2025年新型商业综合体运营管理与维护委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型商业综合体运营管理与维护委托合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同期限2.运营管理范围与内容2.1运营管理职责划分2.2运营管理服务内容2.3运营管理服务质量标准3.维护保养范围与内容3.1维护保养职责划分3.2维护保养服务内容3.3维护保养服务质量标准4.运营管理费用与支付方式4.1运营管理费用计算方法4.2运营管理费用支付时间4.3运营管理费用支付方式5.维护保养费用与支付方式5.1维护保养费用计算方法5.2维护保养费用支付时间5.3维护保养费用支付方式6.合同履行与监督6.1合同履行原则6.2合同履行监督机制6.3合同履行违约责任7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务与责任7.3保密信息泄露后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同变更与修订10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同修订程序11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释效力13.3合同解释争议解决14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1运营方：甲方1.1.2维护方：乙方1.1.3双方联系方式：详见合同附件1.2合同签订日期与生效日期1.2.1本合同签订日期为2024年X月X日。1.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限1.3.1本合同期限为三年，自生效之日起计算。2.运营管理范围与内容2.1运营管理职责划分2.1.1甲方负责商业综合体的整体运营管理。2.1.2乙方负责商业综合体的日常运营管理。2.2运营管理服务内容2.2.1甲方提供商业综合体的整体运营策略、市场定位、品牌推广等。2.2.2乙方提供商业综合体的日常运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理、客户服务等。2.3运营管理服务质量标准2.3.1甲方确保商业综合体运营策略符合市场趋势，提升商业价值。2.3.2乙方确保商业综合体的日常运营管理达到行业标准，提升客户满意度。3.维护保养范围与内容3.1维护保养职责划分3.1.1甲方负责商业综合体的整体维护保养。3.1.2乙方负责商业综合体的日常维护保养。3.2维护保养服务内容3.2.1甲方提供商业综合体的整体维护保养计划、设施设备更新改造等。3.2.2乙方提供商业综合体的日常维护保养，包括但不限于设备维护、环境卫生、安全保障等。3.3维护保养服务质量标准3.3.1甲方确保商业综合体的整体维护保养符合国家标准，延长设施设备使用寿命。3.3.2乙方确保商业综合体的日常维护保养达到行业标准，确保商业综合体正常运行。4.运营管理费用与支付方式4.1运营管理费用计算方法4.1.1运营管理费用按照年度运营收入的一定比例计算。4.2运营管理费用支付时间4.2.1乙方应在每年结束后30日内向甲方提交运营管理费用结算报告。4.2.2甲方应在收到结算报告后的15日内支付运营管理费用。4.3运营管理费用支付方式4.3.1运营管理费用通过银行转账方式支付。5.维护保养费用与支付方式5.1维护保养费用计算方法5.1.1维护保养费用按照年度维护保养工作量计算。5.2维护保养费用支付时间5.2.1乙方应在每年结束后30日内向甲方提交维护保养费用结算报告。5.2.2甲方应在收到结算报告后的15日内支付维护保养费用。5.3维护保养费用支付方式5.3.1维护保养费用通过银行转账方式支付。6.合同履行与监督6.1合同履行原则6.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同履行监督机制6.2.1甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。6.2.2乙方应积极配合甲方的监督工作。6.3合同履行违约责任6.3.1如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、市场数据等均属保密信息。8.2保密义务与责任8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决程序9.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.3争议解决费用承担9.3.1争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2如双方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.3合同终止条件10.3.1合同期限届满，合同自然终止。10.3.2因双方协商一致或法定事由导致合同终止。10.4合同终止程序10.4.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.合同变更与修订11.1合同变更条件11.1.1因不可抗力等原因导致合同内容需要变更的。11.2合同变更程序11.2.1双方应书面协商，达成一致意见后签署变更协议。11.3合同修订程序11.3.1合同修订应遵循与合同变更相同的程序。12.合同附件12.1附件清单

双方营业执照副本复印件

甲方提供的商业综合体运营策略文件

