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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租赁合同书本合同目录一览1.合同订立依据及法律效力1.1合同订立依据1.2合同法律效力2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋设施维护6.4房屋装修限制7.房屋修缮及费用承担7.1房屋修缮责任7.2房屋修缮费用7.3房屋修缮申请及审批8.房屋租赁期间的变更8.1房屋租赁期限变更8.2房屋租赁用途变更8.3房屋租赁面积变更9.房屋租赁期间的违约责任9.1房东违约责任9.2承租人违约责任9.3违约金及赔偿10.房屋租赁期间的解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1其他约定条款12.2附件及补充协议13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.合同附件及补充协议第一部分:合同如下:第一条合同订立依据及法律效力1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同法律效力本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于省市区路号。2.2房屋面积房屋总面积为平方米,其中使用面积为平方米。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构,地上层,地下层。2.4房屋设施房屋内配备有床、衣柜、沙发、餐桌、厨房用具等基本生活设施。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁终止日期租赁期限到期后,如双方无异议,可续签合同。3.3租赁期限变更如因特殊原因需变更租赁期限,双方应协商一致,并签订书面变更协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币元,共计人民币元。4.2租金支付方式租金应于每月的日前支付至房东指定的银行账户。4.3租金支付时间租赁期间,如遇国家法定节假日或银行休业日,租金支付时间可相应顺延。4.4逾期支付租金的处理如承租人逾期支付租金,应按每日租金的%支付滞纳金。第五条房屋押金5.1押金金额押金为人民币元。5.2押金退还条件租赁期满或合同解除后,房屋无损坏,水电费结清,押金全额退还。5.3押金退还时间押金退还时间为租赁期满后个工作日内。5.4押金退还方式押金退还至承租人指定的银行账户。第六条房屋使用及维护6.1房屋用途房屋仅用于居住,不得用于任何商业活动。6.2房屋维护责任房屋及其设施由房东负责维护,如出现损坏,由房东负责修复。6.3房屋设施维护承租人应合理使用房屋设施,不得擅自拆卸、改装。6.4房屋装修限制未经房东同意,承租人不得对房屋进行装修。第七条房屋修缮及费用承担7.1房屋修缮责任房屋的自然损耗及不可抗力因素造成的损坏,由房东负责修缮。7.2房屋修缮费用房屋修缮费用由房东承担,但承租人需承担因自身原因造成的损坏维修费用。7.3房屋修缮申请及审批承租人需提前向房东提出房屋修缮申请,经房东同意后方可进行修缮。第八部分:合同如下:第八条房屋租赁期间的变更8.1房屋租赁期限变更如需变更租赁期限,双方应提前一个月书面通知对方,经双方协商一致后,签订书面变更协议。8.2房屋租赁用途变更房屋租赁用途不得擅自变更,如需变更,承租人应提前一个月书面通知房东,经房东同意后方可变更。8.3房屋租赁面积变更如需变更房屋租赁面积,双方应协商一致,并签订书面变更协议,同时调整租金。第九条房屋租赁期间的违约责任9.1房东违约责任如房东未按时交付房屋或提供房屋不符合约定,应承担违约责任,赔偿承租人相应的损失。9.2承租人违约责任承租人未按时支付租金、擅自改变房屋用途或损坏房屋设施,应承担违约责任,赔偿房东相应的损失。9.3违约金及赔偿违约金为每月租金的%,但赔偿金额不得低于实际损失。第十条房屋租赁期间的解除10.1合同解除条件合同期满、双方协商一致或出现合同约定的解除条件时,合同可解除。10.2合同解除程序解除合同应提前一个月书面通知对方,并签订书面解除协议。10.3合同解除后的处理合同解除后,双方应按照约定办理房屋及设施移交手续,结清相关费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议,如协商不成,可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方约定仲裁,争议提交至仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担,但仲裁委员会另有规定的除外。第十二条其他约定事项12.1其他约定条款双方可根据实际情况在合同中约定其他条款,但不得违反法律法规的强制性规定。12.2附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同,合同终止。13.3合同终止后的处理合同终止后,双方应按照约定办理房屋及设施移交手续,结清相关费用。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件本合同附件包括房屋租赁清单、房屋使用说明、押金收据等。14.2补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲方(出租方)和乙方(承租方)之外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于房屋中介机构、物业服务企业、法律服务机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、监督、调解和争议解决等环节。第十六条第三方介入的必要性16.1甲方介入甲方在必要时可引入第三方参与合同的签订和履行,以确保合同条款的合规性和执行力度。16.2乙方介入乙方在必要时可引入第三方参与合同的签订和履行,以保障自身权益和租赁质量。第十七条第三方介入的程序17.1介入申请任何一方有意引入第三方介入时,应提前向对方提出书面申请,并说明第三方介入的原因和预期目的。17.2介入同意对方应在收到申请后个工作日内给予书面同意,否则视为不同意介入。第十八条第三方职责与权利18.1第三方职责第三方在合同中承担的职责包括但不限于:1.1.1协助签订和审核合同;1.1.2监督合同履行情况;1.1.3协调解决合同履行中的争议;1.1.4提供相关法律、法规和政策咨询。18.2第三方权利第三方在合同中享有的权利包括但不限于:1.2.1收取合理的服务费用;1.2.2要求甲方和乙方履行合同义务;1.2.3在必要时向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。第十九条第三方责任限额19.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身过错给甲方或乙方造成的损失,第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定,原则上不超过元。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1职责划分1.1.1甲方负责房屋的交付、维护和管理;1.1.2乙方负责按约定支付租金、使用房屋并保持房屋原状;1.1.3第三方负责合同签订、履行和监督。20.2权利划分1.2.1甲方享有租金收益、房屋所有权和使用权;1.2.2乙方享有居住权和按约定使用房屋的权利;1.2.3第三方享有合同约定的权利和收取服务费用的权利。第二十一条第三方介入的终止21.1介入终止条件当合同履行完毕或第三方职责已履行完毕时,第三方介入终止。21.2介入终止程序介入终止时,第三方应向甲乙双方发出书面通知,并协助办理相关手续。