2025年房屋销售合同13篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋销售合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.销售价格及付款方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4交付方式5.违约责任5.1逾期付款违约责任5.2逾期交房违约责任5.3逾期付款利息计算5.4逾期交房赔偿5.5其他违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）9.3附件三：房屋交付清单9.4附件四：其他相关文件10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.知识产权及保密11.1知识产权归属11.2保密条款12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达12.3争议管辖12.4法律适用13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）13.3附件三：房屋交付清单13.4附件四：其他相关文件14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息（1）姓名或名称：（2）住所：（3）联系电话：（4）法定代表人或负责人：（5）身份证件号码或营业执照号码：1.2买受人信息（1）姓名或名称：（2）住所：（3）联系电话：（4）法定代表人或负责人：（5）身份证件号码或营业执照号码：1.3代理人信息（如有）（1）姓名或名称：（2）住所：（3）联系电话：（4）法定代表人或负责人：（5）身份证件号码或营业执照号码：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：（1）具体地址：（2）所在区域：（3）所属小区：2.2房屋产权证号：（1）产权证号：（2）产权人：2.3房屋面积：（1）建筑面积：（2）使用面积：2.4房屋结构：（1）房屋类型：（2）建筑年代：（3）房屋状况：2.5房屋用途：（1）住宅：（2）商业：（3）其他：3.销售价格及付款方式3.1销售价格：（1）总价：（2）单价：3.2付款方式：（1）首付款：（2）分期付款：（3）尾款：3.3付款时间节点：（1）首付款支付时间：（2）分期付款时间节点：（3）尾款支付时间：3.4付款方式变更：（1）付款方式变更条件：（2）付款方式变更程序：4.房屋交付及验收4.1交付时间：（1）具体交付日期：（2）交付时间：4.2验收标准：（1）房屋质量：（2）配套设施：（3）附属设施：4.3验收程序：（1）验收时间：（2）验收人员：（3）验收结果：4.4交付方式：（1）自行验收：（2）委托验收：（3）其他：5.违约责任5.1逾期付款违约责任：（1）逾期付款违约金：（2）逾期付款赔偿金：5.2逾期交房违约责任：（1）逾期交房违约金：（2）逾期交房赔偿金：5.3逾期付款利息计算：（1）逾期付款利息计算方式：（2）逾期付款利息起始时间：5.4逾期交房赔偿：（1）逾期交房赔偿金额：（2）赔偿支付时间：5.5其他违约责任：（1）违约金计算方式：（2）违约金支付时间：6.争议解决6.1争议解决方式：（1）协商：（2）调解：（3）仲裁：（4）诉讼：6.2争议解决机构：（1）仲裁委员会：（2）法院：6.3争议解决程序：（1）争议提交：（2）争议审理：（3）争议裁决：7.合同解除7.1合同解除条件：（1）买受人违约：（2）出卖人违约：（3）不可抗力：（4）其他：7.2合同解除程序：（1）解除通知：（2）解除确认：（3）解除生效：7.3合同解除后的处理：（1）合同解除后的财产返还：（2）合同解除后的赔偿：（3）合同解除后的其他处理：第一部分：合同如下：8.合同生效及终止8.1合同生效条件：（1）双方当事人签字盖章；（2）合同内容符合法律规定；（3）合同已缴纳相关税费。8.2合同终止条件：（1）房屋交付完毕；（2）合同约定的权利义务履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律规定或合同约定终止的其他情形。8.3合同终止程序：（1）合同终止通知；（2）合同终止确认；（3）合同终止生效。9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）9.3附件三：房屋交付清单9.4附件四：其他相关文件10.合同变更10.1合同变更条件：（1）双方当事人协商一致；（2）合同变更内容符合法律规定；（3）合同变更不影响第三方的合法权益。10.2合同变更程序：（1）合同变更协商；（2）合同变更文本；（3）合同变更签字盖章。10.3合同变更后的处理：（1）合同变更生效；（2）原合同作废；（3）变更后的合同具有同等法律效力。11.知识产权及保密11.1知识产权归属：（1）合同标的物的知识产权归出卖人所有；（2）买受人不得侵犯出卖人的知识产权。11.2保密条款：（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容；（3）保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供相关证明。12.2通知送达：（1）通知以书面形式进行；（2）通知送达地点为双方约定的地址；（3）通知送达方式为挂号邮寄或专人递送。12.3争议管辖：（1）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。12.4法律适用：（1）本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律；（2）本合同的附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）13.3附件三：房屋交付清单13.4附件四：其他相关文件14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：（1）具体签订日期；（2）签订地点。14.2合同生效日期：（1）合同签订之日起生效；（2）合同生效日期与签订日期一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、检测机构等。（2）第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额定义（1）第三方责任限额是指第三方因履行本合同过程中产生的违约责任，其赔偿金额不得超过约定的限额。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。15.2.2第三方责任限额约定（1）第三方责任限额应根据第三方服务的性质、难度、风险等因素确定。（2）第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并经甲乙双方签字盖章确认。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利（1）第三方有权根据合作协议，按照约定的方式、时间和标准提供服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权根据本合同和合作协议，享受相应的权利。15.3.2第三方义务（1）第三方应按照约定的内容和标准，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；（3）第三方应按照法律法规和行业规范，履行相关职责。15.3.3第三方责任（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方违反合作协议，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任；（3）第三方在履行本合同过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1甲乙双方与第三方的关系（1）甲乙双方与第三方之间为合作关系，第三方应根据合作协议履行相关义务；（2）甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。