2025年整栋大楼买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年整栋大楼买卖协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物概述1.3合同签订时间及地点2.合同标的物2.1标的物名称、位置、面积等详细信息2.2标的物权属证明文件及附件2.3标的物的配套设施及附属设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格及支付金额3.2支付时间及支付方式3.3逾期付款的违约责任4.过户手续及税费4.1过户手续办理及责任4.2税费承担及缴纳方式4.3税费计算标准及依据5.交房时间及条件5.1交房时间及日期5.2交房条件及标准5.3逾期交房的违约责任6.产权转移及风险承担6.1产权转移手续办理及责任6.2风险承担范围及责任6.3不可抗力及免责条款7.违约责任7.1违约行为的认定及处理7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的其他规定8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及程序8.3诉讼时效及其他相关规定9.合同解除9.1合同解除的条件及程序9.2解除合同的违约责任9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件及日期10.2合同终止条件及日期10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1合同附件11.2通知及送达11.3不可抗力12.合同附件12.1标的物权属证明文件12.2买卖合同附件12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同修改及补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息a.买方：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式b.卖方：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式1.2合同标的物概述a.标的物名称：整栋大楼b.标的物位置：某市某区某街道某号c.标的物面积：5000平方米d.标的物用途：商用1.3合同签订时间及地点a.签订时间：2024年1月1日b.签订地点：某市某区某街道某号2.合同标的物2.1标的物名称、位置、面积等详细信息a.标的物名称：整栋大楼b.标的物位置：某市某区某街道某号c.标的物面积：5000平方米，包括地上5层，地下1层d.标的物用途：商用2.2标的物权属证明文件及附件a.产权证复印件b.土地证复印件c.其他相关证明文件2.3标的物的配套设施及附属设施a.中央空调b.电梯c.消防设施d.供电、供水、供气设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格及支付金额a.买卖价格：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）b.支付金额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.2支付时间及支付方式a.首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）b.尾款：过户手续办理完毕后5个工作日内支付人民币肆仟万元整（￥40,000,000.00）c.支付方式：银行转账3.3逾期付款的违约责任a.逾期付款的，买方应向卖方支付逾期付款金额的1%作为违约金b.逾期付款超过30日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付已付金额的20%作为违约金4.过户手续及税费4.1过户手续办理及责任a.过户手续由卖方负责办理，买方予以配合b.过户手续办理费用由买方承担4.2税费承担及缴纳方式a.税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等b.税费由买方承担，并在过户手续办理时一并缴纳4.3税费计算标准及依据a.税费计算标准依据国家及地方相关政策及规定b.税费计算标准详见附件5.交房时间及条件5.1交房时间及日期a.交房时间：2024年6月1日5.2交房条件及标准a.大楼主体结构、配套设施及附属设施符合国家及地方相关标准b.大楼无权属纠纷、债务等法律问题5.3逾期交房的违约责任a.逾期交房的，卖方应向买方支付逾期交房金额的1%作为违约金b.逾期交房超过30日的，买方有权解除合同，并要求卖方支付已付金额的10%作为违约金6.产权转移及风险承担6.1产权转移手续办理及责任a.产权转移手续由卖方负责办理，买方予以配合b.产权转移手续办理费用由买方承担6.2风险承担范围及责任a.合同签订前，标的物的权利、义务及风险由卖方承担b.合同签订后，标的物的权利、义务及风险由买方承担6.3不可抗力及免责条款a.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等b.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任7.违约责任7.1违约行为的认定及处理a.违约行为包括但不限于逾期付款、逾期交房、未履行合同约定等b.违约行为的认定及处理依据合同约定及国家相关法律法规7.2违约金的计算及支付a.违约金计算方式详见合同第三条、第五条、第六条b.违约金支付方式为银行转账7.3违约责任的其他规定a.违约方应承担因违约行为给对方造成的损失b.违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用及其他费用8.争议解决8.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议b.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构及程序a.争议解决机构为合同签订地人民法院b.争议解决程序按照我国相关法律法规及法院相关规定进行8.3诉讼时效及其他相关规定a.诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利受到侵害之日起计算b.诉讼时效期间，权利人不行使权利，义务人自愿履行的，不得请求返还9.合同解除9.1合同解除的条件及程序a.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同b.因一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任c.