二零二五年度商业地产场地使用权出让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产场地使用权出让合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同期限4.合同双方5.合同适用法律二、场地基本情况1.场地位置2.场地面积3.土地性质4.土地用途5.土地权属三、出让条件1.出让方式2.出让价格3.出让金缴纳方式4.出让金缴纳时间5.出让金缴纳标准四、场地使用权取得及使用1.场地使用权取得方式2.场地使用权期限3.场地使用权用途4.场地使用权转让5.场地使用权抵押五、场地使用权变更及终止1.场地使用权变更条件2.场地使用权终止条件3.场地使用权收回4.场地使用权注销5.场地使用权变更手续六、土地使用权出让金及税费1.出让金支付方式2.税费缴纳标准3.税费缴纳时间4.税费缴纳责任5.税费减免政策七、场地使用权出让合同的履行1.合同履行时间2.合同履行方式3.合同履行责任4.合同履行变更5.合同履行终止八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约纠纷解决5.违约合同解除九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同附件1.场地使用权证书2.土地使用权出让合同3.场地使用权出让金缴纳凭证4.场地使用权变更申请表5.其他相关文件十一、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除通知5.合同解除后果十二、合同解除后的处理1.合同解除后的场地使用权处理2.合同解除后的出让金返还3.合同解除后的税费处理4.合同解除后的纠纷解决5.合同解除后的其他事项十三、合同未尽事宜1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十四、其他1.合同解释2.合同修改3.合同生效日期4.合同附件5.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称本合同名称为“二零二五年度商业地产场地使用权出让合同”。2.合同目的本合同旨在明确双方在商业地产场地使用权出让过程中的权利、义务和责任，确保合同双方的合法权益。3.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.合同双方5.合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规及政策。二、场地基本情况1.场地位置场地位于_________，具体位置以甲方提供的地图为准。2.场地面积场地总面积为____平方米。3.土地性质土地性质为____。4.土地用途土地用途为____。5.土地权属土地权属归甲方所有，甲方保证该场地无任何权属纠纷。三、出让条件1.出让方式本合同采用____方式出让场地使用权。2.出让价格出让价格为____元/平方米，共计____元。3.出让金缴纳方式出让金采用分期缴纳方式，具体缴纳时间及金额如下：首付款：____元，于合同签订之日起____日内缴纳；余款：____元，于____年____月____日前缴纳完毕。4.出让金缴纳时间首付款及余款缴纳时间如上所述。5.出让金缴纳标准出让金缴纳标准按照国家和地方相关政策执行。四、场地使用权取得及使用1.场地使用权取得方式乙方通过本合同取得场地使用权。2.场地使用权期限场地使用权期限为____年。3.场地使用权用途场地使用权用途为____。4.场地使用权转让场地使用权不得转让、出租、抵押等。5.场地使用权抵押场地使用权不得抵押。五、场地使用权变更及终止1.场地使用权变更条件乙方需向甲方提出书面申请；甲方同意变更；改变后的场地使用权用途符合相关法律法规及政策。2.场地使用权终止条件场地使用权终止条件如下：合同到期；乙方违约；甲方收回场地使用权。3.场地使用权收回乙方严重违约；国家或地方政府需要收回场地使用权。4.场地使用权注销合同到期；乙方不再需要场地使用权。5.场地使用权变更手续场地使用权变更手续按照国家和地方相关政策执行。六、土地使用权出让金及税费1.出让金支付方式出让金支付方式如上所述。2.税费缴纳标准税费缴纳标准按照国家和地方相关政策执行。3.税费缴纳时间税费缴纳时间如上所述。4.税费缴纳责任税费缴纳责任由乙方承担。5.税费减免政策税费减免政策按照国家和地方相关政策执行。七、场地使用权出让合同的履行1.合同履行时间合同履行时间为合同生效之日起至合同期限届满之日止。2.合同履行方式合同履行方式为双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.合同履行责任双方应按照合同约定履行各自的合同义务，保证合同的顺利履行。4.合同履行变更合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。5.合同履行终止合同履行终止条件如上所述。八、违约责任1.违约情形若一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。2.违约责任承担退还或赔偿对方因此遭受的损失；支付违约金；承担其他法律责任。3.违约赔偿标准违约赔偿标准按照实际损失确定，最高不超过合同总额的____%。4.违约纠纷解决违约纠纷解决方式如“争议解决”章节所述。5.违约合同解除一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构争议解决机构为____。3.争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。5.争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个月内。十、合同附件1.场地使用权证书2.土地使用权出让合同3.场地使用权出让金缴纳凭证4.场地使用权变更申请表5.