15.4.2第三方与买受人、出卖人的关系（1）第三方在提供评估、监理、检测等服务时，应客观、公正，不得偏袒任何一方；（2）第三方在提供的服务过程中，如发现买受人、出卖人有违反合同的行为，应及时通知甲乙双方；（3）第三方在履行本合同过程中，不得损害买受人、出卖人的合法权益。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入的申请（1）甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请；（2）申请方应提供第三方的基本信息、服务内容、合作协议等资料。15.5.2第三方介入的审批（1）被申请方应在收到申请后一定期限内（如五个工作日）予以答复；（2）双方同意第三方介入的，应签订合作协议，明确各方的权利义务。15.5.3第三方介入的实施（1）第三方介入后，应按照合作协议履行职责；（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。15.5.4第三方介入的终止（1）第三方介入期间，如出现合同无法履行或履行不符合约定的情况，甲乙双方可协商终止第三方介入；（2）第三方介入终止后，甲乙双方应根据合作协议和相关法律法规，处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章。说明：作为合同附件，证明房屋产权归属。2.附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）要求：协议内容应与主合同内容一致，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：用于补充、修改或变更主合同中的部分条款。3.附件三：房屋交付清单要求：清单应详细列出房屋交付时的情况，包括设施设备、附属物品等。说明：作为交付依据，证明房屋交付时的情况。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于购房款支付凭证、税费缴纳凭证、维修基金缴纳凭证等。说明：作为合同附件，证明甲乙双方履行合同义务。5.附件五：第三方合作协议要求：合作协议应明确各方的权利义务，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：作为合同附件，证明第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构和程序，并由甲乙双方签字盖章。说明：作为合同附件，为解决合同争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买受人逾期付款：责任认定标准：买受人超过约定的付款期限，未支付首付款或分期付款。示例说明：买受人应于2024年1月1日前支付首付款，但未按时支付，构成违约。（2）出卖人逾期交房：责任认定标准：出卖人超过约定的交付时间，未将房屋交付买受人。示例说明：出卖人应于2024年6月1日前交付房屋，但未按时交付，构成违约。（3）第三方服务不符合约定：责任认定标准：第三方在提供评估、监理、检测等服务时，未达到约定的质量和标准。示例说明：第三方评估报告显示房屋存在质量问题，但未在约定时间内告知甲乙双方，构成违约。2.违约责任：（1）逾期付款违约金：认定标准：按逾期付款金额的每日万分之五计算，自逾期之日起至付款之日止。示例说明：买受人逾期付款10天，应支付违约金1000元。（2）逾期交房违约金：认定标准：按逾期交房天数，每日按房屋价值的万分之五计算，自逾期之日起至交付之日止。示例说明：出卖人逾期交房30天，应支付违约金15000元。（3）第三方违约赔偿：认定标准：第三方因违约造成甲乙双方损失的，按实际损失赔偿。示例说明：第三方评估报告存在重大失误，导致甲乙双方损失50000元，应赔偿50000元。全文完。2024年房屋销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款节点3.5逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移5.2登记手续5.3登记费用5.4产权转移时间6.附属设施及服务6.1附属设施情况6.2服务内容6.3服务费用6.4服务期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明文件11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条件12.4合同补充程序13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3通知方式14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]1.4合同双方住所地甲方住所地：[甲方住所地地址]乙方住所地：[乙方住所地地址]2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置[具体街道、门牌号]2.2房屋权属证明房屋所有权证号：[房屋所有权证号]2.3房屋面积建筑面积：[建筑面积平方米]使用面积：[使用面积平方米]2.4房屋用途[房屋用途描述，如住宅、商业等]2.5房屋结构[房屋结构描述，如框架结构、砖混结构等]2.6房屋装修情况[房屋装修情况描述，如毛坯、精装修等]2.7房屋配套设施[房屋配套设施列表，如电梯、停车位、供暖等]3.销售价格及支付方式3.1销售价格房屋总价：[销售价格金额]3.2支付方式支付方式：[支付方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.3付款期限付款期限：[付款期限，如30天、60天等]3.4付款节点付款节点：[付款节点描述，如首付比例、尾款支付时间等]3.5逾期付款责任逾期付款责任：[逾期付款违约金比例及计算方式]4.房屋交付及验收4.1交付时间交付时间：[房屋交付具体日期]4.2交付条件交付条件：[房屋交付时需满足的条件，如水电气正常等]4.3验收标准验收标准：[房屋验收的标准和依据]4.4验收程序验收程序：[房屋验收的具体流程和步骤]4.5验收不合格的处理验收不合格的处理：[验收不合格时的处理措施和责任]5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移房屋产权转移：[房屋产权转移的具体方式和时间]5.2登记手续登记手续：[房屋产权登记所需办理的手续和流程]5.3登记费用登记费用：[房屋产权登记所需支付的费用和承担方]5.4产权转移时间产权转移时间：[房屋产权转移完成的具体日期]6.附属设施及服务6.1附属设施情况附属设施情况：[附属设施的具体情况和功能]6.2服务内容服务内容：[提供的服务项目和内容描述]6.3服务费用服务费用：[服务费用的具体金额和支付方式]6.4服务期限服务期限：[服务期限的具体时长和终止条件]8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]8.2争议解决机构争议解决机构：[具体争议解决机构名称，如某仲裁委员会]8.3争议解决程序争议解决程序：[争议解决的具体程序和步骤]8.4争议解决费用争议解决费用：[争议解决过程中产生的费用承担方及承担比例]9.合同解除及终止9.1合同解除条件合同解除条件：[合同解除的具体条件和触发条件]9.