2025年房产独家交易授权协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产独家交易授权协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2买方1.3卖方1.4独家交易授权1.5交易服务1.6合同期限1.7知识产权1.8法律和管辖2.授权范围2.1独家代理权2.2排他性2.3授权范围限制2.4授权终止3.买方义务3.1诚意购买3.2付款责任3.3房产调查3.4交易进度3.5协商权利4.卖方义务4.1房产信息提供4.2交易进度配合4.3知情告知4.4房产交付5.交易服务费用5.1费用结构5.2计费标准5.3付款方式5.4费用退还6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密例外7.合同解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除和终止程序8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁条款9.3法律适用10.合同生效与修改10.1生效条件10.2修改程序10.3通知方式11.合同附件11.1房产信息11.2交易协议11.3其他相关文件12.通知12.1通知方式12.2通知送达12.3通知变更13.其他13.1不可抗力13.2合同解除条件13.3合同附件效力14.合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产指本合同中涉及的房屋、土地及其附属设施。1.2买方指购买上述房产的自然人或法人。1.3卖方指出售上述房产的自然人或法人。1.4独家交易授权指卖方授权买方在本合同约定的期限内独家代理该房产的交易。1.5交易服务指买方在授权期间为卖方提供的寻找买方、谈判、签约等全程交易服务。1.6合同期限自本合同签署之日起至买方成功完成房产交易之日止，或卖方提前解除授权之日止。1.7知识产权指房产相关的土地使用权、房屋所有权等法律规定的权利。1.8法律和管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由卖方所在地人民法院管辖。2.授权范围2.1独家代理权卖方在本合同约定的期限内，仅授权买方独家代理该房产的交易。2.2排他性在合同期限内，卖方不得自行或通过其他中介机构进行房产交易。2.3授权范围限制本合同授权范围仅限于房产的买卖交易，不包括租赁、抵押等行为。2.4授权终止卖方在合同期限内有权随时解除授权，但应提前三十日书面通知买方。3.买方义务3.1诚意购买买方在本合同期限内，必须以真诚的意愿购买上述房产。3.2付款责任买方应在合同约定的时间内支付房款，并承担相关税费。3.3房产调查买方在购买房产前，有权对房产进行实地查看和调查。3.4交易进度买方应积极配合卖方完成交易进度，并遵守相关法律法规。3.5协商权利买方在交易过程中，享有与卖方协商的权利。4.卖方义务4.1房产信息提供卖方应向买方提供真实、完整的房产信息。4.2交易进度配合卖方应积极配合买方完成交易进度，并承担相关责任。4.3知情告知卖方应在交易过程中，及时向买方告知房产的相关信息。4.4房产交付卖方应在合同约定的时间内，将房产交付给买方。5.交易服务费用5.1费用结构本合同交易服务费用包括佣金、税费、其他费用等。5.2计费标准交易服务费用按照交易金额的一定比例计算。5.3付款方式买方应在交易成功后支付交易服务费用。5.4费用退还如因卖方原因导致交易失败，买方有权要求退还部分或全部交易服务费用。6.保密条款6.1保密信息定义保密信息指本合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。6.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务。6.3保密例外在法律法规要求或法院判决的情况下，保密信息可被公开。7.合同解除与终止7.1解除条件卖方在合同期限内有权随时解除授权，但应提前三十日书面通知买方。7.3解除和终止程序合同解除或终止后，双方应立即停止相关交易活动，并按照约定处理剩余事宜。8.违约责任8.1违约定义任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约金金额根据违约情节及实际损失确定，最高不超过交易金额的5%。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。9.2仲裁条款如协商不成，任何一方均有权将争议提交至卖方所在地仲裁委员会仲裁。9.3法律适用在争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。10.合同生效与修改10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。10.3通知方式任何一方通知对方，应以书面形式进行，并通过双方约定的联系方式送达。11.合同附件11.1房产信息附件一：房产基本信息表。11.2交易协议附件二：房产买卖合同。11.3其他相关文件附件三：房产权属证明、交易税费清单等。12.通知12.1通知方式任何一方通知对方，应以书面形式进行，并通过双方约定的联系方式送达。12.2通知送达通知送达时间以收件人签收时间为准，如无法签收，则以投递后的第二日为送达时间。12.3通知变更任何一方变更通知方式或联系方式，应及时书面通知对方。13.其他13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。13.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署主体本合同由卖方授权代表签署，代表需提供授权书。14.2签署日期本合同自双方签署之日起生效。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指本合同当事人之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，根据合同约定或当事人协商一致，由第三方提供专业服务或参与合同相关事务。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因其过错导致合同当事人损失承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额15.2.2.1第三方责任限额根据其提供服务的内容和性质，由合同当事人协商确定，并在合同中明确。15.2.2.2如无特殊约定，第三方责任限额不超过合同交易金额的1%。15.2.2.3第三方责任限额可由合同当事人根据实际情况调整。15.3第三方权利15.3.1第三方在履行职责过程中，享有根据合同约定或法律法规享有的权利，包括但不限于知情权、参与权、监督权等。15.3.2第三方有权要求合同当事人提供必要的文件和信息，以便其履行职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分15.4.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。15.4.1.2本合同中未涉及第三方的权利义务，由第三方与甲方在另行签订的协议中明确。15.4.2第三方与乙方的划分15.4.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。15.4.2.2本合同中未涉及第三方的权利义务，由第三方与乙方在另行签订的协议中明确。15.4.3第三方与合同当事人的划分15.4.3.1第三方在合同履行过程中的职责和责任，由合同当事人另行签订的协议约定。