二零二五年度高端店铺租赁管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端店铺租赁管理协议1本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人1.4甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系人2.4乙方联系方式3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整程序7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.租赁物使用及维护8.1使用范围8.2维护责任8.3不得擅自改动9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.甲方权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同解除条件14.4合同终止条件14.5合同补充协议14.6合同解释权14.7合同签署日期14.8合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条甲方信息1.1甲方名称：有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方联系人：第二条乙方信息2.1乙方名称：YYYY个体经营户2.2乙方地址：省市区路号2.3乙方联系人：第三条租赁物信息3.1租赁物名称：位于省市区路号的一栋商业店铺3.2租赁物地址：省市区路号3.3租赁物面积：200平方米3.4租赁物用途：高端品牌店铺第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日4.3租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，但每次延长不得超过一年第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币30,000元整5.2支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金5.3支付时间：租金支付方式为银行转账，乙方应在支付日将租金汇入甲方指定账户第六条租金调整6.1调整依据：根据市场租金水平、通货膨胀等因素，租金可进行调整6.2调整频率：租金调整频率为每年一次6.3调整程序：调整前一个月，甲方应书面通知乙方调整事宜，乙方应在接到通知后一个月内书面同意调整第七条押金及退还7.1押金金额：人民币50,000元整7.2押金退还条件：乙方租赁期满且无违约行为，甲方应在租赁期满后一个月内无息退还押金7.3押金退还程序：乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出退还押金申请，甲方应在收到申请后七个工作日内退还押金第八条租赁物使用及维护8.1使用范围：乙方仅可在租赁物范围内进行与租赁物用途相符的商业经营活动8.2维护责任：乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，负责日常维护和保养8.3不得擅自改动：乙方未经甲方书面同意，不得对租赁物进行任何结构性的改动或装修第九条乙方权利与义务9.1乙方权利：9.1.1按照合同约定使用租赁物9.1.2获得甲方提供的必要服务和设施9.1.3在租赁期满后，根据合同约定退还租赁物9.2乙方义务：9.2.1按时支付租金9.2.2遵守相关法律法规和租赁物的使用规定9.2.3保持租赁物的安全和使用秩序第十条甲方权利与义务10.1甲方权利：10.1.1收取租金10.1.2检查租赁物的使用情况10.1.3依照法律或合同约定解除合同10.2甲方义务：10.2.1提供符合合同约定的租赁物10.2.2保证租赁物的安全和合理使用10.2.3在租赁期间提供必要的服务和协助第十一条违约责任11.1违约情形：11.1.1乙方未按时支付租金11.1.2乙方违反租赁物使用规定11.1.3乙方擅自改动租赁物11.2违约责任：11.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%11.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十三条合同解除13.1解除条件：13.1.1乙方严重违约13.1.2不可抗力导致合同无法履行13.2解除程序：13.2.1任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物的归还和赔偿事宜第十四条其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括租赁物清单、租金支付计划等14.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同解除条件：见第十三条14.4合同终止条件：租赁期满或合同解除14.5合同补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.6合同解释权：本合同的解释权归甲方所有14.7合同签署日期：2024年1月1日14.8合同份数及效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方是指在租赁管理协议中，除甲方和乙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、物业服务公司、维修保养服务商等。第十六条第三方介入的条件16.1第三方介入应基于甲乙双方的一致同意，且介入内容应符合本合同的相关规定。第十七条第三方职责17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，确保租赁物的正常使用和维护。第十八条第三方权利18.1第三方有权在甲乙双方授权的范围内，代表甲方或乙方行使相关权利。第十九条第三方义务19.1第三方应遵守国家法律法规和租赁管理协议的约定，维护甲乙双方的合法权益。第二十条第三方责任限额20.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过合同总额的10%。第二十一条第三方介入的程序21.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的具体职责、权利、义务和责任限额。21.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时解决相关问题。第二十二条第三方变更22.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并签订新的协议，明确新的第三方的职责、权利、义务和责任限额。第二十三条第三方与其他各方的划分23.1第三方与甲方、乙方之间的关系应独立于甲乙双方的关系，第三方不得干涉甲乙双方的商业决策。