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具体流程和通知方式]9.3合同终止条件合同终止条件：[合同终止的具体条件和情形]9.4合同终止程序合同终止程序：[合同终止的具体流程和通知方式]10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：[合同生效的具体条件和时间]10.2合同生效日期合同生效日期：[合同生效的具体日期]10.3合同终止条件合同终止条件：[合同终止的具体条件和情形]10.4合同终止日期合同终止日期：[合同终止的具体日期]11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同[合同编号]11.2附件二：房屋产权证明文件附件二：房屋产权证明文件[文件编号]11.3附件三：付款凭证附件三：付款凭证[凭证编号]11.4附件四：其他相关文件附件四：其他相关文件[文件名称及编号]12.合同变更及补充12.1合同变更条件合同变更条件：[合同变更的具体条件和程序]12.2合同变更程序合同变更程序：[合同变更的具体流程和通知方式]12.3合同补充条件合同补充条件：[合同补充的具体条件和程序]12.4合同补充程序合同补充程序：[合同补充的具体流程和通知方式]13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件合同解除条件：[合同解除的具体条件和情形]13.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具体流程和通知方式]14.其他约定事项14.1法律适用法律适用：[合同适用的法律法规]14.2合同解释合同解释：[合同解释的原则和方式]14.3通知方式通知方式：[双方之间通知的送达方式和有效期限]14.4合同份数及效力合同份数及效力：[合同份数、签署地点及法律效力说明]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念第三方：指在房屋买卖合同执行过程中，为促成交易、提供相关服务或协助履行合同而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范畴1.房地产中介机构2.房地产经纪人员3.房地产评估机构4.房地产登记机构5.房地产金融服务机构6.房屋维修保养服务提供商7.其他可能介入的第三方15.3第三方的选择与指定16.第三方介入的具体条款16.1第三方责任1.房地产中介机构：负责提供房源信息、协助交易双方达成交易、办理相关手续等。2.房地产经纪人员：协助甲方或乙方进行房屋买卖交易，提供专业咨询和建议。4.房地产登记机构：办理房屋产权登记手续。5.房地产金融服务机构：提供贷款、担保等服务。6.房屋维修保养服务提供商：提供房屋维修保养服务。16.2第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。3.第三方有权根据合同约定对甲方或乙方进行违约责任追究。16.3第三方与其他各方的划分16.3.1责任划分1.甲方责任：负责提供真实、准确的房屋信息，并承担房屋买卖合同中的相关责任。2.乙方责任：负责支付购房款，并承担房屋买卖合同中的相关责任。3.第三方责任：仅对其提供的服务承担责任，不承担房屋买卖合同中的其他责任。16.3.2责任限额1.第三方责任限额：第三方对其提供的服务造成的损失，按照合同约定的责任限额进行赔偿。2.超出责任限额的损失，由甲方和乙方按照房屋买卖合同中的约定分担。16.3.3第三方责任追究1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权追究第三方的责任。2.第三方在履行合同过程中，如违反法律法规或合同约定，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。16.4第三方介入的流程1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并提供相关证明材料。2.第三方与甲方或乙方签订服务协议，明确双方的权利和义务。3.第三方按照服务协议提供相关服务。4.第三方完成服务后，甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。16.5第三方介入的变更与解除1.甲方或乙方提出变更第三方介入需求时，需提前与第三方协商，并签订新的服务协议。2.如因第三方原因导致服务不符合约定，甲方或乙方有权解除与第三方的服务协议。17.合同的修改与补充17.1合同修改1.甲方或乙方在合同履行过程中，如需修改合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2合同补充1.甲方或乙方在合同履行过程中，如需补充合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含合同双方基本信息、房屋基本情况、销售价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权转移及登记、附属设施及服务、违约责任、争议解决、合同解除及终止、合同生效及终止等内容。附件说明：本合同双方签字盖章后生效，为本合同不可分割的一部分。2.附件二：房屋产权证明文件详细要求：房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。附件说明：作为房屋权属的证明文件，应真实、合法、有效。3.附件三：付款凭证详细要求：购房款支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：作为购房款支付的证明，应真实、完整、有效。4.附件四：房屋验收报告详细要求：房屋验收时，由第三方验收机构出具的房屋验收报告。附件说明：作为房屋验收的证明，应真实、客观、公正。5.附件五：房屋维修保养记录详细要求：房屋维修保养过程中的相关记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件说明：作为房屋维修保养的记录，应真实、完整、有效。6.附件六：合同变更及补充协议详细要求：合同履行过程中，双方签订的合同变更及补充协议。附件说明：作为合同变更及补充的依据，应真实、合法、有效。7.附件七：争议解决相关文件详细要求：争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。附件说明：作为争议解决的依据，应真实、合法、有效。8.附件八：其他相关文件详细要求：合同履行过程中产生的其他相关文件。附件说明：作为合同履行过程中的补充材料，应真实、合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按约定时间支付购房款；提供虚假房屋信息；未按约定时间交付房屋；违反合同约定的房屋用途；未履行合同约定的维修保养义务。1.2乙方违约行为未按约定时间支付购房款；未按约定时间办理产权转移手续；提供虚假支付凭证；未按约定时间交付房屋；未履行合同约定的维修保养义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付违约金；甲方提供虚假房屋信息的，应承担相应的法律责任；甲方未按约定时间交付房屋的，应承担相应的违约责任；甲方违反合同约定的房屋用途的，应承担相应的法律责任；甲方未履行合同约定的维修保养义务的，应承担相应的维修保养费用。2.2乙方违约责任认定乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金；乙方未按约定时间办理产权转移手续的，应承担相应的违约责任；乙方提供虚假支付凭证的，应承担相应的法律责任；乙方未按约定时间交付房屋的，应承担相应的违约责任；乙方未履行合同约定的维修保养义务的，应承担相应的维修保养费用。