2025年房地产独家交易委托协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产独家交易委托协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.房地产交易基本约定2.1房地产交易类型2.2房地产交易价格2.3房地产交易付款方式3.委托事项及权限3.1委托事项范围3.2委托方授权权限4.交易进程与时间安排4.1交易进程概述4.2各阶段时间安排5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.费用及支付6.1委托费用6.2佣金支付6.3费用支付方式7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止后的责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房地产交易详情11.2附件二：授权委托书12.其他约定事项12.1双方协商事项12.2法律法规适用13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1委托方基本信息委托方名称：（全称）法定代表人：（姓名）身份证号码：（号码）联系方式：（电话、邮箱等）地址：（详细地址）1.2受托方基本信息受托方名称：（全称）法定代表人：（姓名）身份证号码：（号码）联系方式：（电话、邮箱等）地址：（详细地址）第二条房地产交易基本约定2.1房地产交易类型本次交易为：（买卖、租赁等）2.2房地产交易价格交易价格为：（金额）人民币，大写：（大写金额）2.3房地产交易付款方式付款方式为：（一次性付款、分期付款等）付款时间及比例：（具体时间及比例）第三条委托事项及权限3.1委托事项范围1.联系交易对方；2.签订、修改、解除本合同；3.谈判交易价格及付款方式；4.办理房地产交易相关手续。3.2委托方授权权限1.签订本合同；2.谈判交易条件；3.签订补充协议；4.办理房地产交易相关手续。第四条交易进程与时间安排4.1交易进程概述1.签订本合同；2.签订补充协议；3.办理房地产交易相关手续；4.交易完成。4.2各阶段时间安排1.签订本合同：自合同签订之日起（天数）日内；2.签订补充协议：自合同签订之日起（天数）日内；3.办理房地产交易相关手续：自合同签订之日起（天数）日内；4.交易完成：自合同签订之日起（天数）日内。第五条保密条款5.1保密内容受托方在交易过程中知悉的委托方商业秘密、技术秘密及其他涉及委托方利益的秘密信息，均属保密内容。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起至交易完成后（天数）年。5.3违约责任如受托方违反保密条款，泄露保密内容，应承担相应的法律责任。第六条费用及支付6.1委托费用委托方应向受托方支付委托费用，金额为：（金额）人民币，大写：（大写金额）。6.2佣金支付如交易成功，受托方有权获得佣金，金额为：（金额）人民币，大写：（大写金额）。6.3费用支付方式委托费用及佣金均以人民币支付，支付方式为：（银行转账、现金等）。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件1.双方协商一致；2.出现合同约定的解除条件；3.法律法规规定可以解除合同的其他情形。7.2合同终止条件1.交易完成；2.合同期限届满；3.法律法规规定应当终止合同的其他情形。7.3解除与终止后的责任1.合同解除或终止后，双方应按照约定履行各自的义务；2.因解除或终止合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1违约情形1.受托方未按约定时间办理房地产交易相关手续；2.受托方泄露委托方保密信息；3.受托方未按约定完成交易；4.委托方未按约定支付费用；5.双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.违约金数额由双方协商确定，或按照法律法规的规定计算；3.若违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿差额；4.违约方应承担因违约行为产生的全部费用。第九条争议解决方式9.1争议解决原则1.合同争议应通过友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁；3.仲裁委员会的选择及仲裁规则由双方协商确定。9.2争议解决途径1.双方应尽最大努力通过协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与期限10.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同签订日期；3.法律法规规定的其他生效条件。10.2合同期限1.本合同自签订之日起生效；2.本合同有效期为（年数）年。第十一条合同附件11.1附件一：房地产交易详情1.房地产基本情况；2.房地产权属证明；3.房地产交易价格及付款方式；4.其他相关资料。11.2附件二：授权委托书1.委托方授权受托方办理房地产交易相关事项；2.授权范围及期限；3.委托方签名及日期。第十二条其他约定事项12.1双方协商事项1.如遇特殊情况，双方可协商变更本合同内容；2.任何变更均应以书面形式进行。12.2法律法规适用本合同适用中华人民共和国法律法规。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：（详细地址）。第十四条合同份数及效力14.1合同份数本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入合同事务是为了提供专业服务或协助完成合同约定的交易。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全，以及提供专业意见。16.第三方的责任和权利16.1责任1.第三方应根据合同约定和法律法规的规定，对其提供的服务承担相应的责任。2.第三方在提供专业服务时，应保证其服务的真实性、准确性和完整性。3.第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2权利1.第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作。3.第三方有权要求甲乙双方按照约定的时间和方式支付报酬。