第二十二条第三方介入的费用承担22.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例分担。22.2费用承担方式费用承担方式由甲乙双方在合同中约定,可采取预付费、按服务实际发生费用支付等方式。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁清单详细要求:包括房屋的具体位置、面积、结构、设施清单等。说明:此清单作为房屋交付和退租时的对照依据。2.房屋使用说明详细要求:包括房屋的使用规则、设施使用方法、维护保养指南等。说明:此说明旨在帮助承租人正确使用和维护房屋。3.押金收据详细要求:包括押金金额、交付时间、退还条件等。说明:此收据作为押金交付和退还的凭证。4.房屋租赁合同签订确认书详细要求:包括双方签字(或盖章)、合同签订日期等。说明:此确认书作为合同签订的有效证明。5.房屋租赁合同变更协议详细要求:包括变更内容、变更日期、双方签字(或盖章)等。说明:此协议作为合同变更的法律文件。6.房屋租赁合同解除协议详细要求:包括解除原因、解除日期、双方签字(或盖章)等。说明:此协议作为合同解除的法律文件。7.房屋租赁合同争议解决协议详细要求:包括争议解决方式、争议解决机构等。说明:此协议作为争议解决的法律文件。8.房屋租赁合同补充协议详细要求:包括补充条款、补充原因、双方签字(或盖章)等。说明:此协议作为合同补充的法律文件。9.房屋租赁合同附件详细要求:包括合同中约定的其他附件,如房屋照片、维修记录等。说明:此附件作为合同内容的补充。说明二:违约行为及责任认定:1.逾期支付租金责任认定:承租人未按约定时间支付租金,每逾期一日,应向房东支付%的滞纳金。示例:承租人应在每月5日前支付租金,若逾期至6日,则需支付元滞纳金。2.擅自改变房屋用途责任认定:承租人未经房东同意,擅自改变房屋用途,应赔偿房东因此造成的损失。示例:承租人将住宅用于商业活动,造成邻居投诉,需赔偿邻居损失并承担相关责任。3.损坏房屋设施责任认定:承租人损坏房屋设施,应承担修复费用或赔偿相应价值。示例:承租人损坏厨房橱柜,需自行承担修复费用或赔偿同等价值的赔偿金。4.房屋租赁期限未满擅自转租责任认定:承租人未按约定租赁期限租赁房屋,擅自转租,应承担违约责任。示例:承租人在租赁期限未满的情况下,将房屋转租他人,需赔偿房东相应损失。5.房屋租赁期限未满擅自拆改房屋结构责任认定:承租人未经房东同意,擅自拆改房屋结构,应承担恢复原状的责任。示例:承租人擅自拆除房屋隔断,需恢复原状或赔偿相应损失。6.房东未按时交付房屋或提供房屋不符合约定责任认定:房东未按时交付房屋或提供房屋不符合约定,应承担违约责任,赔偿承租人相应损失。示例:房东未按时交付房屋,承租人有权要求房东支付违约金并赔偿因延迟造成的损失。全文完。2024年房屋租赁合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋类型2.3.房屋面积2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期间租金调整4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.房屋使用规定6.1.房屋用途限制6.2.房屋设施使用规定6.3.房屋维护责任7.房屋维修责任7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.维修费用承担8.房屋保险8.1.保险种类8.2.保险费用承担8.3.保险赔偿处理9.房屋转租及转借9.1.转租条件9.2.转借条件9.3.转租/转借审批程序10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任10.3.违约金计算方法11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除/终止程序12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同生效与变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序13.3.合同变更效力14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全称:1.1.2.出租方地址:1.1.3.出租方联系方式:1.2.承租方信息1.2.1.承租方全称:1.2.2.承租方地址:1.2.3.承租方联系方式:2.房屋基本情况2.1.房屋地址:2.1.1.房屋所在区域:2.1.2.房屋具体地址:2.2.房屋类型:2.2.1.房屋结构:2.2.2.房屋用途:2.3.房屋面积:2.3.1.实际面积:2.3.2.使用面积:2.4.房屋设施:2.4.1.厨房设施:2.4.2.卫生间设施:2.4.3.室内电器:2.4.4.其他设施:3.租赁期限3.1.租赁起始日期:3.2.租赁结束日期:3.3.租赁期间租金调整:3.3.1.租金调整频率:3.3.2.租金调整依据:3.3.3.租金调整通知:4.租金及支付方式4.1.租金金额:4.2.支付时间:4.2.1.每月支付时间:4.2.2.每年支付时间:4.3.支付方式:4.3.1.银行转账:4.3.2.现金支付:5.房屋押金5.1.押金金额:5.2.押金退还条件:5.2.1.租赁期满:5.2.2.房屋无损坏:5.3.押金退还时间:5.3.1.租赁期满后:5.3.2.押金退还方式:6.房屋使用规定6.1.房屋用途限制:6.1.1.住宅用途:6.1.2.商业用途禁止:6.2.房屋设施使用规定:6.2.1.电器使用规范:6.2.2.水电使用规范:6.3.房屋维护责任:6.3.1.承租方维护责任:6.3.2.出租方维护责任:7.房屋维修责任7.1.出租方维修责任:7.1.1.房屋主体结构维修:7.1.2.公共设施维修:7.2.承租方维修责任:7.2.1.日常维修:7.2.2.故障排除:7.3.维修费用承担:7.3.1.出租方承担:7.3.2.承租方承担:8.房屋保险8.1.保险种类:8.1.1.房屋财产保险:8.1.2.第三者责任保险:8.2.保险费用承担:8.2.1.保险费由出租方承担:8.2.2.保险费由双方协商分摊:8.3.保险赔偿处理:8.3.1.事故发生后及时通知保险公司:8.3.2.保险公司调查核实后进行赔偿:8.3.3.赔偿金额用于修复房屋或赔偿损失:9.房屋转租及转借9.1.转租条件:9.1.1.转租前需征得出租方书面同意:9.1.2.转租方需符合出租方要求:9.2.转借条件:9.2.1.房屋转借需征得出租方书面同意:9.2.2.转借方需符合出租方要求:9.3.转租/转借审批程序:9.3.1.转租/转借申请:9.3.2.出租方审核:9.3.3.出租方书面同意:10.违约责任10.1.出租方违约责任:10.1.1.未按时交付房屋:10.1.2.房屋存在安全隐患:10.1.3.故意隐瞒房屋瑕疵:10.2.承租方违约责任:10.2.1.未按时支付租金:10.2.2.损坏房屋设施:10.2.3.违反房屋使用规定:10.3.违约金计算方法:10.3.1.违约金按每日租金的百分之一计算:10.3.2.违约金总额不超过租金总额的百分之十:11.合同解除与终止11.1.合同解除条件:11.1.1.双方协商一致:11.1.2.出租方单方面解除合同:11.1.3.承租方单方面解除合同:11.2.合同终止条件:11.2.1.租赁期满:11.2.2.双方达成终止协议:11.3.合同解除/终止程序:11.3.1.提前通知对方:11.3.2.履行合同解除/终止手续:11.3.3.清理房屋并退还押金:12.争议解决12.1.争议解决方式:12.1.1.协商解决:12.1.2.仲裁解决:12.2.争议解决机构:12.2.1.双方选择的仲裁机构:12.2.2.法院诉讼:12.3.争议解决费用:12.3.1.仲裁费用由败诉方承担:12.3.2.诉讼费用由败诉方承担:13.合同生效与变更13.1.