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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度产业园区停车场租赁协议本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1停车场位置及面积2.2停车场设施及状况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整及支付4.1租金调整条件4.2租金支付时间5.租赁物使用与管理5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任6.租赁物维修及保养6.1维修责任划分6.2维修费用承担7.租赁物保险7.1保险责任范围7.2保险费用承担8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一:租赁物清单12.2附件二:租赁物使用规则13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式14.合同签署及生效日期第一部分:合同如下:1.租赁双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称:产业园区管理有限公司1.1.2租赁方地址:市区路号1.1.3租赁方法定代表人:1.1.4租赁方联系电话:02156781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称:科技有限公司1.2.2承租方地址:市区路号1.2.3承租方法定代表人:1.2.4承租方联系电话:021876543212.租赁物基本信息2.1停车场位置及面积2.1.1停车场位置:产业园区内,靠近园区入口2.1.2停车场面积:共计500平方米2.2停车场设施及状况2.2.1停车场设施:包括停车位、照明设施、安全监控设施等2.2.2停车场状况:目前处于良好使用状态,无重大损坏3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期:2025年1月1日3.1.2租赁终止日期:2028年12月31日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额:每月人民币10,000元整3.2.2支付方式:每月5日前,承租方应将租金汇入租赁方指定账户4.租金调整及支付4.1租金调整条件4.1.1若市场租金水平上涨,经双方协商一致,租金可进行适当调整4.2租金支付时间4.2.1租金支付时间:每月5日前5.租赁物使用与管理5.1租赁物使用范围5.1.1承租方仅限于在租赁物内停放车辆,不得用于其他用途5.2租赁物维护责任5.2.1租赁物日常维护保养由承租方负责6.租赁物维修及保养6.1维修责任划分6.1.1租赁物因自然损耗导致的损坏,维修费用由租赁方承担6.1.2租赁物因人为损坏导致的损坏,维修费用由承租方承担6.2维修费用承担6.2.1租赁方承担的维修费用应于维修完成后10日内支付6.2.2承租方承担的维修费用应于维修完成后5日内支付7.租赁物保险7.1保险责任范围7.1.1租赁物应投保财产险,保险金额不低于租赁物价值7.2保险费用承担7.2.1保险费用由承租方承担,租赁方提供相应的保险单据7.2.2保险期间为租赁期限,保险到期前一个月,承租方应办理续保手续8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1若承租方未按时支付租金,每逾期一日,应向租赁方支付相当于租金1%的违约金8.1.2若承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物,应承担相应的赔偿责任8.2违约金及赔偿8.2.1违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付8.2.2赔偿金应在损害发生后的10个工作日内支付9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成,任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市区人民法院10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1租赁期限届满前,双方协商一致可解除合同10.1.2发生不可抗力事件,导致合同无法履行,合同自动解除10.2合同解除程序10.2.1合同解除前,双方应就解除事宜达成书面协议10.2.2合同解除后,双方应立即停止履行合同义务11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除12.合同附件12.1附件一:租赁物清单12.1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量等信息12.2附件二:租赁物使用规则12.2.1租赁物使用规则应包括使用时间、使用规范、禁止事项等内容13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任13.2通知方式13.2.1双方应通过书面形式相互通知,通知送达对方即视为送达14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在租赁协议履行过程中,为达成租赁目的或解决争议,引入的具有独立法律地位的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、专业咨询、争议解决等。2.第三方介入的条件2.1租赁双方同意引入第三方介入。2.2第三方介入方应具备相应的资质和经验,能够独立、公正地履行其职责。3.第三方介入方的责任与权利3.1.1在租赁双方授权的范围内,提供专业、高效的服务。3.1.2保守租赁双方的商业秘密和个人隐私。3.1.3按照租赁双方的委托,公正、客观地履行职责。