合同解除程序按照我国相关法律法规及合同约定进行9.2解除合同的违约责任a.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任b.解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行的部分9.3合同解除后的处理a.合同解除后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于产权转移、款项结算等b.合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务10.合同生效及终止10.1合同生效条件及日期a.合同经双方签字盖章后生效b.合同生效日期为双方签字盖章之日10.2合同终止条件及日期a.合同因履行完毕、解除或双方约定的其他原因终止b.合同终止日期为合同履行完毕、解除或双方约定的终止日期10.3合同终止后的处理a.合同终止后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于产权转移、款项结算等b.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务11.其他约定11.1合同附件a.合同附件包括但不限于标的物权属证明文件、买卖合同附件、其他相关文件b.合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力11.2通知及送达a.通知应以书面形式发送，发送地址为合同双方约定的地址b.送达方式为邮寄或直接送达，送达日期以签收日期为准c.任何一方变更地址，应提前通知对方11.3不可抗力a.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等b.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方12.合同附件12.1标的物权属证明文件a.产权证复印件b.土地证复印件c.其他相关证明文件12.2买卖合同附件a.买卖合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力12.3其他相关文件a.合同签订地人民政府的批准文件b.双方协商一致的其他文件13.合同份数及保管13.1合同份数a.合同一式两份，双方各执一份13.2合同保管责任a.合同由双方各自妥善保管13.3合同修改及补充a.合同的修改及补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效14.合同签署及生效日期14.1合同签署a.合同由买方代表签字，并由卖方代表签字b.合同签字代表应具有相应的授权14.2合同生效日期a.合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方的介入需符合国家法律法规及行业规范。3.第三方的责任与权利3.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，履行合同约定的服务内容。3.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。3.3第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。4.3超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与被服务方，双方应明确各自的权利义务。5.2第三方不参与甲乙双方的合同主体地位，不承担合同主体的责任。5.3第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的要求，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的服务内容a.中介服务：为甲乙双方提供信息匹配、谈判协调等服务。c.担保服务：为甲乙双方的交易提供担保，确保交易安全。6.2第三方介入的程序a.甲乙双方协商一致，确定第三方介入的服务内容。b.甲乙双方与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务。c.第三方按照协议约定提供服务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的服务完成后，甲乙双方应按照协议约定支付服务费用。a.甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。c.第三方违反服务协议，经甲乙双方通知后仍不改正。8.第三方介入的风险承担8.1第三方介入的风险由甲乙双方共同承担。8.2因第三方介入导致合同履行出现问题的，甲乙双方应协商解决，必要时可追究第三方责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密。10.2未经甲乙双方同意，第三方不得泄露相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.产权证复印件要求：复印件需加盖产权单位公章，清晰可辨。说明：证明标的物权属的合法性和完整性。2.土地证复印件要求：复印件需加盖土地管理部门公章，清晰可辨。说明：证明标的物土地使用权归属的合法性和完整性。3.买卖合同附件要求：附件应详细列明合同条款，包括但不限于标的物描述、价格、支付方式等。说明：作为合同不可分割的部分，确保合同条款的明确性和完整性。4.其他相关证明文件要求：包括但不限于房屋所有权人身份证复印件、营业执照复印件等。说明：证明合同主体资格的合法性和有效性。5.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细列明标的物价值及评估依据。6.过户手续办理指南要求：由相关部门或机构提供，详细说明过户手续的办理流程及所需材料。说明：指导买卖双方顺利办理过户手续。7.税费计算标准及依据要求：由相关部门或机构提供，明确税费计算标准及依据。说明：确保买卖双方了解税费承担情况。8.不可抗力事件证明要求：由相关部门或机构出具，证明不可抗力事件的发生。说明：为双方提供不可抗力事件的证据。9.违约金计算标准要求：明确违约金计算方式及标准。说明：确保违约方承担相应的违约责任。10.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务内容、费用、权利义务等。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方未按约定时间支付款项，视为违约。违约责任：买方应向卖方支付逾期付款金额的1%作为违约金。2.逾期交房责任认定：卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。