合同生效条件:13.1.1.双方签字盖章:13.1.2.合同内容符合法律规定:13.2.合同变更程序:13.2.1.双方协商一致:13.2.2.以书面形式变更合同内容:13.3.合同变更效力:13.3.1.变更后的合同继续有效:13.3.2.变更内容对双方均有约束力:14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决:14.2.本合同一式两份,双方各执一份:14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效:14.4.本合同未尽事宜,以国家法律法规为准:14.5.合同附件作为本合同的有效组成部分:14.6.合同解释权归出租方所有:第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同中的“第三方”是指中介机构、评估机构、保险公司、维修服务提供商、法律顾问等在合同执行过程中提供专业服务或协助的独立实体。2.第三方介入情形2.1.1.房屋交易过程中提供中介服务;2.1.2.房屋评估、鉴定服务;2.1.3.房屋保险理赔;2.1.4.房屋维修、保养服务;2.1.5.法律咨询、纠纷调解。3.第三方责任限额3.1.第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容和性质确定。3.2.第三方责任限额应在本合同中明确约定,并在第三方服务协议中予以体现。3.3.第三方责任限额不得超过合同标的金额的一定比例,具体比例由双方协商确定。4.第三方责任划分4.1.第三方责任划分如下:4.1.1.第三方在提供服务过程中,因自身过错导致的损失,由第三方承担;4.1.2.第三方在提供服务过程中,因不可抗力导致的损失,由双方协商分担;4.1.3.第三方在提供服务过程中,因出租方或承租方原因导致的损失,由责任方承担。5.第三方权利5.1.第三方权利包括但不限于:5.1.1.收取服务费用;5.1.2.在合同约定范围内,独立执行服务任务;5.1.3.依法维护自身合法权益。6.第三方义务6.1.第三方义务包括但不限于:6.1.1.按合同约定提供专业、高效的服务;6.1.2.保守合同秘密,不得泄露合同内容及双方信息;6.1.3.遵守国家法律法规和行业规范。7.第三方介入程序7.1.第三方介入程序如下:7.1.1.双方协商确定第三方;7.1.2.第三方与出租方或承租方签订服务协议;7.1.3.第三方根据服务协议开展服务;7.1.4.服务完成后,双方对服务结果进行验收。8.第三方介入费用的承担8.1.第三方介入费用由双方根据实际情况协商确定;8.1.2.第三方介入费用可在租金中分摊,或由出租方或承租方单独承担;8.1.3.第三方介入费用应在合同中明确约定。9.第三方介入后的合同变更9.1.第三方介入后,如需对合同内容进行变更,应经双方及第三方协商一致;9.1.2.变更后的合同条款应与本合同其他条款保持一致。10.第三方介入后的合同解除10.1.第三方介入后,如出现合同解除情形,应按照本合同约定执行;10.1.2.第三方介入期间,如因第三方原因导致合同解除,第三方应承担相应责任。11.第三方介入后的争议解决11.1.第三方介入后,如出现争议,应按照本合同约定解决;11.1.2.如第三方介入导致争议,应先由第三方负责解决,如无法解决,则由本合同约定的争议解决机构处理。12.第三方介入后的合同终止12.1.第三方介入后,如合同终止,应按照本合同约定执行;12.1.2.第三方介入期间,如因第三方原因导致合同终止,第三方应承担相应责任。13.第三方介入后的合同续签13.1.第三方介入后,如需续签合同,应按照本合同约定执行;13.1.2.第三方介入期间,如需续签合同,应经双方及第三方协商一致。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证明文件1.1.房屋所有权证或不动产权证书复印件1.2.房屋登记备案表复印件1.3.房屋测绘报告复印件2.房屋租赁合同2.1.正本一份,副本若干份2.2.合同内容包括但不限于房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式等3.房屋设施清单3.1.列明房屋内所有设施及其新旧程度3.2.包括厨房设施、卫生间设施、室内电器等4.保证金收据4.1.保证金收据复印件4.2.收据上应注明保证金金额、交付日期等5.房屋维修记录5.1.列明房屋维修情况及维修费用5.2.包括维修时间、维修内容、维修费用等6.保险合同及保险单6.1.房屋财产保险合同及保险单复印件6.2.第三者责任保险合同及保险单复印件7.第三方服务协议7.1.列明第三方服务内容、服务费用等7.2.包括中介服务协议、维修服务协议等8.争议解决协议8.1.列明争议解决方式、争议解决机构等8.2.包括仲裁协议、诉讼协议等说明二:违约行为及责任认定:1.未按时支付租金1.1.违约行为:承租方未按照合同约定的时间支付租金1.2.责任认定:承租方应支付每日租金的百分之一作为违约金,逾期支付租金的,还应支付滞纳金2.损坏房屋设施2.1.违约行为:承租方在使用房屋过程中损坏房屋设施2.2.责任认定:承租方应赔偿损坏房屋设施的原价或修复费用3.违反房屋使用规定3.1.违约行为:承租方未按照合同约定使用房屋3.2.责任认定:承租方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等4.未按时交付房屋4.1.违约行为:出租方未按照合同约定的时间交付房屋4.2.责任认定:出租方应支付每日租金的百分之一作为违约金,逾期交付房屋的,还应支付滞纳金5.房屋主体结构损坏5.1.违约行为:房屋主体结构出现损坏5.2.责任认定:出租方应负责修复损坏的房屋主体结构,修复费用由出租方承担6.房屋存在安全隐患6.1.违约行为:房屋存在安全隐患,未及时消除6.2.责任认定:出租方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等全文完。2024年房屋租赁合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋结构2.3.房屋面积2.4.房屋配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款日期5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件6.房屋使用及维护责任6.1.承租方使用责任6.2.出租方维护责任7.房屋维修及费用承担7.1.维修范围7.2.维修费用承担8.房屋租赁合同解除条件8.1.双方协商解除8.2.违约解除8.3.法律法规解除9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任10.争议解决方式10.1.协商解决10.2.仲裁解决10.3.民事诉讼解决11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序12.其他约定事项12.1.房屋使用限制12.2.附属设施使用规定12.3.水电费承担13.合同附件13.1.房屋租赁合同复印件13.2.相关证明文件复印件14.合同签署及生效日期第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称:____________________出租方地址:____________________出租方法定代表人:______________出租方联系电话:__________________1.2承租方信息承租方名称:____________________承租方地址:____________________承租方法定代表人:______________承租方联系电话:__________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址:____________________2.2房屋结构:____________________2.3房屋面积:____________________平方米2.4房屋配套设施:____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期:____年__月__日3.2租赁终止日期:____年__月__日第四条租金及支付方式4.1租金金额:人民币____元/月4.2支付方式:每月____日前支付至出租方指定账户4.3付款日期:每月____日第五条房屋押金5.1押金金额:人民币____元5.2押金退还条件:租赁期满,房屋及附属设施完好无损,无欠费的情况下,承租方提出退还押金申请,出租方应在收到申请后____个工作日内退还。