3.2.1根据租赁双方的授权,获取必要的租赁信息。3.2.2根据租赁双方的委托,采取必要的措施保障租赁双方的合法权益。3.2.3在履行职责过程中,有权要求租赁双方提供必要的协助。4.第三方介入方的责任限额4.1第三方介入方的责任限额应根据其提供的具体服务类型和预期风险进行评估。4.2第三方介入方的责任限额应不低于100万元人民币。4.3租赁双方应在合同中明确第三方介入方的责任限额。5.第三方介入方的选择与更换5.1租赁双方应根据第三方介入方的资质、经验和租赁双方的需求,共同选择合适的第三方介入方。5.2租赁双方有权在第三方介入方履职过程中,根据其表现和履行情况,决定是否更换第三方介入方。6.第三方介入方的费用承担6.1第三方介入方的费用由租赁双方根据其提供的具体服务类型和租赁双方的协商结果共同承担。6.2租赁双方应在合同中明确第三方介入方的费用计算方式和支付时间。7.第三方介入方与其他各方的划分说明7.1第三方介入方与租赁双方的关系为委托代理关系,第三方介入方不代表任何一方的利益。7.2第三方介入方在履行职责过程中,应保持中立,不得偏袒任何一方。7.3第三方介入方与其他各方(如供应商、承包商等)的关系应按照相关法律法规和租赁双方的要求进行处理。8.第三方介入方的保密义务8.1第三方介入方在履行职责过程中,应遵守保密义务,不得泄露租赁双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方介入方违反保密义务,应承担相应的法律责任。9.第三方介入方的争议解决9.1第三方介入方在履行职责过程中发生的争议,应通过协商解决。9.2协商不成的,任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入方的合同终止10.1租赁双方可随时终止第三方介入方的合同,但应提前通知第三方介入方。10.2合同终止后,第三方介入方应立即停止履行其职责,并妥善处理剩余事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁物清单详细要求:列明停车场内所有停车位的具体位置、编号、面积、设施状况等。附件说明:作为租赁物交付和验收的依据。2.附件二:租赁物使用规则详细要求:包括使用时间、使用规范、禁止事项、车辆停放要求等。附件说明:指导承租方正确使用租赁物,保障租赁物的安全与维护。3.附件三:租金支付凭证详细要求:记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。附件说明:作为租金支付的有效凭证。4.附件四:租赁物维修记录详细要求:记录租赁物维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。附件说明:用于跟踪租赁物的维护保养情况。5.附件五:第三方介入协议详细要求:明确第三方介入方的职责、权利、责任限额等。附件说明:作为第三方介入的法律依据。6.附件六:保险单据详细要求:包括保险合同、保险单、保险费缴纳凭证等。附件说明:证明租赁物已投保,保障租赁双方的权益。7.附件七:争议解决协议详细要求:明确争议解决的途径、程序、机构等。附件说明:作为解决租赁双方争议的法律依据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。1.3租赁方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。1.4第三方介入方未履行保密义务。1.5任何一方未按照合同约定履行通知义务。2.责任认定标准:2.1违约行为发生时,违约方应承担违约责任。2.2违约金的计算:按照合同约定的比例或金额计算。2.3赔偿损失:违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。2.4争议解决:违约方应配合对方解决争议,包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。3.违约责任示例:3.1承租方未按时支付租金,每逾期一日,应向租赁方支付相当于租金1%的违约金。3.2承租方擅自改变租赁物用途,导致租赁物损坏,应承担维修费用并赔偿租赁方因此遭受的损失。3.3租赁方未按时提供租赁物,应向承租方支付违约金,并赔偿承租方因此遭受的损失。3.4第三方介入方泄露租赁双方的商业秘密,应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度产业园区停车场租赁协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议期限二、停车场基本信息2.1停车场位置2.2停车场面积2.3停车位数量2.4停车场设施三、租赁双方信息3.1租赁方信息3.2出租方信息四、租赁费用及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4违约责任五、租赁期限及终止条件5.1租赁期限5.2终止条件5.3终止程序六、停车服务与管理6.1停车服务内容6.2停车管理规则6.3停车秩序维护七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力通知十、协议生效及修改10.1协议生效条件10.2协议修改程序十一、协议解除11.1协议解除条件11.2协议解除程序十二、协议附件12.1附件一:停车场平面图12.2附件二:租赁费用明细表十三、其他约定13.1通知方式13.2法律适用13.3协议份数十四、签署14.1双方签字14.2签署日期合同编号2025一、协议概述1.1协议名称:二零二五年度产业园区停车场租赁协议1.2协议目的:明确租赁双方的权利和义务,确保产业园区停车场的合理使用。