23.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的商业秘密和合法权益。23.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入与合同履行24.1第三方介入不影响本合同的其他条款的履行。24.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第二十五条第三方退出25.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前30日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。25.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新签订协议，明确新的第三方的职责、权利、义务和责任限额。第二十六条第三方介入的终止26.1第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方退出等。26.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，处理与第三方相关的遗留事宜。第二十七条第三方介入的保密27.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。第二十八条第三方介入的争议解决28.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。28.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、规格、品牌、使用年限等信息。2.租金支付计划：明确租金支付的具体金额、支付时间、支付方式以及逾期支付的处理办法。3.租赁物维护保养细则：详细规定租赁物的使用和维护标准，包括清洁、保养、维修等具体要求。4.租赁物保险条款：明确租赁物保险的种类、保险金额、保险期限、保险责任及赔偿流程。5.合同履行监督机制：规定甲乙双方对租赁物使用情况的监督权利和方式，以及乙方违反使用规定的处理办法。6.合同争议解决机制：明确争议解决的方式、程序以及费用承担。7.合同终止及终止后事宜处理：规定合同终止的条件、程序以及终止后租赁物的退还、押金退还等事宜。8.合同附件一：租赁物相关法律法规和政策。9.合同附件二：租赁物周边设施清单及使用规定。10.合同附件三：第三方服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金一定比例的违约金。示例：乙方未按时支付2024年1月1日至1月5日的租金，应支付相当于该期租金5%的违约金。2.乙方违反租赁物使用规定：a.乙方擅自改动租赁物结构或进行未经授权的装修，应恢复原状并承担相应修复费用。b.乙方在租赁期间损坏租赁物，应负责修复或赔偿损失。c.乙方违反租赁物使用规定，导致第三方索赔，乙方应承担相应责任。3.甲方未按约定提供租赁物：甲方未按约定提供租赁物，应赔偿乙方因此造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释29.1合同双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。29.2合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。29.4合同签订后，任何一方不得擅自修改、变更或终止合同，如需修改或终止，应提前三十日书面通知对方。29.5本合同未尽事宜，可由双方协商一致后补充。29.6本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。29.7本合同未尽事宜，以书面形式补充，并经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。29.8本合同解释权归甲方所有。29.9本合同自签订之日起生效，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度高端店铺租赁管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方基本信息2.1租赁方2.2承租方3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付6.租金调整6.1调整原则6.2调整条件6.3调整方式7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用规范8.维修与保养8.1租赁物维修8.2维修责任8.3保养责任9.费用承担9.1水电费9.2物业管理费9.3其他费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指甲方，即提供租赁物的主体。1.1.2“承租方”指乙方，即接受租赁物并支付租金的当事人。1.1.3“租赁物”指乙方租用的店铺，包括但不限于店铺的实体部分、设备、附属设施等。1.1.4“租金”指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。1.1.5“物业管理费”指乙方按照物业管理规定向物业管理公司支付的物业管理服务费用。1.1.6“水电费”指乙方在使用租赁物过程中产生的电费、水费等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.租赁双方基本信息2.1租赁方2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2承租方2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.租赁物信息3.1租赁物名称3.1.1租赁物名称：高端店铺3.2租赁物位置3.2.1租赁物地址：____________________3.3租赁物面积3.3.1租赁物面积：____________________平方米4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期：2027年12月31日4.3租赁期限变更4.3.1未经双方书面同意，租赁期限不得变更。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金金额：每月人民币____________________元整。5.2支付方式5.2.1乙方应于每月的____________________日前向甲方支付当月的租金。5.3支付时间5.3.1乙方应按照约定的支付时间向甲方支付租金，逾期支付的，应按照____________________的比例支付滞纳金。5.4逾期支付5.4.1乙方逾期支付租金的，甲方有权采取必要的措施追讨，包括但不限于向乙方发送催款通知、采取法律手段等。