二零二五年教育地产合作开发合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年教育地产合作开发合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义2.双方信息2.1开发方信息2.2教育机构信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.合作内容4.1开发方责任4.2教育机构责任5.合作期限5.1合作开始日期5.2合作结束日期6.资金投入6.1开发方投资6.2教育机构投资7.土地使用权7.1土地使用权取得7.2土地使用权期限8.设计与建设8.1设计要求8.2建设进度8.3质量标准9.运营管理9.1运营模式9.2运营管理责任9.3运营收益分配10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.保密条款13.1保密信息13.2保密义务14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“开发方”指在合同中承担房地产开发、建设、销售及物业管理等责任的甲方。1.1.2“教育机构”指在合同中承担提供教育资源、教学设施及管理等服务责任的乙方。1.1.3“项目”指双方合作开发的教育地产项目。1.1.4“土地使用权”指乙方在教育地产项目中所拥有的土地使用权。1.1.5“运营收益”指项目建成后，通过教育、商业等经营活动所获得的收益。1.2定义1.2.1“教育地产”指以教育功能为核心，集教育、居住、商业等为一体的房地产项目。1.2.2“合作开发”指开发方与教育机构共同投资、共同建设、共同运营的教育地产项目。2.双方信息2.1开发方信息2.1.1名称：________2.1.2注册地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4联系方式：________2.2教育机构信息2.2.1名称：________2.2.2注册地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4联系方式：________3.项目概述3.1项目名称：________3.2项目地点：________3.3项目规模：占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。4.合作内容4.1开发方责任4.1.1负责项目的整体规划、设计、建设及销售。4.1.2负责项目的土地取得、拆迁安置等工作。4.1.3负责项目的物业管理及运营。4.2教育机构责任4.2.1负责提供教育资源、教学设施及管理等服务。4.2.2负责项目的教育运营及品牌推广。4.2.3负责项目内教育机构的招生、教学及管理。5.合作期限5.1合作开始日期：_______年_______月_______日5.2合作结束日期：_______年_______月_______日6.资金投入6.1开发方投资6.1.1投资总额：_______万元人民币6.1.2投资方式：现金投入6.2教育机构投资6.2.1投资总额：_______万元人民币6.2.2投资方式：现金投入7.土地使用权7.1土地使用权取得7.1.1开发方负责取得土地使用权，并按约定支付相关费用。7.1.2土地使用权证由开发方持有，教育机构可按约定使用。7.2土地使用权期限7.2.1土地使用权期限为_______年，自土地使用权证颁发之日起计算。8.设计与建设8.1设计要求8.1.1设计方案应满足国家及地方相关规范、标准。8.1.2设计应充分考虑教育功能需求，确保教学设施安全、舒适、实用。8.2建设进度8.2.1项目建设分为四个阶段：前期准备、主体施工、附属设施建设、竣工验收。8.2.2每个阶段的具体时间节点由双方协商确定，并纳入合同附件。8.3质量标准8.3.1建设工程的质量标准应符合国家及地方规定的质量等级要求。8.3.2开发方应确保施工过程中的质量监督，教育机构有权对施工质量进行监督检查。9.运营管理9.1运营模式9.1.1项目建成后，由开发方负责物业管理，教育机构负责教育运营。9.1.2双方应共同制定运营管理方案，确保项目顺利运营。9.2运营管理责任9.2.1开发方负责项目的整体运营管理，包括物业维护、安全保障等。9.2.2教育机构负责教育资源的配置、教学活动的组织与管理。9.3运营收益分配9.3.1运营收益的分配比例由双方协商确定，并纳入合同附件。9.3.2运营收益分配周期为每年一次，具体时间由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同文本。11.1.2双方按约定支付首期投资款。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的合作期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3发生合同约定的违约行为，导致合同无法履行。12.违约责任12.1违约情形12.1.1开发方未按约定完成项目建设或交付使用。12.1.2教育机构未按约定提供教育资源或教学质量不达标。12.1.3双方未按约定支付投资款或收益分配。12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约金的计算标准及赔偿损失的具体数额由双方协商确定。13.保密条款13.1保密信息13.1.1合同内容、双方商业秘密、技术秘密等均为保密信息。13.2保密义务13.2.1双方应妥善保管保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件14.1.1双方营业执照复印件。14.1.2土地使用权证复印件。14.1.3设计方案及建设进度安排。14.1.4运营管理方案及收益分配协议。14.1.5其他双方认为需要纳入合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与项目开发、设计、建设、运营等环节的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体范围、职责和权利由合作协议明确约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其在项目中的职责。15.3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议获取相应的报酬和权益。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据本合同和第三方合作协议，明确各自的责任。16.1.1开发方责任：16.1.1.1向第三方提供必要的项目资料和协助。16.1.1.2确保第三方在项目中的工作不受不合理的干扰。16.1.1.3对第三方的工作成果进行验收。16.1.2教育机构责任：16.1.2.1向第三方提供必要的教育资源和管理支持。