1.3协议双方:1.3.1租赁方:[租赁方全称]1.3.2出租方:[出租方全称]1.4协议期限:自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、停车场基本信息2.1停车场位置:[具体地址]2.2停车场面积:[面积]2.3停车位数量:[数量]2.4停车场设施:[设施清单]三、租赁双方信息3.1租赁方信息:3.1.1全称:[租赁方全称]3.1.2法定代表人:[姓名]3.1.3联系电话:[电话]3.1.4通讯地址:[地址]3.2出租方信息:3.2.1全称:[出租方全称]3.2.2法定代表人:[姓名]3.2.3联系电话:[电话]3.2.4通讯地址:[地址]四、租赁费用及支付方式4.1租金金额:[金额]4.2租金支付方式:[支付方式]4.3支付时间:每月[日期]前支付当月租金4.4违约责任:如租赁方未按时支付租金,应向出租方支付每日[金额]的违约金。五、租赁期限及终止条件5.1租赁期限:自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2终止条件:5.2.1双方协商一致5.2.2出租方因国家政策原因需要收回停车场5.2.3租赁方严重违约5.3终止程序:任何一方需终止协议,应提前[天数]天书面通知对方。六、停车服务与管理6.1停车服务内容:6.1.1提供指定的停车位6.1.2维护停车场的清洁和安全6.2停车管理规则:6.2.1遵守国家相关法律法规6.2.2遵守停车场管理规定6.3停车秩序维护:租赁方应维护停车场的秩序,不得占用非指定停车位。七、违约责任7.1租赁方违约责任:7.1.1未按时支付租金,应向出租方支付每日[金额]的违约金。7.1.2未经出租方同意,擅自改变停车场用途。7.2出租方违约责任:7.2.1未按时提供停车场地,应向租赁方支付每日[金额]的违约金。7.2.2因出租方原因导致停车场设施损坏,应由出租方负责维修或赔偿。7.3违约赔偿:违约方应按照本协议约定向守约方支付违约金,并承担相应的法律责任。八、争议解决8.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成的,可向[法院名称]提起诉讼。8.2争议解决机构:[仲裁委员会名称]8.3争议解决程序:根据[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。九、不可抗力9.1不可抗力定义:指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的不能履行或不能完全履行本协议的情况。9.2不可抗力事件处理:发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方,并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间,本协议暂停履行。不可抗力事件结束后,双方应尽快恢复履行。9.3不可抗力通知:发生不可抗力事件后,受影响的一方应在[天数]内以书面形式通知对方。十、协议生效及修改10.1协议生效条件:本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议修改程序:对本协议的任何修改,必须以书面形式进行,并由双方签字盖章后生效。十一、协议解除11.1协议解除条件:除本协议第五章规定的终止条件外,任何一方违反本协议约定,经对方书面通知后[天数]日内仍未纠正的,对方有权解除本协议。11.2协议解除程序:任何一方解除本协议,应提前[天数]天书面通知对方。十二、协议附件12.1附件一:停车场平面图12.2附件二:租赁费用明细表十三、其他约定13.1通知方式:双方之间的通知应以书面形式进行,并按照本协议约定的通讯地址送达。13.2法律适用:本协议适用中华人民共和国法律。13.3协议份数:本协议一式[份数]份,双方各执[份数]份,具有同等法律效力。十四、签署14.1双方签字:[租赁方全称](盖章):________________法定代表人(签字):________________日期:________________[出租方全称](盖章):________________法定代表人(签字):________________日期:________________[租赁方全称](盖章):________________法定代表人(签字):________________日期:________________[出租方全称](盖章):________________法定代表人(签字):________________日期:________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1甲方管理权说明:甲方作为出租方,有权对停车场进行日常管理,包括但不限于制定停车规则、安排维护工作等。1.2甲方收费标准调整权说明:甲方有权根据市场情况和运营成本,在协议有效期内对停车费用进行调整,并提前[天数]天通知乙方。1.3甲方优先使用权说明:在停车场空闲停车位不足时,甲方有权优先使用指定的停车位。1.4甲方监督权说明:甲方有权监督乙方遵守停车规定,对违反规定的行为进行制止和纠正。1.5甲方维修责任说明:因甲方原因导致的停车场设施损坏,甲方负责维修或更换。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1乙方管理权说明:乙方作为租赁方,有权在停车场内进行必要的经营活动,但需遵守甲方制定的停车规则。2.2乙方设施使用权说明:乙方有权使用停车场内的公共设施,如充电桩、洗车设施等,但需支付相应费用。2.3乙方宣传权说明:乙方有权在停车场内进行合法的广告宣传,但需提前向甲方申请并获得批准。2.4乙方停车费用结算权说明:乙方有权对停车费用进行结算,并按照协议约定支付租金。2.5乙方违约责任减轻说明:在乙方因不可抗力等原因导致违约时,甲方应适当减轻乙方的违约责任。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介服务费用说明:中介方提供的服务费用由双方协商确定,并在协议中明确。3.2中介方责任说明:中介方应保证其提供的交易信息真实、准确,并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.3中介方保密义务说明:中介方在协议期间及协议终止后,对双方提供的商业秘密负有保密义务。