17.第三方的选择和引入17.1甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订服务协议。17.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则。18.第三方介入的具体条款18.1第三方的服务内容和范围第三方提供的服务内容和范围应在服务协议中明确约定，包括但不限于：1.房地产评估；2.法律咨询；3.财务审计；4.交易协调；5.其他相关服务。18.2第三方的报酬及支付方式第三方的报酬应根据服务协议约定，支付方式及时间也应明确。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，并对第三方提供的服务进行监督和协助。19.2第三方的责任第三方对其提供的服务承担相应责任，但不超过其服务协议中约定的责任限额。20.第三方的责任限额20.1责任限额的定义本合同中“责任限额”指第三方因其提供的服务导致合同履行受阻或造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。20.2责任限额的约定1.第三方责任限额应根据服务协议约定，但不得低于（金额）人民币。2.如第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，则以本合同约定的责任限额为准。20.3责任限额的调整1.在服务过程中，如第三方发现其服务可能超出约定的责任限额，应及时通知甲乙双方。2.如甲乙双方同意调整责任限额，应书面确认，并修改相关服务协议。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件1.合同约定的第三方介入目的达成；2.双方协商一致；3.法律法规规定的其他终止条件。21.2第三方介入的终止程序1.第三方介入终止后，甲乙双方应确认终止事宜，并书面通知第三方。22.第三方的后续责任22.1第三方介入终止后，仍需对其提供的服务承担相应的责任，直至合同约定的义务履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产交易详情要求：详细列明房地产的基本信息，包括房产证编号、产权人信息、房屋地址、房屋面积、房屋用途、房屋结构等。说明：此附件作为合同的重要组成部分，用于确认交易的标的物。2.附件二：授权委托书要求：授权委托书需明确授权范围、授权期限、授权事项等。说明：此附件用于证明受托方有权代表委托方进行房地产交易相关事宜。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、支付方式、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：交易款项支付凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明交易款项的支付情况。5.附件五：房地产交易相关手续办理凭证要求：包括但不限于产权证、契税完税证明、房屋登记证明等。说明：此附件用于证明房地产交易手续的办理情况。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：此附件用于明确争议解决的具体流程。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明变更内容、变更原因、变更日期等。说明：此附件用于证明合同的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受托方未按约定时间办理房地产交易相关手续。责任认定标准：根据合同约定，受托方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：受托方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，导致交易延误，应支付违约金。2.违约行为：委托方未按约定支付费用。责任认定标准：根据合同约定，委托方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。示例：委托方未按约定支付佣金，应支付自应付之日起至实际支付之日止的滞纳金。3.违约行为：第三方泄露委托方保密信息。责任认定标准：根据合同约定，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方泄露委托方商业秘密，导致委托方利益受损，应赔偿损失。4.违约行为：第三方未按约定完成服务。责任认定标准：根据合同约定，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：第三方未按约定时间完成房屋评估，导致交易延误，应支付违约金。5.违约行为：合同一方违反保密条款。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：合同一方泄露对方保密信息，导致对方利益受损，应赔偿损失。全文完。2024年房地产独家交易委托协议2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2委托交易目的1.3委托交易范围2.委托人与受托人信息2.1委托人基本信息2.2受托人基本信息2.3双方联系方式3.房地产交易基本信息3.1房地产坐落地址3.2房地产产权信息3.3房地产面积及用途3.4房地产权属证明文件4.独家交易条款4.1独家交易期限4.2独家交易范围4.3独家交易区域4.4独家交易责任5.委托事务执行5.1委托事务执行原则5.2委托事务执行方式5.3委托事务执行报告6.佣金及支付方式6.1佣金计算方式6.2佣金支付比例6.3佣金支付时间6.4佣金支付方式7.知识产权与保密7.1知识产权归属7.2保密条款7.3保密期限8.违约责任8.1委托人违约责任8.2受托人违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房地产权属证明文件11.2其他相关文件12.