二零二五版房屋买卖担保合同（含附属设施使用协议）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋买卖担保合同（含附属设施使用协议）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方名称1.2房屋买卖双方法定代表人或授权代表1.3房屋买卖双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明文件3.附属设施使用协议3.1附属设施清单3.2附属设施使用范围3.3附属设施使用费用3.4附属设施使用期限4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点4.4逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程5.4验收不合格的处理6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间6.2税费承担6.3产权过户手续办理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2附属设施使用协议12.3其他附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件签署14.1附件签署时间14.2附件签署地点14.3附件签署人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋买卖双方名称甲方：_______乙方：_______1.2房屋买卖双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：_______乙方法定代表人/授权代表：_______1.3房屋买卖双方联系方式甲方联系方式：电话_______，邮箱_______乙方联系方式：电话_______，邮箱_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋地址：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋权属证明文件房屋权属证明文件编号：_______第三条附属设施使用协议3.1附属设施清单附属设施清单如下：附属设施一：_______附属设施二：_______3.2附属设施使用范围附属设施使用范围：_______3.3附属设施使用费用附属设施使用费用：_______3.4附属设施使用期限附属设施使用期限：_______第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易总价款：_______4.2支付方式支付方式：_______4.3付款时间及节点付款时间及节点：_______4.4逾期付款责任逾期付款责任：_______第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：_______5.2房屋验收标准房屋验收标准：_______5.3验收流程验收流程：_______5.4验收不合格的处理验收不合格的处理：_______第六条产权过户及税费承担6.1产权过户时间产权过户时间：_______6.2税费承担税费承担：_______6.3产权过户手续办理产权过户手续办理：_______第七条违约责任7.1违约情形违约情形：_______7.2违约责任承担违约责任承担：_______7.3违约金计算方法违约金计算方法：_______第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及诉讼程序进行。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除条件：（1）一方当事人严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序：（1）一方提出解除合同的通知；（2）对方在接到通知后，应在_______日内给予答复；（3）双方达成一致解除合同的，签订解除合同协议；（4）根据解除合同协议，办理相关手续。9.3合同解除后的处理合同解除后的处理：（1）解除合同后，双方应按照协议约定处理剩余款项；（2）双方应办理房屋交付、产权过户等相关手续；（3）解除合同后，双方应各自承担相应的责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同终止后的处理合同终止后的处理：（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、产权过户等相关手续；（2）双方应各自承担相应的责任。第十一条其他约定11.1不可抗力不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、附属设施使用协议等。11.3合同解释合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，按有利于保护非起草方利益的原则进行解释。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2附属设施使用协议附属设施使用协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.3其他附件其他附件：根据实际情况，可增加其他附件。第十三条合同签署13.1签署时间签署时间：_______13.2签署地点签署地点：_______13.3签署人甲方法定代表人/授权代表签字（或盖章）：_______乙方法定代表人/授权代表签字（或盖章）：_______第十四条合同附件签署14.1附件签署时间附件签署时间：_______14.2附件签署地点附件签署地点：_______14.3附件签署人甲方法定代表人/授权代表签字（或盖章）：_______乙方法定代表人/授权代表签字（或盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，根据合同约定或双方同意，介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。1.2第三方的类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入的条件2.1介入条件（1）合同双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的介入服务与合同履行相关。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定或双方要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方在提供服务过程中，应确保其行为的合法性；（3）第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定或双方要求，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据合同约定或双方要求，提出合理化建议。第四条第三方介入的程序4.1介入申请合同双方协商一致后，向第三方提出介入申请。4.2第三方审核第三方在接到介入申请后，进行资质和能力审核。4.3介入协议签订经审核通过后，合同双方与第三方签订介入协议。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻，应承担的最高赔偿限额。5.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在签订介入协议时协商确定，并在协议中明确。5.3超过责任限额的处理若第三方因自身原因导致合同履行受阻，赔偿金额超过责任限额的，超出部分由合同双方另行协商解决。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分第三方在介入合同履行过程中，其责任仅限于其提供服务范围内，与合同双方的责任划分如下：（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻，由第三方承担相应责任；（2）合同双方因自身原因导致合同履行受阻，由合同双方各自承担相应责任。6.2权利划分第三方在介入合同履行过程中，其权利仅限于介入协议约定的范围内，与合同双方的权利划分如下：（1）第三方有权根据介入协议约定，收取服务费用；（2）合同双方有权要求第三方提供必要的资料和协助。第七条第三方变更与退出7.1第三方变更合同双方在签订介入协议后，如需变更第三方，应书面通知对方，并重新签订介入协议。7.2第三方退出第三方在介入合同履行过程中，如需退出，应书面通知合同双方，并妥善处理退出后的相关事宜。第八条本合同其他条款的适用第三方介入后的本合同其他条款继续适用，除非本部分条款有特殊规定。第九条本部分条款的解释本部分条款的解释以中文为准，如有歧义，按有利于保护非起草方利益的原则进行解释。第十条本部分条款的效力本部分条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记载买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收条款、产权过户及税费承担等。说明：房屋买卖合同是合同的核心部分，是双方权利义务的基本依据。2.附属设施使用协议详细要求：附属设施使用协议应明确附属设施的清单、使用范围、使用费用、使用期限等。说明：附属设施使用协议是关于附属设施使用权的具体约定，是合同的一部分。3.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：房屋权属证明文件是证明房屋所有权的重要文件，是合同履行的基础。4.付款凭证详细要求：提供支付房屋交易价款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证是证明交易价格已支付的依据，是合同履行的重要证据。5.验收报告详细要求：房屋验收报告应详细记录房屋验收的时间、地点、验收结果等。说明：验收报告是证明房屋交付及验收情况的文件，是合同履行的重要环节。6.产权过户手续详细要求：提供产权过户的相关手续，如房屋买卖合同、产权证等。说明：产权过户手续是完成房屋产权转移的法律程序，是合同履行的重要步骤。7.