16.1.2.2确保第三方在教育运营中的工作不受不合理的干扰。16.1.2.3对第三方在教育运营中的工作成果进行验收。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合作协议约定。17.1.2第三方责任限额包括但不限于：17.1.2.1直接经济损失。17.1.2.2间接经济损失。17.1.2.3信誉损失。18.第三方违约责任18.1第三方违约责任18.1.1第三方违反合作协议，应承担相应的违约责任。18.1.2违约责任包括但不限于：18.1.2.1支付违约金。18.1.2.2赔偿损失。18.1.2.3撤销第三方资格。19.第三方与其他方的关系19.1第三方与其他方的关系19.1.1第三方与甲乙双方的关系由合作协议界定。19.1.2第三方与项目其他参与方的关系由各自协议界定。19.1.3第三方应遵守所有相关协议的约定。20.第三方变更和退出20.1第三方变更20.1.1第三方变更需经甲乙双方一致同意，并签订变更协议。20.1.2变更协议应明确变更后的权利义务。20.2第三方退出20.2.1第三方退出需提前通知甲乙双方，并签订退出协议。20.2.2退出协议应明确退出后的权利义务及责任承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：加盖公章，清晰可辨，有效期为合同有效期内的最新版本。2.乙方营业执照复印件要求：加盖公章，清晰可辨，有效期为合同有效期内的最新版本。3.土地使用权证复印件要求：加盖公章，清晰可辨，显示土地使用权年限、面积等关键信息。4.设计方案及建设进度安排要求：详细说明项目设计标准、建设阶段划分、各阶段时间节点等。5.运营管理方案及收益分配协议要求：明确运营管理模式、管理职责、收益分配比例及支付方式。6.第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的环节、职责、权利、责任限额及违约责任。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序，确保争议的及时解决。8.违约责任认定及赔偿标准要求：详细列明违约行为、责任认定标准及赔偿计算方法。9.保密协议要求：明确保密信息范围、保密义务及违约责任。10.合同变更协议要求：详细说明合同变更内容、原因及生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付投资款。第三方未按约定履行职责，导致项目进度延误。乙方未按约定提供教育资源或教学质量不达标。开发方未按约定完成项目建设或交付使用。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为每逾期一日，应支付投资总额的_____%作为违约金。赔偿损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、信誉损失等。3.违约责任示例说明：甲方逾期支付投资款，按合同约定，应支付每日_____%的违约金。乙方未按约定提供教育资源，导致项目运营受阻，甲方有权要求乙方赔偿因运营受阻造成的损失。全文完。二零二四年教育地产合作开发合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点及双方当事人1.2合同生效的条件及时间2.合作开发项目的基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.双方权利义务3.1开发方权利义务3.2投资方权利义务4.投资金额与支付方式4.1投资总额4.2投资分期及支付时间4.3支付方式5.项目开发进度与节点5.1项目开发总体进度安排5.2各个节点时间及要求6.项目开发成本与费用6.1成本构成6.2费用构成6.3成本控制措施7.项目收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配时间8.合作期限与终止8.1合作期限8.2合作终止的条件8.3合作终止的程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权使用10.3知识产权保护11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件13.3合同变更与解除的程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于二零二四年三月一日订立。1.2合同订立地点：北京市。1.3双方当事人：甲方（开发方）为房地产开发有限公司，乙方（投资方）为投资集团有限公司。1.4合同生效条件：双方当事人签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同生效时间：本合同自二零二四年三月一日起生效。2.合作开发项目的基本情况2.1项目名称：教育地产项目。2.2项目地点：市区路。2.3项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米。2.4项目性质：教育地产，包括教学楼、学生宿舍、教师公寓、商业配套等。3.双方权利义务3.1开发方权利义务3.1.1负责项目的整体规划、设计、建设、管理等。3.1.2按合同约定的时间节点完成项目建设。3.1.3确保项目质量符合国家相关标准。3.1.4负责项目建成后的运营管理。3.2投资方权利义务3.2.1按合同约定的时间和金额向开发方支付投资款项。3.2.2对项目开发进度、质量进行监督。3.2.3在项目建成后享有相应的投资收益。4.投资金额与支付方式4.1投资总额：人民币亿元。4.2投资分期：分为三期，每期投资亿元。4.3支付时间：第一期投资于合同生效后一个月内支付，第二期投资于项目开工后支付，第三期投资于项目竣工验收后支付。4.4支付方式：银行转账。5.项目开发进度与节点5.1项目开发总体进度安排：项目自合同生效之日起，三年内完成全部建设。5.2各个节点时间及要求：5.2.1项目立项审批：合同生效后三个月内完成。5.2.2项目开工：合同生效后六个月内完成。5.2.3项目主体结构封顶：合同生效后十八个月内完成。5.2.4项目竣工验收：合同生效后三十个月内完成。6.项目开发成本与费用6.1成本构成：包括土地费用、建设费用、设备费用、设计费用、管理费用等。6.2费用构成：详细列出各项费用的具体金额及比例。6.3成本控制措施：双方共同制定成本控制计划，确保项目成本控制在预算范围内。8.合作期限与终止8.1合作期限：本合同的合作期限为自合同生效之日起十年。8.2合作终止的条件：8.2.1合同约定的合作期限届满；8.2.2双方协商一致决定终止合作；8.2.3发生不可抗力事件，导致合作无法继续；8.2.4一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；8.3合作终止的程序：终止合作应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后，签订终止协议。