其他约定事项12.1合同未尽事宜12.2合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明文件14.2附件二：其他相关文件14.3附件三：本合同签署页第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2委托交易目的1.3委托交易范围第二条：委托人与受托人信息2.1委托人基本信息2.2受托人基本信息2.3双方联系方式第三条：房地产交易基本信息3.1房地产坐落地址：市区路号3.2房地产产权信息：市区不动产权证书，证书编号：3.3房地产面积及用途：房屋面积为120平方米，用途为住宅3.4房地产权属证明文件：随本合同附送第四条：独家交易条款4.1独家交易期限：自本合同签订之日起至2025年6月30日止4.2独家交易范围：本合同约定的房地产交易4.3独家交易区域：市区4.4独家交易责任：受托人负责在独家交易期限内，为委托人寻找买方，并促成房地产交易第五条：委托事务执行5.1委托事务执行原则：诚信、合法、公正、高效5.2委托事务执行方式：受托人通过广告、网络平台、经纪人渠道等合法途径进行5.3委托事务执行报告：受托人每季度向委托人提交一次委托事务执行报告第六条：佣金及支付方式6.1佣金计算方式：成交价×2%6.2佣金支付比例：受托人成功促成交易后，委托人支付佣金6.3佣金支付时间：成交后七个工作日内支付6.4佣金支付方式：银行转账第七条：知识产权与保密7.1知识产权归属：本合同中涉及到的所有知识产权归委托人所有7.2保密条款：受托人不得泄露委托人的商业秘密和个人信息7.3保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后五年内第八条：违约责任8.1委托人违约责任8.1.1委托人未按时支付佣金，应向受托人支付违约金，违约金为应支付佣金的5%。8.1.2委托人在独家交易期限内擅自与第三方达成交易，应向受托人支付违约金，违约金为成交价的5%。8.2受托人违约责任8.2.1受托人未在约定时间内完成委托事务，应向委托人支付违约金，违约金为佣金总额的10%。8.2.2受托人泄露委托人商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任，并赔偿委托人因此遭受的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。第十条：合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2.1委托事务完成；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现不可抗力导致合同无法履行；10.2.4本合同约定的其他终止条件；10.3合同解除条件：任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。第十一条：合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件11.2附件二：本合同签署页11.3附件三：双方身份证复印件第十二条：其他约定事项12.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2合同解释：本合同如有未尽事宜，以双方协商一致为准。第十三条：合同签署13.1签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点：市区路号13.3签署人员：委托人代表：_______；受托人代表：_______第十四条：合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明文件14.2附件二：本合同签署页14.3附件三：双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指本合同双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、法律服务等。16.第三方介入的约定16.1双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的具体事项、费用、责任等应在合作协议中明确约定。17.甲乙双方责任划分17.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：17.1.1甲方的责任：（1）负责与乙方就第三方介入事项进行协商；（2）负责与第三方签订合作协议，并确保合作协议的内容符合本合同的要求；（3）承担因第三方介入而产生的合理费用。17.1.2乙方的责任：（1）负责配合甲方与第三方进行协商；（2）负责监督第三方履行合作协议；（3）对第三方的服务质量进行评估。18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任：（1）按照合作协议的约定，履行相应的职责；（2）保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）对因自身原因造成的损失承担相应的责任。18.2第三方的权利：（1）按照合作协议的约定，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方提供必要的信息和协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方进行必要的监督。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额为本合同约定的佣金总额的10%。19.2如第三方因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。19.3如第三方责任超出本合同约定的责任限额，甲方有权要求乙方按照本合同的约定承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1如第三方介入后，甲方或乙方认为不再需要第三方介入，双方应协商一致，终止第三方的介入。20.2第三方介入终止后，甲方或乙方应按照合作协议的约定，支付第三方已发生的合理费用。21.第三方介入的争议解决21.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至本合同约定的争议解决机构进行解决。22.第三方介入的保密条款22.1第三方在介入过程中，应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的商业秘密和个人信息进行保密。22.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产