3.4中介方协调权说明:中介方有权协调双方在协议履行过程中的争议,并协助解决。3.5中介方解除权说明:如中介方在协议履行过程中发现任何一方存在欺诈、违约等行为,中介方有权解除协议,并通知双方。3.6中介方费用退还说明:如因中介方原因导致协议无法履行,中介方应退还已收取的服务费用。3.7中介方争议解决说明:中介方与双方之间的争议,应通过协商解决;协商不成的,可向[法院名称]提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表:1.停车场平面图2.租赁费用明细表3.停车管理规则4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.中介服务协议(如有)7.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定:1.违约行为:租赁方未按时支付租金。出租方未按时提供停车场或设施。任何一方未经对方同意擅自改变停车场用途。任何一方违反停车管理规则。任何一方未履行保密义务。2.违约行为的认定:违约行为的认定依据本协议的约定和相关法律法规。任何一方违反本协议约定,经对方书面通知后[天数]日内仍未纠正的,视为违约行为。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决:指双方在发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.违约责任:指违约方应承担的法律责任,包括支付违约金、赔偿损失等。4.中介服务:指中介方为双方提供的信息、协调、咨询等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租赁方未能按时支付租金。解决办法:出租方应通过书面通知要求租赁方支付,并按协议约定收取违约金。2.问题:停车场设施损坏。解决办法:出租方应及时维修或更换损坏的设施,租赁方应配合并提供必要的协助。3.问题:双方对停车管理规则存在争议。解决办法:双方应友好协商,如协商不成,可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。4.问题:协议履行过程中出现不可抗力事件。解决办法:双方应及时通知对方,并采取一切可能的措施减轻损失。五、所有应用场景:1.租赁方为企事业单位,需要长期租赁停车场用于员工停车。2.租赁方为个人,需要临时或短期租赁停车场。3.停车场为新建或改造,需要与租赁方签订租赁协议。4.停车场所有权或使用权发生变更,需要重新签订租赁协议。全文完。二零二五年度产业园区停车场租赁协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方(出租方):名称:_____________________地址:_____________________联系人:_____________________联系电话:_____________________2.乙方(承租方):名称:_____________________地址:_____________________联系人:_____________________联系电话:_____________________3.其他相关方:名称:_____________________地址:_____________________联系人:_____________________联系电话:_____________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方之间关于产业园区停车场的租赁事宜,保障双方的合法权益,确保停车场的正常运营,促进产业园区的发展。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语(1)产业园区:指由政府或企业投资建设,以产业为核心,集生产、研发、办公、居住等功能于一体的综合性园区。(2)停车场:指为车辆提供停放服务的场地,包括地面停车场和地下停车场。3.2关键词解释(1)租赁期限:指乙方租赁甲方停车场的有效期限。(2)租金:指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。(3)物业管理费:指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用,用于支付物业管理人员的工资、公共设施维护等费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金和物业管理费。(3)甲方应按照国家相关法律法规和行业标准,对停车场进行管理。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权按照本协议约定租赁甲方停车场,使用停车场地。(2)乙方应按照本协议约定支付租金和物业管理费。(3)乙方应遵守停车场的管理规定,爱护停车场的设施设备,不得损坏或擅自改变。(4)乙方应合理使用停车场,不得用于非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为____年。5.2合同履行地点停车场地址:_____________________5.3合同履行方式乙方按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金和物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件(1)租赁期限届满,本协议自动终止。(2)乙方违反本协议约定,甲方有权解除本协议。(3)因不可抗力导致本协议无法履行,经双方协商一致,本协议可以解除。6.3终止程序(1)租赁期限届满,双方应按照本协议约定办理合同终止手续。(2)乙方违反本协议约定,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担违约责任。(3)因不可抗力导致本协议无法履行,双方应按照国家相关法律法规和行业标准办理合同终止手续。6.4终止后果(1)租赁期限届满,乙方应将停车场内的车辆移走,并恢复停车场的原状。