乙方提供的商业综合体维护保养计划文件12.2附件内容12.2.1附件内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章，且符合法律法规规定的生效条件。13.2合同备案手续13.2.1合同签订后，双方应按照相关法律法规办理备案手续。13.3合同备案机构13.3.1合同备案机构为合同签订地的工商行政管理部门。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项效力14.2.1本合同其他约定事项与本合同其他条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念界定15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于中介服务、专业咨询、技术服务、项目管理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方与第三方的关系16.1合作关系16.1.1甲、乙双方与第三方之间建立合作关系，各方应按照各自协议履行义务。16.2责权利划分16.2.1第三方应根据合作协议提供专业服务，并享有相应的报酬。16.2.2甲、乙双方对第三方的服务质量和效果负责。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲、乙双方之间形成独立的服务关系，与商业综合体运营和维护活动中的其他参与方（如业主、商户等）无直接合同关系。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同中的“责任限额”是指第三方因其违约行为或疏忽给甲、乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲、乙双方在合作协议中约定，并应不低于本合同中甲、乙双方应承担的最高赔偿金额。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行合同过程中发生违约或疏忽，导致甲、乙双方损失的，应按照责任限额承担赔偿责任。18.第三方违约责任18.1违约行为18.1.1第三方在履行合同过程中，若出现违约行为，应承担违约责任。18.2违约责任承担18.2.1第三方违约后，甲、乙双方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.第三方变更与退出19.1变更条件19.1.1第三方如需变更合作协议，应提前通知甲、乙双方，并经双方同意。19.2退出条件19.2.1第三方如需退出合作关系，应提前通知甲、乙双方，并按照合作协议办理相关手续。20.第三方争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方与甲、乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。20.2争议解决程序20.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。20.3第三方争议费用承担20.3.1第三方争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.双方营业执照副本复印件要求：提供最新有效的营业执照副本复印件，加盖公章。说明：用于证明双方具备合法经营资格。2.甲方提供的商业综合体运营策略文件要求：提供详细的市场分析、运营策略、品牌推广计划等文件。说明：用于指导商业综合体的运营管理工作。3.乙方提供的商业综合体维护保养计划文件要求：提供详细的维护保养方案、设施设备清单、维护保养周期等文件。说明：用于指导商业综合体的维护保养工作。4.第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议，明确双方的权利义务。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.第三方资质证明文件要求：提供第三方的营业执照、专业资格证书等文件。说明：用于证明第三方具备提供相关服务的资质。6.合同履行过程中的相关文件要求：提供合同履行过程中的各类文件，如会议纪要、报告、通知等。说明：用于记录合同履行过程中的重要事项。7.合同解除与终止协议要求：提供合同解除与终止的相关协议，明确双方的权利义务。说明：用于规范合同解除与终止的程序。8.合同争议解决协议要求：提供合同争议解决的相关协议，明确争议解决方式。说明：用于规范合同争议的解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定未按约定时间提交运营策略文件责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为合同总金额的1%。运营管理服务质量不符合约定责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，金额为实际损失。2.维护方违约行为及责任认定未按约定时间提交维护保养计划文件责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为合同总金额的1%。维护保养服务质量不符合约定责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，金额为实际损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲、乙双方支付违约金，金额为合作协议约定的金额。因第三方原因导致合同履行受阻责任认定：第三方应承担违约责任，向甲、乙双方支付赔偿金，金额为实际损失。4.合同解除违约行为及责任认定未经对方同意擅自解除合同责任认定：违约方应向守约方支付违约金，金额为合同总金额的2%。因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任。全文完。2024年新型商业综合体运营管理与维护委托合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.运营管理与维护范围2.1运营管理内容2.2维护管理内容2.3运营管理责任2.4维护管理责任3.运营管理具体内容3.1商业招商3.2租金管理3.3营业额提成3.4日常运营3.5促销活动4.维护管理具体内容4.1设施设备维护4.2公共区域清洁4.3安全监控4.4火灾预防与处理4.5应急预案5.服务期限与费用5.1服务期限5.2费用计算方式5.3费用支付方式5.4费用调整机制6.