个人房屋交易买卖合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房屋交易买卖合同范本(2024版)本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效和终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋平面图等相关资料第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋具体位置以附件中的房屋平面图为准。1.2房屋面积1.3房屋结构房屋结构为【建筑结构类型】，房屋楼层为【层数】，房屋朝向为【朝向】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】，卖方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易双方信息2.1卖方信息姓名：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系电话】地址：【甲方通讯地址】2.2买方信息姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系电话】地址：【乙方通讯地址】第三条房屋交易价格3.1成交价格甲乙双方经协商一致，同意本房屋的成交价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。3.2付款方式乙方支付房款的方式为：【付款方式】，具体付款细节在本合同附件中详细规定。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式及付款时间向甲方支付房款。具体付款时间为：【付款时间】。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为：【交付时间】。4.2交付条件甲方应在下列条件下交付房屋：房屋所有权转移登记手续已完成；房屋内的所有物品已清理完毕；房屋处于正常可居住状态。4.3过户时间甲乙双方应在本合同约定的时间内完成房屋过户手续。房屋过户时间为：【过户时间】。4.4过户费用过户费用包括：【过户费用明细】，由【承担方】承担。具体费用及承担方式在本合同附件中详细规定。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2维修责任划分自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修责任，由甲方承担。具体维修责任划分及维修事宜在本合同附件中详细规定。第六条交易手续费及税费6.1手续费承担方本合同约定的交易手续费由【承担方】承担。6.2税费承担方本合同约定的税费由【承担方】承担。具体税费及承担方式在本合同附件中详细规定。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任在本合同附件中详细规定。7.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任在本合同附件中详细规定。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件双方协商一致；依法应当解除合同的其他情形。第十条合同的生效和终止10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：房屋过户手续办理完毕；所有款项支付完毕；双方履行了本合同项下的所有义务。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十三条其他约定13.1双方其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。14.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含甲乙双方的身份证复印件。14.3房屋平面图等相关资料本合同附件中包含房屋平面图、相关设施设备说明书等与房屋交易相关的资料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须有原件的所有信息，包括房屋所有权证号、房屋地址、所有权人等信息。说明：作为本合同项下房屋权属的证明，附件1应由甲方提供，并经乙方核实无误后签字确认。附件2：买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件须清晰，包含姓名、身份证号码、照片等所有信息。说明：作为买卖双方身份的证明，附件2应由甲方和乙方提供，并经对方核实无误后签字确认。附件3：房屋平面图要求：平面图须清晰显示房屋的结构、尺寸、布局等信息，如有特殊标记需说明。说明：作为本合同项下房屋的实物描述，附件3应由甲方提供，并经乙方核实无误后签字确认。附件4：交易手续费及税费明细要求：详细列出所有需要支付的手续费和税费，包括名称、金额、承担方等信息。说明：作为本合同项下费用支付的依据，附件4应由甲方提供，并经乙方核实无误后签字确认。附件5：房屋交付及过户时间节点要求：明确列出房屋交付和过户的时间点，如有提前或延迟的情况需说明原因和期限。说明：作为本合同项下房屋交付和过户的时间安排，附件5应由甲方提供，并经乙方核实无误后签字确认。附件6：房屋维修责任划分及维修事宜要求：详细列出房屋维修的责任划分和具体的维修事宜，包括维修项目、维修标准、维修费用等。说明：作为本合同项下房屋维修的依据，附件6应由甲方提供，并经乙方核实无误后签字确认。附件7：违约行为及责任认定要求：详细列出所有可能的违约行为和相应的责任认定标准。说明：作为本合同项下违约责任判断的依据，附件7应由甲方提供，并经乙方核实无误后签字确认。附件8：法律名词及解释要求：详细列出本合同中出现的主要法律名词及其解释。说明：作为本合同项下法律名词理解的依据，附件8应由甲方提供，并经乙方核实无误后签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋；2.甲方未按约定提供房屋所有权证等相关证明文件；3.甲方提供的房屋存在重大质量问题；4.乙方未按约定时间、方式支付房款；5.乙方未按约定配合办理房屋过户手续；6.乙方在合同履行过程中提供的信息不真实、不准确。违约责任认定标准：1.按照本合同约定的违约金比例计算违约金；2.根据违约行为给守约方造成的实际损失计算赔偿金额；3.违约方需承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式按照本合同附件7中的规定执行。如果甲方违约行为给乙方造成了additionalactuallosses，乙方有权要求甲方赔偿additionalactuallosses。说明三：法律名词及解释：1.个人房屋：指个人所有的、用于居住的房屋。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的、证明其对房屋拥有所有权的证书。3.房产证：指房屋所有权证的简称，是指示性的法律文件，