第六条房屋使用及维护责任6.1承租方使用责任:6.1.1承租方应按照房屋原用途合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构及用途。6.1.2承租方应爱护房屋及附属设施,不得损坏或擅自拆卸。6.2出租方维护责任:6.2.2出租方应及时修复房屋因自然损耗或不可抗力造成的损坏。第七条房屋维修及费用承担7.1维修范围:7.1.1房屋主体结构、承重墙、屋顶等因自然损耗或不可抗力造成的损坏。7.1.2水电管道、门窗、卫生洁具等因自然损耗或使用不当造成的损坏。7.2维修费用承担:7.2.1因自然损耗或不可抗力造成的维修费用由出租方承担。7.2.2因使用不当或人为损坏造成的维修费用由承租方承担。第八条房屋租赁合同解除条件8.1双方协商解除8.1.1出租方或承租方在租赁期内,因不可抗力导致无法继续履行合同的,双方可协商解除合同。8.1.2出租方或承租方在租赁期内,因个人原因需要解除合同的,应提前____个月书面通知对方,经双方协商一致后解除合同。8.2违约解除8.2.1承租方未按照约定支付租金的,出租方有权解除合同,并要求承租方支付欠租及违约金。8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的,出租方有权解除合同,并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.2.3出租方未按照约定提供房屋的,承租方有权解除合同,并要求出租方承担违约责任。8.3法律法规解除8.3.1如遇国家法律法规变动,影响合同履行的,双方可协商解除合同。8.3.2一方违反合同,致使合同目的不能实现,对方有权解除合同。第九条违约责任9.1承租方违约责任9.1.1承租方未按时支付租金的,每逾期一日应支付____%的滞纳金。9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途的,应赔偿出租方因此遭受的损失。9.2出租方违约责任9.2.1出租方未按时交付房屋的,每逾期一日应支付____%的违约金。9.2.2出租方未履行维修责任的,应承担相应的维修费用。第十条争议解决方式10.1协商解决出租方与承租方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2仲裁解决若协商不成,双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.3民事诉讼解决如仲裁不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容,应书面通知对方,经双方协商一致后,签订书面变更协议,变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1房屋使用限制承租方不得在房屋内进行任何违法活动,不得将房屋转租、转借或变相转租。12.2附属设施使用规定承租方应按照相关规定使用房屋内的附属设施,不得擅自拆卸、改造。12.3水电费承担水电费按实际使用量由承租方承担。第十三条合同附件13.1房屋租赁合同复印件13.2相关证明文件复印件第十四条合同签署及生效日期本合同一式____份,出租方执____份,承租方执____份,自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方,包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构、监管机构等,在合同履行过程中提供专业服务的组织或个人。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋状况的评估、合同争议的调解、法律咨询、仲裁或诉讼代理等。第十六条第三方的责任与义务16.1责任第三方在提供专业服务过程中,应遵守相关法律法规,确保其服务符合合同要求,对因其服务造成的损失承担相应的法律责任。16.2义务第三方有义务对甲方和乙方提供的信息保密,未经甲方和乙方同意,不得向任何第三方泄露。第十七条第三方介入的程序17.1甲方和乙方在需要第三方介入时,应提前____个工作日书面通知对方,并说明介入的目的、范围及所需时间。17.2第三方介入后,甲方和乙方应积极配合第三方的调查、评估、调解等工作。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额第三方的责任限额为本合同总金额的____%,超过此限额的部分,由甲方和乙方按合同约定承担。18.2责任限额的计算责任限额的计算基数为合同签订时房屋租赁的总金额。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方仅对甲方和乙方提供的服务负责,对其他第三方不承担任何责任。19.1.2第三方在提供服务过程中,若因甲方或乙方的行为导致第三方遭受损失的,甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。19.2权利划分19.2.1第三方在提供服务过程中,享有甲方和乙方提供的相关资料和信息的查阅权。19.2.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况,向甲方和乙方提出合理的费用请求。第二十条第三方费用的承担20.1第三方费用的承担第三方服务费用由甲方和乙方按合同约定比例分担。20.2费用支付方式第三方服务费用应在第三方完成服务后____个工作日内支付。第二十一条第三方介入的合同变更21.1合同变更第三方介入后,若需对合同进行变更,甲方和乙方应与第三方协商一致,并签订书面变更协议。21.2变更协议的法律效力变更协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决第三方介入过程中,若甲方和乙方发生争议,应协商解决。22.2争议解决方式若协商不成,可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的终止23.1终止条件第三方介入达到合同约定的目的或因不可抗力等原因,导致第三方无法继续履行服务时,第三方介入终止。23.2终止程序第三方介入终止前,甲方和乙方应书面通知第三方,并办理相关手续。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁合同正本详细要求:合同需加盖双方公章或签字,内容完整,条款明确。说明:本附件为房屋租赁合同的正式文本。2.房屋产权证复印件详细要求:复印件需清晰可辨,包含房屋所有权人信息、房屋坐落位置、房屋面积等关键信息。说明:本附件用于证明出租方拥有房屋的合法权利。3.房屋租赁登记备案证明详细要求:证明需加盖相关部门公章,登记备案信息与合同内容一致。说明:本附件用于证明房屋租赁关系的合法性。4.房屋设施清单详细要求:清单需详细列出房屋内的设施名称、数量、使用状况等。说明:本附件用于确认房屋交付时的设施状况,便于后续维护和责任认定。5.甲方身份证复印件详细要求:复印件需清晰可辨,包含甲方姓名、身份证号码等关键信息。说明:本附件用于证明甲方身份。6.乙方身份证复印件详细要求:复印件需清晰可辨,包含乙方姓名、身份证号码等关键信息。