违约责任：卖方应向买方支付逾期交房金额的1%作为违约金。3.未履行合同约定责任认定：一方未履行合同约定的义务，视为违约。违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.隐瞒标的物瑕疵责任认定：卖方在合同签订前未如实告知标的物瑕疵，视为违约。违约责任：卖方应承担因隐瞒瑕疵造成的损失。5.未经同意擅自改变标的物责任认定：卖方在合同履行过程中，未经买方同意擅自改变标的物，视为违约。违约责任：卖方应恢复标的物原状，并承担由此造成的损失。6.违反保密义务责任认定：任何一方泄露合同约定或第三方提供的信息，视为违约。违约责任：泄露方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。7.未经同意擅自转让合同责任认定：任何一方未经对方同意擅自转让合同，视为违约。违约责任：转让方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024年整栋大楼买卖协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.合同双方信息2.1买卖双方基本信息2.2联系方式及授权代表3.大楼基本情况3.1大楼位置及地址3.2大楼面积及结构3.3大楼权属证明文件4.买卖标的物4.1标的物描述4.2标的物权属状态5.买卖价格5.1买卖总价格5.2付款方式及期限5.3付款手续及凭证6.过户手续6.1过户所需文件及资料6.2过户流程及时间安排6.3过户费用承担7.交付与验收7.1大楼交付时间7.2大楼验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.款项退还与违约责任8.1逾期付款的违约责任8.2逾期交付的违约责任8.3退款条件及程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构或仲裁机构11.适用法律11.1合同适用法律11.2争议解决法律适用12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达12.3合同附件及补充协议13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.2“大楼”指位于[具体地址]的[具体楼号]，包括所有附属设施和土地使用权。1.1.3“买卖价格”指本合同约定的整栋大楼的成交价格。1.2解释原则1.2.1本合同中所有术语均按照本合同的定义和解释原则进行解释。1.2.2如果本合同对同一术语有多个定义，以出现的规定为准。2.合同双方信息2.1买卖双方基本信息2.1.1甲方：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.1.2乙方：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。2.2联系方式及授权代表2.2.1甲方联系方式：[甲方联系电话]，[甲方电子邮箱]。2.2.2乙方联系方式：[乙方联系电话]，[乙方电子邮箱]。2.2.3双方授权代表：[甲方授权代表姓名]，[乙方授权代表姓名]。3.大楼基本情况3.1大楼位置及地址3.1.1大楼位于[具体地址]，具体坐标为[具体坐标]。3.2大楼面积及结构3.2.1大楼总面积为[具体面积]，包括地上[地上层数]层，地下[地下层数]层。3.2.2大楼结构为[具体结构类型]，建筑风格为[具体建筑风格]。3.3大楼权属证明文件3.3.1甲方提供的大楼权属证明文件包括但不限于：不动产权证、土地使用权证等。4.买卖标的物4.1标的物描述4.1.1本合同买卖标的物为位于[具体地址]的[具体楼号]大楼及其全部附属设施。4.2标的物权属状态4.2.1大楼所有权及土地使用权归甲方所有，无任何抵押、查封、租赁或其他权利限制。5.买卖价格5.1买卖总价格5.1.1本合同约定的买卖总价格为人民币[具体金额]元整。5.2付款方式及期限5.2.1乙方应在签订本合同后[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。5.2.2余款应在[具体日期]前一次性支付给甲方。5.3付款手续及凭证5.3.1乙方支付款项时，应向甲方提供银行转账凭证或现金支付凭证。5.3.2甲方应在收到款项后出具收款凭证。6.过户手续6.1过户所需文件及资料6.1.1甲方应提供包括但不限于：不动产权证、土地使用权证、相关税费缴纳证明等文件。6.2过户流程及时间安排6.2.1甲方应在[具体日期]前完成大楼过户手续。6.2.2乙方应在甲方完成过户手续后[具体天数]日内，配合办理相关接收手续。6.3过户费用承担6.3.1过户过程中产生的所有税费及费用由乙方承担。8.款项退还与违约责任8.1逾期付款的违约责任8.1.1如果乙方未在约定的付款期限内支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的[具体百分比]%作为违约金。8.1.2甲方有权要求乙方立即支付全部未付款项，并停止履行本合同约定的交付义务。8.2逾期交付的违约责任8.2.1如果甲方未在约定的交付时间内完成大楼交付，每逾期一日，应向乙方支付相当于大楼日租金[具体金额]元的违约金。8.2.2乙方有权要求甲方继续履行合同，或者解除合同并要求甲方支付违约金。8.3退款条件及程序a.本合同因甲方原因解除；b.甲方未履行合同约定的交付义务；c.乙方在支付款项后，甲方未在约定的过户时间内完成过户手续。8.3.2乙方要求退款时，应书面通知甲方，并提供相关证据。8.3.3甲方应在收到退款通知后[具体天数]日内，退还乙方已支付的款项。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后[具体天数]日内仍未改正的，对方有权解除本合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1本合同约定的各项义务履行完毕；9.2.2双方协商一致解除本合同；9.3解除或终止合同后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的各项义务。9.3.2乙方应向甲方支付已完成部分义务的相应款项。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构或仲裁机构10.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构]，仲裁地点为[具体地点]。11.适用法律11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法律适用11.2.1争议解决过程中，仲裁机构应适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2通知方式及送达12.2.1任何一方通知对方，应采用书面形式，并通过[具体方式]送达。