其他相关文件十一、合同生效及解除1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除条件合同解除条件如“违约责任”和“争议解决”章节所述。3.合同解除程序合同解除程序按照相关法律法规及合同约定执行。4.合同解除通知合同解除通知应书面送达对方。5.合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。十二、合同解除后的处理1.场地使用权处理乙方退还场地使用权；甲方退还已收取的出让金。2.出让金返还甲方应在合同解除之日起____日内退还乙方已缴纳的出让金。3.税费处理合同解除后的税费处理按照国家和地方相关政策执行。4.纠纷解决合同解除后的纠纷解决方式如“争议解决”章节所述。5.其他事项合同解除后的其他事项按照合同约定处理。十三、合同未尽事宜1.争议解决方式争议解决方式如“争议解决”章节所述。2.争议解决机构争议解决机构如“争议解决”章节所述。3.争议解决程序争议解决程序如“争议解决”章节所述。4.争议解决费用争议解决费用如“争议解决”章节所述。5.争议解决期限争议解决期限如“争议解决”章节所述。十四、其他1.合同解释本合同条款如无特殊说明，应按照通常含义进行解释。2.合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。3.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同签署日期甲方（出让方）签字（或盖章）：乙方（受让方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.场地开发计划条款：甲方应制定场地开发计划，并在合同签订后____日内提交乙方审查。说明：甲方制定的开发计划应包括项目名称、开发规模、投资估算、开发进度等，以确保项目顺利实施。2.场地规划调整条款：如因国家政策调整或不可抗力因素导致场地规划需要调整，甲方应提前____日通知乙方，并协商确定新的规划方案。说明：甲方在调整场地规划时，应充分考虑乙方的利益，并确保乙方的场地使用权不受影响。3.场地设施建设条款：甲方负责场地内的基础设施建设，包括道路、排水、供电、供气等，并确保设施质量符合国家标准。说明：甲方作为主导方，应承担场地基础设施建设的责任，确保乙方在场地使用过程中享受到便利。4.场地使用权续期条款：场地使用权到期后，如乙方有意继续使用场地，甲方应优先考虑乙方续期申请，并按照市场行情重新评估出让价格。说明：甲方作为主导方，有义务保障乙方的长期利益，允许乙方在场地使用权到期后优先续期。5.场地使用权转让条款：甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自转让场地使用权。说明：甲方在处理场地使用权转让事宜时，应充分尊重乙方的权益，避免乙方利益受损。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.场地使用权用途变更条款：乙方在合同签订后____日内，可向甲方提出场地使用权用途变更申请，经甲方同意后方可实施。说明：乙方作为主导方，有权根据自身需求调整场地使用权用途，但需提前向甲方申请并取得同意。2.场地使用权期限调整条款：乙方在合同签订后____日内，可向甲方提出场地使用权期限调整申请，经甲方同意后方可实施。说明：乙方作为主导方，有权根据自身需求调整场地使用权期限，但需提前向甲方申请并取得同意。3.场地使用权抵押条款：乙方在取得场地使用权后，可依法对场地使用权进行抵押，甲方应予以配合。说明：乙方作为主导方，有权依法处置场地使用权，包括抵押，甲方应予以尊重。4.场地使用权收益分配条款：乙方在场地使用权使用过程中产生的收益，甲方应按照合同约定进行分配。说明：乙方作为主导方，有权享受场地使用权使用过程中产生的收益，甲方应按照合同约定进行合理分配。5.场地使用权终止条款：如乙方在合同期限内未按照约定使用场地，甲方有权终止场地使用权，并要求乙方承担违约责任。说明：乙方作为主导方，应按照合同约定使用场地，如违约，甲方有权终止场地使用权并追究乙方责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款：中介服务费用由双方协商确定，甲方承担____%，乙方承担____%。说明：中介机构提供的服务应公平合理，双方应按照中介服务协议及实际服务内容支付相应费用。2.中介机构责任条款：中介机构应按照合同约定履行中介职责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。说明：中介机构作为合同签订过程中的第三方，应保证合同的合法性和有效性，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.中介机构保密条款：中介机构在合同签订过程中知悉的双方商业秘密，应予以保密，未经双方同意不得向第三方泄露。说明：中介机构作为合同签订过程中的第三方，应遵守保密原则，确保双方商业秘密的安全。4.中介机构变更条款：如中介机构在合同履行过程中需要变更，双方应提前____日通知对方，并协商确定新的中介机构。说明：中介机构在合同履行过程中如需变更，双方应保持沟通，确保合同的顺利进行。5.中介机构责任解除条款：如中介机构在合同履行过程中存在重大过错，导致合同无法履行，双方可解除与中介机构的合作关系，并追究其责任。说明：中介机构在合同履行过程中如存在重大过错，导致合同无法履行，双方有权解除与中介机构的合作关系，并追究其责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地使用权证书2.土地使用权出让合同3.场地使用权出让金缴纳凭证4.场地使用权变更申请表5.场地开发计划6.场地规划调整文件7.场地设施建设方案8.场地使用权续期申请表9.场地使用权转让申请表10.场地使用权抵押申请表11.中介服务协议12.争议解决机构规则13.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供场地使用权。