6.租金调整6.1调整原则6.1.1租金调整应遵循市场行情和国家相关政策，根据实际情况进行调整。6.2调整条件6.2.1在租赁期限届满前，如遇市场租金上涨或下降超过____________________%，甲方有权根据实际情况调整租金。6.3调整方式6.3.1甲方应在调整租金前____________________日向乙方发出书面通知，乙方应在接到通知后____________________日内回复是否接受调整。7.租赁物使用7.1使用范围7.1.1乙方租赁的店铺仅用于____________________用途。7.2使用限制7.2.1乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得违反国家相关法律法规和行业规定。7.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。8.费用承担8.1水电费8.1.1乙方承担租赁期间产生的所有水电费用。8.1.2乙方应在每月的______日前向水电供应商支付当月的水电费用。8.1.3如因乙方原因导致的水电费用超出正常范围，乙方应承担相应费用。8.2物业管理费8.2.1乙方承担租赁期间产生的物业管理费用。8.2.2乙方应在每月的______日前向物业管理公司支付当月的物业管理费用。8.2.3物业管理费用包括但不限于清洁、绿化、安保等。8.3其他费用8.3.1租赁期间产生的税费、维修基金等费用由乙方承担。8.3.2乙方应在费用发生后的______日内向相关单位支付费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金或相关费用的；9.1.2乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或损失的；9.1.3乙方擅自改变租赁物结构或用途的；9.1.4乙方违反法律法规或合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1乙方未按时支付租金或相关费用的，应按每日万分之五支付滞纳金；9.2.2乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或损失的，应承担修复或赔偿费用；9.2.3乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失；9.2.4乙方违反法律法规或合同约定的其他行为的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同到期；11.1.2双方协商一致；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.1.4其他依法或合同约定可以解除合同的情形。11.2解除程序11.2.1双方应提前______日书面通知对方解除合同；11.2.2双方应在收到解除通知后的______日内办理租赁物的返还手续。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签署合同并签字盖章；12.1.2合同经双方协商一致生效。12.2生效日期12.2.1合同自双方签署之日起生效。12.3终止条件12.3.1合同到期；12.3.2合同解除；12.3.3其他依法或合同约定可以终止合同的情形。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；13.1.2通知应以挂号信、快递或直接送达的方式送达。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。13.3合同未尽事宜13.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；13.3.2协商不成的，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1“第三方”指本合同签订过程中，因甲方或乙方原因，需引入的任何中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构或其他任何形式的第三方服务提供者。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在执行其职责时，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的一倍。14.3第三方职责a)中介方：协助甲方和乙方完成租赁合同的签订，提供市场行情分析、租赁建议等；b)评估机构：对租赁物进行评估，提供评估报告；c)法律顾问：提供法律咨询，协助合同起草、审核等；d)审计机构：对租赁物的财务状况进行审计，确保租赁物的财务透明度。14.4第三方权利14.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，甲方和乙方应按约定支付。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方和乙方的义务仅限于其合同约定的范围内。14.5.2第三方在执行职责过程中，如需甲方或乙方提供协助，甲方和乙方有义务在合理范围内提供。15.第三方介入时的额外条款及说明15.1甲方额外条款15.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保障租赁合同的有效性和合法性。15.1.2甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。15.2乙方额外条款15.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。15.2.2乙方应确保第三方在执行职责过程中，不侵犯其合法权益。15.3第三方介入时的合同变更15.3.1在第三方介入的情况下，原合同条款如需变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。15.4第三方介入时的费用承担15.4.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按照合同约定或协商结果承担。15.5第三方介入时的风险承担15.5.1第三方介入过程中产生的风险，由第三方自行承担，甲方和乙方不承担任何责任。15.6第三方介入时的保密义务15.6.1第三方在介入过程中，对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。15.7第三方介入时的合同解除15.7.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。15.8第三方介入时的争议解决15.8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表