违约责任6.1运营方违约责任6.2维护方违约责任6.3违约金的计算与支付7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密信息的披露8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼法院9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1运营管理方案10.2维护管理方案10.3设备清单10.4人员配置表11.其他约定11.1法律适用11.2合同变更11.3合同份数11.4通知方式12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同份数及保管13.1合同份数13.2保管责任14.合同附件清单14.1附件一：运营管理方案14.2附件二：维护管理方案14.3附件三：设备清单14.4附件四：人员配置表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]1.4联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]2.运营管理与维护范围2.1运营管理内容运营管理包括但不限于商业招商、租金管理、营业额提成、日常运营、促销活动等。2.2维护管理内容维护管理包括但不限于设施设备维护、公共区域清洁、安全监控、火灾预防与处理、应急预案等。2.3运营管理责任乙方负责甲方商业综合体的运营管理工作，确保运营管理的顺利进行。2.4维护管理责任乙方负责甲方商业综合体的维护管理工作，确保维护管理的质量与效果。3.运营管理具体内容3.1商业招商乙方负责甲方商业综合体的招商工作，包括但不限于市场调研、客户洽谈、合同签订等。3.2租金管理乙方负责甲方商业综合体的租金收取、管理及分配等工作。3.3营业额提成乙方根据甲方商业综合体的营业额，按照约定的提成比例向甲方支付提成。3.4日常运营乙方负责甲方商业综合体的日常运营工作，包括但不限于安全管理、环境卫生、客户服务等。3.5促销活动乙方负责策划和组织甲方商业综合体的促销活动，提高商业综合体的知名度和客流量。4.维护管理具体内容4.1设施设备维护乙方负责甲方商业综合体的设施设备维护工作，确保设施设备的正常运行。4.2公共区域清洁乙方负责甲方商业综合体的公共区域清洁工作，保持公共区域的环境卫生。4.3安全监控乙方负责甲方商业综合体的安全监控工作，确保商业综合体内的安全。4.4火灾预防与处理乙方负责甲方商业综合体的火灾预防与处理工作，确保商业综合体内的消防安全。4.5应急预案乙方制定并实施甲方商业综合体的应急预案，应对突发事件。5.服务期限与费用5.1服务期限本合同服务期限为[服务期限]，自合同生效之日起计算。5.2费用计算方式运营管理费用按照甲方商业综合体的营业额和约定的提成比例计算。5.3费用支付方式乙方每月向甲方提交费用清单，甲方在收到清单后[支付时间]内支付相应费用。5.4费用调整机制如有特殊原因导致费用发生变化，双方应协商一致后调整费用。6.违约责任6.1运营方违约责任乙方未履行运营管理责任，导致甲方商业综合体运营受损，应承担相应的违约责任。6.2维护方违约责任乙方未履行维护管理责任，导致甲方商业综合体设施设备损坏或安全受影响，应承担相应的违约责任。6.3违约金的计算与支付违约金按实际损失的一定比例计算，乙方应按照约定支付违约金。8.保密条款8.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术信息、客户信息、财务数据等均为保密信息。8.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的披露在法律法规要求或司法、行政等机关依法要求披露的情况下，一方有权披露保密信息，但应事先通知另一方。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同项下的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方选择仲裁解决争议，应约定仲裁机构及仲裁规则。9.3诉讼法院争议解决地点为合同签订地人民法院，适用中国法律。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同到期、双方协商一致解除合同、一方违约或发生不可抗力等情形下，合同可终止。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明理由。11.合同附件11.1运营管理方案本合同附件一为运营管理方案，详细列明了运营管理的具体措施和责任分配。11.2维护管理方案本合同附件二为维护管理方案，详细列明了维护管理的具体措施和责任分配。11.3设备清单本合同附件三为设备清单，详细列明了甲方商业综合体内的设施设备及其规格型号。11.4人员配置表本合同附件四为人员配置表，详细列明了乙方在甲方商业综合体运营维护中的人员配置及职责。12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同变更本合同任何条款的变更，均需双方书面同意并签署书面文件。12.3合同份数及保管本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同原件。13.合同签署13.1签署日期本合同于[签署日期]签署。13.2签署地点本合同签署地为[签署地点]。13.3签署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件清单14.1附件一：运营管理方案14.2附件二：维护管理方案14.3附件三：设备清单14.4附件四：人员配置表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下事务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，确保合同目的的实现。3.第三方责任3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务或意见承担相应责任。