负责将收益转入相应账户。6.房产债务承担6.1债务类型房产产生的债务包括但不限于贷款、物业费、维修费用等。6.2债务承担比例甲方与乙方按照共有权比例承担债务，即甲方承担60%，乙方承担40%。6.3债务偿还责任甲方和乙方应共同承担债务偿还责任，按照债务承担比例分别偿还。如一方无力偿还，另一方应代为偿还，并可向另一方追偿。8.纠纷解决机制8.1纠纷解决方式甲乙双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向争议发生地的人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决程序提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交诉状及相关证据材料，另一方应在收到起诉状之日起15日内提交答辩状。8.3争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.违约责任9.1违约情形任何一方未按照本协议约定履行义务，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准违约金的计算标准为：按违约金额的每日万分之五计算。10.争议管辖10.1争议解决地点如协商不成，争议解决地点为房产所在地。10.2争议管辖法院争议管辖法院为房产所在地的人民法院。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件本协议经甲乙双方协商一致，可以解除。11.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.合同解除后的处理12.1房产归还合同解除后，甲方应将房产归还乙方。12.2债务清偿合同解除前产生的债务，甲乙双方应按照约定比例进行清偿。12.3其他事宜合同解除后，双方应按照本协议约定处理其他事宜。13.合同附件13.1房产权证复印件13.2相关协议复印件13.3其他附件14.其他约定事项14.1通知与送达本协议项下的通知应以书面形式进行，送达地址为双方约定的地址。14.2合同修改与补充本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解释与争议解决本协议的解释以中文为准。如对本协议的条款有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向争议发生地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方解决房产共有权纠纷，提供专业服务，包括但不限于评估、调解、仲裁等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方协商一致后，共同选择第三方介入纠纷解决。16.2第三方介入通知甲乙双方应在选择第三方后5个工作日内，将第三方信息书面通知对方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因其提供服务过程中产生的直接经济损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方根据第三方提供服务的性质和可能产生的风险共同商定，并在本合同中明确。17.3责任限额的调整如第三方提供服务过程中出现新的风险或责任，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方义务第三方应遵守本合同约定，恪守职业道德，公正、独立、客观地提供服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的关系第三方应与甲方保持良好沟通，及时向甲方报告工作进展。19.2与乙方的关系第三方应与乙方保持良好沟通，尊重乙方的意见和权益。19.3与甲乙双方的关系第三方应作为中立第三方，维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议，仍适用本合同第8条至第10条关于争议解决的规定。20.2第三方介入的服务费用第三方介入的服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。20.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙双方根据实际情况协商确定。20.4第三方介入的效果第三方介入的效果不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件如第三方介入未能达成协议，或甲乙双方协商一致终止第三方介入，第三方应立即终止服务。21.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认终止事宜，并书面通知第三方。21.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、附图、备注页等所有必要页码。2.相关协议复印件要求：提供与房产共有权相关的所有协议的复印件，包括但不限于购房合同、贷款合同、物业管理协议等。3.房产评估报告要求：如第三方介入进行评估，需提供第三方出具的评估报告，报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等内容。4.纠纷解决协议要求：如双方通过调解、仲裁等方式解决纠纷，需提供相关协议的复印件。5.第三方服务合同要求：如第三方提供专业服务，需提供双方签订的服务合同的复印件。6.通知函要求：提供甲乙双方在履行合同过程中发出的所有通知函的复印件。7.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如维修记录、费用支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付房产相关费用；未按照约定使用和管理房产；未按照约定承担房产债务。1.2乙方违约行为未按时支付房产相关费用；未按照约定使用和管理房产；未按照约定承担房产债务。2.责任认定标准2.1违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金计算违约金的计算标准为：按违约金额的每日万分之五计算。2.3赔偿损失赔偿损失包括直接经济损失和间接经济损失。3.违约责任示例3.1甲方违约示例甲方未按时支付物业费，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方违约示例乙方未按时支付贷款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年房产共有权纠纷解决协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2共有权的定义1.3纠纷的定义2.双方当事人2.1当事人一的基本信息2.2当事人二的基本信息3.房产的基本情况3.1房产的位置3.2房产的面积3.3房产的权属4.共有权的确立4.1共有权的分配比例4.2共有权的权利与义务5.纠纷的产生与解决5.1纠纷的产生原因5.2纠纷的解决方式5.3纠纷的解决期限6.纠纷的调解与仲裁6.1调解的申请与程序6.2仲裁的申请与程序7.房产的管理与维护7.1房产的管理机构7.2房产的维修与保养8.房产的转让与继承8.1房产的转让条件8.2房产的继承条件9.违约责任9.1当事人一违约责任9.2当事人二违约责任10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决机构11.合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的解除条件12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序13.