说明:本附件用于证明乙方身份。7.房屋租赁押金收据详细要求:收据需加盖出租方公章,注明押金金额、交付日期等。说明:本附件用于证明押金已交付。8.房屋维修费用收据详细要求:收据需加盖维修单位公章,注明维修项目、费用等。说明:本附件用于证明维修费用的支付。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:未按时支付租金责任认定标准:每逾期一日,应支付____%的滞纳金。示例说明:若租金为每月1000元,逾期一日,乙方应支付10元的滞纳金。2.违约行为:擅自改变房屋结构或用途责任认定标准:恢复原状或赔偿损失。示例说明:乙方擅自将住宅改为商业用途,甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.违约行为:未按时交付房屋责任认定标准:每逾期一日,应支付____%的违约金。示例说明:若合同约定交付日期为10月1日,实际交付日期为10月5日,乙方应支付5日的违约金。4.违约行为:未履行维修责任责任认定标准:承担相应的维修费用。示例说明:房屋出现漏水问题,甲方未在约定时间内修复,应承担修复费用。5.违约行为:泄露乙方信息责任认定标准:赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明:第三方泄露乙方个人信息,导致乙方遭受经济损失,第三方应赔偿乙方损失。全文完。2024年房屋租赁合同书3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用6.4房屋损坏赔偿7.水电费用7.1水电费用承担7.2水电费用结算7.3水电费用账单8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件8.4保证金退还时间9.房屋租赁税费9.1税费承担9.2税费结算9.3税费账单10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分:合同如下:1.合同当事人信息1.1出租人信息1.1.1姓名:1.1.2身份证号码:110101199003071.1.3联系电话:138001380001.1.4联系地址:北京市朝阳区路号1.2承租人信息1.2.1姓名:1.2.2身份证号码:1101011990030723451.2.3联系电话:139001390001.2.4联系地址:北京市朝阳区YY路YY号2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1地址:北京市朝阳区ZZ路ZZ号2.1.2楼栋:栋2.1.3单元:单元2.1.4房号:室2.2房屋面积2.2.1实际使用面积:80平方米2.3房屋结构2.3.1结构:框架结构2.4房屋装修情况2.4.1装修风格:现代简约2.4.2装修年限:2015年2.5房屋配套设施2.5.1卫生间:1间2.5.2厨房:1间2.5.3热水器:1台2.5.4空调:1台2.5.5电视:1台2.5.6洗衣机:1台3.租赁期限3.1租赁起始日期:2024年1月1日3.2租赁结束日期:2026年1月1日3.3租赁期限延长:经双方协商一致,租赁期限可适当延长。4.租金及支付方式4.1租金金额:每月人民币8000元整4.2租金支付方式:每月支付一次4.3租金支付时间:每月的一个工作日支付4.4租金调整:租赁期间如遇政策调整,租金可按相关规定进行调整。5.押金及退还5.1押金金额:人民币10000元整5.2押金支付时间:签订合同当日支付5.3押金退还条件:房屋租赁期满,房屋及配套设施无损坏,租金结清5.4押金退还时间:租赁期满后30日内退还6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围:仅限居住使用,不得用于其他商业活动6.2房屋维护责任:出租人负责房屋及配套设施的维修和保养6.3房屋维修费用:房屋正常损耗维修费用由出租人承担,非正常损耗维修费用由承租人承担6.4房屋损坏赔偿:房屋及配套设施损坏,承租人应立即通知出租人,并承担相应的赔偿责任7.水电费用7.1水电费用承担:水电费用由承租人承担7.2水电费用结算:每月结算一次,次月支付7.3水电费用账单:由承租人自行到水电公司查询并支付费用8.房屋租赁保证金8.1保证金金额:人民币5000元整8.2保证金支付时间:签订合同当日支付8.3保证金退还条件:房屋租赁期满,房屋及配套设施无损坏,租金结清,且未发生违约行为8.4保证金退还时间:租赁期满后,经出租人验收房屋及配套设施无损坏,且无其他违约行为,保证金在5个工作日内退还9.房屋租赁税费9.1税费承担:房屋租赁产生的税费由出租人承担9.2税费结算:税费按相关规定在租赁期间逐月结算9.3税费账单:税费账单由出租人提供,承租人负责支付10.违约责任10.1.1承租人未按时支付租金10.1.2承租人擅自改变房屋结构或用途10.1.3承租人造成房屋及配套设施的损坏10.1.4承租人违反合同约定的其他行为10.2违约责任承担:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿:违约赔偿金额由双方协商确定,若协商不成,可向人民法院提起诉讼11.合同解除与终止11.1.1双方协商一致11.1.2出租人单方解除合同,如房屋被征收、征用等11.1.3承租人单方解除合同,如房屋无法居住等11.2合同终止条件:租赁期满11.3合同解除与终止程序:双方应提前30日书面通知对方,并办理合同解除或终止手续12.争议解决12.1争议解决方式:协商、调解、仲裁或诉讼12.2争议解决程序:双方应友好协商解决争议,协商不成可申请调解、仲裁或诉讼12.3争议解决机构:协商一致选择的调解机构、仲裁机构或人民法院13.合同生效与备案13.1合同生效条件:双方签字(或盖章)后生效13.2合同备案:合同签订后,双方应到相关部门办理备案手续13.3合同备案机构:当地房地产管理部门14.其他约定事项14.1其他约定事项一:双方应遵守国家相关法律法规和政策14.2其他约定事项二:本合同未尽事宜,双方可另行协商补充14.3其他约定事项三:本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义:在本合同中,第三方是指除甲乙双方以外的,参与合同履行、监督、咨询或提供相关服务的任何个人、机构或企业。15.2第三方介入方式:15.2.1中介方:甲乙双方在签订本合同时,可选择引入中介方进行协助,包括但不限于房源推荐、合同签订、租赁管理等。15.2.2咨询方:甲乙双方在合同履行过程中,如需专业意见,可引入咨询方提供咨询服务。15.2.3监督方:为保证合同履行,甲乙双方可引入监督方对房屋租赁情况进行监督。15.3第三方职责:15.3.1中介方:负责协助甲乙双方签订合同,提供相关法律咨询,协助办理租赁手续,监督合同履行情况。15.3.2咨询方:提供房屋租赁相关的专业咨询,包括但不限于市场行情、法律法规解读等。15.3.3监督方:对房屋租赁情况进行定期或不定期的监督,确保合同履行符合双方约定。16.第三方责任限额16.1中介方责任限额:中介方因自身原因导致合同无法履行或违约的,其责任限额为中介服务费的三倍。16.2咨询方责任限额:咨询方提供的信息或建议存在误导,导致甲乙双方遭受损失的,其责任限额为咨询费用的一倍。16.3监督方责任限额:监督方未履行监督职责或监督不力导致合同无法履行或违约的,其责任限额为监督服务费的一倍。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分:17.1.1第三方对甲方承担责任,甲方有权要求第三方承担相应责任。17.1.2甲方与第三方之间的纠纷,由双方自行解决,不影响本合同的履行。17.2第三方与乙方的划分:17.2.1第三方对乙方承担责任,乙方有权要求第三方承担相应责任。17.2.2乙方与第三方之间的纠纷,由双方自行解决,不影响本合同的履行。