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务或意见的性质、风险程度和合同约定确定。3.2.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的[百分比]。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成合同履行过程中的任务。4.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议约定。5.1.2甲方对第三方的行为不承担连带责任，除非第三方的行为违反了法律法规或合同约定。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定。5.2.2乙方对第三方的行为不承担连带责任，除非第三方的行为违反了法律法规或合同约定。5.3第三方与合同履行的责任5.3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由其自行承担。5.3.2第三方不得以甲乙双方之间的合同纠纷为由，拒绝履行其应承担的责任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的资质、能力和信誉。6.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，讨论合同履行情况和第三方的工作进展。6.3如第三方在合同履行过程中出现重大失误，甲乙双方有权终止其介入。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容分担。7.2如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商确定合理的分担方式。8.第三方介入合同的解除8.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除其介入合同。8.2第三方介入合同解除后，第三方应立即停止介入，并按照合同约定退还已收费用。9.第三方介入合同的特殊条款9.1如合同涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息，第三方在介入过程中应严格遵守保密规定。9.2第三方介入合同中，甲乙双方可约定其他特殊条款，以适应具体合同履行需求。10.第三方介入合同的修改与补充10.1如甲乙双方认为有必要，可对第三方介入合同进行修改或补充。10.2修改或补充的条款应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：运营管理方案详细要求：包含商业招商策略、租金管理细则、营业额提成计算方法、日常运营流程、促销活动计划等。说明：此附件作为合同附件，详细说明运营管理的具体实施办法。2.附件二：维护管理方案详细要求：包含设施设备维护计划、公共区域清洁标准、安全监控措施、火灾预防与处理流程、应急预案等。说明：此附件作为合同附件，详细说明维护管理的具体实施办法。3.附件三：设备清单详细要求：列明甲方商业综合体内的设施设备名称、规格型号、数量、购买日期等信息。说明：此附件作为合同附件，用于记录和核实设备情况。4.附件四：人员配置表详细要求：列出乙方在甲方商业综合体运营维护中的人员配置，包括姓名、职位、职责、联系方式等。说明：此附件作为合同附件，用于明确人员职责和联系方式。5.附件五：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务、披露条件和违约责任。说明：此附件作为合同附件，确保双方对保密信息的保护。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的条件、权利、责任、费用承担、合同解除等条款。说明：此附件作为合同附件，明确第三方介入的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为运营方未按照合同约定完成招商工作。运营方未按时收取租金或提成。运营方未按照合同约定进行促销活动。责任认定标准：运营方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若运营方未在规定时间内完成招商工作，导致甲方商业综合体空置率上升，运营方应赔偿甲方因空置造成的损失。2.维护方违约行为维护方未按时完成设施设备维护工作。维护方未保持公共区域清洁。维护方未按照合同约定执行安全监控措施。责任认定标准：维护方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若维护方未按时完成设施设备维护工作，导致设备损坏，维护方应赔偿甲方因设备损坏造成的损失。3.第三方违约行为第三方泄露保密信息。第三方未按合同约定提供服务质量。第三方未按时完成工作任务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方泄露保密信息，导致甲方商业综合体利益受损，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年新型商业综合体运营管理与维护委托合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1运营管理方2.2维护委托方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.运营管理服务内容4.1运营管理职责4.2运营管理目标4.3运营管理期限5.维护委托服务内容5.1维护职责5.2维护标准5.3维护期限6.运营管理费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.维护委托费用7.1费用构成7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“运营管理方”是指在本合同中承担运营管理职责的乙方。1.1.2“维护委托方”是指在本合同中委托运营管理服务的甲方。1.1.3“项目”是指位于（具体地址）的（具体项目名称）。1.1.4“运营管理服务”是指乙方根据本合同约定，对项目进行的日常运营管理活动。