12.3合同附件及补充协议12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3.2本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1本合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.合同附件清单14.1附件一：大楼权属证明文件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易，或提供相关服务的中介机构、专业顾问、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需得到买卖双方的事先书面同意。2.2甲方或乙方如需引入第三方，应提前[具体天数]日书面通知对方，并取得对方的同意。3.第三方责任3.1第三方在本合同中的责任，限于其提供的具体服务内容，不包括因买卖双方自身原因导致的任何损失。3.2第三方在履行其职责时，应遵循诚实信用原则，确保其提供的服务符合行业标准和合同约定。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额为[具体金额]元人民币，超过此限额的部分，由买卖双方自行承担。4.2第三方责任限额自本合同生效之日起计算。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，收取其提供服务的合理费用。5.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助，以便其履行合同义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于合同约定的服务范围，第三方不对买卖双方之间的事务负责。6.2第三方在履行合同过程中，不得泄露买卖双方的商业秘密或个人隐私。6.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致买卖双方权益受损，应承担相应的法律责任。7.第三方介入的合同条款7.1第三方介入后，本合同中与第三方服务相关的条款应作如下修改：a.7.1.1在“买卖双方信息”条款中增加第三方的相关信息。b.7.1.2在“买卖标的物”条款中明确第三方在标的物评估、鉴定等方面的职责。c.7.1.3在“过户手续”条款中增加第三方协助办理过户手续的条款。d.7.1.4在“款项退还与违约责任”条款中增加第三方因自身原因导致违约的责任。e.7.1.5在“争议解决”条款中增加第三方在争议解决过程中的权利和义务。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由引入方承担，具体费用在合同附件中约定。8.2引入方应在合同签订后[具体天数]日内，向第三方支付全部费用。9.第三方介入的终止9.1如第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，买卖双方均有权终止其介入。9.2第三方介入终止后，其已收取的费用不予退还。10.第三方介入的变更10.1第三方介入的内容如需变更，需经买卖双方书面同意，并签订补充协议。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中，对买卖双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。12.第三方介入的合同解除12.1如第三方介入导致本合同无法继续履行，买卖双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。13.第三方介入的争议解决13.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：大楼权属证明文件详细要求：包含不动产权证、土地使用权证、房屋所有权转移登记证明等。说明：此附件用于证明大楼的权属状态，确保买卖双方对标的物的权属清晰。2.附件二：付款凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证、汇款单据等。说明：此附件用于证明付款行为已发生，作为合同履行的重要凭证。3.附件三：过户手续相关文件详细要求：包括房屋买卖合同、房屋所有权转移登记申请书、契税完税证明等。说明：此附件用于证明过户手续的完成，确保大楼权属的合法转移。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括中介机构服务协议、专业顾问服务协议等。说明：此附件用于明确第三方提供服务的范围、费用、责任等内容。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括仲裁协议、调解协议等。说明：此附件用于明确争议解决的方式、机构和程序。6.附件六：补充协议详细要求：包括对合同条款的补充、修改等。说明：此附件用于对合同条款进行补充或修改，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期付款责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付未付款项的[具体百分比]%作为违约金。示例：若乙方逾期付款10天，应支付相当于未付款项的[具体百分比]10%的违约金。2.违约行为：甲方逾期交付责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于大楼日租金[具体金额]元的违约金。示例：若甲方逾期交付10天，应支付相当于10天大楼日租金的违约金。3.违约行为：第三方服务未达预期责任认定标准：第三方未按约定履行服务，导致买卖双方权益受损，应承担相应的法律责任。示例：若第三方未能按时完成评估工作，导致交易延迟，应承担违约责任。4.违约行为：违反保密义务责任认定标准：任何一方泄露对方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。示例：若甲方泄露乙方的商业秘密，应承担违约责任，并赔偿乙方损失。5.违约行为：违反合同约定责任认定标准：任何一方违反合同约定的条款，应承担相应的违约责任。示例：若乙方未按照约定支付费用，应承担违约责任，并支付相应的违约金。全文完。2024年整栋大楼买卖协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产用途2.4房地产面积2.5土地使用年限2.6建筑年代2.7结构类型2.8设施设备情况3.