2024版房屋租赁抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租赁抵押合同本合同目录一览第一条租赁抵押物的描述1.1租赁抵押物的位置1.2租赁抵押物的面积1.3租赁抵押物的性质第二条租赁抵押物的租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条抵押物的使用权4.1抵押权人的使用权4.2租赁抵押人的使用权第五条抵押物的维护和保养5.1租赁抵押人的维护责任5.2抵押权人的维护责任第六条抵押物的保险6.1租赁抵押人购买保险的要求6.2保险赔偿的分配第七条违约责任7.1租赁抵押人的违约行为7.2抵押权人的违约行为第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1租赁抵押权的转让10.2租赁抵押物的转让第十一条抵押权人的权利和义务11.1抵押权人的权利11.2抵押权人的义务第十二条租赁抵押人的权利和义务12.1租赁抵押人的权利12.2租赁抵押人的义务第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条其他约定14.1租赁抵押物的登记14.2租赁抵押物的解押第一部分：合同如下：第一条租赁抵押物的描述1.1租赁抵押物的位置本合同所指租赁抵押物位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2租赁抵押物的面积租赁抵押物的总面积为【面积数值】平方米，具体范围以合同附图为准。1.3租赁抵押物的性质租赁抵押物为【房产类别】，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。第二条租赁抵押物的租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁抵押物的每月租金为【租金金额】元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租期开始后的第一个月租金应在租赁开始之日起【支付时间】内支付。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：【账户名称】、【账户号码】、【开户银行】。第四条抵押物的使用权4.1抵押权人的使用权抵押权人拥有租赁抵押物的抵押权，但不享有使用权。4.2租赁抵押人的使用权租赁抵押人有权使用租赁抵押物，但必须遵守相关法律法规及物业管理规定。第五条抵押物的维护和保养5.1租赁抵押人的维护责任租赁抵押人应负责租赁抵押物的日常维护和保养，确保租赁抵押物的安全、卫生和正常使用。5.2抵押权人的维护责任抵押权人对租赁抵押物进行定期检查，发现需要维修、加固或改造的，应提前通知租赁抵押人，并由租赁抵押人承担相关费用。第六条抵押物的保险6.1租赁抵押人购买保险的要求租赁抵押人应购买火灾、盗窃等常见风险的保险，并将抵押权人列为共同受益人。6.2保险赔偿的分配第七条违约责任7.1租赁抵押人的违约行为租赁抵押人迟延支付租金、违反合同约定或法律法规规定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2抵押权人的违约行为抵押权人未按照合同约定提供抵押物、迟延履行合同义务或违反法律法规规定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，可向租赁抵押物所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向租赁抵押物所在地的法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）租赁抵押物因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）租赁抵押人违约严重，抵押权人要求解除合同；（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。第十条合同的转让10.1租赁抵押权的转让租赁抵押权不得转让，但抵押权人将抵押物所有权转让给第三方的，租赁抵押权随之转让。10.2租赁抵押物的转让租赁抵押物在租赁期间内不得转让，除非得到抵押权人的书面同意。第十一条抵押权人的权利和义务11.1抵押权人的权利抵押权人的权利如下：（1）对租赁抵押物享有抵押权；（2）要求租赁抵押人按照合同约定使用、维护和保养租赁抵押物；（3）在租赁抵押人违约时，采取合同约定的违约责任措施；（4）按照合同约定享有保险赔偿金的权利。11.2抵押权人的义务抵押权人的义务如下：（1）按照合同约定提供租赁抵押物；（2）不得干预租赁抵押人的正常使用和经营；（3）按照合同约定履行抵押权人的其他义务。