二手房交易预付定金协议范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易预付定金协议范本版A版本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3房屋交易方式第二条定金支付2.1定金金额2.2定金支付时间2.3定金支付方式第三条定金的作用和效力3.1定金定义3.2定金保障3.3定金退还条件第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3房屋过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵披露5.3房屋质量问题的处理第六条交易双方的权利和义务6.1卖方权利和义务6.2买方权利和义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和废除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的签署和保管12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同副本保管第十三条合同的公示和备案13.1合同公示要求13.2合同备案流程第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.1.3房屋所有权证号：_______1.1.4土地使用权证号：_______1.2房屋交易价格1.2.1房屋成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。1.2.2上述价格包含家具、家电等附属设施的价值。1.3房屋交易方式1.3.1本房屋交易采用买卖方式进行。1.3.2买方应按照本合同约定支付定金，并在约定时间内完成房屋过户手续。第二条定金支付2.1定金金额2.1.1买方应在本合同签订之日起_______日内向卖方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。2.1.2定金支付不计入房屋交易总价，但作为买方购买房屋的诚意保障。2.2定金支付时间2.2.1买方应在本合同签订之日起_______日内支付定金。2.3定金支付方式2.3.1买方可以通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付定金。第三条定金的作用和效力3.1定金定义3.1.1定金是买方对购买房屋的诚意保证，是买卖双方依据本合同履行合同义务的financialguarantee。3.2定金保障3.2.1卖方在收到定金后，应保证房屋在合同约定的时间内办理过户手续，不得反悔或增加交易条件。3.3定金退还条件3.3.1买方按照本合同约定支付定金后，如因卖方原因导致合同无法履行，卖方应双倍返还定金。3.3.2买方未按照本合同约定支付定金，或者在约定的时间内未履行合同义务，卖方有权没收定金。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1卖方应在本合同约定的过户手续完成后_______日内，将房屋及附属设施交付给买方。4.2房屋过户手续4.2.1买方应在本合同签订之日起_______日内，向房产登记机关申请办理房屋过户手续。4.2.2卖方应给予必要的协助，并提供相关证明材料。4.3房屋过户费用4.3.1买方应承担房屋过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证本房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.1.2卖方应对房屋的质量问题承担修复责任，如因质量问题导致人身损害的，卖方应承担相应的法律责任。5.2房屋瑕疵披露5.2.1卖方应在合同签订前，向买方如实披露房屋的所有瑕疵。5.3房屋质量问题的处理5.3.1买方在收房后发现质量问题，应在与卖方沟通后_______日内向卖方提出，卖方应在接到通知后_______日内采取修复措施。第六条交易双方的权利和义务6.1卖方权利和义务6.1.1卖方应保证房屋的所有权、使用权及处分权，并配合买方完成过户手续。6.1.2卖方应按照合同约定，履行交付房屋及附属设施的义务。6.2买方权利和义务6.2.1买方应按照合同约定支付定金，并履行合同约定的购买房屋的义务。6.2.2买方应按照合同约定，承担房屋过户所需的费用。第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应双倍返还买方已支付的定金。8.1.2卖方未按照本合同约定交付房屋或附属设施，应承担相应的违约金。8.2买方违约责任8.2.1买方违反本合同的约定，导致合同无法履行，卖方有权没收买方已支付的定金。8.2.2买方未按照本合同约定支付定金或履行购买房屋的义务，应承担相应的违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者被告住所地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和废除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同在下列情况下终止：10.2.1.1双方履行完合同约定的义务；10.2.1.2双方协商一致解除合同；10.2.1.3依法应当终止的其他情形。10.3合同废除条件10.3.1本合同在下列情况下废除：10.3.1.1双方均履行完合同约定的义务；10.3.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3.1.3依法应当废除的其他情形。第十一条附加条款11.1附加条款内容11.1.1如双方在合同履行过程中有新的约定，可在本合同附件中进行补充。第十二条合同的签署和保管12.1合同签署时间12.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。12.2合同签署地点12.2.1本合同于_______市_______区（县）_______街道_______号签署。12.3合同副本保管12.3.1双方各执一份合同副本，合同正本由卖方保管。第十三条合同的公示和备案13.1合同公示要求13.1.1双方应在本合同签署后_______日内，将合同副本提交房产登记机关进行公示。13.2合同备案流程13.2.1双方应按照房产登记机关的要求，完成合同备案流程。第十四条其他约定14.1其他补充条款14.1.1如双方在合同履行过程中有新的约定，可在本合同附件中进行补充。14.2法律法规规定的其他事项14.2.1本合同的签订、履行、终止、废除及争议解决，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋结构及面积测量报告附件四：家具、家电清单及价值评估附件五：房屋现状照片或视频附件六：房屋过户所需材料清单附件七：税费计算说明及收费标准附件八：房屋质量保证书附件九：房屋瑕疵披露声明附件十：补充协议附件一的说明：房屋所有权证复印件用于证明卖方对房屋的所有权，买方应核实证件的真实性和有效性。附件二的说明：土地使用权证复印件用于证明卖方对土地的使用权，买方应核实证件的真实性和有效性。附件三的说明：房屋结构及面积测量报告用于详细描述房屋的结构和面积，买方应核实报告的准确性。附件四的说明：家具、家电清单及价值评估用于明确买卖双方对于房屋内家具、家电的认同和价值评估，以便于后续的交付和补偿。附件五的说明：房屋现状照片或视频用于记录房屋在交易前的现状，以便于后续的交付和确认。附件六的说明：房屋过户所需材料清单用于明确过户过程中需要准备的材料，以便于双方顺利进行过户手续。附件七的说明：税费计算说明及收费标准用于明确过户过程中需要支付的税费和费用，以便于双方了解并准备相应的资金。附件八的说明：房屋质量保证书用于证明卖方对房屋质量的承诺和保证，以便于买方在后续居住中享有质量保障。附件九的说明：房屋瑕疵披露声明用于卖方对房屋的瑕疵进行披露，以便于买方了解并决定是否购买。附件十的说明：补充协议用于记录双方在合同履行过程中的新的约定，以便于双方明确并遵守新的条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋或附属设施。2.卖方未按照合同约定履行过户手续。3.卖方未按照合同约定退还定金或支付违约金。4.买方未按照合同约定支付定金或履行购买房屋的义务。5.买方未按照合同约定承担房屋过户所需的费用。责任认定标准：1.卖方违约行为导致合同无法履行，应双倍返还买方已支付的定金。2.卖方未按照合同约定交付房屋或附属设施，应承担相应的违约金。3.卖方未按照合同约定履行过户手续，应承担相应的违约金。4.卖方未按照合同约定退还定金或支付违约金，应承担相应的违约金。5.买方违约行为导致合同无法履行，卖方有权没收买方已支付的定金。6.买方未按照合同约定支付定金或履行购买房屋的义务，应承担相应的违约金。7.买方未按照合同约定承担房屋过户所需的费用，应承担相应的违约金。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，则构成违约行为。根据合同约定，卖方应承担违约金，并双倍返还买方已支付的定金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经oncebeenownedandoccupiedanotherpersonorfamily.2.定金：指买方为保证交易履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.