17.3第三方与甲乙双方的共同责任:17.3.1若第三方原因导致甲乙双方遭受损失,甲乙双方有权要求第三方承担相应责任,同时,甲乙双方也应承担各自的责任。17.3.2若第三方原因导致合同无法履行,甲乙双方应协商解决,必要时可向人民法院提起诉讼。18.第三方变更及退出18.1第三方变更:在合同履行过程中,甲乙双方可协商一致更换第三方。18.2第三方退出:第三方因故退出合同,应提前30日通知甲乙双方,并办理相关手续。19.第三方费用19.1中介方费用:中介服务费用由甲方支付,具体金额由双方协商确定。19.2咨询方费用:咨询服务费用由甲乙双方协商确定,并按约定支付。19.3监督方费用:监督服务费用由甲乙双方协商确定,并按约定支付。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证明文件要求:提供房屋所有权证或不动产权证原件及复印件。说明:用于证明出租人拥有房屋的合法产权。2.房屋租赁登记备案表要求:提供由当地房地产管理部门出具的房屋租赁登记备案证明。说明:证明房屋租赁合同已依法备案。3.房屋现状描述及照片要求:提供房屋现状的详细描述及至少5张照片。说明:用于记录房屋租赁时的现状,作为后续房屋损坏赔偿的依据。4.租金支付凭证要求:提供租金支付凭证,如银行转账记录、现金支付收据等。说明:证明租金已按约定支付。5.水电费支付凭证要求:提供水电费支付凭证,如水电费缴费单、银行转账记录等。说明:证明水电费已按实际使用情况支付。6.押金收据要求:提供押金收据,如银行转账记录、现金支付收据等。说明:证明押金已收取。7.第三方服务协议要求:提供与第三方签订的服务协议,如中介服务协议、咨询服务协议等。说明:证明第三方已参与合同履行,并明确其职责。8.其他相关文件要求:提供与合同履行相关的其他文件,如维修记录、争议解决协议等。说明:用于补充说明合同履行过程中的相关情况。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1甲乙双方未按时支付租金。1.2承租人擅自改变房屋结构或用途。1.3承租人造成房屋及配套设施的损坏。1.4出租人未按时提供房屋或提供房屋不符合约定。1.5第三方服务不到位或违反服务协议。2.责任认定标准:2.1甲乙双方未按时支付租金的,应按合同约定支付滞纳金。2.2承租人擅自改变房屋结构或用途的,应承担相应的赔偿责任。2.3承租人造成房屋及配套设施的损坏的,应承担赔偿责任。2.4出租人未按时提供房屋或提供房屋不符合约定的,应承担违约责任。2.5第三方服务不到位或违反服务协议的,甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。3.违约责任示例说明:3.1甲乙双方约定每月租金为8000元,但承租人连续3个月未支付租金,出租人有权要求承租人支付滞纳金。3.2承租人在房屋内私自安装热水器,导致房屋漏水,承租人应承担赔偿责任。3.3出租人未按时提供房屋,导致承租人无法入住,出租人应承担违约责任,并赔偿承租人因此遭受的损失。3.4中介方在提供房源时未告知房屋存在漏水问题,导致承租人入住后才发现,承租人有权要求中介方承担相应责任。全文完。2024年房屋租赁合同书4本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式及时间1.5房屋押金1.6房屋使用范围及禁止事项1.7房屋维修责任1.8水电费及其他费用承担1.9房屋转租及转借1.10合同解除及终止条件1.11违约责任及赔偿1.12争议解决方式1.13合同生效及终止1.14其他约定事项第一部分:合同如下:1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.2.2房屋结构:(如:砖混结构)1.2.3房屋面积:(平方米)1.2.4房屋装修情况:(如:毛坯、精装修)1.2.5房屋配套设施:(如:家具、电器等)1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____个月。1.3.2租金总额:人民币____元整。1.3.3租金支付方式:每月____日支付上月租金,租金支付至出租方指定账户。1.3.4租金调整:租赁期间,如遇政府政策调整,租金可按政府规定进行调整。1.4租金支付方式及时间1.4.1承租方应于每月____日前支付当月租金。1.4.2承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户,账户信息如下:1.4.2.1银行名称:1.4.2.2银行账号:1.4.2.3户名:1.5房屋押金1.5.1押金总额:人民币____元整。1.5.2押金退还条件:租赁期满,房屋及附属设施无损坏,水电费结清,押金全额无息退还。1.6房屋使用范围及禁止事项1.6.1承租方仅可使用房屋作为居住用途。1.6.2.1故意损坏房屋及附属设施;1.6.2.2私自改变房屋结构;1.6.2.3从事违法活动;1.6.2.4擅自转租、转借房屋。1.7房屋维修责任1.7.1房屋及附属设施在租赁期间的正常损耗,由出租方负责维修。1.7.2因承租方使用不当造成的损坏,由承租方负责维修并承担相关费用。1.8水电费及其他费用承担1.8.1水电费由承租方按实际使用情况支付。1.8.2房屋租赁期间产生的其他费用,如物业管理费、供暖费等,由承租方承担。1.9房屋转租及转借1.9.1承租方未经出租方同意,不得转租或转借房屋。1.9.2如出租方同意转租或转借,承租方应负责将转租或转借事宜通知出租方,并承担相应责任。1.10合同解除及终止条件1.10.1.1承租方违反合同约定,损害出租方权益;1.10.1.2承租方未按时支付租金;1.10.1.3承租方擅自改变房屋结构;1.10.1.4承租方从事违法活动。1.10.2.1出租方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题;1.10.2.2出租方违反合同约定,损害承租方权益。1.11违约责任及赔偿1.11.1任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任。1.11.2违约方应向守约方支付违约金,违约金金额为____元。1.11.3因违约造成的损失,违约方应承担赔偿责任。1.12争议解决方式1.12.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。1.12.2如协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.13合同生效及终止1.13.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。1.13.2本合同租赁期满或双方协商一致解除合同,合同终止。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。1.14.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。8.1房屋及附属设施清单8.1.1房屋及附属设施清单如下:8.1.1.1房屋基本情况:房屋地址:____房屋结构:____房屋面积:____平方米房屋装修情况:____房屋配套设施:____8.1.1.2家具清单:柜子:____床:____衣柜:____桌椅:____其他:____8.1.1.3电器清单:电视:____空调:____冰箱:____洗衣机:____热水器:____其他:____8.1.2清单由双方签字确认,作为合同附件。8.2房屋验收8.2.1房屋交付时,双方应进行房屋及附属设施验收。8.2.2验收合格后,双方应在《房屋及附属设施验收单》上签字确认。8.3租赁期满后的处理8.3.1租赁期满,承租方应按照合同约定腾退房屋。8.3.2承租方腾退房屋时,应保持房屋及附属设施完好,不得擅自拆除或改动。8.4不可抗力8.4.1因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任。8.4.