合同标的物3.1合同标的物名称3.2合同标的物性质3.3合同标的物权属4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.交付时间及方式5.1交付时间5.2交付方式5.3交付地点5.4交付手续6.迁移手续及费用6.1迁移手续6.2迁移费用6.3迁移责任7.产权过户手续7.1过户手续7.2过户费用7.3过户责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房地产权证复印件11.2附件二：房屋平面图11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2卖方法定代表人：_______1.1.3卖方住所：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5传真：_______1.2买方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方法定代表人：_______1.2.3买方住所：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5传真：_______第二条房地产基本信息2.1房地产名称：_______2.2房地产地址：_______2.3房地产用途：_______2.4房地产面积：_______平方米2.5土地使用年限：_______年2.6建筑年代：_______年2.7结构类型：_______2.8设施设备情况：_______第三条合同标的物3.1合同标的物名称：_______3.2合同标的物性质：_______3.3合同标的物权属：_______第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格：_______元人民币4.2付款方式：_______4.3付款时间：4.3.1首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______日内支付；4.3.2尾款：_______元人民币，于合同签订之日起_______日内支付；4.4付款地点：_______第五条交付时间及方式5.1交付时间：_______年_______月_______日5.2交付方式：_______5.3交付地点：_______5.4交付手续：_______第六条迁移手续及费用6.1迁移手续：_______6.2迁移费用：_______元人民币6.3迁移责任：_______第七条产权过户手续7.1过户手续：_______7.2过户费用：_______元人民币7.3过户责任：_______第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方严重违约，经对方书面通知后_______日内未采取补救措施；8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；8.2.2接到通知的一方应在_______日内回复是否同意解除合同；8.3违约责任8.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.3.2违约金数额为_______元人民币；8.3.3违约金的支付期限为_______。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_______；9.2.2争议解决费用由败诉方承担；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用为_______元人民币。第十条合同生效条件10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2买卖价格及支付方式明确；10.1.3交付时间及方式明确；10.2合同生效日期10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同附件11.1附件一：房地产权证复印件11.2附件二：房屋平面图11.3附件三：其他相关文件第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2出现不可抗力或其他合理原因；12.2合同变更程序12.2.1提出变更的一方应以书面形式通知对方；12.2.2双方应在_______日内达成书面变更协议；12.3合同变更效力12.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2合同解除；13.2合同终止程序13.2.1双方确认合同终止；13.2.2双方办理合同终止手续；13.3合同终止效力13.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份；14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述第三方，指在买卖双方签订本合同时，由一方或双方共同委托介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构或其他任何形式的专业服务提供者。第二条第三方介入的授权2.1买卖双方在签订本合同时，可以共同决定是否需要第三方介入。2.2如需第三方介入，买方或卖方应书面授权第三方介入并明确其职责范围。第三条第三方的职责范围3.1第三方应在其授权范围内履行职责，包括但不限于：3.1.1对房地产进行评估；3.1.2监督合同履行的过程；3.1.3提供法律咨询；3.1.4协助办理产权过户手续；3.1.5其他双方约定的服务。第四条第三方的责任4.1第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，严格按照法律法规和合同约定行事。4.2第三方因其故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为_______元人民币，超过此限额的部分，由买卖双方按比例承担。5.2第三方责任限额的计算方法如下：5.2.1第三方因故意或重大过失造成的损失；5.2.2第三方责任限额的计算公式：损失金额×（第三方责任限额/合同标的金额）。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅对买卖双方负责，对合同履行的其他第三方（如监理机构、评估机构等）不承担直接责任。6.2买卖双方应确保第三方在履行职责过程中，不得损害对方利益。6.3第三方不得利用其介入本合同的机会，谋取不正当利益。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经买卖双方书面同意。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的履行。