认定：甲方未在合同约定的时间内向乙方提供场地使用权，或提供的使用权不符合合同约定。2.违约行为：乙方未按合同约定缴纳出让金。认定：乙方未在合同约定的时间内缴纳出让金，或未按照约定的方式缴纳出让金。3.违约行为：甲方未按合同约定进行场地开发或设施建设。认定：甲方未在合同约定的时间内完成场地开发或设施建设，或建设质量不符合标准。4.违约行为：乙方未按合同约定使用场地。认定：乙方未按合同约定的用途使用场地，或使用过程中造成场地损坏。5.违约行为：双方未按合同约定解决争议。认定：双方在争议解决过程中未能达成一致，或未按照约定的方式解决争议。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法享有在一定期限内对土地占有、使用和收益的权利。2.出让金：指土地使用者向土地所有权人支付的土地使用权出让费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密：指对合同内容、商业秘密等进行保密，未经对方同意不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供场地使用权。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定提供场地使用权，或要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定缴纳出让金。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定缴纳出让金，或要求乙方承担违约责任。3.问题：场地设施建设不符合标准。解决办法：乙方可要求甲方整改，或要求甲方承担违约责任。4.问题：双方在争议解决过程中未能达成一致。解决办法：可寻求第三方机构进行调解或仲裁，或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业地产项目开发。2.土地使用权转让。3.土地使用权抵押。4.土地使用权续期。5.土地使用权变更。全文完。二零二五年度商业地产场地使用权出让合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.出让场地基本情况4.出让场地使用权范围与期限5.出让场地使用权费用及支付方式6.出让场地使用权交付与验收7.出让场地使用权使用要求8.出让场地使用权变更与终止9.违约责任10.争议解决11.合同生效、解除与终止12.合同附件13.合同签署与生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同目的在于明确甲方（土地使用权出让方）与乙方（土地使用权受让方）之间关于商业地产场地使用权的出让关系，保障双方合法权益。第二条定义与解释2.1“甲方”指拥有出让场地使用权的单位或个人。2.2“乙方”指受让甲方出让场地使用权的单位或个人。2.3“出让场地”指甲方拥有的、乙方拟用于商业地产开发的场地。2.4“出让场地使用权”指乙方在约定的期限和范围内对出让场地享有的使用权。第三条出让场地基本情况3.1出让场地位于（具体位置），面积（具体面积）平方米。3.2出让场地土地使用权证号：（具体证号）。3.3出让场地现状：（具体描述，如：土地平整、建筑物情况等）。第四条出让场地使用权范围与期限4.1乙方在约定的期限内对出让场地享有使用权，具体期限为自本合同生效之日起至（具体期限）止。4.2乙方在使用出让场地期间，不得改变土地用途，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分出让场地使用权。第五条出让场地使用权费用及支付方式5.1乙方应按本合同约定支付出让场地使用权费用。5.2出让场地使用权费用总额为（具体金额）元。5.3乙方应在合同生效后（具体时间）内一次性支付出让场地使用权费用。第六条出让场地使用权交付与验收6.1甲方应在本合同生效后（具体时间）内将出让场地交付乙方使用。6.2乙方应在甲方交付出让场地后（具体时间）内对出让场地进行验收。6.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。第七条出让场地使用权使用要求7.1乙方在使用出让场地期间，应遵守国家有关土地、环保、消防等法律法规，确保出让场地安全、环保、合法使用。7.2乙方应按照本合同约定用途进行建设，不得擅自改变建筑风格和结构。7.3乙方应定期对出让场地进行维护和管理，保持场地整洁、美观。7.4乙方不得擅自占用、破坏或损毁出让场地内的公共设施。第八条出让场地使用权变更与终止8.1在合同有效期内，如因国家政策调整、城市规划变动等原因导致出让场地使用权需要变更的，双方应协商一致，并按照相关规定办理变更手续。8.2乙方在合同有效期内如需提前终止使用出让场地，应提前（具体时间）向甲方书面提出终止申请，并支付相应的违约金。8.3甲方在合同有效期内如需提前收回出让场地，应提前（具体时间）通知乙方，并按照约定支付相应的赔偿金。第九条违约责任9.1乙方未按合同约定支付出让场地使用权费用的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款总额的（具体比例）计算。9.2乙方未按合同约定用途使用出让场地，擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。9.3甲方未按合同约定交付出让场地或未按约定时间提供相关手续的，应向乙方支付违约金，违约金按出让场地使用权费用总额的（具体比例）计算。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效、解除与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的解除与终止，按照本合同约定或法律规定执行。第十二条合同附件12.1.1出让场地使用权证书；12.1.2出让场地地形图；12.1.3双方签字（或盖章）的合同副本。