9.保密条款9.1保密内容：双方在合作过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自本合同终止之日起五年。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.知识产权10.1知识产权归属：项目所涉及的所有知识产权归双方共有，除非另有约定。10.2知识产权使用：双方均有权在项目范围内使用各自拥有的知识产权。10.3知识产权保护：双方应共同采取措施保护知识产权，防止侵权行为的发生。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付款项、未按约定完成建设任务、泄露商业秘密等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额应根据违约情况、损失程度等因素由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会。12.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同变更与解除13.1合同变更的条件：因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更。13.2合同解除的条件：发生合同约定的解除条件，如一方严重违约等。13.3合同变更与解除的程序：变更或解除合同应书面通知对方，并经双方协商一致。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同签订后，任何一方不得擅自更改、复制、泄露合同内容。14.5本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、设计单位、施工单位、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务、协助合同执行、提高项目效率等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：16.1.1第三方应按照合同约定或其专业职责，提供优质、高效的服务。16.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和双方合同约定。16.1.3第三方因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的合作和支持，以便其履行合同义务。16.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的方式：甲乙双方应根据项目需求，选择合适的第三方介入方式，如委托、合作、咨询等。17.2第三方介入的流程：17.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的需求和标准。17.2.2甲乙双方共同对第三方进行评估和选择。17.2.3第三方与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方：第三方作为独立服务提供者，与甲乙双方形成委托服务关系，甲乙双方对第三方的服务质量负责。18.2第三方与项目其他参与者：第三方在项目中的职责和服务内容应明确划分，避免与其他参与者的职责重叠。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的设定：甲乙双方应在服务协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿期限等。19.2责任限额的计算方法：19.2.1根据第三方提供的服务类型和服务内容，确定责任限额。19.2.2考虑项目规模、风险程度等因素，合理设定责任限额。20.第三方介入的监督与管理20.1甲乙双方应共同对第三方介入工作进行监督，确保其按照合同约定履行义务。20.2甲乙双方有权要求第三方定期提交工作进展报告，以便及时了解项目情况。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：包括但不限于合同约定的终止条件、项目完成、违约行为等。21.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，通过协商解决。22.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、经济效益、风险评估等。说明：作为项目立项的依据。2.项目立项审批文件要求：包括项目批准文件、规划许可证等。说明：证明项目合法合规。3.项目设计文件要求：包括建筑设计、结构设计、电气设计等。说明：作为项目建设的依据。4.项目施工合同要求：明确施工方的责任、工期、质量等。说明：确保项目按期、保质完成。5.项目监理合同要求：明确监理方的职责、权限、费用等。说明：对项目施工过程进行监督。6.项目融资协议要求：明确融资方式、利率、还款期限等。说明：确保项目资金到位。7.项目投资协议要求：明确投资方、投资比例、投资回报等。说明：明确投资方权利义务。8.项目验收报告要求：包括项目验收时间、验收结果、验收意见等。说明：证明项目已按约定完成。9.项目运营管理协议要求：明确运营管理方、运营模式、费用等。说明：确保项目运营顺利。10.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：确保第三方服务满足项目需求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付款项1.2未按约定完成建设任务1.3泄露商业秘密1.4未履行保密义务1.5质量不符合国家标准2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即停止违约行为，并采取措施纠正。2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约责任金额根据违约情况、损失程度等因素由双方协商确定。3.示例说明：3.1若甲方未按时支付乙方款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2若第三方泄露商业秘密，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲方损失。全文完。二零二四年教育地产合作开发合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作内容5.投资与资金5.1投资比例5.2投资方式5.3资金来源5.4资金使用6.开发与建设6.1开发计划6.2建设进度6.3质量标准6.4施工规范7.