15.4.3.2本合同中未涉及第三方的职责和责任，由合同当事人与第三方在另行签订的协议中明确。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外义务16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应积极配合第三方的工作，并承担其合理费用。16.1.2甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的服务质量承担连带责任。16.2乙方的额外义务16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方的工作，并承担其合理费用。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的服务质量承担连带责任。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由合同当事人根据实际情况协商确定。16.3.2第三方介入的费用应在合同中明确，并由合同当事人承担。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1当事人需要第三方介入时，应提前向对方提出申请，并说明介入的原因和需求。17.1.2对方应在收到申请后五个工作日内给予答复。17.2第三方的选定17.2.1当事人根据介入需求，共同选定合适的第三方。17.2.2第三方选定后，当事人应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。17.3第三方的职责17.3.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对自身行为负责。17.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产基本信息表要求：详细列出房产的位置、面积、结构、权属情况等基本信息。说明：本附件作为合同附件一，用于明确房产的基本情况。2.房产买卖合同要求：包括房产买卖的基本条款，如交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件作为合同附件二，是买卖双方最终签订的房产买卖合同。3.房产权属证明要求：提供房产的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：本附件作为合同附件三，用于证明房产的权属情况。4.交易税费清单要求：列明交易过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。说明：本附件作为合同附件四，用于明确交易税费情况。5.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容和责任。说明：本附件作为合同附件五，用于规范第三方介入后的服务流程。6.争议解决协议要求：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁等。说明：本附件作为合同附件六，用于明确争议解决程序。7.合同修改协议要求：记录合同修改的内容和日期。说明：本附件作为合同附件七，用于记录合同修改的历史。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款乙方未按时交付房产任何一方未履行保密义务任何一方未按照合同约定提供文件和信息第三方未按照协议提供专业服务2.责任认定标准：甲方未按时支付房款：甲方应支付违约金，金额为应付款项的1%。乙方未按时交付房产：乙方应支付违约金，金额为房价的1%。未履行保密义务：违约方应赔偿因此造成的损失。未提供文件和信息：违约方应承担因此造成的延误和损失。第三方未提供专业服务：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。3.违约责任示例：甲方逾期支付房款10天，应支付违约金1000元。乙方逾期交付房产30天，应支付违约金15000元。第三方因提供不专业服务导致交易失败，应赔偿乙方损失5000元。全文完。2024年房产独家交易授权协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.房产信息2.1房产描述2.2房产地址2.3房产产权状况3.授权范围3.1独家授权3.2授权期限3.3授权地域4.交易流程4.1交易启动4.2交易进度4.3交易完成5.费用与报酬5.1费用结构5.2报酬比例5.3报酬支付6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权保护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定14.1其他条款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“甲方”指委托方，即拥有房产的一方；1.1.2“乙方”指受托方，即接受委托进行房产交易的一方；1.1.3“房产”指甲方拥有的、乙方负责交易的具体房产；1.1.4“独家授权”指乙方在授权范围内，对房产进行独家代理的权利；1.1.5“交易”指房产买卖、租赁或其他相关交易行为；1.2定义1.2.1“合同”指本《2024年房产独家交易授权协议》；1.2.2“协议”指本《2024年房产独家交易授权协议》；1.2.3“日期”指协议签订的日期；1.2.4“通知”指一方向另一方发出的书面通知。2.房产信息2.1房产描述2.1.1房产类型：住宅/商业/工业等；2.1.2房产面积：平方米；2.1.3房产地址：具体地理位置；2.1.4房产结构：建筑风格、楼层数等；2.2房产地址2.2.1房产所在城市；2.2.2房产所在区域；2.2.3房产具体门牌号；2.3房产产权状况2.3.1房产所有权人；2.3.2房产土地使用权；2.3.3房产他项权利。3.授权范围3.1独家授权3.1.1乙方在授权范围内，对房产进行独家代理；3.1.2未经甲方书面同意，乙方不得将独家授权转让给第三方；3.2授权期限3.2.1授权期限为一年；3.2.2授权期限自合同签订之日起计算；3.3授权地域3.3.1授权地域为甲方房产所在城市及其周边区域。4.交易流程4.1交易启动4.1.1乙方负责寻找潜在买家；4.1.2乙方与潜在买家洽谈交易事宜；4.2交易进度4.2.1乙方应及时向甲方报告交易进度；4.2.2甲方应配合乙方完成交易手续；4.3交易完成4.3.1交易完成后，乙方应及时将交易款项支付给甲方；4.3.2乙方应协助甲方办理产权过户手续。5.费用与报酬5.1费用结构5.1.1乙方应承担交易过程中产生的合理费用；5.1.2甲方应承担交易过程中产生的合理费用；5.2报酬比例5.2.1乙方交易成功后，甲方应支付乙方交易金额的5%作为报酬；5.2.2甲方应在交易完成后15个工作日内支付报酬；5.3报酬支付5.3.1报酬以人民币现金或银行转账形式支付；5.3.2报酬支付后，甲方不得以任何理由要求乙方退还。6.保密条款6.1保密信息6.1.1合同内容；6.1.2房产信息；6.1.3交易信息；6.2保密义务6.2.1双方对本协议内容及其保密信息负有保密义务；6.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；6.3违约责任6.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任；6.3.2给对方造成损失的，应赔偿对方全部损失。7.