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.5合同变更8.5.1合同如有变更,双方应签订书面协议,作为合同附件。8.6合同解除8.6.1合同解除应符合法律规定的条件。8.6.2合同解除后,双方应妥善处理房屋及附属设施,并退还押金。8.7合同附件8.7.1本合同附件包括但不限于:房屋及附属设施清单《房屋及附属设施验收单》合同变更协议8.8法律适用8.8.1本合同适用中华人民共和国法律。8.9合同生效8.9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.10合同份数8.10.1本合同一式两份,双方各执一份。8.11通知送达书面形式,通过邮寄或直接交付给对方;电子邮件形式,发送至对方指定的电子邮箱。8.12合同解释8.12.1本合同如有歧义,应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。8.13争议解决8.13.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.13.2如协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.14附件8.14.1本合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。8.15本合同目录一览8.15.1合同双方基本信息8.15.2房屋基本情况8.15.3租赁期限及租金8.15.4租金支付方式及时间8.15.5房屋押金8.15.6房屋使用范围及禁止事项8.15.7房屋维修责任8.15.8水电费及其他费用承担8.15.9房屋转租及转借8.15.10合同解除及终止条件8.15.11违约责任及赔偿8.15.12争议解决方式8.15.13合同生效及终止8.15.14其他约定事项第二部分:第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同所称第三方,是指除甲、乙双方之外的任何个人或组织,包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。9.2第三方介入的情形9.2.1在本合同履行过程中,如需第三方介入,应经甲、乙双方同意,并签订书面协议。甲、乙双方需要第三方提供专业服务,如房屋评估、法律咨询等;甲、乙双方需要第三方进行担保或信用评估;甲、乙双方需要第三方协助解决合同履行过程中的争议。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在本合同中的责任,应以其签订的书面协议为准。9.3.2第三方责任限额应根据其提供的服务内容、专业能力和市场行情等因素确定。9.3.3第三方责任限额在书面协议中明确约定,并在合同中予以确认。9.4第三方权利与义务9.4.1第三方的权利:第三方有权根据其专业能力和职责,独立开展相关工作;第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料;第三方有权根据工作需要,向甲、乙双方提出合理的建议。9.4.2第三方的义务:第三方应按照合同约定,履行其职责,确保工作质量和时效;第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私;第三方应遵守相关法律法规,不得从事违法活动。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与甲、乙双方的关系是独立的,第三方不参与甲、乙双方的权利义务关系。9.5.2第三方在本合同中的责任,仅限于其提供的专业服务,不涉及甲、乙双方的其他权利义务。9.5.3第三方在履行职责过程中,如与甲、乙双方发生争议,应通过协商或法律途径解决,不得影响甲、乙双方的合同履行。9.6第三方介入的程序9.6.1甲、乙双方协商确定第三方介入的事宜,并签订书面协议。9.6.2第三方介入后,甲、乙双方应积极配合第三方的相关工作,并及时提供所需信息和资料。9.6.3第三方完成工作后,甲、乙双方应进行验收,确认工作成果。9.7第三方变更9.7.1如需更换第三方,甲、乙双方应协商一致,并签订新的书面协议。9.7.2更换第三方后,原第三方与甲、乙双方的权利义务关系终止。9.8第三方介入的费用9.8.1第三方介入的费用由甲、乙双方根据协议约定承担。9.8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。9.9第三方介入的终止9.9.1第三方介入的事宜完成后,甲、乙双方应进行验收,确认工作成果。9.9.2第三方介入终止后,甲、乙双方应支付第三方已发生的费用。9.10第三方介入的争议解决9.10.1第三方介入过程中发生的争议,应通过协商或法律途径解决。9.10.2争议解决过程中,甲、乙双方应保持合作态度,共同寻找解决方案。9.11本合同其他条款的适用9.11.1第三方介入不影响本合同其他条款的适用。9.11.2第三方介入后,本合同仍为甲、乙双方的权利义务关系的基础。9.12第三方介入的生效9.12.1第三方介入的书面协议签订后,双方应按照协议约定履行各自的权利义务。9.12.2第三方介入的书面协议自双方签字(或盖章)之日起生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋及附属设施清单要求:详细列出房屋的结构、面积、装修情况、家具和电器等附属设施。说明:此清单应由甲、乙双方在房屋交付时共同填写并签字确认,作为合同附件。2.《房屋及附属设施验收单》要求:记录房屋及附属设施在交付时的完好情况,包括损坏、缺失等。说明:此验收单应由甲、乙双方在房屋交付时填写并签字确认,作为合同附件。3.合同变更协议要求:详细记录合同变更的内容,包括变更的原因、变更后的条款等。说明:此协议应由甲、乙双方在合同变更时共同签订,作为合同附件。4.第三方介入协议要求:明确第三方介入的事宜、服务内容、费用、责任等。说明:此协议应由甲、乙双方与第三方在第三方介入时共同签订,作为合同附件。5.争议解决协议要求:明确争议解决的方式、程序、费用等。说明:此协议应由甲、乙双方在合同签订时或争议发生时共同签订,作为合同附件。6.押金退还确认单要求:确认押金退还的情况,包括退还金额、退还时间等。说明:此确认单应由甲、乙双方在租赁期满或合同解除时共同填写并签字确认,作为合同附件。7.房屋租赁保证金收据要求:证明已支付房屋租赁保证金的凭证。说明:此收据应由出租方在收到保证金时出具,作为合同附件。8.房屋租赁合同复印件要求:提供合同正本的复印件,以备查证。说明:此复印件应由甲、乙双方在合同签订时各自保留一份。说明二:违约行为及责任认定:1.甲、乙双方未按时支付租金责任认定:未按时支付租金的,应向守约方支付违约金,违约金为应付租金的____%。示例:若每月租金为人民币1000元,未按时支付,违约金为1000元的____%。2.甲、乙双方未按时交付或接收房屋责任认定:未按时交付房屋的,应向承租方支付违约金,违约金为每日租金的____%。示例:若每日租金为人民币50元,未按时交付,违约金为每日50元的____%。3.甲、乙双方擅自改变房屋结构或使用性质责任认定:擅自改变房屋结构或使用性质的,应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例:擅自改变房屋结构,导致房屋损坏,应承担修复费用。4.甲、乙双方未履行房屋维修义务责任认定:未履行房屋维修义务的,应承担维修费用。示例:房屋出现漏水问题,出租方未及时维修,应承担维修费用。5.甲、乙双方未妥善保管房屋及附属设施责任认定:未妥善保管房屋及附属设施的,应承担损坏或丢失的赔偿责任。示例:擅自损坏房屋内的电器,应承担赔偿责任。6.甲、乙双方未遵守合同约定的禁止事项责任认定:违反合同约定的禁止事项的,应承担相应的法律责任。示例:在房屋内从事非法活动,应承担法律责任。全文完。