第十三条合同签署与生效13.1本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有未尽事宜或与本合同相抵触之处，以本合同为准。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入8.1第三方介入8.1.1本合同所述第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，为提供专业服务、协调解决争议或执行合同条款而介入本合同的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。8.1.2第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，维护甲乙双方的合法权益。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在执行本合同过程中，如因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。8.2.2第三方责任限额应合理确定，以避免因第三方责任导致甲乙双方利益受损。8.3第三方介入协议8.3.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等内容。8.3.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条（二）第三方职责9.1第三方职责9.1.1.1提供合同履行过程中的咨询服务；9.1.1.2协调解决合同履行过程中的争议；9.1.1.3监督合同履行情况，确保合同条款的执行；9.1.1.4提供必要的法律、技术或其他专业支持。9.2第三方权利9.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。9.2.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，对合同履行情况进行检查和评估。9.3第三方义务9.3.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，诚实守信，公正公平地履行职责。9.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第十条（二）第三方费用及支付10.1第三方费用10.1.1第三方提供服务的费用，包括但不限于咨询费、评估费、监理费等，由甲乙双方在合同中约定。10.1.2第三方费用应合理确定，并明确支付方式、时间及违约责任。10.2第三方费用支付10.2.1第三方费用由甲乙双方按照合同约定的时间和方式支付。10.2.2若因第三方原因导致合同履行出现瑕疵或违约，相关费用由第三方承担。第十一条（二）第三方变更与退出11.1第三方变更11.1.1如第三方因故需要更换，甲乙双方应协商一致，并签订新的第三方介入协议。11.1.2新的第三方应具备与原第三方相当的专业能力和信誉。11.2第三方退出11.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前（具体时间）通知甲乙双方。11.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行相关职责。第十二条（二）第三方责任12.1第三方责任12.1.1第三方在执行本合同过程中，如因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。12.1.2第三方责任包括但不限于：12.1.2.1因第三方原因导致的合同履行延误；12.1.2.2因第三方原因导致的合同履行质量不合格；12.1.2.3因第三方原因导致的合同履行成本增加。12.2责任追究12.2.1甲乙双方有权要求第三方承担因其违约行为导致的损失。12.2.2第三方应按照合同约定和法律规定，承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出让场地使用权证书详细要求：提供原件或经甲方确认的复印件，证书内容应与合同约定的出让场地信息一致。附件说明：作为合同履行的重要依据，证明甲方拥有出让场地的合法使用权。2.出让场地地形图详细要求：提供清晰的电子版或纸质版地形图，标明出让场地的具体位置、面积等基本信息。附件说明：为双方提供出让场地的直观信息，有助于合同履行过程中的规划和施工。3.第三方介入协议详细要求：协议内容应包括第三方职责、权利、义务、责任限额、费用及支付方式等。附件说明：作为合同附件，明确第三方在合同履行中的角色和责任。4.验收报告详细要求：由乙方或第三方对出让场地进行验收后，形成的书面报告。附件说明：作为合同履行的重要文件，证明出让场地已按约定交付使用。5.出让场地使用权费用支付凭证详细要求：提供乙方支付出让场地使用权费用的银行汇款凭证或转账凭证。附件说明：作为合同履行的重要证据，证明乙方已按照约定支付费用。6.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，经协商一致签订的争议解决协议。附件说明：作为合同附件，明确争议解决方式和程序。7.合同变更协议详细要求：如合同内容发生变更，经甲乙双方协商一致签订的变更协议。附件说明：作为合同附件，明确变更内容、生效日期及对双方的权利义务影响。8.合同解除协议详细要求：如合同需要解除，经甲乙双方协商一致签订的解除协议。附件说明：作为合同附件，明确解除原因、生效日期及对双方的权利义务影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付出让场地使用权费用。责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款总额的1%计算，每日计收。示例：若乙方逾期支付费用10万元，则每日应支付违约金1000元。2.违约行为：乙方未按合同约定用途使用出让场地。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若乙方擅自改变出让场地用途，导致甲方遭受损失50万元，乙方应赔偿甲方损失。