物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理服务内容8.运营与管理8.1运营模式8.2管理模式8.3运营目标8.4管理目标9.产权与权益9.1产权归属9.2权益分配9.3产权变更10.风险分担10.1风险识别10.2风险评估10.3风险分担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“甲方”指[甲方全称]；（2）“乙方”指[乙方全称]；（3）“项目”指本合同约定的教育地产开发项目；（4）“合同”指本合同；（5）“开发期”指项目从开工至竣工的整个建设周期；（6）“运营期”指项目竣工后投入运营的期限。1.2解释对本合同中术语的解释，应依据本合同的具体语境和上下文进行理解。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。2.2乙方基本信息[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。第三条项目概况3.1项目名称[项目名称]。3.2项目地点[项目具体地址]。3.3项目规模项目总用地面积：[项目总用地面积]平方米；总建筑面积：[项目总建筑面积]平方米。3.4项目性质本项目为教育地产项目，包括但不限于学校、培训中心、教育配套设施等。第四条合作方式4.1合作模式本合同采用[具体合作模式，如：合资、合作开发等]方式进行合作。4.2合作期限合作期限为[合作期限，如：20年]，自合同生效之日起计算。4.3合作内容合作内容包括但不限于项目的设计、开发、建设、运营、管理等。第五条投资与资金5.1投资比例甲方与乙方按[投资比例，如：60%：40%]的比例共同投资本项目。5.2投资方式甲方和乙方应按照各自的投资比例，以货币形式投入本项目。5.3资金来源甲方和乙方的投资资金来源应合法、合规，并符合国家相关法律法规。5.4资金使用项目资金的使用应遵循专款专用的原则，任何一方不得挪用项目资金。第六条开发与建设6.1开发计划甲方和乙方应共同制定详细的项目开发计划，包括但不限于设计、施工、验收等阶段。6.2建设进度项目建设进度应按照开发计划执行，甲方和乙方应共同监督施工进度。6.3质量标准项目质量应符合国家相关标准和规范，确保项目安全、环保、舒适。6.4施工规范项目施工应严格按照国家有关施工规范进行，确保施工质量。第七条物业管理7.1物业管理公司项目竣工后，甲方和乙方应共同选定具有资质的物业管理公司负责项目的物业管理。7.2物业管理费用物业管理费用由甲方和乙方按投资比例承担。7.3物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施维护等。第八条运营与管理8.1运营模式项目运营采用[具体运营模式，如：自运营、委托运营等]，运营主体为[运营主体名称]。8.2管理模式项目管理模式为[具体管理模式，如：董事会领导下的总经理负责制]，管理团队由甲方、乙方及第三方组成。8.3运营目标运营目标包括但不限于：（1）确保项目设施安全、稳定运行；（2）实现项目资产保值增值；（3）提供优质的教育服务。8.4管理目标管理目标包括但不限于：（1）建立健全项目管理制度；（2）确保项目运营效率；（3）提升项目品牌形象。第九条产权与权益9.1产权归属项目建成后，甲方和乙方按投资比例享有项目产权。9.2权益分配项目收益按甲方和乙方的投资比例进行分配。9.3产权变更未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更项目产权。第十条风险分担10.1风险识别甲方和乙方应共同识别项目可能面临的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险等。10.2风险评估双方应共同对识别出的风险进行评估，确定风险等级。10.3风险分担风险分担原则为：按投资比例分担，具体风险分担方案由双方另行协商确定。第十一条违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定履行投资义务；（2）一方未按合同约定履行建设、运营、管理等义务；（3）一方违反合同约定的保密义务。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方另行协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循[争议解决机构名称]的仲裁规则。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）项目运营期满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。13.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达双方之间的通知和送达，应采用书面形式，通过[具体送达方式，如：挂号信、特快专递等]方式进行。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）项目开发计划；（2）投资协议；（3）物业管理协议；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，指在项目开发、建设、运营、管理等过程中，根据本合同约定，由甲方、乙方邀请或选定的，提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方类型（1）设计单位；（2）施工单位；（3）监理单位；（4）物业管理公司；（5）市场推广代理；（6）法律顾问；（7）财务顾问；（8）其他专业服务机构。15.3第三方职责（1）提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规和行业标准；（3）保守项目秘密；（4）按照甲方、乙方的指示行事。15.4第三方权利（1）根据合同约定获得报酬；（2）要求甲方、乙方提供必要的支持与协助；（3）在合同约定范围内，独立行使职权。15.5第三方与其他各方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托关系，第三方应独立承担因自身原因造成的损失。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方选择甲方、乙方应根据项目需要，共同选择合适的第三方，并签订相关合作协议。16.1.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，并符合国家相关法律法规的要求。16.1.3第三方责任第三方应承担因自身原因造成的损失，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，指第三方因违约行为或其他原因造成甲方、乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2.2