合同的附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：共有权证复印件14.其他14.1合同的适用法律14.2合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产的定义本合同所称“房产”是指位于市区路号，房产证号为的房屋及其附属设施。1.2共有权的定义本合同所称“共有权”是指当事人一和当事人二根据法律规定或约定，对上述房产所享有的共同所有权。1.3纠纷的定义本合同所称“纠纷”是指当事人一和当事人二在共有权行使过程中，因房产的使用、收益、处分等事项产生的争议。第二条双方当事人2.1当事人一的基本信息姓名：身份证号：11010119900101联系方式：1382.2当事人二的基本信息姓名：身份证号系方式：1395678第三条房产的基本情况3.1房产的位置位于市区路号。3.2房产的面积房产建筑面积为120平方米。3.3房产的权属房产证号为，证明房产归当事人一和当事人二共同共有。第四条共有权的确立4.1共有权的分配比例当事人一和当事人二共有权比例为50%。4.2共有权的权利与义务当事人一和当事人二共同享有房产的使用、收益、处分等权利，并承担相应的义务。第五条纠纷的产生与解决5.1纠纷的产生原因纠纷的产生原因包括但不限于房产的使用、收益、处分等事项。5.2纠纷的解决方式当事人一和当事人二应通过友好协商解决纠纷。5.3纠纷的解决期限自纠纷发生之日起，双方应在30日内协商解决纠纷。第六条纠纷的调解与仲裁6.1调解的申请与程序若协商不成，当事人一或当事人二可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.2仲裁的申请与程序若调解不成，当事人一或当事人二可向房产所在地的人民法院提起仲裁。第七条房产的管理与维护7.1房产的管理机构当事人一和当事人二共同成立房产管理小组，负责房产的日常管理和维护。7.2房产的维修与保养当事人一和当事人二应按照房产的实际情况，共同承担房产的维修与保养费用。第八条房产的转让与继承8.1房产的转让条件当事人一和当事人二如需转让其共有权份额，应书面通知对方，并经对方同意后方可进行转让。8.2房产的继承条件当事人一或当事人二去世后，其共有权份额的继承应按照法律规定和双方事先约定的继承顺序进行。第九条违约责任9.1当事人一违约责任若当事人一未按时履行其义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，当事人一应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。9.2当事人二违约责任若当事人二未按时履行其义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，当事人二应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。第十条争议解决10.1争议的解决方式若本合同在履行过程中发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议的解决机构争议解决机构为房产所在地的人民法院。第十一项合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容方为有效。11.3合同的解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。第十二项合同的终止12.1合同终止的条件合同因履行完毕、解除、被依法宣布无效或终止等情况终止。12.2合同终止的程序合同终止时，双方应相互确认合同终止的事实，并书面通知对方。第十三项合同的附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：共有权证复印件第十四项其他14.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方的定义本合同所称“第三方”是指除当事人一、当事人二以外的，参与本合同相关事务的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。1.2第三方的责任限额1.2.1第三方的责任限额除非另有约定，第三方在本合同项下的责任限额为人民币万元。1.2.2超额责任若第三方在履行职责过程中造成当事人一或当事人二损失，超过上述责任限额的部分，由第三方自行承担。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的条件（1）当事人一或当事人二请求第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中需要第三方进行评估、鉴定或法律咨询；（3）合同履行过程中出现纠纷，需要第三方进行调解或仲裁。第三条第三方的职责与义务3.1第三方的职责（1）提供专业服务，包括但不限于房产评估、鉴定、法律咨询等；（2）协助当事人一、当事人二履行合同义务；（3）在合同履行过程中，维护当事人一、当事人二合法权益。3.2第三方的义务（1）按照合同约定和法律规定，独立、公正地履行职责；（2）保守合同当事人的商业秘密；（3）不得利用其职责之便谋取不正当利益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与当事人一、当事人二的划分第三方在合同履行过程中，应明确区分其与当事人一、当事人二的关系，不得将一方利益损害另一方。4.2第三方与合同履行的划分第三方应独立于合同履行过程，不得干预合同履行，除非合同约定或法律规定。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请当事人一或当事人二需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。5.2第三方介入的批准对方收到申请后，应在日内书面回复是否同意第三方介入。5.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定和法律规定，独立、公正地履行职责。第六条第三方介入的费用6.1第三方费用的承担第三方介入的费用由当事人一、当事人二按照合同约定或实际发生情况分担。6.2第三方费用的结算第三方介入的费用，由当事人一、当事人二在合同约定的期限内结算。第七条第三方介入的期限7.1第三方介入的期限第三方介入的期限应根据合同约定或实际需要确定。7.2第三方介入的延期若第三方介入期限需要延期，当事人一、当事人二应书面同意延期。第八条第三方的责任与追偿8.1第三方的责任第三方在本合同项下的责任，应根据合同约定和法律规定承担。8.2追偿若第三方在履行职责过程中造成当事人一或当事人二损失，当事人一、当事人二有权要求第三方赔偿，并有权向第三方追偿。第九条本合同与第三方介入的补充9.1本合同的补充本合同与第三方介入的补充条款，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的变更本合同如需变更，应经当事人一、当事人二和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供加盖房产管理部门公章的房产证正副本复印件，确保复印件清晰可辨。说明：房产证是证明房产权属的重要文件，复印件需与原件保持一致。2.共有权证复印件详细要求：提供加盖共有权管理部门公章的共有权证复印件，确保复印件清晰可辨。说明：共有权证是证明共有权份额的文件，复印件需与原件保持一致。3.第三方资质证明详细要求：提供第三方提供服务的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。说明：第三方资质证明是确保第三方具备相应专业能力的证明。4.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容、费用和期限的文件。