知识产权7.1知识产权归属7.1.1合同内容及其附件的知识产权归甲方所有；7.1.2乙方在交易过程中产生的相关知识产权归乙方所有；7.2知识产权保护7.2.1双方应依法保护各自的知识产权；7.2.2一方发现他方侵犯其知识产权的，应及时通知对方，并采取必要措施制止侵权行为。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付报酬；8.1.2乙方未按约定履行独家授权义务；8.1.3乙方泄露甲方保密信息；8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额根据违约程度和损失情况确定；8.2.3守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施；8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的全部损失；8.3.2赔偿金额根据实际损失确定。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1天然灾害；9.1.2社会事件；9.1.3政府行为；9.1.4其他不可预见、不可避免且无法克服的事件；9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方；9.2.2不可抗力事件持续期间，合同期限相应顺延；9.2.3不可抗力事件解除后，各方应尽快恢复合同履行。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同到期；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3发生不可抗力事件，经协商无法继续履行合同；10.2解除程序10.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，各方应按照约定处理剩余事务；10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应终止合同约定的权利义务；10.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决；11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会；11.2.2仲裁地点。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同符合法律法规规定；12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3合同被依法宣布无效或被撤销；12.3合同终止程序12.3.1双方应以书面形式确认合同终止；12.3.2合同终止后，各方应按照约定处理剩余事务。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容符合法律法规规定；13.2变更程序13.2.1双方应以书面形式提出变更要求；13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效；13.3变更通知13.3.1一方应将变更内容及时通知对方。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；14.1.2本合同未尽事宜，应以书面形式补充；14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分；14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应在甲乙双方协商一致的基础上进行；2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务；3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整；3.3第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.第三方责任5.1第三方因自身原因导致服务出现重大失误，应承担相应的法律责任；5.2第三方在提供服务过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任；5.3第三方在提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定；6.2第三方的责任限额不得超过合同约定的最高赔偿限额；6.3第三方的责任限额以人民币计算。7.第三方费用7.1第三方的服务费用由甲乙双方承担；7.2第三方的服务费用应在合同中明确约定；7.3第三方的服务费用支付方式、时间等由甲乙双方与第三方协商确定。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应提前通知对方，并经对方同意；8.2更换第三方后，原合同条款仍适用于新第三方。9.第三方介入程序9.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议；9.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的服务过程；9.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决。10.第三方与其他各方的划分10.1第三方与甲方的划分：10.1.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲方利益；10.1.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲方商业秘密，应严格保密；10.1.3第三方因自身原因导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。10.2第三方与乙方的划分：10.2.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害乙方利益；10.2.2第三方在提供服务过程中，如涉及乙方商业秘密，应严格保密；10.2.3第三方因自身原因导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。10.3第三方与甲乙双方共同责任：10.3.1如第三方在提供服务过程中，因甲乙双方原因导致第三方遭受损失的，甲乙双方应共同承担赔偿责任；10.3.2如第三方在提供服务过程中，因甲乙双方共同原因导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方应根据各自责任承担相应的赔偿责任。11.第三方退出11.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行合同，应提前通知甲乙双方，并经双方同意退出；11.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件；说明：用于证明甲方拥有房产的合法权利。2.房产交易信息表要求：详细列出房产的面积、结构、地址、交易价格等信息；说明：用于记录房产交易的基本信息。3.独家授权书要求：甲方授权乙方进行房产独家代理的书面文件；说明：用于证明乙方获得甲方的独家授权。4.交易流程图要求：绘制详细的房产交易流程图；说明：用于指导甲乙双方按照约定流程进行交易。5.服务费用明细表要求：列明第三方服务费用的构成及计算方式；说明：用于明确第三方服务费用的具体内容。6.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议；说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.