2024年房屋租赁合同书5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付日期4.4汇款账号5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.房屋使用规则6.1房屋用途限制6.2房屋装修限制6.3房屋设施使用规定6.4房屋维护责任7.修缮责任7.1出租方修缮责任7.2承租方修缮责任8.房屋转让与转租8.1房屋转让8.2房屋转租9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1法律适用11.2合同生效11.3合同附件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同双方签字盖章第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称:________出租方地址:________出租方法定代表人:________联系电话:________1.2承租方基本信息承租方名称:________承租方地址:________承租方法定代表人:________联系电话:________2.房屋基本情况2.1房屋地址:________2.2房屋面积:________平方米2.3房屋结构:________2.4房屋用途:民用住宅3.租赁期限3.1租赁起始日期:____年__月__日3.2租赁终止日期:____年__月__日3.3租赁期限变更:如需变更租赁期限,双方需提前____个月书面通知对方,并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额:每月人民币________元整4.2支付方式:每月支付一次,于每月的________日支付4.3支付日期:每月的________日4.4汇款账号:________5.押金及退还5.1押金金额:人民币________元整5.2押金支付方式:合同签订之日,承租方需一次性支付押金5.3押金退还条件:合同期满,房屋无损坏且设施齐全,承租方无违约行为5.4押金退还时间:合同期满后____个工作日内6.房屋使用规则6.1房屋用途限制:房屋仅用于民用住宅,不得用于商业或其他用途6.2房屋装修限制:未经出租方书面同意,承租方不得对房屋进行装修或改动6.3房屋设施使用规定:承租方应合理使用房屋内的设施,不得损坏或擅自拆卸6.4房屋维护责任:房屋的日常维护责任由承租方承担,出租方负责房屋的维修和保养7.修缮责任7.1出租方修缮责任:出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修和更换7.2承租方修缮责任:承租方负责房屋非主体结构的维修和更换,如墙面、地面、门窗等8.房屋转让与转租8.1房屋转让:未经出租方书面同意,承租方不得将房屋转让给他人8.2房屋转租:未经出租方书面同意,承租方不得将房屋转租给他人9.违约责任9.1出租方违约责任:若出租方未按时交付房屋或房屋存在安全隐患,导致承租方无法正常居住,承租方有权要求出租方承担违约责任,包括但不限于退还租金、赔偿损失等9.2承租方违约责任:若承租方未按时支付租金或违反合同约定,出租方有权解除合同,并要求承租方支付违约金及赔偿损失10.争议解决10.1争议解决方式:双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构:无11.其他约定11.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律11.2合同生效:本合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同附件:合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等12.合同签署日期:____年__月__日13.合同签署地点:________14.合同双方签字盖章14.1出租方签字盖章:________14.2承租方签字盖章:________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义:本合同所称第三方,是指除甲乙双方以外的,为履行本合同提供相关服务或参与合同履行的个人或单位,包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养公司等。15.2第三方介入目的:第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行,提高履约效率,确保甲乙双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1中介机构介入:若甲乙双方同意由中介机构提供中介服务,中介机构应在本合同中明确约定其服务内容、费用及责任。16.2评估机构介入:在房屋租赁过程中,如需对房屋进行评估,双方可邀请评估机构进行评估,评估结果作为合同附件。16.3维修保养公司介入:房屋维修保养事宜可委托第三方维修保养公司负责,双方应在本合同中约定维修保养公司的选择、服务内容及费用。17.第三方责任限额17.1责任范围:第三方在本合同履行过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额:第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定,可根据第三方服务的性质、费用等因素确定。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合,包括但不限于提供房屋信息、签订相关协议等。18.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定履行服务义务,确保服务质量。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分:第三方对甲方承担的责任限于其在合同履行过程中的直接责任。甲方对第三方的指示和决策承担责任。20.2第三方与乙方的划分:第三方对乙方承担的责任限于其在合同履行过程中的直接责任。乙方对第三方的指示和决策承担责任。20.3第三方与甲乙双方共同责任:若第三方在履行合同过程中出现过错,导致甲乙双方共同受损,甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。21.第三方介入的合同变更21.1如第三方介入导致本合同条款需要变更,甲乙双方应协商一致,并以书面形式修改本合同。21.2任何第三方介入的变更均不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的终止22.1如第三方介入服务结束后,甲乙双方应书面通知第三方,并解除与第三方的合作关系。22.2第三方介入服务终止后,甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁清单详细要求:列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。说明:作为房屋交付和接收的依据,以及房屋状况的记录。2.押金收据详细要求:包含押金金额、支付日期、支付方信息等。说明:作为押金支付的凭证,以及退还押金的依据。3.房屋评估报告详细要求:由评估机构出具的房屋价值评估报告。说明:用于确定房屋租赁价格,或在房屋损坏时的赔偿依据。4.维修保养合同详细要求:列明维修保养的范围、费用、期限等。说明:明确维修保养服务的细节,确保房屋的正常使用。5.合同变更协议详细要求:记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明:用于记录合同条款的任何变更,确保合同的完整性。6.争议解决协议详细要

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