第十二条租赁抵押人的权利和义务12.1租赁抵押人的权利租赁抵押人的权利如下：（1）按照合同约定使用租赁抵押物；（2）要求抵押权人按照合同约定履行抵押权人的义务；（3）在合同约定的条件下，享有合同变更和解除的权利；（4）按照合同约定享有保险赔偿金的权利。12.2租赁抵押人的义务租赁抵押人的义务如下：（1）按照合同约定支付租金；（2）按照合同约定使用、维护和保养租赁抵押物；（3）不得擅自转让租赁抵押物；（4）按照合同约定履行租赁抵押人的其他义务。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续约；（2）合同解除；（3）租赁抵押物因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律、法规规定其他可以终止合同的情形。第十四条其他约定14.1租赁抵押物的登记租赁抵押物如需登记，由租赁抵押人负责办理相关登记手续。14.2租赁抵押物的解押合同终止后，租赁抵押人应按照抵押权人的要求，办理租赁抵押物的解押手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁抵押物所有权转移证明附件二：租赁抵押物使用权证明附件三：租赁抵押物现状图片附件四：租赁抵押物地理位置示意图附件五：租赁抵押物结构图纸附件六：租赁抵押物租赁合同续约协议附件七：租赁抵押物保险单附件八：租赁抵押物维修记录附件九：租赁抵押物变更协议附件十：租赁抵押物解除协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁抵押物所有权转移证明本附件应包含租赁抵押物所有权转移的相关文件，包括但不限于买卖合同、产权转移登记证明等。附件二：租赁抵押物使用权证明本附件应包含租赁抵押物使用权的相关文件，包括但不限于使用权证书、使用权转让协议等。附件三：租赁抵押物现状图片本附件应提供租赁抵押物的现状图片，以直观展示租赁抵押物的实际状况。附件四：租赁抵押物地理位置示意图本附件应提供租赁抵押物的地理位置示意图，标明租赁抵押物的具体位置。附件五：租赁抵押物结构图纸本附件应提供租赁抵押物的结构图纸，包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等。附件六：租赁抵押物租赁合同续约协议本附件应包含租赁抵押物租赁合同续约的相关条款和条件。附件七：租赁抵押物保险单本附件应提供租赁抵押物的保险单，明确保险的保险金额、保险期间、保险条款等内容。附件八：租赁抵押物维修记录本附件应记录租赁抵押物的维修情况，包括维修的时间、内容、费用等信息。附件九：租赁抵押物变更协议本附件应包含租赁抵押物变更的相关条款和条件，包括但不限于租赁期限、租金等的变更。附件十：租赁抵押物解除协议本附件应包含租赁抵押物解除的相关条款和条件，明确合同解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁抵押人迟延支付租金。2.租赁抵押人违反合同约定或法律法规规定，未履行租赁抵押物的维护和保养义务。3.租赁抵押人未经抵押权人同意，擅自转让租赁抵押物。4.抵押权人未按照合同约定提供租赁抵押物，或未履行抵押权人的维护责任。5.抵押权人干预租赁抵押人的正常使用和经营。6.双方未按照合同约定履行各自的义务。违约责任认定标准：1.租赁抵押人迟延支付租金的，应按照迟延支付的天数计算违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的【百分比数值】作为违约金。2.租赁抵押人违反合同约定或法律法规规定，未履行租赁抵押物的维护和保养义务的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。3.租赁抵押人擅自转让租赁抵押物的，视为严重违约，抵押权人有权解除合同，并要求租赁抵押人支付违约金【金额数值】。4.抵押权人未按照合同约定提供租赁抵押物，或未履行抵押权人的维护责任的，应承担相应的赔偿责任。5.抵押权人干预租赁抵押人的正常使用和经营的，应停止干预行为，并承担违约责任。6.双方未按照合同约定履行各自的义务的，应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任。示例说明：如租赁抵押人迟延支付租金超过【天数数值】天，抵押权人可以书面通知租赁抵押人支付违约金【金额数值】，如租赁抵押人在收到通知后【天数数值】天内仍未支付，抵押权人有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁抵押物：指本合同项下，租赁抵押人将其拥有的房屋抵押给抵押权人，用于担保租金支付的财产。2.抵押权人