争议解决协议要求：甲乙双方与仲裁委员会签订的仲裁协议；说明：用于约定争议解决方式及仲裁机构。8.合同变更协议要求：甲乙双方协商一致后签订的合同变更文件；说明：用于记录合同变更的内容。9.合同解除协议要求：甲乙双方协商一致后签订的合同解除文件；说明：用于记录合同解除的原因及后果。10.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件；说明：根据实际情况，可能包括付款凭证、房产交接证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定支付报酬责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付报酬的10%；示例：乙方完成交易后，甲方未在约定时间内支付报酬，应支付违约金。1.2甲方未按约定提供房产信息责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；示例：甲方未提供准确的房产信息，导致乙方交易失败，应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定履行独家授权义务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；示例：乙方在授权期限内，未积极寻找买家，导致甲方损失，应支付违约金。2.2乙方泄露甲方保密信息责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；示例：乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；示例：第三方未按约定进行房产评估，导致交易失败，应赔偿损失。3.2第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致损失，应赔偿损失。全文完。2024年房产独家交易授权协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出授权方信息2.2授权方信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产类型3.4房产产权4.授权范围4.1独家交易权4.2排他性4.3独家代理权5.期限与终止5.1授权期限5.2终止条件5.3终止程序6.代理费用6.1代理费用金额6.2代理费用支付方式6.3代理费用支付时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1补充条款13.2其他约定14.合同附件14.1附件一：房产详细信息14.2附件二：授权方委托书第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义“房产”指本协议中授权方同意出售的房产，包括但不限于房产的位置、面积、类型和产权状况。“独家交易权”指授权方授予出授权方在合同有效期内对房产进行独家出售的权利。“授权方”指在本合同中同意出售房产的一方。“出授权方”指在本合同中接受授权方的独家交易权并代表其进行房产出售的一方。1.2解释本合同中的条款和条件应按其通常含义进行解释。如有歧义，应以合同双方共同理解为准。2.双方基本信息2.1出授权方信息出授权方名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________2.2授权方信息授权方名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________3.房产信息3.1房产位置：____________________3.2房产面积：____________________平方米3.3房产类型：____________________3.4房产产权：____________________4.授权范围4.1独家交易权出授权方在本合同有效期内对房产拥有独家交易权，包括但不限于接受和转介潜在买家的权利。4.2排他性在合同有效期内，授权方不得自行或通过其他中介机构出售房产，除非出授权方明确同意。4.3独家代理权出授权方在合同有效期内对房产的独家代理权，包括但不限于签订销售合同、收取定金等。5.期限与终止5.1授权期限本合同的有效期为自签订之日起至____________________止。5.2终止条件双方同意终止；出授权方或授权方违约，另一方给予书面通知后未在合理期限内纠正；出授权方或授权方破产或清算。5.3终止程序任何一方欲终止本合同，应提前30天以书面形式通知对方。6.代理费用6.1代理费用金额出授权方应向授权方支付房产成交价的____________________%作为代理费用。6.2代理费用支付方式代理费用应在房产成交后，买方支付首付款时，由买方直接支付给出授权方。6.3代理费用支付时间代理费用应在房产成交后，买方支付首付款时一次性支付。7.保密条款7.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和保密信息，包括但不限于客户信息、交易策略、财务状况等。7.2保密期限本合同终止后，双方对本合同项下的保密内容承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。7.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.知识产权8.1知识产权归属在本合同有效期内，所有与房产相关的营销资料、宣传材料、广告等知识产权归出授权方所有。8.2知识产权使用出授权方授权授权方在本合同有效期内使用上述知识产权，用于房产的推广和销售。9.违约责任9.1违约行为一方未按约定履行合同义务；一方违反保密条款；一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；一方擅自终止合同。9.2违约责任承担纠正违约行为；向守约方支付违约金；赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿违约金金额为房产成交价的____________________%。如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿守约方实际损失。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等非当事人所能预见、避免和克服的客观情况。10.2不可抗力处理遇有不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担责任。11.法律适用与争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.其他约定事项13.1补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定双方同意，本合同未尽事宜，按公平、诚信原则处理。14.合同附件14.1附件一：房产详细信息附件一应包含房产的具体信息，如房产证复印件、房产评估报告等。14.2附件二：授权方委托书附件二应包含授权方签署的委托书，授权出授权方代表其进行房产交易。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方范围为甲乙双方提供中介服务；对房产进行评估、鉴定；提供法律咨询、代理等服务；其他经甲乙双方同意的第三方服务。2.第三方介入的同意与选择2.1第三方介入同意2.2第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。3