3.违约行为：甲方未按合同约定交付出让场地。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按出让场地使用权费用总额的1%计算，每日计收。示例：若甲方未按约定时间交付出让场地，导致乙方损失5万元，甲方应支付违约金5000元。4.违约行为：第三方在执行合同过程中出现重大失误。责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在监理过程中出现重大失误，导致项目延误3个月，第三方应赔偿损失。全文完。二零二五年度商业地产场地使用权出让合同范本2合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，商业地产市场日益繁荣。为了规范商业地产场地使用权出让行为，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在商业地产场地使用权出让过程中的权利、义务和责任，确保合同履行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商铺、办公楼、酒店、购物中心等。2.场地使用权：指乙方在甲方拥有的商业地产场地内，依法享有使用、收益的权利。3.出让：指甲方将商业地产场地使用权转让给乙方。3.2关键词解释1.出让金：指乙方支付给甲方的场地使用权转让费用。2.使用年限：指乙方在甲方拥有的商业地产场地内享有使用权的期限。3.附属设施：指商业地产场地内的附属建筑物、设备等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方使用商业地产场地进行监督管理。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付出让金。3.甲方有义务在合同约定的期限内向乙方提供场地使用权。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的期限内使用甲方拥有的商业地产场地。2.乙方有义务按照合同约定支付出让金。3.乙方有义务遵守甲方对商业地产场地的管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的使用年限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.违约方违反合同约定，经另一方催告后仍未改正。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照约定办理场地移交手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商业地产场地无偿返还给甲方。2.双方应按照合同约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.出让金：乙方应向甲方支付的商业地产场地使用权出让费用。2.使用费：乙方在使用期间，根据合同约定向甲方支付的场地使用费用。3.税费：乙方在使用商业地产场地过程中产生的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。4.其他费用：根据合同约定，乙方应向甲方支付的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式进行支付。2.甲方有权要求乙方以银行转账、支票或其他双方认可的支付方式进行支付。7.3支付时间2.使用费应按月或按季度支付，具体支付时间由双方协商确定。7.4支付条款1.乙方应在约定的支付时间内，将款项支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到款项后，向乙方开具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供场地使用权的，应向乙方支付违约金。2.甲方未按时收取使用费的，应向乙方支付滞纳金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付出让金的，应向甲方支付违约金。2.乙方未按时支付使用费的，应向甲方支付滞纳金。3.乙方违反合同约定，擅自改变场地用途的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.双方约定的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特殊条款。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产场地进行规划、设计、改造、拆除等权利。2.甲方保留对乙方在场地内从事商业活动的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同约定的使用年限届满后，无偿收回场地的权利。2.甲方保留在乙方违约时，终止合同并收回场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，确保合同的顺利履行。2.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决问题。2.双方应设立专人负责合同的履行和沟通工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业地产场地使用权出让的全部协议，并取代了之前双方就同一事项的所有协议、讨论和谅解。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.未在合同中列明的其他条款，不影响本合同的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：___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