税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中应缴纳的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的证据，是合同履行的重要环节。8.争议解决协议详细要求：如有争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构及程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款。乙方未按约定时间交付房屋。任何一方未按约定时间办理产权过户手续。任何一方未按约定标准履行房屋验收义务。任何一方违反附属设施使用协议。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金计算标准：按违约金额的_______%计算。赔偿损失：按实际损失计算，最高不超过_______元。3.示例说明：甲方未按约定时间支付房款，逾期_______天，应支付违约金_______元。乙方未按约定时间交付房屋，逾期_______天，应支付违约金_______元。任何一方未按约定时间办理产权过户手续，逾期_______天，应支付违约金_______元。任何一方未按约定标准履行房屋验收义务，导致合同无法履行，应赔偿对方_______元。任何一方违反附属设施使用协议，造成对方损失的，应赔偿损失金额。全文完。二零二四版房屋买卖担保合同（含附属设施使用协议）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3担保方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权证号3.附属设施使用协议3.1附属设施清单3.2附属设施使用权限3.3附属设施使用费用3.4附属设施维修责任4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款期限4.4预付款项5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2办理费用6.3过户时间6.4过户结果7.担保事项7.1担保范围7.2担保期限7.3担保责任7.4担保解除8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3担保方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3附属设施使用协议12.4其他相关文件13.合同其他约定13.1合同未尽事宜13.2合同解释13.3合同附件效力14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.2买受方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______1.3担保方基本信息1.3.1名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3注册地址：_______1.3.4联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋产权证号：_______3.附属设施使用协议3.1附属设施清单附属设施1：_______附属设施2：_______附属设施3：_______3.2附属设施使用权限：_______3.3附属设施使用费用：_______3.4附属设施维修责任：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格：_______元4.2支付方式：_______4.3付款期限：_______4.4预付款项：_______元，于_______前支付5.房屋交付及验收5.1交付时间：_______5.2验收标准：_______5.3验收程序：_______5.4验收结果：_______6.房屋过户手续6.1过户手续办理：_______6.2办理费用：_______6.3过户时间：_______6.4过户结果：_______7.担保事项7.1担保范围：_______7.2担保期限：_______7.3担保责任：_______7.4担保解除：_______8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1若出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_______元违约金。8.1.2若出卖方提供的房屋存在质量问题，出卖方应承担维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。8.1.3若出卖方违反合同约定，未协助买受方办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买受方支付_______元违约金。8.2买受方违约责任8.2.1若买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付_______元违约金。8.2.2若买受方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担相应责任。8.2.3若买受方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向出卖方支付_______元违约金。8.3担保方违约责任8.3.1若担保方未能履行担保义务，导致买受方遭受损失的，担保方应承担相应的赔偿责任。8.3.2担保方违约，导致合同无法继续履行的，担保方应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同解除10.1.1出卖方未按约定交付房屋，经买受方催告后，出卖方在合理期限内仍未交付的；10.1.2买受方未按约定支付房款，经出卖方催告后，买受方在合理期限内仍未支付的；10.1.3双方协商一致解除合同的；10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除自通知到达对方时生效。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、过户手续，并结算各自的权利义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：_______年_______月_______日11.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.4合同终止日期：_______年_______月_______日12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3附属设施使用协议12.4其他相关文件13.合同其他约定13.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2合同解释：本合同未尽事宜或发生歧义时，以双方协商一致的解释为准。13.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同份数：一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的单位或个人。15.2介入目的：第三方介入旨在协助合同双方完成合同约定的相关事宜，确保合同履行的合法性和有效性。16.第三方介入程序16.2介入同意：第三方在收到介入申请后，有权决定是否接受介入，并应在_______日内给予答复。16.3介入协议：合同双方与第三方达成一致后，应签订书面介入协议，明确各方的权利义务。17.第三方职责17.1.1提供专业意见或服务，协助合同双方完成合同约定的相关事宜；17.1.2严格遵守国家法律法规和行业规范，确保介入活动的合法性；17.1.3对介入过程中获取的保密信息负有保密义务；17.1.4在介入过程中，若发现合同双方存在违法行为，应及时向相关监管部门报告。18.第三方权利18.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，以便完成介入任务；18.2第三方有权根据介入协议，向合同双方收取合理的服务费用。19.第三方责任19.1第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；19.2第三方在介入过程中，因不可抗力导致合同双方遭受损失的，不承担赔偿责任。20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额为_______元，超过此限额的部分，由合同双方自行承担；20.2第三方的责任限额在介入协议中予以明确，并经合同双方签字（或盖章）确认。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方作为独立第三方，与合同双方之间不存在任何隶属关系；21.2第三方在介入过程中，仅代表自身履行职责，不代替合同双方承担任何责任；21.3合同双方与第三方之间的争议，应通过协商或法律途径解决，不影响合同双方之间的权利义务关系。22.第三方介入的终止22.1第三方介入任务完成后，合同双方应签署终止介入协议，明确各方责任；22.2若合同双方或第三方提出终止介入，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。23.第三方介入的补充条款23.1本合同中关于第三方介入的条款，为补充性条款，不影响本合同其他条款的效力；23.2本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相冲突之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须清晰，内容完整，加盖产权人公章或签字。说明：作为房屋所有权证明文件，用于核实房屋产权信息。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认，符合国家法律法规。说明：作为房屋买卖的法律文件，明确双方的权利义务。3.附属设施使用协议要求：协议内容清晰，双方签字（或盖章）确认，明确附属设施的使用权限和费用。说明：作为附属设施使用的基础文件，确保双方对附属设施的使用达成一致。4.交易资金监管