简要示例说明：甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付违约金人民币[金额]；乙方未按约定时间办理产权转移手续，应向甲方支付违约金人民币[金额]；甲方提供虚假房屋信息，导致交易，应承担相应的法律责任；乙方未按约定时间交付房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年房屋销售合同10本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三条房屋销售价格3.1房屋销售总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款违约责任第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理第五条房屋产权及登记5.1房屋产权归属5.2房屋产权登记5.3登记费用及承担第六条房屋税费6.1税费承担6.2税费缴纳6.3税费变更处理第七条房屋交付条件及验收7.1交付条件7.2验收标准7.3验收不合格处理7.4验收合格条件第八条交房及收房8.1交房时间8.2收房程序8.3交房违约责任8.4收房违约责任第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签第十三条违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约金计算13.4违约金支付第十四条合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款14.3附件及补充条款效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：__________________甲方法定代表人：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：__________________乙方法定代表人：________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在区域：________________房屋具体地址：________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________房屋使用面积：________________2.3房屋结构房屋结构类型：________________2.4房屋用途房屋用途性质：________________第三条房屋销售价格3.1房屋销售总价房屋销售总价：________________3.2付款方式付款方式：________________3.3付款时间首付款：________________首付款支付时间：________________尾款支付时间：________________3.4付款违约责任逾期付款违约金：________________逾期付款利息：________________第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：________________4.2房屋验收标准房屋验收标准：________________4.3验收程序验收程序：________________4.4验收不合格处理验收不合格处理：________________第五条房屋产权及登记5.1房屋产权归属房屋产权归属：________________5.2房屋产权登记房屋产权登记机关：________________5.3登记费用及承担登记费用：________________登记费用承担：________________第六条房屋税费6.1税费承担税费承担：________________6.2税费缴纳税费缴纳时间：________________6.3税费变更处理税费变更处理：________________第七条房屋交付条件及验收7.1交付条件交付条件：________________7.2验收标准验收标准：________________7.3验收不合格处理验收不合格处理：________________7.4验收合格条件验收合格条件：________________第八部分：合同如下：第八条交房及收房8.1交房时间交房时间：自房屋验收合格之日起____个工作日内，具体交房日期以甲方通知为准。8.2收房程序收房程序：乙方应按照甲方提供的收房通知，携带相关证件及文件前往指定地点办理收房手续。8.3交房违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的_____%的违约金。8.4收房违约责任若乙方未按约定时间收房，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋日租金的_____%的违约金。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：1)甲方未按约定时间交付房屋；2)乙方未按约定支付房款；3)双方协商一致，且不违反法律法规的约定。9.2合同终止条件在合同约定的房屋交付后，合同即视为终止。9.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋产权及其他相关事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：无10.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。11.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方应立即通知对方并提供相关证明。第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限合同期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止。12.3合同续签如双方同意续签合同，应在合同期限届满前____个工作日内达成书面续签协议。第十三条违约责任13.1违约情形违约情形包括但不限于：甲方未按约定交付房屋、乙方未按约定支付房款、双方未按约定履行其他义务等。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的_____%。13.4违约金支付违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。第十四条合同附件及补充条款14.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋产权证、房屋验收报告等。14.2补充条款本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方及其关联企业或个人。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围限于本合同项下房屋买卖的各个环节，包括但不限于：1)房屋信息的提供；2)房屋价格的评估；3)房屋交易的代理；4)房屋产权转移登记的协助；5)法律法规、政策咨询；6)其他与本合同履行相关的服务。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其服务职责，并享有相应的权利。3.2第三方的责任包括但不限于：1)提供真实、准确、完整的房屋信息；2)在房屋交易过程中，保持中立，维护双方的合法权益；3)协助甲方和乙方完成房屋交易相关手续；4)对因自身原因导致的合同履行受阻，承担相应的责任。3.3第三方的权利包括：1)收取合同约定的服务费用；2)在履行服务职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助；3)对甲方和乙方的违约行为，有权要求其承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同房屋销售总价的_____%。4.2第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。4.3第三方责任限额的确定，应以甲方和乙方签订的补充协议为准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲方或乙方履行相关职责。5.2第三方对甲方或乙方的义务，仅限于合同约定的服务内容，不涉及合同之外的其他事项。5.3第三方在履行合同过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。