(2)乙方违反本协议约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。(3)因不可抗力导致本协议无法履行,双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成(1)租金:按照约定的租金标准,乙方每月/季度/年度支付租金。(2)物业管理费:根据停车场的管理和维护成本,乙方按月/季度/年度支付物业管理费。(3)其他费用:包括但不限于水电费、清洁费、绿化费等,根据实际情况另行约定。7.2支付方式(1)银行转账:乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。(2)现金支付:乙方可选择在约定的时间和地点以现金形式支付费用。7.3支付时间(1)租金:每月/季度/年度租金应在约定的支付日前支付。(2)物业管理费:每月/季度/年度物业管理费应在约定的支付日前支付。7.4支付章件甲方应在收到乙方支付的费用后,向乙方出具相应的支付凭证,包括但不限于收据、发票等。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本协议约定提供停车场或服务,应向乙方支付违约金,违约金为租金的_____%。8.2乙方违约若乙方未能按照本协议约定支付费用或违反停车场使用规定,应向甲方支付违约金,违约金为应支付费用的_____%。8.3赔偿金额和方式若任何一方违反本协议,造成对方损失的,应承担相应的赔偿责任,赔偿金额根据实际情况确定,赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容双方在本协议履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等,均属保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后____年内,双方均应承担保密义务。9.3保密履行方式双方应采取必要措施,确保保密内容的保密性,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件(1)自然灾害:地震、洪水、台风等。(2)战争:战争、军事冲突等。(3)政府行为:政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时,双方应立即通知对方,并采取一切可能措施减轻损失。不可抗力事件持续期间,双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例(1)地震、洪水等自然灾害。(2)战争、军事冲突等。(3)政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼(1)调解:由双方共同选定的调解机构进行调解。(2)仲裁:提交双方共同选定的仲裁机构进行仲裁。(3)诉讼:依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形(1)涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的。(2)法律法规禁止转让的。(3)本协议约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对产业园区停车场的所有权和管理权,乙方在租赁期间不得侵犯甲方权利。13.2特殊权力保留未经甲方同意,乙方不得将停车场用于非法活动,不得擅自改变停车场的结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充,均应以书面形式进行,并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有与本协议同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作,共同维护停车场的正常运营和管理。15.2协作与配合方式双方应按照本协议约定,及时沟通,共同解决停车场运营过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议,任何一方不得以口头形式对本协议进行修改。16.3增减条款本协议的增减条款,应经双方协商一致,并以书面形式确定。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):姓名:_____________________职位:_____________________签字:_____________________日期:_____________________乙方(承租方):姓名:_____________________职位:_____________________签字:_____________________日期:_____________________附件:1.停车场租赁合同附件一:停车场设施清单2.停车场租赁合同附件二:停车场管理规定3.停车场租赁合同附件三:其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表:1.停车场租赁合同附件一:停车场设施清单2.停车场租赁合同附件二:停车场管理规定3.停车场租赁合同附件三:其他相关文件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方违约:a.未按约定提供停车场或服务。b.未按约定收取费用。c.未履行保密义务。乙方违约:a.未按约定支付租金和物业管理费。b.擅自改变停车场结构或使用性质。c.侵犯甲方权利。违约行为的认定:a.违约行为的认定应以本协议的约定和相关法律法规为准。b.双方应通过协商或仲裁机构确定违约行为的存在。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观

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