1.1.5“维护委托服务”是指乙方根据本合同约定，对项目进行的日常维护服务。1.1.6“保密信息”是指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、业务数据等。1.2解释1.2.1本合同中的术语、定义及解释均以本合同为准。2.合同双方2.1运营管理方2.1.1乙方全称：（乙方全称）2.1.2乙方地址：（乙方地址）2.1.3乙方联系方式：（乙方联系方式）2.2维护委托方2.2.1甲方全称：（甲方全称）2.2.2甲方地址：（甲方地址）2.2.3甲方联系方式：（甲方联系方式）3.项目概况3.1项目名称：（具体项目名称）3.2项目地点：（具体地址）3.3项目规模：（具体规模描述）4.运营管理服务内容4.1运营管理职责4.1.1制定项目运营管理方案；4.1.2负责项目日常运营管理工作；4.1.3组织项目宣传活动；4.1.4负责项目财务管理；4.1.5负责项目人员招聘与培训；4.2运营管理目标4.2.1提高项目知名度；4.2.2确保项目安全、有序、高效运营；4.2.3实现项目经济效益；4.3运营管理期限4.3.1运营管理期限自合同签订之日起至（具体日期）止。5.维护委托服务内容5.1维护职责5.1.1负责项目设施设备的日常维护保养；5.1.2负责项目环境卫生清洁；5.1.3负责项目安全巡查；5.2维护标准5.2.1维护工作应严格按照国家相关标准和规范执行；5.2.2维护工作应确保项目设施设备安全、稳定运行；5.2.3维护工作应确保项目环境卫生清洁；5.3维护期限5.3.1维护期限自合同签订之日起至（具体日期）止。6.运营管理费用6.1费用构成6.1.1人员工资；6.1.2设备折旧；6.1.3营销推广费用；6.1.4其他运营费用；6.2费用支付方式6.2.1甲方按月向乙方支付运营管理费用；6.2.2支付方式为银行转账；6.3费用支付时间6.3.1每月（具体日期）前，甲方应将运营管理费用支付至乙方指定账户。7.维护委托费用7.1费用构成7.1.1人员工资；7.1.2设备折旧；7.1.3材料费用；7.1.4其他维护费用；7.2费用支付方式7.2.1甲方按月向乙方支付维护委托费用；7.2.2支付方式为银行转账；7.3费用支付时间7.3.1每月（具体日期）前，甲方应将维护委托费用支付至乙方指定账户。8.保密条款8.1保密信息8.1.1乙方应对本合同中涉及的甲方商业秘密、技术秘密、业务数据等信息予以保密。8.1.2保密信息包括但不限于：市场策略、客户信息、财务数据、技术图纸等。8.2保密义务8.2.1乙方不得以任何形式泄露、使用或允许他人使用保密信息。8.2.2乙方应采取必要措施，确保保密信息的安全，防止未经授权的访问、披露或使用。8.3违约责任8.3.1如乙方违反本保密条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3.2乙方违反保密义务的，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按本合同约定履行其义务；9.1.2任何一方违反本合同中约定的保密条款；9.1.3任何一方因故意或重大过失导致项目遭受损失。9.2违约责任承担9.2.1违约方应立即采取措施纠正违约行为，并承担相应的违约责任。9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.2.3违约方如构成犯罪的，应依法追究其刑事责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2甲方支付首期运营管理费用；11.1.3乙方接受甲方支付的首期运营管理费用。11.2合同终止条件11.2.1本合同约定的运营管理期限届满；11.2.2双方协商一致终止本合同；11.2.3因不可抗力导致本合同无法履行。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不影响本合同的履行。12.2变更程序12.2.1双方应以书面形式提出变更请求；12.2.2双方应在收到变更请求后（具体期限）内确认或拒绝变更。13.合同解除13.1解除条件13.1.1本合同约定的运营管理期限未满，但甲方提出解除；13.1.2乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正；13.2解除程序13.2.1甲方应以书面形式通知乙方解除合同；13.2.2乙方收到解除通知后，应在（具体期限）内采取必要措施终止合同履行。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同未尽事宜，应遵循国家相关法律法规的规定。14.2附件14.2.1本合同附件为合同签订双方确认的补充文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供协助、服务或执行特定任务的独立主体。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、顾问或关联公司。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，因专业能力、资源限制或其他原因，需要第三方介入协助。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合作协议中约定的职责。15.3.2第三方的职责包括但不限于：提供专业咨询、执行项目任务、提供技术服务等。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议获取相应的报酬。15.4.2第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.5第三方与其他方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，而非雇佣关系。15.5.2第三方对甲乙双方的直接责任仅限于其在合作协议中的约定。15.5.3第三方不承担本合同中甲乙双方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限