5.4甲方和乙方对第三方的行为承担连带责任，但第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入程序6.1甲方或乙方有意引入第三方介入时，应提前____个工作日通知对方。6.2双方应共同选择合适的第三方，并签订服务协议。6.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同遵守本合同及补充协议的约定。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定各自承担。7.2第三方介入费用包括但不限于：1)第三方服务费用；2)第三方在履行服务过程中产生的其他费用；3)第三方责任限额内的赔偿费用。第八条第三方介入的终止8.1若第三方因故无法继续履行服务职责，应立即通知甲方和乙方，并协助双方处理后续事宜。8.2甲方和乙方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。8.3第三方介入终止后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定处理剩余款项、房屋产权及其他相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第十条“争议解决”的相关规定处理。9.2第三方介入争议的处理，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第十条第三方介入的补充条款10.1本合同第十条至第十四条关于争议解决、不可抗力、合同生效及期限、违约责任、合同附件及补充条款的规定，适用于第三方介入后的情形。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲方、乙方的基本信息，房屋基本信息，销售价格，付款方式，交付及验收标准，产权及登记信息，税费承担，交房及收房程序，合同解除及终止条件，争议解决方式，不可抗力条款，合同生效及期限，违约责任，合同附件及补充条款。说明：本合同作为房屋买卖的主合同，是双方权利义务的集中体现。2.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权归属甲方。说明：房屋产权证是房屋产权的法定证明文件。3.房屋验收报告详细要求：由第三方机构出具的房屋验收报告，证明房屋符合合同约定的交付条件。说明：验收报告是房屋交付的重要依据。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明乙方已按合同约定支付房款。说明：付款凭证是证明房款支付的重要证据。5.税费缴纳证明详细要求：提供税费缴纳证明，证明税费已按约定缴纳。说明：税费缴纳证明是房屋产权转移登记的必备文件。6.第三方服务协议详细要求：第三方提供的服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据。7.争议解决协议详细要求：双方在发生争议时，应签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是解决争议的法律依据。8.补充协议详细要求：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明：补充协议是对本合同的补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定支付房款。甲方或乙方未按约定履行验收义务。甲方或乙方未按约定履行合同解除或终止程序。任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的_____%。赔偿损失包括但不限于因违约行为导致的直接经济损失。3.示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的_____%的违约金。乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋日租金的_____%的违约金。任何一方未按约定履行验收义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年房屋销售合同11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方身份信息1.3合同签订时间及地点2.房屋买卖价格及付款方式2.1房屋买卖总价2.2付款方式及期限2.3首付款及分期付款明细3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.房屋产权转移及登记4.1产权转移手续办理4.2登记手续办理4.3产权证取得及交付5.交房前的相关费用及责任5.1交房前的物业管理费5.2交房前的水、电、气、暖等费用5.3交房前的维修责任及费用6.违约责任及处理6.1买卖双方的违约责任6.2违约金的计算及支付6.3违约责任的解除7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同的生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同的变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充条件11.3合同变更及补充程序12.合同的保管及送达12.1合同保管12.2合同送达12.3合同送达方式13.合同解除后的处理13.1合同解除后的权利义务13.2合同解除后的财产返还13.3合同解除后的费用承担14.合同的其他约定14.1合同双方的其他约定14.2合同双方的违约责任约定14.3合同双方的其他事项约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：__________1.1.2房屋所有权证号：__________1.1.3房屋面积：__________平方米1.1.4房屋用途：__________1.1.5房屋建筑结构：__________1.1.6房屋楼层：__________层1.2买卖双方身份信息1.2.1甲方（卖方）姓名/名称：__________1.2.2甲方（卖方）身份证号/营业执照号：__________1.2.3乙方（买方）姓名/名称：__________1.2.4乙方（买方）身份证号：__________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：__________年__________月__________日1.3.2签订地点：__________2.房屋买卖价格及付款方式2.1房屋买卖总价：人民币__________元整2.2付款方式及期限：2.2.1首付款：__________元整，于合同签订之日起__________日内支付2.2.2分期付款：2.2.2.1第__________期付款：__________元整，于合同签订之日起__________日内支付2.2.2.2第__________期付款：__________元整，于合同签订之日起__________日内支付2.2.2.3第__________期付款：__________元整，于合同签订之日起__________日内支付2.3首付款及分期付款明细：2.3.1首付款支付方式：__________2.3.2分期付款支付方式：__________3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：__________年__________月__________日3.2房屋验收标准及程序：3.2.1验收标准：依据我国现行相关法律法规及房屋买卖合同约定3.2.2验收程序：乙方在约定的时间内对房屋进行验收，甲方陪同3.3验收不合格的处理：3.3.1乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________日内通知甲方3.3.2甲方应在接到通知后__________日内对房屋进行修复3.3.3修复后，乙方再次进行验收，如仍有问题，乙方有权要求解除合同4.房屋产权转移及登记4.1产权转移手续办理：4.1.1甲方负责办理房屋产权转移手续4.1.2乙方协助甲方办理相关手续4.2登记手续办理：4.2.1甲方负责办理房屋产权登记手续4.2.2乙方协助甲方办理相关手续4.3产权证取得及交付：4.3.1房屋产权证取得后，甲方应在__________日内将产权证交付乙方5.交房前的相关费用及责任5.1交房前的物业管理费：__________元整，由甲方承担5.2交房前的水、电、气、暖等费用：__________元整，由甲方承担5.3交房前的维修责任及费用：5.3.1交房前的维修责任由甲方承担5.3.2交房前的维修费用：__________元整，由甲方承担6.违约责任及处理6.1买卖双方的违约责任：6.1.1甲方违约责任：6.1.1.1未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金6.1.1.2房屋存在质量问题，未在约定时间内修复的，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金6.1.2乙方违约责任：6.1.2.1未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金6.2违约金的计算及支付：6.2.1违约金的计算：按逾期天数×违约金金额计算6.2.2违约金的支付：违约方应在违约行为发生后__________日内支付违约金6.3违约责任的解除：6.3.1乙方有权在甲方违约后，要求解除合同6.3.2合同解除后，双方应根据合同约定及法律规定处理相关事宜7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：7.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院7.3争议解决期限：7.3.1争议解决期限为自争议发生之日起__________个月8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1甲方严重违约，如未按约定时间交付房屋或房屋存在严重质量问题未在合理期限内修复。8.1.2乙方严重违约，如未按约定时间支付款项或支付款项后未按时办理产权过户。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方应在__________日内予以回复，逾期未回复视为接受解除。8.2.3双方同意解除合同后，应签订解除合同协议书，明确双方的权利义务。9.合同的生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章后合同生效。9.1.2甲方将房屋交付乙方，乙方支付完毕首付款后，合同正式生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的房屋交付完毕，合同终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋产权过户事宜。9.3.2双方应各自承担合同终止后的责任。10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1房屋产权证复印件10.1.2房屋买卖合同附件10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的变更及补充11.1合同变更条件11.1.1合同内容出现错误或遗漏，需进行更正或补充。11.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同内容。11.2合同补充条件11.2.1合同补充内容需符合法律法规，不得违反本合同约定。11.3合同变更及补充程序11.3.1变更或补充内容应以书面形式提出。11.3.2双方应就变更或补充内容达成一致意见，并签订书面协议。12.合同的保管及送达12.1合同保管12.1.1合同一式两份，双方各执一份。12.1.2合同保管责任人：甲方为甲方保管合同，乙方为乙方保管合同。12.2合同送达12.2.1合同送达方式：通过挂号信、快递或亲自送达。12.2.2合同送达地址：甲方地址：__________；乙方地址：__________13.合同解除后的处理13.1合同解除后的权利义务13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋产权过户事宜。13.1.2双方应各自承担合同解除后的责任。13.2合同解除后的财产返还13.2.1乙方应将已支付的款项退还给甲方。13.2.2甲方应将房屋产权证返还给乙方。13.3合同解除后的费用承担13.3.1合同解除后，双方应各自承担解除合同前发生的费用。14.合同的其他约定14.1合同双方的其他约定14.1.1双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。14.1.2双方应相互配合，共同确保合同的履行。14.2合同双方的违约责任约定14.2.1如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。14.3合同双方的其他事项约定14.3.1合同双方应遵循法律法规，不得违反国家政策。14.3.2合同双方应遵守社会公德，不得损害社会公共利益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入是指在房屋买卖合同履行过程中，由合同双方同意引入的，为合同履行提供协助或服务的第三方个人或机构。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、产权过户代理、资金监管等。16.第三方介入的引入及同意16.1引入第三方16.1.1合同双方可在合同签订前或合同履行过程中引入第三方。16.1.2引入第三方应征得另一方同意，并签订相关协议。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方介入的同意需书面形式，并由合同双方共同签署。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。17.1.2第三方应协助合同双方完成合同约定的各项事务。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用。18.第三方介入的费用及支付18.1费用标准18.1.1第三方的服务费用应按照市场标准或合同约定确定。18.1.2第三方服务费用应在合同中明确列明。18.2费用支付18.2.1第三方服务费用由合同双方按照合同约定支付。18.2.2第三方服务费用支付方式应在合同中明确约定。19.第三方责任限额19.1责任限额的定义19.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。19.2责任限额的确定19.2.1责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、市场标准等因素确定。19.2.2责任限额应在合同中明确约定。19.3责任限额的执行19.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。19.3.2超过责任限额的部分，由合同双方自行协商解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系20.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不参与合同双方的直接权利义务关系。20.1.2第三方在履行职责过程中，应维护合同双方的合法权益。20.2第三方与其他第三方的划分20.2.1第三方与其他第三方（如其他中介、服务机构等）之间是独立的合作关系，各自承担相应的责任。20.2.2第三方与其他第三方之间发生争议，应各自解决，不影响合同双方的合同履行。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同双方同意终止第三方介入。21.1.2第三方完成其职责，合同双方无异议。21.2第三方介入的终止程序21.2.1合同双方应书面通知第三方终止介入。21.2.2第三方应在接到通知后__________日内完成其剩余工作，并解除与合同双方的关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权证专用章，并注明“与原件一致”字样。说明：作为房屋产权证明文件，用于确认房屋所有权。2.房屋买卖合同附件要求：附件内容应包括房屋买卖合同的补充条款、变更协议等。说明：附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。3.房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋的设施、设备状况，并由双方签字确认。说明：交接清单用于明确房屋交付时的状况，作为双方责任划分的依据。4.付款凭证要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金收据等，证明款项已支付。说明：付款凭证作为款项支付的证据，用于证明双方履行了付款义务。5.房屋维修记录要求：记录应详细列明房屋维修的时间、原因、费用等。说明：维修记录用于证明房屋在交付后发生的维修情况。6.第三方服务协议要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于规范第三方服务行为。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、期限等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付__________元违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。1.2甲方房屋存在质量问题责任认定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因房屋质量问题造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付__________元违约金，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。2.2乙方拒绝接受房屋或拒绝办理产权过户责任认定：乙方应向甲方支付__________元违约金，并承担因拒绝接受房屋或拒绝办理产权过户造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向合同双方支付__________元违约金，并赔偿因未提供服务造成的损失。3.2第三方泄露合同内容或泄露双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失，如房租等。全文完。2024年房屋销售合同13本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方1.2买受方2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋用途3.房屋售价及付款方式3.1房屋售价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.房屋税费及费用5.1税费承担5.2其他费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定9.1合同附件9.2通知送达9.3合同变更10.合同附件10.1房屋权属证明复印件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同签署及见证11.1签署日期11.2签署地点11.3见证人员12.合同份数及保管12.1合同份数12.2保管责任13.合同未尽事宜13.1补充条款13.2解释争议14.合同签署人14.1出售方代表14.2买受方代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方1.1.1出售方名称：房地产开发有限公司1.1.2出售方地址：省市区路号1.1.3出售方法定代表人：1.2买受方1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：省市区路号2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在区域：省市区2.1.2房屋所在小区：小区2.1.3房屋所在楼栋：1号楼2.1.4房屋所在单元：2单元2.1.5房屋所在楼层：3层2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2户型：三室两厅一卫2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证号：房权证字第号2.4.2房屋他项权证号：房他权证字第号2.5房屋用途2.5.1房屋用途：住宅3.房屋售价及付款方式3.1房屋售价3.1.1房屋总价：人民币100万元整3.2付款方式3.2.1首付比例：30%3.2.2首付金额：人民币30万元整3.2.3首付时间：合同签订之日起10日内3.2.4尾款支付方式：分期付款，具体分期及支付时间见附件《分期付款计划表》4.房屋交付及使用4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：合同签订之日起60日内4.2交付条件4.2.1房屋已取得所有必要的权属证明4.2.2房屋已按设计要求完成装修4.2.3房屋已通过相关部门验收4.3使用条件4.3.1买受方按照房屋设计用途使用房屋4.3.2买受方不得擅自改变房屋结构和使用功能5.房屋税费及费用5.1税费承担5.1.1买受方承担房屋交易过程中产生的所有税费5.2其他费用5.2.1买受方承担房屋交付后的物业管理费、水电费等日常费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1出售方未按合同约定交付房屋6.1.2买受方未按合同约定支付房款6.2违约责任6.2.1出售方违约，买受方有权解除合同，并要求出售方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%6.2.2买受方违约，出售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1合同双方同意，在争议解决过程中，任何一方不得采取任何形式的诉讼保全措施。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的房屋交付条件成就；9.2.2合同约定的付款条件成就；9.2.3合同约定的其他终止条件成就。10.其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、付款凭证、分期付款计划表等。10.2通知送达10.2.1除非合同另有约定，任何一方发送的通知应以书面形式，通过挂号邮寄或快递送达对方。10.3合同变更10.3.1合同的任何变更均需以书面形式，并由双方签字盖章后生效。11.合同附件11.1房屋权属证明复印件11.1.1出售方应提供房屋所有权证和土地使用权证的复印件。11.2付款凭证11.2.1买受方应提供首付款和分期付款的银行转账凭证。11.3其他相关文件11.3.1合同双方应提供其他可能涉及合同履行或争议解决的文件。12.合同签署及见证12.1签署日期12.1.1本合同于2024年3月1日签订。12.2签署地点12.2.1本合同在省市区路号房地产开发有限公司会议室签署。12.3见证人员12.3.1本合同由省市区律师事务所张律师见证。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式四份，合同双方各执两份，具有同等法律效力。13.2保管责任13.2.1合同双方应妥善保管合同文本。14.合同签署人14.1出售方代表14.1.1代表签名：14.1.2代表职务：房地产开发有限公司法定代表人14.2买受方代表14.2.1代表签名：14.2.2代表职务：买受方本人第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行过程中，如需第三方介入提供专业服务，双方应事先协商一致，并在本合同中明确第三方的角色和职责。15.3第三方介入的流程15.3.1双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入前，双方应确保第三方具备完成相关工作的能力和资质。16.第三方职责16.1第三方应按照双方的要求和合作协议，独立、公正地履行职责。16.2第三方提供的服务应满足合同约定的质量要求。16.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。17.第三方权利17.1第三方有权根据合作协议和合同要求，获得相应的服务费用。17.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便完成工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的任何法律责任。18.2第三方与合同双方的权利义务关系仅限于合作协议，与合同本身无关。19.第三方责任限额19.1第三方因自身原因导致工作失误或违约，应承担相应的违约责任。19.2第三方责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过合同总价款的10%。19.3第三方责任限额的适用范围包括但不限于：19.3.1第三方提供的服务不符合合同约定的质量要求；19.3.2第三方在履行职责过程中违反法律法规；19.3.3第三方故意或重大过失导致合同无法履行。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入后，合同双方应按照合作协议和本合同的规定，履行各自的义务。20.2如第三方介入导致合同履行期限延长，合同履行期限应相应延长。20.3第三方介入产生的费用，由合同双方按照合作协议或本合同的规定承担。21.第三方变更21.1合同双方认为有必要更换第三方时，应提前通知对方，并协商一致后更换。21.2更换第三方后，原合作协议和本合同中关于第三方的条款仍有效。22.第三方退出22.1第三方因故退出时，应提前通知合同双方，并协助合同双方完成相关工作的交接。22.2第三方退出后，合同双方应继续履行本合同约定的义务。23.第三方保密23.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。24.第三方争议解决24.1第三方与合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。24.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，证明房屋所有权合法、清晰。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，证明房屋所占用土地的权利合法、清晰。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，作为房屋交易的法律依据。4.付款凭证要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证等，证明买受方已按照合同约定支付房款。5.分期付款计划表要求：详细列出分期付款的金额、时间节点，确保分期付款的顺利进行。6.房屋装修图纸要求：提供房屋装修的详细图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。7.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，证明房屋符合交付条件。8.合同双方身份证复印件要求：提供合同双方身份证的清晰复印件，证明双方身份合法、真实。9.合同双方签字盖章页要求：提供合同双方签字盖章页的清晰复印件，证明合同已生效。10.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的清晰复印件，明确第三方在合同中的角色和职责。11.第三方服务报告要求：提供第三方服务报告，证明第三方已按照合同约定完成相关工作。12.其他相关文件要求：提供其他可能涉及合同履行或争议解决的文件，如律师意见书、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定出售方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。出售方未按合同约定质量交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出售方退还已收房款，并支付相当于已收房款10%的违约金。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向出售方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。买受方未按合同约定用途使用房屋，出售方有权解除合同，并要求买受方退还已收房款，并支付相当于已收房款10%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供服务的，应向合同双方支付相当于服务费用20%的违约金。第三方提供的服务不符合合同约定的质量要求，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出售方未按合同约定时间交付房屋，买受方有权要求出售方支付违约金。例如，房屋总价款为100万元，出售方延迟交付10天，则应支付违约金100万元×0.1%×10=1万元。全文完。2024年房屋销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称1.2双方当事人地址1.3双方当事人联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋结构2.5房屋所有权状况3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除与终止7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同终止情形7.4合同终止程序8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力处理8.3不可抗力通知9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同备案手续10.合同附件10.1附件一：房屋产权证10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同修改与补充11.3争议管辖12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人姓名13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2双方当事人地址出卖方地址：[出卖方详细地址]买受方地址：[买受方详细地址]1.3双方当事人联系方式出卖方联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]买受方联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在地：[房屋所在城市、区县]具体地址：[具体街道、门牌号]2.2房屋面积房屋建筑面积：[建筑面积]房屋使用面积：[使用面积]2.3房屋用途房屋用途：[住宅、商业、办公等]2.4房屋结构房屋结构：[砖混结构、框架结构等]2.5房屋所有权状况房屋所有权：[已取得